伊根町

伊根町の最新の地価動向

伊根町の最新基準地価は平均7780円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万5719円/坪で、全国順位は1471位です。前年からの変動率は+1.33％で、変動率の全国順位は345位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は7780円/m²（2024年）、最低価格は2936円/m²（2012年）で、両者の差異は2.65倍です。

宅地の平均価格は7780円/m²、坪単位では2万5719円/坪、変動率は+3.42％です（2024年）。

伊根町の最高額地点は「与謝郡伊根町字平田509番」（1万7100円/m²）で、最も低額地点は「与謝郡伊根町字井室150番」（2760円/m²）です。

伊根町における土地取引

京都府与謝郡伊根町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、京都府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している与謝郡伊根町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での与謝郡伊根町の順位を出しています。
実際に京都府与謝郡伊根町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である与謝郡伊根町が管理し、伊根町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、伊根町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、伊根町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

伊根町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5417円/m2	1万7909円/坪
1984年［昭和59年］	5520円/m2	1万8247円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	5622円/m2	1万8586円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	5697円/m2	1万8834円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	5770円/m2	1万9074円/坪	+1.10％
1988年［昭和63年］	5842円/m2	1万9314円/坪	+1.08％
1989年［平成元年］	5920円/m2	1万9570円/坪	+1.37％
1990年［平成2年］	6275円/m2	2万0743円/坪	+4.82％
1991年［平成3年］	6355円/m2	2万1008円/坪	+0.62％
1992年［平成4年］	6385円/m2	2万1107円/坪	+0.32％
1993年［平成5年］	5606円/m2	1万8532円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5606円/m2	1万8532円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5606円/m2	1万8532円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5606円/m2	1万8532円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5606円/m2	1万8532円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5606円/m2	1万8532円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6595円/m2	2万1801円/坪	+0.35％
2000年［平成12年］	6595円/m2	2万1801円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6595円/m2	2万1801円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6595円/m2	2万1801円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	6595円/m2	2万1801円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	6582円/m2	2万1760円/坪	-0.34％
2005年［平成17年］	6582円/m2	2万1760円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	6482円/m2	2万1429円/坪	-0.58％
2007年［平成19年］	6482円/m2	2万1429円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	6482円/m2	2万1429円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2963円/m2	9796円/坪	-0.44％
2010年［平成22年］	2953円/m2	9763円/坪	-0.32％
2011年［平成23年］	2940円/m2	9719円/坪	-0.44％
2012年［平成24年］	2936円/m2	9707円/坪	-0.14％
2013年［平成25年］	7320円/m2	2万4198円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7320円/m2	2万4198円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7320円/m2	2万4198円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7320円/m2	2万4198円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7320円/m2	2万4198円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7320円/m2	2万4198円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7320円/m2	2万4198円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7320円/m2	2万4198円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7313円/m2	2万4176円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	7293円/m2	2万4110円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	7523円/m2	2万4870円/坪	+1.38％
2024年［令和6年］	7780円/m2	2万5719円/坪	+1.33％

伊根町の町名

伊根町の町名は、井室、大原、蒲入、亀島、菅野、長延、津母、峠、泊、新井、野村、野室、畑谷、日出、平田、本坂、本庄上、本庄宇治、本庄浜、六万部です。

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