久慈駅

久慈駅の最新の地価動向

久慈駅（くじえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万5275円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万3553円/坪、前年比-1.65％の下落です。基準地価の平均が2万1828円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は7万2160円/坪で過去最安値、前年比-1.30％の下落です。地価総平均は2万3081円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は7万6303円/坪で過去最安値、前年比-1.43％の下落です。

久慈駅の最も高価格地点は「久慈市二十八日町2丁目8番」（3万3000円/m²）で、最低価格地点は「久慈市小久慈町第56地割57番9」（38円/m²）です。

久慈駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2400円/m²（1994年）、最安値は2万3400円/m²（1983年）で、二者の差異は4.80倍です。基準地価の最高値は6万2520円/m²（1994年）、最低値は2万1828円/m²（2022年）で、両者の差異は2.86倍です。
久慈駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

久慈駅の地価平均を求めるにあたり、岩手県久慈市内、久慈駅近辺の基準点の地価から計算しました。

久慈駅について

久慈駅（くじえき）は岩手県久慈市中央3丁目にあるJR八戸線、および三陸鉄道リアス線の駅です。久慈駅は両線の終着駅となっており、久慈駅より北に向かって八戸線が、南に向かってリアス線が走っています。両線の駅舎は別であり、JRの駅舎の所在地は久慈市中央3丁目39-3、三陸鉄道の駅舎の所在地は久慈市中央3丁目38-2です。八戸線の久慈駅の隣駅は陸中夏井駅（りくちゅうなついえき）です。リアス線の久慈駅の隣駅は陸中宇部駅（りくちゅううべえき）です。久慈駅が所属するリアス線は正式には「北リアス線」です。

久慈駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5475円/m2	15万0330円/坪
1984年［昭和59年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	+0.27％
1988年［昭和63年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万5933円/m2	18万4903円/坪	+0.47％
1994年［平成6年］	7万6771円/m2	25万3789円/坪	+0.56％
1995年［平成7年］	7万1512円/m2	23万6404円/坪	+0.18％
1996年［平成8年］	7万1037円/m2	23万4834円/坪	-0.08％
1997年［平成9年］	7万0025円/m2	23万1487円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-0.47％
1999年［平成11年］	6万7462円/m2	22万3016円/坪	-1.10％
2000年［平成12年］	6万5525円/m2	21万6611円/坪	-1.49％
2001年［平成13年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-2.19％
2002年［平成14年］	6万0037円/m2	19万8471円/坪	-2.36％
2003年［平成15年］	5万6912円/m2	18万8140円/坪	-2.85％
2004年［平成16年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-3.90％
2005年［平成17年］	4万9225円/m2	16万2727円/坪	-5.23％
2006年［平成18年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	-5.00％
2007年［平成19年］	4万3025円/m2	14万2231円/坪	-4.61％
2008年［平成20年］	4万0637円/m2	13万4338円/坪	-4.48％
2009年［平成21年］	3万5322円/m2	11万6767円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	3万3805円/m2	11万1752円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	3万1810円/m2	10万5157円/坪	-5.56％
2012年［平成24年］	3万0030円/m2	9万9272円/坪	-5.12％
2013年［平成25年］	2万8540円/m2	9万4347円/坪	-4.59％
2014年［平成26年］	2万7330円/m2	9万0347円/坪	-3.79％
2015年［平成27年］	2万6532円/m2	8万7709円/坪	-2.48％
2016年［平成28年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-2.04％
2017年［平成29年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-2.16％
2018年［平成30年］	2万4490円/m2	8万0958円/坪	-2.12％
2019年［令和元年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-1.70％
2020年［令和2年］	2万3909円/m2	7万9038円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	2万3463円/m2	7万7565円/坪	-1.66％
2022年［令和4年］	2万3081円/m2	7万6303円/坪	-1.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪
1984年［昭和59年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.82％
1994年［平成6年］	11万2400円/m2	37万1570円/坪	+1.22％
1995年［平成7年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	+0.61％
1996年［平成8年］	8万6566円/m2	28万6170円/坪	+0.52％
1997年［平成9年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	8万3833円/m2	27万7134円/坪	+0.05％
1999年［平成11年］	8万1833円/m2	27万0523円/坪	-1.06％
2000年［平成12年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	-1.46％
2001年［平成13年］	7万5833円/m2	25万0688円/坪	-1.90％
2002年［平成14年］	7万1166円/m2	23万5261円/坪	-2.83％
2003年［平成15年］	6万5833円/m2	21万7630円/坪	-3.53％
2004年［平成16年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-4.73％
2005年［平成17年］	5万4233円/m2	17万9283円/坪	-5.83％
2006年［平成18年］	4万9866円/m2	16万4848円/坪	-5.29％
2007年［平成19年］	4万5933円/m2	15万1845円/坪	-5.35％
2008年［平成20年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-4.98％
2009年［平成21年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-4.80％
2010年［平成22年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	3万6175円/m2	11万9586円/坪	-4.32％
2012年［平成24年］	3万4025円/m2	11万2479円/坪	-5.36％
2013年［平成25年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-4.62％
2014年［平成26年］	3万0975円/m2	10万2396円/坪	-3.63％
2015年［平成27年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-2.52％
2016年［平成28年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-2.32％
2017年［平成29年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-2.83％
2018年［平成30年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-2.82％
2019年［平成31年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.89％
2020年［令和2年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-1.93％
2021年［令和3年］	2万5725円/m2	8万5041円/坪	-1.90％
2022年［令和4年］	2万5275円/m2	8万3553円/坪	-1.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2833円/m2	17万4655円/坪
1984年［昭和59年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+2.36％
1985年［昭和60年］	5万4966円/m2	18万1707円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	5万5433円/m2	18万3250円/坪	+0.94％
1987年［昭和62年］	5万5566円/m2	18万3691円/坪	+0.36％
1988年［昭和63年］	5万5566円/m2	18万3691円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万5566円/m2	18万3691円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万5566円/m2	18万3691円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	5万5566円/m2	18万3691円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	5万5566円/m2	18万3691円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万2220円/m2	20万5685円/坪	+0.35％
1994年［平成6年］	6万2520円/m2	20万6677円/坪	+0.43％
1995年［平成7年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+0.01％
1996年［平成8年］	6万1720円/m2	20万4033円/坪	-0.43％
1997年［平成9年］	6万0740円/m2	20万0793円/坪	-0.76％
1998年［平成10年］	5万9940円/m2	19万8148円/坪	-0.78％
1999年［平成11年］	5万8840円/m2	19万4512円/坪	-1.12％
2000年［平成12年］	5万7340円/m2	18万9553円/坪	-1.52％
2001年［平成13年］	5万5140円/m2	18万2280円/坪	-2.35％
2002年［平成14年］	5万3360円/m2	17万6396円/坪	-2.08％
2003年［平成15年］	5万1560円/m2	17万0446円/坪	-2.44％
2004年［平成16年］	4万9280円/m2	16万2909円/坪	-3.40％
2005年［平成17年］	4万6220円/m2	15万2793円/坪	-4.86％
2006年［平成18年］	4万3440円/m2	14万3603円/坪	-4.83％
2007年［平成19年］	4万1280円/m2	13万6462円/坪	-4.16％
2008年［平成20年］	3万9340円/m2	13万0049円/坪	-4.17％
2009年［平成21年］	3万2833円/m2	10万8539円/坪	-4.53％
2010年［平成22年］	3万1008円/m2	10万2506円/坪	-5.07％
2011年［平成23年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-6.38％
2012年［平成24年］	2万7366円/m2	9万0468円/坪	-4.95％
2013年［平成25年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	-4.57％
2014年［平成26年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-3.90％
2015年［平成27年］	2万4186円/m2	7万9955円/坪	-2.46％
2016年［平成28年］	2万3616円/m2	7万8071円/坪	-1.85％
2017年［平成29年］	2万3083円/m2	7万6308円/坪	-1.71％
2018年［平成30年］	2万2583円/m2	7万4655円/坪	-1.66％
2019年［令和元年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	-1.57％
2020年［令和2年］	2万2571円/m2	7万4616円/坪	-1.63％
2021年［令和3年］	2万2171円/m2	7万3293円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	2万1828円/m2	7万2160円/坪	-1.30％