和束町

和束町の最新の地価動向

和束町の最新基準地価は平均1万3866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万5840円/坪で、全国順位は1134位です。前年からの変動率は-2.86％で、変動率の全国順位は1626位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は5万4750円/m²（1991年）、最安価格は1万3866円/m²（2024年）で、両者の差異は3.95倍です。

宅地の平均価格は1万3866円/m²、坪単価では4万5840円/坪、変動率は-2.80％です（2024年）。

和束町の最高価格地点は「相楽郡和束町大字釜塚小字生水13番」（1万7200円/m²）で、最も低額地点は「相楽郡和束町大字湯船小字五の瀬142番2ほか1筆」（9500円/m²）です。

和束町における土地取引

京都府相楽郡和束町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、京都府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している相楽郡和束町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での相楽郡和束町の順位を付けています。
実際に京都府相楽郡和束町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である相楽郡和束町が把握し、和束町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、和束町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、和束町登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

和束町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪
1984年［昭和59年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	2万3025円/m2	7万6115円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+2.13％
1987年［昭和62年］	2万3975円/m2	7万9256円/坪	+2.04％
1988年［昭和63年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	+2.69％
1989年［平成元年］	2万9475円/m2	9万7438円/坪	+19.03％
1990年［平成2年］	5万3275円/m2	17万6115円/坪	+77.51％
1991年［平成3年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	+2.39％
1992年［平成4年］	4万6525円/m2	15万3801円/坪	-11.00％
1993年［平成5年］	4万3160円/m2	14万2677円/坪	-2.24％
1994年［平成6年］	4万3160円/m2	14万2677円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万3060円/m2	14万2347円/坪	-0.14％
1996年［平成8年］	4万2820円/m2	14万1553円/坪	-0.56％
1997年［平成9年］	4万2560円/m2	14万0694円/坪	-0.46％
1998年［平成10年］	4万1820円/m2	13万8247円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	4万3275円/m2	14万3057円/坪	-2.12％
2000年［平成12年］	4万1375円/m2	13万6776円/坪	-4.33％
2001年［平成13年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-5.08％
2002年［平成14年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-6.20％
2003年［平成15年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	-8.49％
2004年［平成16年］	2万8025円/m2	9万2644円/坪	-8.78％
2005年［平成17年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-7.68％
2006年［平成18年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-5.60％
2007年［平成19年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-4.73％
2008年［平成20年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-3.86％
2009年［平成21年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	1万9866円/m2	6万5674円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.21％
2013年［平成25年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	1万8933円/m2	6万2589円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-1.26％
2016年［平成28年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	1万8166円/m2	6万0055円/坪	-1.47％
2018年［平成30年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-5.37％
2019年［令和元年］	1万6333円/m2	5万3994円/坪	-5.03％
2020年［令和2年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-5.65％
2021年［令和3年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-2.62％
2022年［令和4年］	1万4666円/m2	4万8484円/坪	-2.30％
2023年［令和5年］	1万4266円/m2	4万7162円/坪	-2.78％
2024年［令和6年］	1万3866円/m2	4万5840円/坪	-2.86％

和束町の町名

和束町の町名は、石寺、撰原、釜塚、木屋、下島、白栖、園、杣田、中、原山、別所、南、門前、湯船です。

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