宇治田原町

宇治田原町の最新の地価動向

京都府綴喜郡宇治田原町（つづきぐんうじたわらちょう）の最新公示地価は平均3万7566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均12万4187円/坪で、全国順位は578位です。前年からの変動率は+0.29％で、変動率の全国順位は487位です。

宇治田原町の最新基準地価は平均3万3425円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万0495円/坪で、全国順位は562位です。前年からの変動率は+4.59％で、変動率の全国順位は145位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万1250円/m²（1994年）、最安価格は3万7433円/m²（2023年）で、両者の違いは2.70倍です。基準地価の最高値は10万0000円/m²（1991年）、最安値は2万4100円/m²（2016年）で、両者の違いは4.15倍です。

宅地の平均価格は3万0800円/m²、坪単位では10万1818円/坪、変動率は+0.13％です（2024年）。商業地の平均価格は4万5700円/m²、坪単価では15万1074円/坪、変動率は+0.88％です（2024年）。

宇治田原町の最高価格地点は「綴喜郡宇治田原町大字岩山小字釜井谷1番42」（4万6700円/m²）で、最低額地点は「綴喜郡宇治田原町大字禅定寺小字勝谷55番」（1万6800円/m²）です。

宇治田原町における土地取引

京都府綴喜郡宇治田原町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、京都府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している綴喜郡宇治田原町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での綴喜郡宇治田原町の順位を導きだしています。
実際に京都府綴喜郡宇治田原町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である綴喜郡宇治田原町が把握し、宇治田原町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、宇治田原町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、宇治田原町登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

宇治田原町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3225円/m2	10万9834円/坪
1984年［昭和59年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	4万0375円/m2	13万3471円/坪	+2.06％
1988年［昭和63年］	4万1225円/m2	13万6280円/坪	+2.10％
1989年［平成元年］	4万8775円/m2	16万1239円/坪	+18.25％
1990年［平成2年］	8万3225円/m2	27万5123円/坪	+69.12％
1991年［平成3年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+8.33％
1992年［平成4年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	-7.91％
1993年［平成5年］	9万1950円/m2	30万3966円/坪	-2.32％
1994年［平成6年］	9万3137円/m2	30万7892円/坪	-1.76％
1995年［平成7年］	9万2344円/m2	30万5270円/坪	-1.18％
1996年［平成8年］	9万0244円/m2	29万8328円/坪	-2.13％
1997年［平成9年］	9万2540円/m2	30万5917円/坪	-1.62％
1998年［平成10年］	9万1450円/m2	30万2314円/坪	-1.22％
1999年［平成11年］	8万2677円/m2	27万3314円/坪	-5.67％
2000年［平成12年］	7万5766円/m2	25万0468円/坪	-8.32％
2001年［平成13年］	6万9155円/m2	22万8613円/坪	-8.73％
2002年［平成14年］	6万1511円/m2	20万3342円/坪	-11.26％
2003年［平成15年］	5万4544円/m2	18万0312円/坪	-11.54％
2004年［平成16年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-11.91％
2005年［平成17年］	4万4422円/m2	14万6850円/坪	-11.04％
2006年［平成18年］	4万1155円/m2	13万6051円/坪	-7.17％
2007年［平成19年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-4.36％
2008年［平成20年］	3万7825円/m2	12万5041円/坪	-2.92％
2009年［平成21年］	3万4971円/m2	11万5608円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	3万2371円/m2	10万7012円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	3万1557円/m2	10万4321円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	3万1042円/m2	10万2621円/坪	-1.57％
2014年［平成26年］	3万0614円/m2	10万1204円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	3万0214円/m2	9万9881円/坪	-1.24％
2016年［平成28年］	3万0028円/m2	9万9267円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	3万1671円/m2	10万4698円/坪	+1.18％
2018年［平成30年］	3万1985円/m2	10万5737円/坪	+1.50％
2019年［令和元年］	3万2457円/m2	10万7296円/坪	+2.01％
2020年［令和2年］	3万2685円/m2	10万8051円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	3万2785円/m2	10万8382円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	3万3242円/m2	10万9893円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	3万4085円/m2	11万2680円/坪	+2.47％
2024年［令和6年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+2.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪
1995年［平成7年］	9万9166円/m2	32万7823円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万6866円/m2	32万0220円/坪	-2.25％
1997年［平成9年］	9万5433円/m2	31万5482円/坪	-1.46％
1998年［平成10年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	9万3433円/m2	30万8870円/坪	-1.64％
2000年［平成12年］	8万5633円/m2	28万3085円/坪	-8.34％
2001年［平成13年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-9.70％
2002年［平成14年］	7万0366円/m2	23万2617円/坪	-8.95％
2003年［平成15年］	6万2966円/m2	20万8154円/坪	-10.51％
2004年［平成16年］	6万0733円/m2	20万0771円/坪	-10.79％
2005年［平成17年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-10.86％
2006年［平成18年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-7.93％
2007年［平成19年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-5.10％
2008年［平成20年］	4万5933円/m2	15万1845円/坪	-3.64％
2009年［平成21年］	4万4866円/m2	14万8319円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-4.82％
2011年［平成23年］	4万1133円/m2	13万5977円/坪	-3.65％
2012年［平成24年］	4万0166円/m2	13万2782円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	3万8866円/m2	12万8484円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	3万8333円/m2	12万6721円/坪	-1.38％
2016年［平成28年］	3万7933円/m2	12万5399円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	3万7433円/m2	12万3746円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	3万7433円/m2	12万3746円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪	+0.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3225円/m2	10万9834円/坪
1984年［昭和59年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	4万0375円/m2	13万3471円/坪	+2.06％
1988年［昭和63年］	4万1225円/m2	13万6280円/坪	+2.10％
1989年［平成元年］	4万8775円/m2	16万1239円/坪	+18.25％
1990年［平成2年］	8万3225円/m2	27万5123円/坪	+69.12％
1991年［平成3年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+8.33％
1992年［平成4年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	-7.91％
1993年［平成5年］	9万1950円/m2	30万3966円/坪	-2.32％
1994年［平成6年］	9万0433円/m2	29万8953円/坪	-1.76％
1995年［平成7年］	8万8933円/m2	29万3994円/坪	-1.58％
1996年［平成8年］	8万6933円/m2	28万7382円/坪	-2.07％
1997年［平成9年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	-1.70％
1998年［平成10年］	8万9928円/m2	29万7284円/坪	-1.56％
1999年［平成11年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-7.69％
2000年［平成12年］	7万0833円/m2	23万4159円/坪	-8.32％
2001年［平成13年］	6万5083円/m2	21万5151円/坪	-8.25％
2002年［平成14年］	5万7083円/m2	18万8705円/坪	-12.41％
2003年［平成15年］	5万0333円/m2	16万6391円/坪	-12.05％
2004年［平成16年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	-12.29％
2005年［平成17年］	3万9533円/m2	13万0688円/坪	-11.13％
2006年［平成18年］	3万6733円/m2	12万1432円/坪	-6.80％
2007年［平成19年］	3万4320円/m2	11万3454円/坪	-3.92％
2008年［平成20年］	3万2960円/m2	10万8958円/坪	-2.37％
2009年［平成21年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-1.54％
2014年［平成26年］	2万4425円/m2	8万0743円/坪	-0.99％
2015年［平成27年］	2万4125円/m2	7万9752円/坪	-1.13％
2016年［平成28年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	2万7075円/m2	8万9504円/坪	+2.70％
2018年［平成30年］	2万7625円/m2	9万1322円/坪	+2.63％
2019年［令和元年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	+3.52％
2020年［令和2年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	+1.36％
2022年［令和4年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+2.77％
2023年［令和5年］	3万1575円/m2	10万4380円/坪	+4.33％
2024年［令和6年］	3万3425円/m2	11万0495円/坪	+4.59％

宇治田原町の町名

宇治田原町の町名は、荒木、岩山、奥山田、高尾、郷之口、禅定寺、立川、贄田、南、銘城台、湯屋谷、緑苑坂です。

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