与謝野町

与謝野町の最新の地価動向

京都府与謝郡与謝野町（よさぐんよさのちょう）の最新公示地価は平均2万5066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万2865円/坪で、全国順位は861位です。前年からの変動率は-0.28％で、変動率の全国順位は710位です。

与謝野町の最新基準地価は平均2万0900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万9090円/坪で、全国順位は862位です。前年からの変動率は-0.51％で、変動率の全国順位は877位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6766円/m²（1997年）、最低価格は2万3566円/m²（1983年）で、両者の差は1.98倍です。基準地価の最高値は2万8823円/m²（1992年）、最安価格は1万7350円/m²（2021年）で、双方の差は1.66倍です。

宅地の平均価格は1万9440円/m²、坪単価では6万4264円/坪、変動率は-0.51％です（2024年）。商業地の平均価格は3万0800円/m²、坪単位では10万1818円/坪、変動率は-0.16％です（2024年）。

与謝野町の最も高価格地点は「与謝郡与謝野町字石川小字周津663番4ほか3筆」（3万2800円/m²）で、最低価格地点は「与謝郡与謝野町字明石小字大代1837番」（1万1800円/m²）です。

与謝野町における土地取引

京都府与謝郡与謝野町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、京都府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している与謝郡与謝野町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での与謝郡与謝野町のランキングを付けています。
実際に京都府与謝郡与謝野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である与謝郡与謝野町が管理し、与謝野町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、与謝野町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、与謝野町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

与謝野町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪
1984年［昭和59年］	2万5275円/m2	8万3553円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	2万6180円/m2	8万6545円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	2万6606円/m2	8万7955円/坪	+1.58％
1987年［昭和62年］	2万7013円/m2	8万9300円/坪	+1.46％
1988年［昭和63年］	2万7393円/m2	9万0556円/坪	+1.34％
1989年［平成元年］	2万7846円/m2	9万2053円/坪	+2.10％
1990年［平成2年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+2.30％
1991年［平成3年］	2万8746円/m2	9万5028円/坪	+0.63％
1992年［平成4年］	2万8823円/m2	9万5282円/坪	+0.26％
1993年［平成5年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	+0.16％
1994年［平成6年］	2万8031円/m2	9万2665円/坪	+0.38％
1995年［平成7年］	3万0041円/m2	9万9309円/坪	+0.13％
1996年［平成8年］	3万0264円/m2	10万0048円/坪	+0.61％
1997年［平成9年］	3万0264円/m2	10万0048円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万9829円/m2	9万8609円/坪	-0.92％
1999年［平成11年］	3万1346円/m2	10万3625円/坪	-0.24％
2000年［平成12年］	3万1080円/m2	10万2743円/坪	-0.43％
2001年［平成13年］	3万1506円/m2	10万4154円/坪	-0.36％
2002年［平成14年］	3万1046円/m2	10万2633円/坪	-1.29％
2003年［平成15年］	3万0073円/m2	9万9415円/坪	-2.38％
2004年［平成16年］	2万8893円/m2	9万5515円/坪	-3.00％
2005年［平成17年］	2万7840円/m2	9万2033円/坪	-2.85％
2006年［平成18年］	2万7925円/m2	9万2314円/坪	-2.37％
2007年［平成19年］	2万7135円/m2	8万9704円/坪	-2.33％
2008年［平成20年］	2万6439円/m2	8万7402円/坪	-2.37％
2009年［平成21年］	2万7962円/m2	9万2438円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	2万5237円/m2	8万3429円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	2万4525円/m2	8万1074円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	2万2257円/m2	7万3577円/坪	-1.98％
2015年［平成27年］	2万1857円/m2	7万2255円/坪	-1.70％
2016年［平成28年］	2万1485円/m2	7万1027円/坪	-1.64％
2017年［平成29年］	2万1642円/m2	7万1546円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	2万1342円/m2	7万0554円/坪	-1.47％
2019年［令和元年］	2万1042円/m2	6万9563円/坪	-1.52％
2020年［令和2年］	2万0857円/m2	6万8949円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	2万0728円/m2	6万8524円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	2万2814円/m2	7万5419円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	2万2771円/m2	7万5277円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	2万2685円/m2	7万4994円/坪	-0.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪
1984年［昭和59年］	2万4066円/m2	7万9559円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	+1.68％
1986年［昭和61年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	+1.81％
1987年［昭和62年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+1.78％
1988年［昭和63年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+1.23％
1994年［平成6年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪
1995年［平成7年］	4万6333円/m2	15万3168円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万6766円/m2	15万4600円/坪	+1.03％
1997年［平成9年］	4万6766円/m2	15万4600円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万5766円/m2	15万1294円/坪	-1.82％
1999年［平成11年］	4万5933円/m2	15万1845円/坪	+0.48％
2000年［平成12年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-0.56％
2001年［平成13年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-0.68％
2002年［平成14年］	4万4633円/m2	14万7548円/坪	-1.12％
2003年［平成15年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-2.44％
2004年［平成16年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-4.22％
2005年［平成17年］	3万9466円/m2	13万0468円/坪	-4.66％
2006年［平成18年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-4.39％
2007年［平成19年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-3.52％
2008年［平成20年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-3.33％
2009年［平成21年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	3万2175円/m2	10万6363円/坪	-4.21％
2012年［平成24年］	3万0875円/m2	10万2066円/坪	-4.15％
2013年［平成25年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-3.53％
2014年［平成26年］	2万6633円/m2	8万8044円/坪	-2.81％
2015年［平成27年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	-2.28％
2016年［平成28年］	2万5533円/m2	8万4407円/坪	-1.94％
2017年［平成29年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-1.65％
2018年［平成30年］	2万5866円/m2	8万5509円/坪	-1.29％
2019年［平成31年］	2万5533円/m2	8万4407円/坪	-1.34％
2020年［令和2年］	2万5333円/m2	8万3746円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	2万5233円/m2	8万3415円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	2万5166円/m2	8万3195円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	2万5133円/m2	8万3085円/坪	-0.11％
2024年［令和6年］	2万5066円/m2	8万2865円/坪	-0.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5084円/m2	8万2924円/坪
1984年［昭和59年］	2万5553円/m2	8万4475円/坪	+1.87％
1985年［昭和60年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	2万6415円/m2	8万7323円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	2万6807円/m2	8万8620円/坪	+1.41％
1988年［昭和63年］	2万7192円/m2	8万9891円/坪	+1.36％
1989年［平成元年］	2万7846円/m2	9万2053円/坪	+2.10％
1990年［平成2年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+2.30％
1991年［平成3年］	2万8746円/m2	9万5028円/坪	+0.63％
1992年［平成4年］	2万8823円/m2	9万5282円/坪	+0.26％
1993年［平成5年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	+0.16％
1994年［平成6年］	2万6535円/m2	8万7721円/坪	+0.38％
1995年［平成7年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	+0.14％
1996年［平成8年］	2万6728円/m2	8万8358円/坪	+0.51％
1997年［平成9年］	2万6728円/m2	8万8358円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万6414円/m2	8万7319円/坪	-0.73％
1999年［平成11年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-0.42％
2000年［平成12年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-0.39％
2001年［平成13年］	2万8083円/m2	9万2837円/坪	-0.27％
2002年［平成14年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-1.34％
2003年［平成15年］	2万6716円/m2	8万8319円/坪	-2.37％
2004年［平成16年］	2万5741円/m2	8万5096円/坪	-2.69％
2005年［平成17年］	2万4933円/m2	8万2424円/坪	-2.40％
2006年［平成18年］	2万4316円/m2	8万0385円/坪	-1.86％
2007年［平成19年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-1.81％
2008年［平成20年］	2万2575円/m2	7万4628円/坪	-1.98％
2009年［平成21年］	2万0975円/m2	6万9338円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	2万0025円/m2	6万6198円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-1.68％
2014年［平成26年］	1万8975円/m2	6万2727円/坪	-1.37％
2015年［平成27年］	1万8725円/m2	6万1900円/坪	-1.27％
2016年［平成28年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-1.41％
2017年［平成29年］	1万8225円/m2	6万0247円/坪	-1.19％
2018年［平成30年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-1.61％
2019年［令和元年］	1万7675円/m2	5万8429円/坪	-1.65％
2020年［令和2年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-0.25％
2024年［令和6年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-0.51％

与謝野町の町名

与謝野町の町名は、明石、温江、幾地、石川、岩滝、岩屋、後野、男山、香河、金屋、上山田、加悦、加悦奥、算所、下山田、滝、三河内、弓木、与謝、四辻です。

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