長洲町

長洲町の最新の地価動向

熊本県玉名郡長洲町（たまなぐんながすまち）の最新公示地価は平均1万6466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万4435円/坪で、全国順位は1132位です。前年からの変動率は-0.16％で、変動率の全国順位は663位です。

長洲町の最新基準地価は平均1万4390円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万7570円/坪で、全国順位は1109位です。前年からの変動率は+0.09％で、変動率の全国順位は600位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6200円/m²（1996年）、最低値は1万6466円/m²（2024年）で、両者の落差は2.20倍です。基準地価の最高値は2万6780円/m²（1996年）、最小価格は1万4390円/m²（2024年）で、双方の落差は1.86倍です。

宅地の平均価格は1万3370円/m²、坪単価では4万4198円/坪、変動率は-0.15％です（2024年）。商業地の平均価格は2万2600円/m²、坪単位では7万4710円/坪、変動率は-0.22％です（2024年）。

長洲町の最も高価格地点は「玉名郡長洲町大字長洲字上外濱2932番2外」（2万4700円/m²）で、最低価格地点は「玉名郡長洲町大字永塩字芝原1930番1外」（7950円/m²）です。

長洲町が圏内の鉄道沿線地価

玉名郡長洲町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。
長洲町内の地点（標準地・基準地）の地価は、鹿児島本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

長洲町における土地取引

熊本県玉名郡長洲町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している玉名郡長洲町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での玉名郡長洲町のランキングをつけています。
実際に熊本県玉名郡長洲町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である玉名郡長洲町が把握し、長洲町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

長洲町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

長洲町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪
1984年［昭和59年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	2万2340円/m2	7万3851円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	2万2520円/m2	7万4446円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	2万2520円/m2	7万4446円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万2520円/m2	7万4446円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万3080円/m2	7万6297円/坪	+2.34％
1990年［平成2年］	2万3660円/m2	7万8214円/坪	+2.59％
1991年［平成3年］	2万4260円/m2	8万0198円/坪	+2.90％
1992年［平成4年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+1.04％
1993年［平成5年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+1.13％
1994年［平成6年］	2万4571円/m2	8万1227円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万0237円/m2	9万9958円/坪	+0.33％
1996年［平成8年］	3万0312円/m2	10万0206円/坪	+0.31％
1997年［平成9年］	2万9037円/m2	9万5991円/坪	+0.11％
1998年［平成10年］	2万8862円/m2	9万5413円/坪	+0.12％
1999年［平成11年］	2万8737円/m2	9万4999円/坪	-0.22％
2000年［平成12年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-0.36％
2001年［平成13年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-1.03％
2002年［平成14年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-1.53％
2003年［平成15年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-2.22％
2004年［平成16年］	2万5837円/m2	8万5413円/坪	-3.48％
2005年［平成17年］	2万4837円/m2	8万2107円/坪	-3.59％
2006年［平成18年］	2万3825円/m2	7万8760円/坪	-3.91％
2007年［平成19年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-3.69％
2008年［平成20年］	2万2025円/m2	7万2809円/坪	-3.62％
2009年［平成21年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	2万0337円/m2	6万7231円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	1万9425円/m2	6万4214円/坪	-4.22％
2012年［平成24年］	1万8325円/m2	6万0578円/坪	-5.35％
2013年［平成25年］	1万7462円/m2	5万7727円/坪	-4.38％
2014年［平成26年］	1万6775円/m2	5万5454円/坪	-3.64％
2015年［平成27年］	1万6225円/m2	5万3636円/坪	-2.98％
2016年［平成28年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	-2.14％
2017年［平成29年］	1万5625円/m2	5万1652円/坪	-1.16％
2018年［平成30年］	1万5450円/m2	5万1074円/坪	-1.00％
2019年［令和元年］	1万5362円/m2	5万0785円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	1万5287円/m2	5万0537円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	1万5218円/m2	5万0309円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	1万5193円/m2	5万0227円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	1万5181円/m2	5万0185円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万5168円/m2	5万0144円/坪	-0.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪
1995年［平成7年］	3万6033円/m2	11万9118円/坪	+0.26％
1996年［平成8年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.55％
1997年［平成9年］	3万6033円/m2	11万9118円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	3万5533円/m2	11万7465円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-0.60％
2000年［平成12年］	3万4866円/m2	11万5261円/坪	-0.91％
2001年［平成13年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-1.94％
2002年［平成14年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-2.47％
2003年［平成15年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	-3.52％
2004年［平成16年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-3.49％
2005年［平成17年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	2万7866円/m2	9万2121円/坪	-4.30％
2007年［平成19年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-4.01％
2008年［平成20年］	2万5733円/m2	8万5068円/坪	-3.41％
2009年［平成21年］	2万4766円/m2	8万1873円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	2万3766円/m2	7万8567円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	2万2566円/m2	7万4600円/坪	-4.94％
2012年［平成24年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-5.99％
2013年［平成25年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-5.45％
2014年［平成26年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-4.76％
2015年［平成27年］	1万8133円/m2	5万9944円/坪	-4.16％
2016年［平成28年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	-2.71％
2017年［平成29年］	1万7133円/m2	5万6639円/坪	-2.01％
2018年［平成30年］	1万6833円/m2	5万5647円/坪	-1.57％
2019年［平成31年］	1万6666円/m2	5万5096円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	1万6533円/m2	5万4655円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	1万6533円/m2	5万4655円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	1万6466円/m2	5万4435円/坪	-0.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪
1984年［昭和59年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	2万2340円/m2	7万3851円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	2万2520円/m2	7万4446円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	2万2520円/m2	7万4446円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万2520円/m2	7万4446円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万3080円/m2	7万6297円/坪	+2.34％
1990年［平成2年］	2万3660円/m2	7万8214円/坪	+2.59％
1991年［平成3年］	2万4260円/m2	8万0198円/坪	+2.90％
1992年［平成4年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+1.04％
1993年［平成5年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+1.13％
1994年［平成6年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万6760円/m2	8万8462円/坪	+0.37％
1996年［平成8年］	2万6780円/m2	8万8528円/坪	+0.17％
1997年［平成9年］	2万4840円/m2	8万2115円/坪	+0.41％
1998年［平成10年］	2万4860円/m2	8万2181円/坪	+0.16％
1999年［平成11年］	2万4860円/m2	8万2181円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万4760円/m2	8万1851円/坪	-0.13％
2001年［平成13年］	2万4640円/m2	8万1454円/坪	-0.49％
2002年［平成14年］	2万4440円/m2	8万0793円/坪	-0.96％
2003年［平成15年］	2万4040円/m2	7万9471円/坪	-1.45％
2004年［平成16年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-3.47％
2005年［平成17年］	2万2240円/m2	7万3520円/坪	-3.62％
2006年［平成18年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-3.67％
2007年［平成19年］	2万0620円/m2	6万8165円/坪	-3.50％
2008年［平成20年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-3.74％
2009年［平成21年］	1万9060円/m2	6万3008円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	1万8280円/m2	6万0429円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	1万7540円/m2	5万7983円/坪	-3.78％
2012年［平成24年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-4.97％
2013年［平成25年］	1万5940円/m2	5万2694円/坪	-3.73％
2014年［平成26年］	1万5440円/m2	5万1041円/坪	-2.97％
2015年［平成27年］	1万5080円/m2	4万9851円/坪	-2.27％
2016年［平成28年］	1万4820円/m2	4万8991円/坪	-1.80％
2017年［平成29年］	1万4720円/m2	4万8661円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	1万4620円/m2	4万8330円/坪	-0.66％
2019年［令和元年］	1万4580円/m2	4万8198円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	1万4430円/m2	4万7702円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	1万4390円/m2	4万7570円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	1万4390円/m2	4万7570円/坪	+0.09％
2024年［令和6年］	1万4390円/m2	4万7570円/坪	+0.09％

長洲町の町名

長洲町の町名は、有明、梅田、折崎、上沖洲、清源寺、高浜、永塩、長洲、腹赤、姫ケ浦、宮野、名石浜です。

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