いなべ市の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万8677
円/m2
変動率
+0.11
％
上昇
坪単価
9万4802
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大泉駅 | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | +0.26％ |  |
| 2位 | 楚原駅 | 3万3950円/m2 | 11万2231円/坪 | -0.06％ |  |
| 3位 | 阿下喜駅 | 3万1266円/m2 | 10万3360円/坪 | +0.00％ |  |
| 4位 | 三里駅 | 3万0150円/m2 | 9万9669円/坪 | +1.15％ | |
| 5位 | 大安駅 | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -0.43％ | |
| 6位 | 伊勢治田駅 | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -0.95％ | |
| 7位 | 梅戸井駅 | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | -0.50％ | |
| 8位 | 麻生田駅 | 1万7750円/m2 | 5万8677円/坪 | -0.38％ | |
| 9位 | 丹生川駅 | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -0.70％ | |
| 10位 | 西野尻駅 | 8220円/m2 | 2万7173円/坪 | -0.88％ | |
| 11位 | 西藤原駅 | 7330円/m2 | 2万4231円/坪 | -1.02％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
いなべ市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは大泉駅（3万9200円/m2）、最も低価格なのは西藤原駅（7330円/m2）です。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
いなべ市の最高額地点は「いなべ市北勢町阿下喜字的場1918番12外」（4万2500円/m2）で、最低額地点は「いなべ市北勢町麓村字城ケ谷33番1」（744円/m2）です。
三重県いなべ市（いなべし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万8677円/m2、坪単価では平均 9万4802円/坪です。公示地価の全国順位は762位です。公示地価の前年からの変動率は+0.11％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は595位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）におけるいなべ市の平均は2万5071円/m2、坪単価では平均 8万2880円/坪で、前年からの変動率は+0.18％の上昇です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）におけるいなべ市の平均は4万1300円/m2、坪単価では平均 13万6528円/坪で、前年からの変動率は-0.13％の下落です。
いなべ市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価のいなべ市の平均の過去最高値は4万8354円/m2（1995年）、過去最低値は2万5400円/m2（1983年）で、この両者の差は1.90倍です。
三重県いなべ市（いなべし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万8100円/m2、坪単価では平均 5万9834円/坪です。基準地価の全国順位は974位です。基準地価の前年からの変動率は-0.62％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は928位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価のいなべ市の平均は1万6550円/m2、坪単価では平均 5万4710円/坪で、前年からの変動率は-0.62％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価のいなべ市の平均は3万3600円/m2、坪単価では平均 11万1074円/坪で、前年からの変動率は-0.59％の下落です。
いなべ市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価のいなべ市の平均の過去最高値は3万6043円/m2（1996年）、過去最低値は1万8000円/m2（1983年）で、この両者の差は2.00倍です。
いなべ市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万2850円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では7万5537円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.35％の下落です。
いなべ市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
いなべ市で家を建てるプロセス
いなべ市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | いなべ市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | いなべ市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：いなべ市の住宅地の公示地価平均 2万5071円/m2（2025年［令和7年］） |
いなべ市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
三重県いなべ市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、三重県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載しているいなべ市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村でのいなべ市の順位を付けています。
実際に三重県いなべ市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるいなべ市が管理し、いなべ市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万9345円/m2 | 6万3951円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万9985円/m2 | 6万6066円/坪 | +2.77％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万1360円/m2 | 7万0611円/坪 | +1.71％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万1473円/m2 | 7万0987円/坪 | +1.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万1726円/m2 | 7万1822円/坪 | +1.39％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万2036円/m2 | 7万2849円/坪 | +1.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万2547円/m2 | 7万4536円/坪 | +2.39％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万5426円/m2 | 8万4053円/坪 | +12.97％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万9057円/m2 | 9万6059円/坪 | +14.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万0647円/m2 | 10万1313円/坪 | +1.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万3935円/m2 | 11万2181円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万6620円/m2 | 12万1057円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万0944円/m2 | 13万5353円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -0.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万0885円/m2 | 13万5157円/坪 | -0.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万0696円/m2 | 13万4533円/坪 | -0.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万0177円/m2 | 13万2819円/坪 | -0.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万9770円/m2 | 13万1472円/坪 | -0.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万9229円/m2 | 12万9684円/坪 | -1.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万8485円/m2 | 12万7223円/坪 | -1.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万7114円/m2 | 12万2693円/坪 | -3.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5237円/m2 | 11万6486円/坪 | -4.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2440円/m2 | 10万7242円/坪 | -5.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0144円/m2 | 9万9651円/坪 | -3.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9007円/m2 | 9万5893円/坪 | -2.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8492円/m2 | 9万4189円/坪 | -1.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7893円/m2 | 9万2209円/坪 | -2.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6853円/m2 | 8万8772円/坪 | -2.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5931円/m2 | 8万5724円/坪 | -2.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5092円/m2 | 8万2950円/坪 | -2.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4634円/m2 | 8万1437円/坪 | -1.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5113円/m2 | 8万3020円/坪 | -1.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4745円/m2 | 8万1803円/坪 | -1.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4447円/m2 | 8万0818円/坪 | -1.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4045円/m2 | 7万9487円/坪 | -1.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3795円/m2 | 7万8661円/坪 | -1.16％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万3595円/m2 | 7万7999円/坪 | -0.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3410円/m2 | 7万7388円/坪 | -0.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3207円/m2 | 7万6717円/坪 | -1.01％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万3020円/m2 | 7万6099円/坪 | -0.95％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2905円/m2 | 7万5719円/坪 | -0.58％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万2850円/m2 | 7万5537円/坪 | -0.35％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万6175円/m2 | 8万6528円/坪 | +2.82％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万6675円/m2 | 8万8181円/坪 | +1.87％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万7766円/m2 | 9万1790円/坪 | +1.68％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万8033円/m2 | 9万2672円/坪 | +0.92％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | +1.19％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | +1.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万9766円/m2 | 9万8402円/坪 | +2.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万7033円/m2 | 12万2424円/坪 | +20.77％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万7833円/m2 | 12万5068円/坪 | +2.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万0525円/m2 | 13万3966円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万1655円/m2 | 13万7704円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万8354円/m2 | 15万9849円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万8209円/m2 | 15万9368円/坪 | -0.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万8109円/m2 | 15万9038円/坪 | -0.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万8036円/m2 | 15万8797円/坪 | -0.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万7672円/m2 | 15万7595円/坪 | -0.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7263円/m2 | 15万6243円/坪 | -0.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万6736円/m2 | 15万4500円/坪 | -0.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万5809円/m2 | 15万1435円/坪 | -1.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万4545円/m2 | 14万7257円/坪 | -2.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万2309円/m2 | 13万9864円/坪 | -4.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万7863円/m2 | 12万5169円/坪 | -5.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3833円/m2 | 11万1845円/坪 | -3.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | -2.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2308円/m2 | 10万6804円/坪 | -1.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1785円/m2 | 10万5077円/坪 | -2.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0567円/m2 | 10万1048円/坪 | -2.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9706円/m2 | 9万8201円/坪 | -1.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9103円/m2 | 9万6208円/坪 | -2.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8580円/m2 | 9万4479円/坪 | -1.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万0711円/m2 | 10万1524円/坪 | -1.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万0333円/m2 | 10万0275円/坪 | -1.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万9977円/m2 | 9万9100円/坪 | -1.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万9666円/m2 | 9万8071円/坪 | -1.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万9411円/m2 | 9万7226円/坪 | -0.92％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万9222円/m2 | 9万6602円/坪 | -0.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万9088円/m2 | 9万6161円/坪 | -0.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万8911円/m2 | 9万5573円/坪 | -0.69％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万8744円/m2 | 9万5022円/坪 | -0.67％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万8666円/m2 | 9万4765円/坪 | -0.28％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万8655円/m2 | 9万4729円/坪 | -0.02％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万8677円/m2 | 9万4802円/坪 | +0.11％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万8437円/m2 | 6万0950円/坪 | +2.75％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万0031円/m2 | 6万6219円/坪 | +1.66％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万0293円/m2 | 6万7086円/坪 | +1.40％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万0543円/m2 | 6万7913円/坪 | +1.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万0843円/m2 | 6万8904円/坪 | +1.90％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万1337円/m2 | 7万0537円/坪 | +2.46％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万4612円/m2 | 8万1363円/坪 | +14.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万7562円/m2 | 9万1115円/坪 | +12.92％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | +0.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万2287円/m2 | 10万6735円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万3787円/m2 | 11万1694円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万5850円/m2 | 11万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万6043円/m2 | 11万9152円/坪 | -0.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万5918円/m2 | 11万8739円/坪 | -0.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万5650円/m2 | 11万7851円/坪 | -0.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万5025円/m2 | 11万5785円/坪 | -1.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万4618円/m2 | 11万4442円/坪 | -0.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万4068円/m2 | 11万2623円/坪 | -1.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3450円/m2 | 11万0578円/坪 | -1.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2006円/m2 | 10万5805円/坪 | -3.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0375円/m2 | 10万0413円/坪 | -4.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8712円/m2 | 9万4917円/坪 | -5.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7193円/m2 | 8万9895円/坪 | -3.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5671円/m2 | 8万4864円/坪 | -1.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5221円/m2 | 8万3376円/坪 | -1.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4557円/m2 | 8万1180円/坪 | -2.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3935円/m2 | 7万9126円/坪 | -2.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3235円/m2 | 7万6812円/坪 | -2.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2007円/m2 | 7万2752円/坪 | -2.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | -1.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1238円/m2 | 7万0209円/坪 | -1.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0876円/m2 | 6万9014円/坪 | -1.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -1.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9445円/m2 | 6万4282円/坪 | -1.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -1.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万8990円/m2 | 6万2779円/坪 | -1.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8763円/m2 | 6万2028円/坪 | -1.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8540円/m2 | 6万1289円/坪 | -1.27％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万8336円/m2 | 6万0616円/坪 | -1.18％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万8190円/m2 | 6万0135円/坪 | -0.83％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万8100円/m2 | 5万9834円/坪 | -0.62％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
いなべ市の町名は、員弁町石仏、員弁町市之原、員弁町宇野、員弁町大泉、員弁町大泉新田、員弁町岡丁田、員弁町笠田新田、員弁町上笠田、員弁町北金井、員弁町暮明、員弁町下笠田、員弁町楚原、員弁町西方、員弁町畑新田、員弁町坂東新田、員弁町東一色、員弁町平古、員弁町松名新田、員弁町松之木、員弁町御薗、大安町石榑北山、大安町石榑下、大安町石榑東、大安町石榑南、大安町石榑北、大安町宇賀、大安町宇賀新田、大安町梅戸、大安町大泉、大安町大井田、大安町片樋、大安町高柳、大安町中央ケ丘、大安町鍋坂、大安町丹生川上、大安町丹生川中、大安町丹生川久下、大安町平塚、大安町南金井、大安町門前、藤原町石川、藤原町市場、藤原町上之山田、藤原町大貝戸、藤原町鼎、藤原町上相場、藤原町川合、藤原町坂本、藤原町篠立、藤原町下相場、藤原町下野尻、藤原町志礼石新田、藤原町東禅寺、藤原町長尾、藤原町西野尻、藤原町日内、藤原町藤ケ丘、藤原町古田、藤原町別名、藤原町本郷、藤原町山口、北勢町阿下喜、北勢町飯倉、北勢町麻生田、北勢町大辻新田、北勢町奥村、北勢町垣内、北勢町川原、北勢町北中津原、北勢町京ケ野新田、北勢町小原一色、北勢町塩崎、北勢町下平、北勢町新町、北勢町瀬木、北勢町千司久連新田、北勢町其原、北勢町田辺、北勢町皷、北勢町中山、北勢町西貝野、北勢町二之瀬、北勢町畑毛、北勢町治田外面、北勢町東貝野、北勢町東村、北勢町平野新田、北勢町麓村、北勢町別名、北勢町南中津原、北勢町向平です。
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