2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
1万5850
円/m2
変動率
-2.00
％
下落
坪単価
5万2396
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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大更（おおぶけ）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万7500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は5万7851円/坪、変動率は-1.92％の下落です。基準地価の平均値が1万4200円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は4万6942円/坪で過去最低値、変動率は-2.08％の下落です。地価総平均は1万5850円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は5万2396円/坪、変動率は-2.00％の下落です。
大更の最も高価格地点は「八幡平市大更第21地割2番6」（2万4000円/m2）で、最低価格地点は「八幡平市大更第21地割124番2」（1万1000円/m2）です。
大更は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1250円/m2（2005年）、最低値は1万2500円/m2（2004年）で、両者の差は2.50倍です。基準地価の最高値は1万8500円/m2（2004年）、最低値は1万4200円/m2（2021年）で、双方の差は1.30倍です。
大更の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
大更の平均土地価格を求めるにあたり、岩手県八幡平市内、大更駅近辺の基準点の地価から算出しました。
大更駅（おおぶけえき）は岩手県八幡平市大更第25地割85にあるJR花輪線の駅です。大更駅の隣駅は東大更駅（ひがしおおぶけえき）、平館駅（たいらだてえき）です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4825円/m2 | 8万2066円/坪 | -0.64％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 2万4225円/m2 | 8万0082円/坪 | -1.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3625円/m2 | 7万8099円/坪 | -1.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2975円/m2 | 7万5950円/坪 | -1.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2250円/m2 | 7万3553円/坪 | -2.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1475円/m2 | 7万0991円/坪 | -2.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0675円/m2 | 6万8347円/坪 | -2.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -3.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -3.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8225円/m2 | 6万0247円/坪 | -3.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7675円/m2 | 5万8429円/坪 | -2.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7225円/m2 | 5万6942円/坪 | -2.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6925円/m2 | 5万5950円/坪 | -1.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万6650円/m2 | 5万5041円/坪 | -1.40％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万6375円/m2 | 5万4132円/坪 | -1.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万6175円/m2 | 5万3471円/坪 | -1.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万5850円/m2 | 5万2396円/坪 | -2.00％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1250円/m2 | 10万3305円/坪 | -0.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0150円/m2 | 9万9669円/坪 | -2.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9050円/m2 | 9万6033円/坪 | -2.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7950円/m2 | 9万2396円/坪 | -2.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -2.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5550円/m2 | 8万4462円/坪 | -3.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -3.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -3.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1750円/m2 | 7万1900円/坪 | -3.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0650円/m2 | 6万8264円/坪 | -3.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -2.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | -2.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -1.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -1.77％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万8150円/m2 | 5万9999円/坪 | -1.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7850円/m2 | 5万9008円/坪 | -1.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -1.92％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -0.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -0.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -0.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -1.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -1.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | -1.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | -1.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | -2.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6250円/m2 | 5万3719円/坪 | -2.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -2.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5450円/m2 | 5万1074円/坪 | -2.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | -2.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4950円/m2 | 4万9421円/坪 | -1.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -1.03％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -1.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -0.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | -2.08％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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