姶良市の不動産の売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
3万4555
円/m2
変動率
+0.82
％
上昇
坪単価
11万4233
円/坪
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| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 錦江駅 | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +2.20％ |  |
| 2位 | 加治木駅 | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | +0.62％ | |
| 3位 | 姶良駅 | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | +1.53％ | |
| 4位 | 帖佐駅 | 3万0450円/m2 | 10万0661円/坪 | +0.45％ | |
| 5位 | 重富駅 | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | +3.03％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
姶良市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは錦江駅（5万1000円/m2）、最も低価格なのは重富駅（2万7200円/m2）となっています。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 宮島町 | 4万4950円/m2 | 14万8595円/坪 | +2.06％ | |
| 加治木町 | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +1.01％ | |
| 平松 | 1万9250円/m2 | 6万3636円/坪 | +1.96％ | |
| 蒲生町 | 1万5950円/m2 | 5万2727円/坪 | -1.16％ |  |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
姶良市の最高価格地点は「姶良市西餅田字上深田176番1」（6万2500円/m2）で、最低価格地点は「姶良市加治木町西別府字向江1768番」（75円/m2）です。
鹿児島県姶良市（あいらし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万4555円/m2、坪単価では平均 11万4233円/坪です。公示地価の全国順位は651位です。公示地価の前年からの変動率は+0.82％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は435位です。
住宅地の2026年［令和8年］公示地価における姶良市の平均は2万9860円/m2、坪単価では平均 9万8710円/坪で、前年からの変動率は+1.01％の上昇です。
商業地の2026年［令和8年］公示地価における姶良市の平均は4万0425円/m2、坪単価では平均 13万3636円/坪で、前年からの変動率は+0.59％の上昇です。
姶良市の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の姶良市の平均の過去最高値は7万9750円/m2（1997年）、過去最低値は3万3788円/m2（2024年）で、この二者の差は2.36倍です。
鹿児島県姶良市（あいらし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万2480円/m2、坪単価では平均 7万4316円/坪です。基準地価の全国順位は799位です。基準地価の前年からの変動率は+0.29％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は557位です。
住宅地の2025年［令和7年］基準地価における姶良市の平均は1万8138円/m2、坪単価では平均 5万9963円/坪で、前年からの変動率は+0.29％の上昇です。
商業地の2025年［令和7年］基準地価における姶良市の平均は3万9233円/m2、坪単価では平均 12万9696円/坪で、前年からの変動率は+0.06％の上昇です。
姶良市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の姶良市の平均の過去最高値は5万1207円/m2（1990年）、過去最低値は2万2103円/m2（2023年）で、この二者の差は2.32倍です。
姶良市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万7261円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では9万0120円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.49％の上昇です。
姶良市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の公示地価平均が8万8745円/m2です。
姶良市内の地価は、日豊本線の駅に近いほど高い傾向にあります。
姶良市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
姶良市で家を建てるプロセス
姶良市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 姶良市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 姶良市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：姶良市の住宅地の公示地価平均 2万9860円/m2（2026年［令和8年］） |
姶良市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
鹿児島県姶良市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、鹿児島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している姶良市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での姶良市のランキングを導き出しています。
実際に鹿児島県姶良市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である姶良市が把握し、姶良市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万5306円/m2 | 14万9774円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万7186円/m2 | 15万5988円/坪 | +1.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万7453円/m2 | 15万6870円/坪 | +0.48％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万7192円/m2 | 15万6007円/坪 | -0.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万9369円/m2 | 16万3204円/坪 | -0.48％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万9407円/m2 | 16万3331円/坪 | +0.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万0115円/m2 | 16万5670円/坪 | +0.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万1207円/m2 | 16万9281円/坪 | +1.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万8818円/m2 | 16万1384円/坪 | +2.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万9600円/m2 | 16万3966円/坪 | +0.35％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万4294円/m2 | 14万6428円/坪 | +0.13％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万3564円/m2 | 14万4013円/坪 | +0.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万9746円/m2 | 16万4451円/坪 | +1.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万1617円/m2 | 17万0637円/坪 | +2.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万5837円/m2 | 18万4588円/坪 | +1.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万5610円/m2 | 18万3835円/坪 | +0.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万6764円/m2 | 18万7649円/坪 | -1.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万5128円/m2 | 18万2241円/坪 | -1.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万3560円/m2 | 17万7057円/坪 | -1.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万0456円/m2 | 16万6796円/坪 | -2.55％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万8497円/m2 | 16万0321円/坪 | -2.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万6286円/m2 | 15万3011円/坪 | -3.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万4977円/m2 | 14万8684円/坪 | -3.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万4948円/m2 | 14万8588円/坪 | -2.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万1252円/m2 | 13万6370円/坪 | -3.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万9627円/m2 | 13万0999円/坪 | -3.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万7777円/m2 | 12万4883円/坪 | -3.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6077円/m2 | 11万9263円/坪 | -3.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万5019円/m2 | 11万5765円/坪 | -4.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3261円/m2 | 10万9956円/坪 | -4.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万1847円/m2 | 10万5281円/坪 | -3.78％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万0542円/m2 | 10万0968円/坪 | -3.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9528円/m2 | 9万7615円/坪 | -3.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8733円/m2 | 9万4986円/坪 | -2.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8031円/m2 | 9万2667円/坪 | -2.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万8072円/m2 | 9万2802円/坪 | -1.85％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万7754円/m2 | 9万1750円/坪 | -1.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万7472円/m2 | 9万0818円/坪 | -1.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万7184円/m2 | 8万9864円/坪 | -1.20％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万7027円/m2 | 8万9346円/坪 | -0.75％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万6893円/m2 | 8万8903円/坪 | -0.42％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万7029円/m2 | 8万9353円/坪 | +0.35％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万7261円/m2 | 9万0120円/坪 | +0.49％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3万9966円/m2 | 13万2121円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 7万2422円/m2 | 23万9412円/坪 | +1.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万3366円/m2 | 24万2534円/坪 | +2.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万9750円/m2 | 26万3636円/坪 | +1.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万9460円/m2 | 26万2677円/坪 | +0.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万7010円/m2 | 25万4578円/坪 | -1.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万4030円/m2 | 24万4727円/坪 | -2.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万2050円/m2 | 23万8181円/坪 | -1.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万7780円/m2 | 22万4066円/坪 | -3.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万4880円/m2 | 21万4479円/坪 | -2.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万1910円/m2 | 20万4661円/坪 | -3.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万9030円/m2 | 19万5140円/坪 | -3.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万9109円/m2 | 19万5401円/坪 | -3.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万3360円/m2 | 17万6396円/坪 | -4.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万0740円/m2 | 16万7735円/坪 | -3.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万8120円/m2 | 15万9074円/坪 | -4.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万5440円/m2 | 15万0214円/坪 | -4.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5855円/m2 | 15万1588円/坪 | -5.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3288円/m2 | 14万3103円/坪 | -5.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1177円/m2 | 13万6124円/坪 | -4.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万9388円/m2 | 13万0211円/坪 | -4.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8022円/m2 | 12万5693円/坪 | -3.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7033円/m2 | 12万2424円/坪 | -2.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6255円/m2 | 11万9853円/坪 | -2.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万5622円/m2 | 11万7759円/坪 | -1.81％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万5066円/m2 | 11万5922円/坪 | -1.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万4644円/m2 | 11万4527円/坪 | -1.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万4255円/m2 | 11万3241円/坪 | -1.24％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -0.79％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万3811円/m2 | 11万1772円/坪 | -0.58％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万3788円/m2 | 11万1698円/坪 | -0.16％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万4166円/m2 | 11万2947円/坪 | +0.79％ | |
| 2026年［令和8年］ | 3万4555円/m2 | 11万4233円/坪 | +0.82％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万5306円/m2 | 14万9774円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万7186円/m2 | 15万5988円/坪 | +1.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万7453円/m2 | 15万6870円/坪 | +0.48％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万7192円/m2 | 15万6007円/坪 | -0.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万9369円/m2 | 16万3204円/坪 | -0.48％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万9407円/m2 | 16万3331円/坪 | +0.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万0115円/m2 | 16万5670円/坪 | +0.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万1207円/m2 | 16万9281円/坪 | +1.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万8818円/m2 | 16万1384円/坪 | +2.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万9600円/m2 | 16万3966円/坪 | +0.35％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万4294円/m2 | 14万6428円/坪 | +0.13％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | +0.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万9005円/m2 | 12万8943円/坪 | +1.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万1315円/m2 | 13万6581円/坪 | +3.22％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万3252円/m2 | 14万2983円/坪 | +2.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万3057円/m2 | 14万2340円/坪 | +0.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万3266円/m2 | 14万3030円/坪 | -0.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万2526円/m2 | 14万0584円/坪 | -0.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万1233円/m2 | 13万6308円/坪 | -1.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万8906円/m2 | 12万8617円/坪 | -1.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万7575円/m2 | 12万4215円/坪 | -2.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5870円/m2 | 11万8578円/坪 | -3.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万4939円/m2 | 11万5501円/坪 | -2.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3821円/m2 | 11万1806円/坪 | -2.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2603円/m2 | 10万7780円/坪 | -2.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0366円/m2 | 10万0385円/坪 | -2.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9158円/m2 | 9万6391円/坪 | -3.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万8275円/m2 | 9万3471円/坪 | -2.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6891円/m2 | 8万8898円/坪 | -3.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5741円/m2 | 8万5096円/坪 | -3.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4850円/m2 | 8万2148円/坪 | -3.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3908円/m2 | 7万9035円/坪 | -3.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3158円/m2 | 7万6556円/坪 | -2.98％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2508円/m2 | 7万4407円/坪 | -2.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2338円/m2 | 7万3846円/坪 | -2.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2846円/m2 | 7万5524円/坪 | -1.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万2692円/m2 | 7万5015円/坪 | -1.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万2507円/m2 | 7万4405円/坪 | -1.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2288円/m2 | 7万3680円/坪 | -1.18％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | -0.72％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2103円/m2 | 7万3070円/坪 | -0.29％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | +0.70％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万2480円/m2 | 7万4316円/坪 | +0.29％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | ||||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | ||||
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | ||||
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | ||||
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | ||||
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | ||||
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | ||||
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | ||||
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | ||||
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | ||||
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | ||||
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 3万9966円/m2 | 13万2121円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 4万0633円/m2 | 13万4325円/坪 | +1.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 4万2050円/m2 | 13万9008円/坪 | +3.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 4万3033円/m2 | 14万2258円/坪 | +3.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 4万3433円/m2 | 14万3581円/坪 | +0.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 4万3433円/m2 | 14万3581円/坪 | +0.00％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 4万3083円/m2 | 14万2424円/坪 | -0.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 4万2866円/m2 | 14万1707円/坪 | -0.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 4万2216円/m2 | 13万9559円/坪 | -1.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 4万1583円/m2 | 13万7465円/坪 | -1.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 4万0816円/m2 | 13万4931円/坪 | -1.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 3万9966円/m2 | 13万2121円/坪 | -1.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 3万9150円/m2 | 12万9421円/坪 | -1.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 3万7633円/m2 | 12万4407円/坪 | -3.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 3万6516円/m2 | 12万0716円/坪 | -2.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 3万5133円/m2 | 11万6143円/坪 | -3.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 3万3666円/m2 | 11万1294円/坪 | -3.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -4.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 3万4120円/m2 | 11万2793円/坪 | -3.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 3万2840円/m2 | 10万8561円/坪 | -3.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 3万1620円/m2 | 10万4528円/坪 | -3.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 3万0780円/m2 | 10万1752円/坪 | -2.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 3万0160円/m2 | 9万9702円/坪 | -2.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 2万9720円/m2 | 9万8247円/坪 | -1.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -1.25％ | |
| 2019年［平成31年］ | 住宅地 | 2万9120円/m2 | 9万6264円/坪 | -1.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 2万8940円/m2 | 9万5669円/坪 | -0.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 2万8780円/m2 | 9万5140円/坪 | -0.78％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 2万8840円/m2 | 9万5338円/坪 | -0.02％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 2万8960円/m2 | 9万5735円/坪 | +0.25％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 2万9120円/m2 | 9万6264円/坪 | +0.41％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 2万9480円/m2 | 9万7454円/坪 | +0.98％ | |
| 2026年［令和8年］ | 住宅地 | 2万9860円/m2 | 9万8710円/坪 | +1.01％ | |
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | 2万8818円/m2 | 9万5266円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | 3万0954円/m2 | 10万2329円/坪 | +1.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | 3万1181円/m2 | 10万3080円/坪 | +0.57％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | 2万7077円/m2 | 8万9513円/坪 | -0.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -0.66％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | 2万7033円/m2 | 8万9366円/坪 | -0.09％ | |
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | 2万7388円/m2 | 9万0541円/坪 | +0.58％ | |
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +1.15％ | |
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | 2万8550円/m2 | 9万4380円/坪 | +1.76％ | |
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | 2万9550円/m2 | 9万7685円/坪 | +0.39％ | |
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | 2万7306円/m2 | 9万0269円/坪 | +0.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 2万7820円/m2 | 9万1966円/坪 | +0.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 2万8540円/m2 | 9万4347円/坪 | +1.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 3万1246円/m2 | 10万3294円/坪 | +3.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 3万2853円/m2 | 10万8606円/坪 | +2.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 3万3140円/m2 | 10万9553円/坪 | +0.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 3万0727円/m2 | 10万1577円/坪 | -0.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 3万0709円/m2 | 10万1517円/坪 | +0.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 3万0318円/m2 | 10万0225円/坪 | -0.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 2万9963円/m2 | 9万9053円/坪 | -0.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 2万9330円/m2 | 9万6958円/坪 | -1.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 2万8459円/m2 | 9万4079円/坪 | -2.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 2万7695円/m2 | 9万1555円/坪 | -2.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 2万7090円/m2 | 8万9556円/坪 | -1.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 2万6422円/m2 | 8万7347円/坪 | -2.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 2万3044円/m2 | 7万6179円/坪 | -1.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 2万2266円/m2 | 7万3608円/坪 | -2.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 2万1477円/m2 | 7万1000円/坪 | -3.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 2万0744円/m2 | 6万8576円/坪 | -3.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | -2.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 1万9522円/m2 | 6万4536円/坪 | -2.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 1万8988円/m2 | 6万2773円/坪 | -2.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 1万8433円/m2 | 6万0936円/坪 | -2.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 1万7888円/m2 | 5万9136円/坪 | -2.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 1万7555円/m2 | 5万8034円/坪 | -1.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 1万8411円/m2 | 6万0863円/坪 | -2.25％ | |
| 2019年［令和元年］ | 住宅地 | 1万8188円/m2 | 6万0128円/坪 | -1.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 1万8011円/m2 | 5万9540円/坪 | -1.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 1万7861円/m2 | 5万9044円/坪 | -1.13％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 1万7788円/m2 | 5万8806円/坪 | -0.68％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 1万7761円/m2 | 5万8714円/坪 | -0.52％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 1万8005円/m2 | 5万9522円/坪 | +0.79％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 1万8138円/m2 | 5万9963円/坪 | +0.29％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | ||||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | ||||
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | ||||
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | ||||
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | ||||
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | ||||
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | ||||
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | ||||
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | ||||
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | ||||
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | ||||
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | ||||
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 13万4825円/m2 | 44万5702円/坪 | -0.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -0.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 12万7375円/m2 | 42万1074円/坪 | -4.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 12万0450円/m2 | 39万8181円/坪 | -4.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 11万5825円/m2 | 38万2892円/坪 | -3.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 10万6125円/m2 | 35万0826円/坪 | -7.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 9万9825円/m2 | 32万9999円/坪 | -5.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 9万3550円/m2 | 30万9256円/坪 | -5.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 8万7625円/m2 | 28万9669円/坪 | -5.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 8万3060円/m2 | 27万4578円/坪 | -6.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 7万6950円/m2 | 25万4380円/坪 | -5.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 7万2075円/m2 | 23万8264円/坪 | -5.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 6万7600円/m2 | 22万3471円/坪 | -5.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 6万3100円/m2 | 20万8595円/坪 | -6.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | -6.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 5万4750円/m2 | 18万0991円/坪 | -6.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | -5.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 4万9100円/m2 | 16万2314円/坪 | -5.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 4万7075円/m2 | 15万5619円/坪 | -4.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 4万5625円/m2 | 15万0826円/坪 | -3.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 4万4425円/m2 | 14万6859円/坪 | -2.86％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | -2.52％ | |
| 2019年［平成31年］ | 商業地 | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -2.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 4万1775円/m2 | 13万8099円/坪 | -1.89％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | -1.82％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 4万0450円/m2 | 13万3719円/坪 | -1.75％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 3万9875円/m2 | 13万1818円/坪 | -1.62％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 3万9625円/m2 | 13万0991円/坪 | -0.88％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 4万0025円/m2 | 13万2314円/坪 | +0.55％ | |
| 2026年［令和8年］ | 商業地 | 4万0425円/m2 | 13万3636円/坪 | +0.59％ | |
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | 11万2833円/m2 | 37万3002円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | 11万4333円/m2 | 37万7961円/坪 | +1.06％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | 11万4833円/m2 | 37万9614円/坪 | +0.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | 11万5166円/m2 | 38万0716円/坪 | +0.33％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | 12万4833円/m2 | 41万2672円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | 12万4833円/m2 | 41万2672円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | 12万6833円/m2 | 41万9283円/坪 | +1.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | 13万0333円/m2 | 43万0853円/坪 | +2.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +4.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | 13万8166円/m2 | 45万6749円/坪 | +0.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | 13万5833円/m2 | 44万9035円/坪 | -1.07％ | |
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | 13万5833円/m2 | 44万9035円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 9万6333円/m2 | 31万8457円/坪 | +1.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 10万0333円/m2 | 33万1680円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -3.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 9万2666円/m2 | 30万6336円/坪 | -2.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 8万9033円/m2 | 29万4325円/坪 | -3.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -5.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 7万3833円/m2 | 24万4077円/坪 | -6.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | -5.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -6.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -5.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -4.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 5万5266円/m2 | 18万2699円/坪 | -4.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 5万2333円/m2 | 17万3002円/坪 | -4.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 4万9833円/m2 | 16万4738円/坪 | -4.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 4万8666円/m2 | 16万0881円/坪 | -2.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 4万5333円/m2 | 14万9862円/坪 | -6.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 4万2666円/m2 | 14万1046円/坪 | -6.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 4万0833円/m2 | 13万4986円/坪 | -4.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 3万8666円/m2 | 12万7823円/坪 | -5.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 3万7333円/m2 | 12万3415円/坪 | -3.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 3万6366円/m2 | 12万0220円/坪 | -2.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 4万0466円/m2 | 13万3774円/坪 | -3.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | -1.53％ | |
| 2019年［令和元年］ | 商業地 | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | -0.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 3万9833円/m2 | 13万1680円/坪 | -1.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 3万9333円/m2 | 13万0027円/坪 | -1.71％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 3万9166円/m2 | 12万9476円/坪 | -1.07％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +0.04％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | +0.34％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 3万9233円/m2 | 12万9696円/坪 | +0.06％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
姶良市の町名は、池島町、大山、加治木町朝日町、加治木町仮屋町、加治木町木田、加治木町錦江町、加治木町小山田、加治木町新生町、加治木町新富町、加治木町諏訪町、加治木町反土、加治木町西別府、加治木町日木山、加治木町辺川、加治木町港町、加治木町本町、上名、蒲生町漆、蒲生町上久徳、蒲生町北、蒲生町下久徳、蒲生町白男、蒲生町西浦、蒲生町久末、蒲生町米丸、北山、木津志、三拾町、下名、住吉、寺師、豊留、永池町、永瀬、中津野、鍋倉、西姶良、西宮島町、西餠田、東餠田、平松、深水、船津、増田、宮島町、脇元です。
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