菰野町

菰野町の最新の地価動向

三重県三重郡菰野町（みえぐんこものちょう）の最新公示地価は平均4万0771円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均13万4781円/坪で、全国順位は525位です。前年からの変動率は+0.26％で、変動率の全国順位は499位です。

菰野町の最新基準地価は平均3万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均10万4683円/坪で、全国順位は588位です。前年からの変動率は+0.56％で、変動率の全国順位は468位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3987円/m²（1998年）、最低価格は2万5088円/m²（1983年）で、両者の差は2.55倍です。基準地価の最高値は6万9920円/m²（1992年）、最安価格は3万1350円/m²（2021年）で、両者の差は2.23倍です。

宅地の平均地価は3万2940円/m²、坪単位では10万8892円/坪、変動率は+0.27％です（2024年）。商業地の平均地価は6万2250円/m²、坪単価では20万5785円/坪、変動率は+0.48％です（2024年）。

菰野町の最高価格地点は「三重郡菰野町大字宿野字神明田420番3外」（6万6500円/m²）で、最も低価格地点は「三重郡菰野町大字菰野字曽我7210番3」（1万5700円/m²）です。

菰野町における土地取引

三重県三重郡菰野町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、三重県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している三重郡菰野町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での三重郡菰野町のランキングを付けています。
実際に三重県三重郡菰野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三重郡菰野町が掌握し、菰野町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

菰野町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

菰野町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8193円/m2	9万3202円/坪
1984年［昭和59年］	3万3912円/m2	11万2107円/坪	+3.06％
1985年［昭和60年］	3万4480円/m2	11万3983円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	+2.06％
1987年［昭和62年］	3万6558円/m2	12万0853円/坪	+1.20％
1988年［昭和63年］	3万8431円/m2	12万7046円/坪	+2.94％
1989年［平成元年］	3万9683円/m2	13万1184円/坪	+2.94％
1990年［平成2年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	+13.65％
1991年［平成3年］	5万5041円/m2	18万1955円/坪	+16.96％
1992年［平成4年］	5万9163円/m2	19万5582円/坪	+2.51％
1993年［平成5年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-0.69％
1994年［平成6年］	6万2775円/m2	20万7520円/坪	-1.60％
1995年［平成7年］	6万2029円/m2	20万5055円/坪	-1.11％
1996年［平成8年］	6万1047円/m2	20万1808円/坪	-1.56％
1997年［平成9年］	6万0247円/m2	19万9163円/坪	-1.07％
1998年［平成10年］	6万2793円/m2	20万7582円/坪	-1.02％
1999年［平成11年］	6万1193円/m2	20万2291円/坪	-1.84％
2000年［平成12年］	5万9593円/m2	19万7002円/坪	-2.28％
2001年［平成13年］	5万7340円/m2	18万9553円/坪	-3.86％
2002年［平成14年］	5万4653円/m2	18万0672円/坪	-4.51％
2003年［平成15年］	5万2126円/m2	17万2319円/坪	-4.57％
2004年［平成16年］	4万9133円/m2	16万2424円/坪	-5.72％
2005年［平成17年］	4万5520円/m2	15万0479円/坪	-7.20％
2006年［平成18年］	4万3366円/m2	14万3360円/坪	-4.67％
2007年［平成19年］	4万3560円/m2	14万3999円/坪	-2.60％
2008年［平成20年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-1.23％
2009年［平成21年］	4万2078円/m2	13万9102円/坪	-1.85％
2010年［平成22年］	4万1085円/m2	13万5820円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	4万0078円/m2	13万2491円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	3万8946円/m2	12万8747円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	3万8261円/m2	12万6484円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	3万7830円/m2	12万5060円/坪	-1.16％
2015年［平成27年］	3万7453円/m2	12万3814円/坪	-1.03％
2016年［平成28年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-0.98％
2017年［平成29年］	3万6792円/m2	12万1627円/坪	-0.89％
2018年［平成30年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-0.61％
2019年［令和元年］	3万6523円/m2	12万0737円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	3万6492円/m2	12万0635円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	3万6353円/m2	12万0178円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	3万6330円/m2	12万0101円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	3万6407円/m2	12万0355円/坪	+0.16％
2024年［令和6年］	3万6569円/m2	12万0890円/坪	+0.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5088円/m2	8万2937円/坪
1984年［昭和59年］	3万1521円/m2	10万4203円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	3万1994円/m2	10万5766円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	3万2557円/m2	10万7626円/坪	+1.81％
1987年［昭和62年］	3万2971円/m2	10万8996円/坪	+0.73％
1988年［昭和63年］	3万3282円/m2	11万0025円/坪	+1.46％
1989年［平成元年］	3万3928円/m2	11万2160円/坪	+2.54％
1990年［平成2年］	3万5714円/m2	11万8063円/坪	+7.73％
1991年［平成3年］	4万4414円/m2	14万6824円/坪	+22.74％
1992年［平成4年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+4.59％
1993年［平成5年］	5万7485円/m2	19万0035円/坪	-1.25％
1994年［平成6年］	5万8225円/m2	19万2479円/坪	-1.32％
1995年［平成7年］	5万9011円/m2	19万5078円/坪	-0.28％
1996年［平成8年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-1.32％
1997年［平成9年］	5万7711円/m2	19万0780円/坪	-0.96％
1998年［平成10年］	6万3987円/m2	21万1528円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-1.13％
2000年［平成12年］	6万2137円/m2	20万5413円/坪	-1.61％
2001年［平成13年］	5万9962円/m2	19万8223円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	5万7237円/m2	18万9214円/坪	-4.45％
2003年［平成15年］	5万4887円/m2	18万1446円/坪	-3.95％
2004年［平成16年］	5万2087円/m2	17万2190円/坪	-5.04％
2005年［平成17年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	-7.60％
2006年［平成18年］	4万5487円/m2	15万0371円/坪	-5.29％
2007年［平成19年］	4万6637円/m2	15万4173円/坪	-2.98％
2008年［平成20年］	4万6371円/m2	15万3293円/坪	-0.94％
2009年［平成21年］	4万5757円/m2	15万1263円/坪	-1.29％
2010年［平成22年］	4万4642円/m2	14万7579円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	4万3828円/m2	14万4887円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	4万2971円/m2	14万2054円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	4万2285円/m2	13万9787円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	4万1885円/m2	13万8465円/坪	-0.97％
2015年［平成27年］	4万1542円/m2	13万7331円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	4万1228円/m2	13万6292円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	4万0957円/m2	13万5395円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-0.44％
2019年［平成31年］	4万0757円/m2	13万4734円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	4万0785円/m2	13万4828円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	4万0642円/m2	13万4356円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	4万0585円/m2	13万4167円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	4万0628円/m2	13万4309円/坪	+0.06％
2024年［令和6年］	4万0771円/m2	13万4781円/坪	+0.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1816円/m2	10万5179円/坪
1984年［昭和59年］	3万7260円/m2	12万3173円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	3万7960円/m2	12万5487円/坪	+2.18％
1986年［昭和61年］	4万0940円/m2	13万5338円/坪	+2.50％
1987年［昭和62年］	4万1580円/m2	13万7454円/坪	+1.77％
1988年［昭和63年］	4万5640円/m2	15万0876円/坪	+5.52％
1989年［平成元年］	4万7740円/m2	15万7818円/坪	+3.49％
1990年［平成2年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+27.44％
1991年［平成3年］	6万9920円/m2	23万1140円/坪	+8.87％
1992年［平成4年］	6万9920円/m2	23万1140円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万8950円/m2	22万7933円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万7325円/m2	22万2561円/坪	-1.80％
1995年［平成7年］	6万5425円/m2	21万6280円/坪	-1.95％
1996年［平成8年］	6万4025円/m2	21万1652円/坪	-1.83％
1997年［平成9年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-1.20％
1998年［平成10年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-1.66％
1999年［平成11年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-2.65％
2000年［平成12年］	5万6685円/m2	18万7390円/坪	-3.04％
2001年［平成13年］	5万4342円/m2	17万9645円/坪	-4.52％
2002年［平成14年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-4.59％
2003年［平成15年］	4万8971円/m2	16万1889円/坪	-5.10％
2004年［平成16年］	4万5757円/m2	15万1263円/坪	-6.50％
2005年［平成17年］	4万2628円/m2	14万0920円/坪	-6.79％
2006年［平成18年］	4万0942円/m2	13万5348円/坪	-3.97％
2007年［平成19年］	4万0042円/m2	13万2373円/坪	-2.22％
2008年［平成20年］	3万9428円/m2	13万0342円/坪	-1.57％
2009年［平成21年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	3万7528円/m2	12万4061円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	3万6328円/m2	12万0094円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	3万3566円/m2	11万0964円/坪	-1.94％
2014年［平成26年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-1.39％
2015年［平成27年］	3万2683円/m2	10万8044円/坪	-1.24％
2016年［平成28年］	3万2283円/m2	10万6721円/坪	-1.22％
2017年［平成29年］	3万1933円/m2	10万5564円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-0.80％
2019年［令和元年］	3万1583円/m2	10万4407円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	3万1483円/m2	10万4077円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	3万1366円/m2	10万3691円/坪	-0.02％
2023年［令和5年］	3万1483円/m2	10万4077円/坪	+0.28％
2024年［令和6年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	+0.56％

菰野町の町名

菰野町の町名は、池底、潤田、大強原、大羽根園青葉町、大羽根園呉竹町、大羽根園柴垣町、大羽根園新林町、大羽根園並木通、大羽根園松ケ枝町、小島、音羽、神森、川北、切畑、菰野、榊、下村、宿野、杉谷、諏訪、田口、田口新田、竹成、田光、千草、永井、根の平、初若の郷、福村、宝永台、吉沢です。

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