荒尾市

荒尾市の最新の地価動向

熊本県荒尾市（あらおし）の最新公示地価は平均2万8109円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万2922円/坪で、全国順位は784位です。前年からの変動率は+0.09％で、変動率の全国順位は557位です。

荒尾市の最新基準地価は平均2万4822円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万2056円/坪で、全国順位は734位です。前年からの変動率は+0.77％で、変動率の全国順位は420位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8996円/m²（1999年）、最低価格は2万5410円/m²（2015年）で、双方の差は1.53倍です。基準地価の最高値は4万5128円/m²（1999年）、最低値は2万4633円/m²（2022年）で、両者の差は1.83倍です。

宅地の平均地価は2万1245円/m²、坪単価では7万0232円/坪、変動率は+0.04％です（2024年）。商業地の平均地価は3万9928円/m²、坪単価では13万1995円/坪、変動率は+0.36％です（2024年）。

荒尾市の最も高額地点は「荒尾市荒尾字上川後田4160番266」（4万9900円/m²）で、最低額地点は「荒尾市水野字扇浦1684番13外」（8600円/m²）です。

荒尾市が圏内の鉄道沿線地価

荒尾市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。
荒尾市内の地価は、鹿児島本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

荒尾市における土地取引

熊本県荒尾市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している荒尾市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での荒尾市のランキングを導き出しています。
実際に熊本県荒尾市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である荒尾市が掌握し、荒尾市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

荒尾市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

荒尾市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8172円/m2	9万3131円/坪
1984年［昭和59年］	2万9503円/m2	9万7532円/坪	+3.77％
1985年［昭和60年］	3万0244円/m2	9万9982円/坪	+3.12％
1986年［昭和61年］	3万1196円/m2	10万3129円/坪	+1.52％
1987年［昭和62年］	3万1193円/m2	10万3117円/坪	-0.06％
1988年［昭和63年］	3万1372円/m2	10万3710円/坪	+0.27％
1989年［平成元年］	3万3658円/m2	11万1266円/坪	+1.16％
1990年［平成2年］	3万4274円/m2	11万3303円/坪	+1.67％
1991年［平成3年］	3万4325円/m2	11万3471円/坪	+1.77％
1992年［平成4年］	3万6040円/m2	11万9142円/坪	+0.43％
1993年［平成5年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+0.71％
1994年［平成6年］	3万8512円/m2	12万7314円/坪	+0.73％
1995年［平成7年］	3万9404円/m2	13万0263円/坪	+0.85％
1996年［平成8年］	4万0180円/m2	13万2829円/坪	+0.54％
1997年［平成9年］	4万0285円/m2	13万3175円/坪	+0.33％
1998年［平成10年］	4万0514円/m2	13万3931円/坪	-0.06％
1999年［平成11年］	4万1090円/m2	13万5835円/坪	-0.58％
2000年［平成12年］	4万0456円/m2	13万3739円/坪	-1.11％
2001年［平成13年］	3万9321円/m2	12万9989円/坪	-2.34％
2002年［平成14年］	3万8012円/m2	12万5660円/坪	-2.97％
2003年［平成15年］	3万6536円/m2	12万0782円/坪	-3.52％
2004年［平成16年］	3万4895円/m2	11万5355円/坪	-4.19％
2005年［平成17年］	3万3991円/m2	11万2368円/坪	-4.54％
2006年［平成18年］	3万1948円/m2	10万5615円/坪	-4.69％
2007年［平成19年］	3万1951円/m2	10万5625円/坪	-4.37％
2008年［平成20年］	3万0792円/m2	10万1791円/坪	-4.02％
2009年［平成21年］	2万9475円/m2	9万7438円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-4.51％
2012年［平成24年］	2万7259円/m2	9万0112円/坪	-4.35％
2013年［平成25年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-3.75％
2014年［平成26年］	2万5945円/m2	8万5769円/坪	-2.91％
2015年［平成27年］	2万5353円/m2	8万3814円/坪	-2.60％
2016年［平成28年］	2万5887円/m2	8万5577円/坪	-1.74％
2017年［平成29年］	2万5723円/m2	8万5037円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	2万5652円/m2	8万4801円/坪	-0.35％
2019年［令和元年］	2万5614円/m2	8万4675円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	2万5571円/m2	8万4533円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	2万6034円/m2	8万6065円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	2万5980円/m2	8万5887円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.08％
2024年［令和6年］	2万6630円/m2	8万8033円/坪	+0.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8305円/m2	9万3573円/坪
1984年［昭和59年］	2万9947円/m2	9万8998円/坪	+4.09％
1985年［昭和60年］	3万0647円/m2	10万1312円/坪	+3.41％
1986年［昭和61年］	3万1911円/m2	10万5493円/坪	+1.32％
1987年［昭和62年］	3万1994円/m2	10万5765円/坪	+0.22％
1988年［昭和63年］	3万1947円/m2	10万5610円/坪	-0.33％
1989年［平成元年］	3万1970円/m2	10万5687円/坪	+0.07％
1990年［平成2年］	3万2376円/m2	10万7029円/坪	+1.17％
1991年［平成3年］	3万2835円/m2	10万8546円/坪	+1.46％
1992年［平成4年］	3万4211円/m2	11万3096円/坪	+0.46％
1993年［平成5年］	3万3705円/m2	11万1421円/坪	+0.60％
1994年［平成6年］	3万5928円/m2	11万8770円/坪	+0.85％
1995年［平成7年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+0.94％
1996年［平成8年］	3万8203円/m2	12万6293円/坪	+0.74％
1997年［平成9年］	3万8340円/m2	12万6746円/坪	+0.39％
1998年［平成10年］	3万8685円/m2	12万7884円/坪	-0.01％
1999年［平成11年］	3万8996円/m2	12万8913円/坪	-0.31％
2000年［平成12年］	3万8581円/m2	12万7542円/坪	-0.94％
2001年［平成13年］	3万7714円/m2	12万4677円/坪	-2.07％
2002年［平成14年］	3万6655円/m2	12万1175円/坪	-2.73％
2003年［平成15年］	3万5466円/m2	11万7245円/坪	-3.12％
2004年［平成16年］	3万3974円/m2	11万2310円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-4.48％
2006年［平成18年］	3万1625円/m2	10万4545円/坪	-4.83％
2007年［平成19年］	3万2372円/m2	10万7015円/坪	-4.74％
2008年［平成20年］	3万1240円/m2	10万3272円/坪	-4.33％
2009年［平成21年］	3万0035円/m2	9万9291円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	2万8615円/m2	9万4596円/坪	-5.05％
2011年［平成23年］	2万8025円/m2	9万2644円/坪	-4.83％
2012年［平成24年］	2万8025円/m2	9万2644円/坪	-4.46％
2013年［平成25年］	2万6908円/m2	8万8953円/坪	-4.31％
2014年［平成26年］	2万6129円/m2	8万6377円/坪	-3.30％
2015年［平成27年］	2万5410円/m2	8万4002円/坪	-3.20％
2016年［平成28年］	2万6560円/m2	8万7804円/坪	-2.12％
2017年［平成29年］	2万6375円/m2	8万7190円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	2万6283円/m2	8万6887円/坪	-0.48％
2019年［平成31年］	2万6241円/m2	8万6749円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	2万7044円/m2	8万9402円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	2万6991円/m2	8万9228円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	2万6975円/m2	8万9173円/坪	-0.05％
2024年［令和6年］	2万8109円/m2	9万2922円/坪	+0.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7983円/m2	9万2506円/坪
1984年［昭和59年］	2万8875円/m2	9万5454円/坪	+3.35％
1985年［昭和60年］	2万9675円/m2	9万8099円/坪	+2.73％
1986年［昭和61年］	3万0183円/m2	9万9779円/坪	+1.79％
1987年［昭和62年］	3万0058円/m2	9万9366円/坪	-0.46％
1988年［昭和63年］	3万0558円/m2	10万1019円/坪	+1.08％
1989年［平成元年］	3万5707円/m2	11万8040円/坪	+2.84％
1990年［平成2年］	3万6578円/m2	12万0920円/坪	+2.28％
1991年［平成3年］	3万6013円/m2	11万9052円/坪	+2.14％
1992年［平成4年］	3万8113円/m2	12万5994円/坪	+0.39％
1993年［平成5年］	3万8360円/m2	12万6809円/坪	+0.82％
1994年［平成6年］	4万2820円/m2	14万1553円/坪	+0.54％
1995年［平成7年］	4万3013円/m2	14万2192円/坪	+0.71％
1996年［平成8年］	4万3740円/m2	14万4595円/坪	+0.18％
1997年［平成9年］	4万3786円/m2	14万4749円/坪	+0.22％
1998年［平成10年］	4万3806円/m2	14万4815円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	4万5128円/m2	14万9185円/坪	-1.12％
2000年［平成12年］	4万4071円/m2	14万5690円/坪	-1.42％
2001年［平成13年］	4万2421円/m2	14万0236円/坪	-2.86％
2002年［平成14年］	4万0628円/m2	13万4309円/坪	-3.45％
2003年［平成15年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-4.29％
2004年［平成16年］	3万6671円/m2	12万1227円/坪	-4.78％
2005年［平成17年］	3万4409円/m2	11万3749円/坪	-4.67％
2006年［平成18年］	3万2654円/m2	10万7948円/坪	-4.40％
2007年［平成19年］	3万1263円/m2	10万3350円/坪	-3.75％
2008年［平成20年］	3万0120円/m2	9万9570円/坪	-3.55％
2009年［平成21年］	2万8690円/m2	9万4842円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-4.78％
2011年［平成23年］	2万5990円/m2	8万5917円/坪	-4.13％
2012年［平成24年］	2万6340円/m2	8万7074円/坪	-4.21％
2013年［平成25年］	2万5570円/m2	8万4528円/坪	-3.08％
2014年［平成26年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-2.40％
2015年［平成27年］	2万5277円/m2	8万3562円/坪	-1.81％
2016年［平成28年］	2万4988円/m2	8万2607円/坪	-1.27％
2017年［平成29年］	2万4855円/m2	8万2167円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	2万4811円/m2	8万2020円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	2万4777円/m2	8万1910円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	2万4733円/m2	8万1763円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	2万4688円/m2	8万1616円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.29％
2024年［令和6年］	2万4822円/m2	8万2056円/坪	+0.77％

荒尾市の町名

荒尾市の町名は、荒尾、一部、牛水、大島、大島町、大平町、金山、樺、上井手、上平山、川登、宮内、宮内出目、蔵満、菰屋、桜山町、下井手、昭和町、住吉町、大正町、高浜、西原町、野原、八幡台、原万田、東屋形、日の出町、平山、府本、本井手、増永、万田、水野、緑ケ丘、四ツ山町です。

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