菰野町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

三重県三重郡菰野町（みえぐんこものちょう）の最新公示地価は平均4万0785円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均13万4828円/坪で、全国順位は519位です。前年からの変動率は-0.02％で、変動率の全国順位は433位です。

菰野町の最新基準地価は平均3万1583円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均10万4407円/坪で、全国順位は586位です。前年からの変動率は-0.49％で、変動率の全国順位は622位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万9666円/m²（1993年）、最低価格は4万0500円/m²（1983年）で、両者の差は1.47倍です。基準地価の最高値は6万5000円/m²（1993年）、最安価格は3万1583円/m²（2019年）で、両者の差は2.06倍です。

宅地の平均地価は2万7900円/m²、坪単位では9万2231円/坪、変動率は+21.76％です（2019年）。商業地の平均地価は5万7900円/m²、坪単価では19万1404円/坪、変動率は+6.97％です（2019年）。

菰野町の最高価格地点は「三重郡菰野町大字宿野字神明田420番3外」（6万6500円/m²）で、最も低価格地点は「三重郡菰野町大字菰野字曽我7210番3」（1万6600円/m²）です。

三重県三重郡菰野町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、三重県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している三重郡菰野町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での三重郡菰野町のランキング、および三重県内での三重郡菰野町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に三重県三重郡菰野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三重郡菰野町が掌握し、菰野町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

菰野町の町名は、池底、潤田、大強原、大羽根園青葉町、大羽根園呉竹町、大羽根園柴垣町、大羽根園新林町、大羽根園並木通、大羽根園松ケ枝町、小島、音羽、神森、川北、切畑、菰野、榊、下村、宿野、杉谷、諏訪、田口、田口新田、竹成、田光、千草、永井、根の平、初若の郷、福村、宝永台、吉沢です。