志布志市

志布志市の最新の地価動向

鹿児島県志布志市（しぶしし）の最新公示地価は平均1万3377円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万4223円/坪で、全国順位は1203位です。前年からの変動率は-1.71％で、変動率の全国順位は1185位です。

志布志市の最新基準地価は平均7055円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万3324円/坪で、全国順位は1521位です。前年からの変動率は-1.69％で、変動率の全国順位は1396位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2466円/m²（1995年）、最低値は1万3377円/m²（2024年）で、双方の落差は3.17倍です。基準地価の最高値は3万0300円/m²（1990年）、最安値は7055円/m²（2024年）で、両者の落差は4.29倍です。

宅地の平均地価は6291円/m²、坪単価では2万0796円/坪、変動率は-1.70％です（2024年）。商業地の平均地価は1万8033円/m²、坪単価では5万9614円/坪、変動率は-1.99％です（2024年）。

志布志市の最も地価の高い地点は「志布志市志布志町志布志2-14-12」（2万7700円/m²）で、最も地価の低い地点は「志布志市松山町新橋字野久尾2028番」（2300円/m²）です。

志布志市が圏内の鉄道沿線地価

志布志市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、日南線の基準地価平均が4万6420円/m²です。
志布志市内の地点の地価は、日南線の駅に近いほど高い傾向にあります。

志布志市における土地取引

鹿児島県志布志市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、鹿児島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している志布志市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での志布志市のランキングを導きだしています。
実際に鹿児島県志布志市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である志布志市が掌握し、志布志市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

志布志市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

志布志市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1892円/m2	7万2373円/坪
1984年［昭和59年］	2万2128円/m2	7万3152円/坪	+0.87％
1985年［昭和60年］	2万2532円/m2	7万4486円/坪	+0.44％
1986年［昭和61年］	2万4625円/m2	8万1404円/坪	+0.09％
1987年［昭和62年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-0.18％
1988年［昭和63年］	2万4787円/m2	8万1942円/坪	-0.08％
1989年［平成元年］	2万4925円/m2	8万2396円/坪	-0.37％
1990年［平成2年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-0.60％
1991年［平成3年］	3万0275円/m2	10万0082円/坪	-0.37％
1992年［平成4年］	2万9583円/m2	9万7796円/坪	-1.76％
1993年［平成5年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-0.47％
1994年［平成6年］	2万3923円/m2	7万9086円/坪	-0.74％
1995年［平成7年］	2万4136円/m2	7万9791円/坪	-0.12％
1996年［平成8年］	2万3136円/m2	7万6485円/坪	-0.59％
1997年［平成9年］	2万1847円/m2	7万2222円/坪	-2.73％
1998年［平成10年］	2万0315円/m2	6万7159円/坪	-5.76％
1999年［平成11年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-4.44％
2000年［平成12年］	1万8738円/m2	6万1946円/坪	-2.01％
2001年［平成13年］	1万8394円/m2	6万0808円/坪	-1.50％
2002年［平成14年］	1万7811円/m2	5万8879円/坪	-1.52％
2003年［平成15年］	1万6944円/m2	5万6014円/坪	-3.21％
2004年［平成16年］	1万5769円/m2	5万2130円/坪	-2.37％
2005年［平成17年］	1万5258円/m2	5万0440円/坪	-2.07％
2006年［平成18年］	1万5555円/m2	5万1424円/坪	-2.10％
2007年［平成19年］	1万4857円/m2	4万9116円/坪	-3.43％
2008年［平成20年］	1万4946円/m2	4万9410円/坪	-4.13％
2009年［平成21年］	1万4953円/m2	4万9434円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	1万4292円/m2	4万7247円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	1万3569円/m2	4万4856円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	1万2784円/m2	4万2263円/坪	-4.90％
2013年［平成25年］	1万2215円/m2	4万0381円/坪	-3.81％
2014年［平成26年］	1万1665円/m2	3万8563円/坪	-4.08％
2015年［平成27年］	1万1161円/m2	3万6897円/坪	-3.83％
2016年［平成28年］	1万0738円/m2	3万5499円/坪	-3.59％
2017年［平成29年］	1万0423円/m2	3万4456円/坪	-2.90％
2018年［平成30年］	1万0161円/m2	3万3591円/坪	-2.52％
2019年［令和元年］	9957円/m2	3万2917円/坪	-2.09％
2020年［令和2年］	9742円/m2	3万2205円/坪	-2.27％
2021年［令和3年］	9534円/m2	3万1519円/坪	-1.94％
2022年［令和4年］	9367円/m2	3万0967円/坪	-1.64％
2023年［令和5年］	9169円/m2	3万0311円/坪	-1.95％
2024年［令和6年］	9000円/m2	2万9754円/坪	-1.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万6875円/m2	5万5785円/坪
1995年［平成7年］	4万2466円/m2	14万0385円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-1.86％
1997年［平成9年］	3万6466円/m2	12万0550円/坪	-1.88％
1998年［平成10年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-1.91％
1999年［平成11年］	3万2183円/m2	10万6391円/坪	-3.44％
2000年［平成12年］	3万1233円/m2	10万3250円/坪	-1.44％
2001年［平成13年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-0.71％
2002年［平成14年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-1.72％
2003年［平成15年］	2万8183円/m2	9万3168円/坪	-2.96％
2004年［平成16年］	2万5533円/m2	8万4407円/坪	-1.48％
2005年［平成17年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-3.23％
2006年［平成18年］	2万3541円/m2	7万7823円/坪	-3.24％
2007年［平成19年］	2万2005円/m2	7万2743円/坪	-5.25％
2008年［平成20年］	2万3060円/m2	7万6231円/坪	-5.10％
2009年［平成21年］	2万3975円/m2	7万9256円/坪	-5.45％
2010年［平成22年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-5.80％
2012年［平成24年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-6.02％
2013年［平成25年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-5.11％
2014年［平成26年］	1万7587円/m2	5万8140円/坪	-4.52％
2015年［平成27年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-4.26％
2016年［平成28年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	-3.33％
2017年［平成29年］	1万5775円/m2	5万2148円/坪	-2.97％
2018年［平成30年］	1万5350円/m2	5万0743円/坪	-2.82％
2019年［平成31年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-2.41％
2020年［令和2年］	1万4637円/m2	4万8388円/坪	-2.61％
2021年［令和3年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-2.87％
2022年［令和4年］	1万3920円/m2	4万6016円/坪	-2.72％
2023年［令和5年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-2.61％
2024年［令和6年］	1万3377円/m2	4万4223円/坪	-1.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1892円/m2	7万2373円/坪
1984年［昭和59年］	2万2128円/m2	7万3152円/坪	+0.87％
1985年［昭和60年］	2万2532円/m2	7万4486円/坪	+0.44％
1986年［昭和61年］	2万4625円/m2	8万1404円/坪	+0.09％
1987年［昭和62年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-0.18％
1988年［昭和63年］	2万4787円/m2	8万1942円/坪	-0.08％
1989年［平成元年］	2万4925円/m2	8万2396円/坪	-0.37％
1990年［平成2年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-0.60％
1991年［平成3年］	3万0275円/m2	10万0082円/坪	-0.37％
1992年［平成4年］	2万9583円/m2	9万7796円/坪	-1.76％
1993年［平成5年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-0.47％
1994年［平成6年］	2万6092円/m2	8万6255円/坪	-0.74％
1995年［平成7年］	1万5676円/m2	5万1824円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	1万5676円/m2	5万1824円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-3.13％
1998年［平成10年］	1万3884円/m2	4万5899円/坪	-7.53％
1999年［平成11年］	1万3158円/m2	4万3498円/坪	-4.95％
2000年［平成12年］	1万2491円/m2	4万1294円/坪	-2.32％
2001年［平成13年］	1万2166円/m2	4万0220円/坪	-1.90％
2002年［平成14年］	1万1841円/m2	3万9146円/坪	-1.41％
2003年［平成15年］	1万1325円/m2	3万7438円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	1万0887円/m2	3万5991円/坪	-2.67％
2005年［平成17年］	1万0662円/m2	3万5247円/坪	-1.48％
2006年［平成18年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-1.34％
2007年［平成19年］	1万0959円/m2	3万6228円/坪	-2.44％
2008年［平成20年］	1万0890円/m2	3万5999円/坪	-3.59％
2009年［平成21年］	1万0944円/m2	3万6179円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	1万0311円/m2	3万4086円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-4.40％
2013年［平成25年］	9444円/m2	3万1221円/坪	-3.22％
2014年［平成26年］	9033円/m2	2万9862円/坪	-3.88％
2015年［平成27年］	8655円/m2	2万8613円/坪	-3.64％
2016年［平成28年］	8288円/m2	2万7401円/坪	-3.71％
2017年［平成29年］	8044円/m2	2万6593円/坪	-2.87％
2018年［平成30年］	7855円/m2	2万5968円/坪	-2.39％
2019年［令和元年］	7716円/m2	2万5509円/坪	-1.95％
2020年［令和2年］	7566円/m2	2万5013円/坪	-2.12％
2021年［令和3年］	7438円/m2	2万4591円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	7344円/m2	2万4279円/坪	-1.16％
2023年［令和5年］	7200円/m2	2万3801円/坪	-1.66％
2024年［令和6年］	7055円/m2	2万3324円/坪	-1.69％

志布志市の町名

志布志市の町名は、有明町伊崎田、有明町野井倉、有明町野神、有明町原田、有明町蓬原、有明町山重、志布志町安楽、志布志町内之倉、志布志町志布志、志布志町田之浦、志布志町帖、志布志町夏井、松山町尾野見、松山町新橋、松山町泰野です。

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