南伊勢町

南伊勢町の最新の地価動向

三重県度会郡南伊勢町（わたらいぐんみなみいせちょう）の最新公示地価は平均1万8466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万1046円/坪で、全国順位は1066位です。前年からの変動率は-1.50％で、変動率の全国順位は1145位です。

南伊勢町の最新基準地価は平均9540円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万1537円/坪で、全国順位は1365位です。前年からの変動率は-1.48％で、変動率の全国順位は1301位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9233円/m²（1995年）、最安価格は1万8466円/m²（2024年）で、両者の違いは2.67倍です。基準地価の最高値は3万0775円/m²（1992年）、最低価格は9540円/m²（2024年）で、両者の違いは3.23倍です。

宅地の平均価格は1万0766円/m²、坪単位では3万5592円/坪、変動率は-1.60％です（2024年）。商業地の平均価格は1万9250円/m²、坪単価では6万3636円/坪、変動率は-1.28％です（2024年）。

南伊勢町の最も高価格地点は「度会郡南伊勢町五ケ所浦字中之間3918番1」（2万5900円/m²）で、最も低額地点は「度会郡南伊勢町道方字中川原648番」（5000円/m²）です。

南伊勢町における土地取引

三重県度会郡南伊勢町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、三重県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している度会郡南伊勢町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での度会郡南伊勢町の順位を出しています。
実際に三重県度会郡南伊勢町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である度会郡南伊勢町が掌握し、南伊勢町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

南伊勢町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

南伊勢町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7387円/m2	9万0537円/坪
1984年［昭和59年］	2万8387円/m2	9万3842円/坪	+1.62％
1985年［昭和60年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	+0.44％
1986年［昭和61年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	+1.03％
1988年［昭和63年］	2万9612円/m2	9万7892円/坪	+1.10％
1989年［平成元年］	3万0275円/m2	10万0082円/坪	+2.22％
1990年［平成2年］	2万9062円/m2	9万6074円/坪	+2.68％
1991年［平成3年］	3万0437円/m2	10万0619円/坪	+4.35％
1992年［平成4年］	3万0775円/m2	10万1735円/坪	-0.59％
1993年［平成5年］	3万0375円/m2	10万0413円/坪	-2.13％
1994年［平成6年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-0.75％
1995年［平成7年］	3万1063円/m2	10万2689円/坪	-1.98％
1996年［平成8年］	3万0772円/m2	10万1728円/坪	-0.65％
1997年［平成9年］	3万0609円/m2	10万1187円/坪	-0.26％
1998年［平成10年］	3万0327円/m2	10万0255円/坪	-0.54％
1999年［平成11年］	3万0018円/m2	9万9233円/坪	-0.64％
2000年［平成12年］	2万9718円/m2	9万8241円/坪	-0.74％
2001年［平成13年］	2万8954円/m2	9万5717円/坪	-2.18％
2002年［平成14年］	2万7436円/m2	9万0698円/坪	-5.13％
2003年［平成15年］	2万5754円/m2	8万5139円/坪	-6.21％
2004年［平成16年］	2万4338円/m2	8万0456円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	2万3340円/m2	7万7157円/坪	-3.77％
2006年［平成18年］	2万3715円/m2	7万8396円/坪	-2.54％
2007年［平成19年］	2万3806円/m2	7万8699円/坪	-2.60％
2008年［平成20年］	2万3296円/m2	7万7013円/坪	-1.90％
2009年［平成21年］	2万2555円/m2	7万4563円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	2万1188円/m2	7万0045円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	2万0362円/m2	6万7314円/坪	-3.29％
2013年［平成25年］	1万9425円/m2	6万4214円/坪	-4.58％
2014年［平成26年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-4.42％
2015年［平成27年］	1万7675円/m2	5万8429円/坪	-4.62％
2016年［平成28年］	1万6725円/m2	5万5289円/坪	-5.55％
2017年［平成29年］	1万5837円/m2	5万2355円/坪	-5.33％
2018年［平成30年］	1万5075円/m2	4万9834円/坪	-4.73％
2019年［令和元年］	1万4537円/m2	4万8057円/坪	-3.57％
2020年［令和2年］	1万4062円/m2	4万6487円/坪	-3.42％
2021年［令和3年］	1万3625円/m2	4万5041円/坪	-3.29％
2022年［令和4年］	1万3293円/m2	4万3946円/坪	-2.53％
2023年［令和5年］	1万3081円/m2	4万3243円/坪	-1.79％
2024年［令和6年］	1万2887円/m2	4万2603円/坪	-1.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪
1995年［平成7年］	4万9233円/m2	16万2754円/坪	-0.64％
1996年［平成8年］	4万8566円/m2	16万0550円/坪	-1.07％
1997年［平成9年］	4万7966円/m2	15万8567円/坪	-0.94％
1998年［平成10年］	4万7266円/m2	15万6253円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-1.34％
2000年［平成12年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-1.09％
2001年［平成13年］	4万4933円/m2	14万8539円/坪	-1.88％
2002年［平成14年］	4万2766円/m2	14万1377円/坪	-4.05％
2003年［平成15年］	4万0533円/m2	13万3994円/坪	-4.65％
2004年［平成16年］	3万8533円/m2	12万7382円/坪	-4.35％
2005年［平成17年］	3万7066円/m2	12万2534円/坪	-3.49％
2006年［平成18年］	3万5866円/m2	11万8567円/坪	-3.02％
2007年［平成19年］	3万3233円/m2	10万9862円/坪	-2.71％
2008年［平成20年］	3万2466円/m2	10万7327円/坪	-2.11％
2009年［平成21年］	3万1366円/m2	10万3691円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	3万0166円/m2	9万9724円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	2万9333円/m2	9万6969円/坪	-2.85％
2012年［平成24年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-3.37％
2013年［平成25年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-4.26％
2014年［平成26年］	2万5866円/m2	8万5509円/坪	-4.44％
2015年［平成27年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪	-4.66％
2016年［平成28年］	2万3433円/m2	7万7465円/坪	-4.79％
2017年［平成29年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	-5.11％
2018年［平成30年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	-4.78％
2019年［平成31年］	2万0466円/m2	6万7658円/坪	-3.22％
2020年［令和2年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	-2.55％
2021年［令和3年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	-2.49％
2022年［令和4年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.26％
2023年［令和5年］	1万8733円/m2	6万1928円/坪	-1.76％
2024年［令和6年］	1万8466円/m2	6万1046円/坪	-1.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7387円/m2	9万0537円/坪
1984年［昭和59年］	2万8387円/m2	9万3842円/坪	+1.62％
1985年［昭和60年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	+0.44％
1986年［昭和61年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	+1.03％
1988年［昭和63年］	2万9612円/m2	9万7892円/坪	+1.10％
1989年［平成元年］	3万0275円/m2	10万0082円/坪	+2.22％
1990年［平成2年］	2万9062円/m2	9万6074円/坪	+2.68％
1991年［平成3年］	3万0437円/m2	10万0619円/坪	+4.35％
1992年［平成4年］	3万0775円/m2	10万1735円/坪	-0.59％
1993年［平成5年］	3万0375円/m2	10万0413円/坪	-2.13％
1994年［平成6年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-0.75％
1995年［平成7年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-2.37％
1996年［平成8年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-0.49％
1997年［平成9年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万3975円/m2	7万9256円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	2万3837円/m2	7万8801円/坪	-0.37％
2000年［平成12年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-0.61％
2001年［平成13年］	2万2962円/m2	7万5909円/坪	-2.29％
2002年［平成14年］	2万1687円/m2	7万1694円/坪	-5.53％
2003年［平成15年］	2万0212円/m2	6万6818円/坪	-6.80％
2004年［平成16年］	1万9015円/m2	6万2859円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	1万8192円/m2	6万0140円/坪	-3.88％
2006年［平成18年］	1万8507円/m2	6万1180円/坪	-2.33％
2007年［平成19年］	1万9093円/m2	6万3118円/坪	-2.56％
2008年［平成20年］	1万8711円/m2	6万1856円/坪	-1.80％
2009年［平成21年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	1万7616円/m2	5万8236円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	1万7116円/m2	5万6584円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	1万5580円/m2	5万1504円/坪	-3.24％
2013年［平成25年］	1万4820円/m2	4万8991円/坪	-4.77％
2014年［平成26年］	1万4160円/m2	4万6809円/坪	-4.40％
2015年［平成27年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-4.60％
2016年［平成28年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-6.01％
2017年［平成29年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-5.46％
2018年［平成30年］	1万1420円/m2	3万7752円/坪	-4.70％
2019年［令和元年］	1万0980円/m2	3万6297円/坪	-3.78％
2020年［令和2年］	1万0540円/m2	3万4842円/坪	-3.93％
2021年［令和3年］	1万0140円/m2	3万3520円/坪	-3.77％
2022年［令和4年］	9870円/m2	3万2628円/坪	-2.69％
2023年［令和5年］	9690円/m2	3万2033円/坪	-1.80％
2024年［令和6年］	9540円/m2	3万1537円/坪	-1.48％

南伊勢町の町名

南伊勢町の町名は、阿曽浦、泉、伊勢路、相賀浦、大江、大方竈、小方竈、押渕、神前浦、木谷、切原、河内、五ケ所浦、古和浦、神津佐、斎田、礫浦、新桑竈、下津浦、宿浦、慥柄浦、田曽浦、棚橋竈、東宮、栃木竈、内瀬、中津浜浦、奈屋浦、贄浦、迫間浦、始神、飯満、船越、方座浦、道方、道行竈、村山です。

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