嘉島町

嘉島町の最新の地価動向

熊本県上益城郡嘉島町（かみましきぐんかしままち）の最新公示地価は平均3万8433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均12万7052円/坪で、全国順位は567位です。前年からの変動率は+2.54％で、変動率の全国順位は227位です。

嘉島町の最新基準地価は平均5万2375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均17万3140円/坪で、全国順位は382位です。前年からの変動率は+1.90％で、変動率の全国順位は294位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万0075円/m²（2000年）、最安価格は1万2500円/m²（1983年）で、両者の違いは3.21倍です。基準地価の最高値は5万2375円/m²（2024年）、最低値は1万9100円/m²（1983年）で、両者の違いは2.74倍です。

宅地の平均価格は4万0466円/m²、坪単位では13万3774円/坪、変動率は+2.40％です（2024年）。商業地の平均価格は8万2000円/m²、坪単価では27万1074円/坪、変動率は+1.23％です（2024年）。

嘉島町の最高価格地点は「上益城郡嘉島町大字鯰字皆根1814番2外」（8万2000円/m²）で、最低価格地点は「上益城郡嘉島町大字下六嘉字上ノ口3538番1」（1万9500円/m²）です。

嘉島町における土地取引

熊本県上益城郡嘉島町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している上益城郡嘉島町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での上益城郡嘉島町の順位を導き出しています。
実際に熊本県上益城郡嘉島町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上益城郡嘉島町が掌握し、嘉島町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

嘉島町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

嘉島町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪
1984年［昭和59年］	1万6216円/m2	5万3608円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	1万6533円/m2	5万4655円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	+0.98％
1989年［平成元年］	1万7266円/m2	5万7079円/坪	+2.22％
1990年［平成2年］	1万8233円/m2	6万0275円/坪	+5.59％
1991年［平成3年］	1万9183円/m2	6万3415円/坪	+4.77％
1992年［平成4年］	3万0980円/m2	10万2413円/坪	+4.12％
1993年［平成5年］	3万5671円/m2	11万7922円/坪	+3.53％
1994年［平成6年］	3万6271円/m2	11万9905円/坪	+1.44％
1995年［平成7年］	3万9477円/m2	13万0505円/坪	-0.13％
1996年［平成8年］	3万9544円/m2	13万0725円/坪	+0.11％
1997年［平成9年］	3万9555円/m2	13万0762円/坪	+0.05％
1998年［平成10年］	3万9555円/m2	13万0762円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万9522円/m2	13万0651円/坪	-0.14％
2000年［平成12年］	3万9388円/m2	13万0211円/坪	-0.24％
2001年［平成13年］	3万8722円/m2	12万8007円/坪	-1.32％
2002年［平成14年］	3万7422円/m2	12万3709円/坪	-2.60％
2003年［平成15年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-3.01％
2004年［平成16年］	3万3922円/m2	11万2139円/坪	-4.92％
2005年［平成17年］	3万3662円/m2	11万1280円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	3万2375円/m2	10万7024円/坪	-3.65％
2007年［平成19年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-2.43％
2008年［平成20年］	3万7562円/m2	12万4173円/坪	-1.81％
2009年［平成21年］	3万6687円/m2	12万1280円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	3万5675円/m2	11万7933円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	3万5837円/m2	11万8471円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	3万5662円/m2	11万7892円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	3万5787円/m2	11万8305円/坪	+0.06％
2014年［平成26年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	3万6575円/m2	12万0909円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	3万6575円/m2	12万0909円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	3万6737円/m2	12万1446円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	3万7512円/m2	12万4008円/坪	+1.77％
2019年［令和元年］	3万8712円/m2	12万7975円/坪	+2.77％
2020年［令和2年］	3万9775円/m2	13万1487円/坪	+2.42％
2021年［令和3年］	4万0562円/m2	13万4090円/坪	+1.69％
2022年［令和4年］	4万1175円/m2	13万6115円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	+1.23％
2024年［令和6年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+2.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪
1984年［昭和59年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	1万3133円/m2	4万3415円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	1万3266円/m2	4万3856円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	1万3266円/m2	4万3856円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万3266円/m2	4万3856円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万3466円/m2	4万4517円/坪	+1.48％
1990年［平成2年］	1万4433円/m2	4万7713円/坪	+7.17％
1991年［平成3年］	1万5133円/m2	5万0027円/坪	+4.83％
1992年［平成4年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	+4.35％
1993年［平成5年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+4.24％
1994年［平成6年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	+1.87％
1995年［平成7年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万0075円/m2	13万2479円/坪	+0.11％
1998年［平成10年］	4万0075円/m2	13万2479円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万0075円/m2	13万2479円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万0075円/m2	13万2479円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万9575円/m2	13万0826円/坪	-0.70％
2002年［平成14年］	3万8225円/m2	12万6363円/坪	-2.67％
2003年［平成15年］	3万6875円/m2	12万1900円/坪	-2.62％
2004年［平成16年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-5.71％
2005年［平成17年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-5.31％
2006年［平成18年］	3万4566円/m2	11万4269円/坪	-4.24％
2007年［平成19年］	3万3533円/m2	11万0853円/坪	-2.84％
2008年［平成20年］	3万2766円/m2	10万8319円/坪	-2.26％
2009年［平成21年］	3万1933円/m2	10万5564円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	3万0033円/m2	9万9283円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	2万9933円/m2	9万8953円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	3万1066円/m2	10万2699円/坪	+1.98％
2015年［平成27年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	+1.46％
2016年［平成28年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+1.49％
2017年［平成29年］	3万1933円/m2	10万5564円/坪	-1.67％
2018年［平成30年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	+1.85％
2019年［平成31年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	+3.25％
2020年［令和2年］	3万5133円/m2	11万6143円/坪	+3.32％
2021年［令和3年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+2.62％
2022年［令和4年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+1.41％
2023年［令和5年］	3万7433円/m2	12万3746円/坪	+1.51％
2024年［令和6年］	3万8433円/m2	12万7052円/坪	+2.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪
1984年［昭和59年］	1万9533円/m2	6万4572円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	2万0033円/m2	6万6225円/坪	+0.41％
1987年［昭和62年］	2万0033円/m2	6万6225円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万0433円/m2	6万7548円/坪	+1.96％
1989年［平成元年］	2万1066円/m2	6万9641円/坪	+2.95％
1990年［平成2年］	2万2033円/m2	7万2837円/坪	+4.02％
1991年［平成3年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	+4.71％
1992年［平成4年］	4万1233円/m2	13万6308円/坪	+3.68％
1993年［平成5年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	+3.18％
1994年［平成6年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+1.27％
1995年［平成7年］	3万9020円/m2	12万8991円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	3万9140円/m2	12万9388円/坪	+0.19％
1997年［平成9年］	3万9140円/m2	12万9388円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万9140円/m2	12万9388円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万9080円/m2	12万9190円/坪	-0.25％
2000年［平成12年］	3万8840円/m2	12万8396円/坪	-0.43％
2001年［平成13年］	3万8040円/m2	12万5752円/坪	-1.81％
2002年［平成14年］	3万6780円/m2	12万1586円/坪	-2.54％
2003年［平成15年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-4.44％
2005年［平成17年］	3万2140円/m2	10万6247円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	3万1060円/m2	10万2677円/坪	-3.29％
2007年［平成19年］	3万0360円/m2	10万0363円/坪	-2.19％
2008年［平成20年］	4万0440円/m2	13万3685円/坪	-1.47％
2009年［平成21年］	3万9540円/m2	13万0710円/坪	-1.91％
2010年［平成22年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	3万9320円/m2	12万9983円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	3万9080円/m2	12万9190円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	3万9120円/m2	12万9322円/坪	-0.08％
2015年［平成27年］	3万9520円/m2	13万0644円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	3万9140円/m2	12万9388円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	3万9620円/m2	13万0975円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	4万0440円/m2	13万3685円/坪	+1.73％
2019年［令和元年］	4万1620円/m2	13万7586円/坪	+2.48％
2020年［令和2年］	4万2560円/m2	14万0694円/坪	+1.88％
2021年［令和3年］	4万3180円/m2	14万2743円/坪	+1.13％
2022年［令和4年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	4万4340円/m2	14万6578円/坪	+1.06％
2024年［令和6年］	5万2375円/m2	17万3140円/坪	+1.90％

嘉島町の町名

嘉島町の町名は、井寺、犬渕、上島、上仲間、上六嘉、北甘木、下仲間、下六嘉、鯰です。

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