大更

大更の最新の地価動向

大更（おおぶけ）の最新の地価は、公示地価の平均が1万7250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万7024円/坪、前年比-1.29％の下落です。基準地価の平均が1万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は4万6280円/坪で過去最安値、前年比-1.42％の下落です。地価総平均は1万5625円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万1652円/坪、前年比-1.36％の下落です。

大更の最も高額地点は「八幡平市大更第21地割2番6」（2万3600円/m²）で、最も低額地点は「八幡平市大更第21地割124番2」（1万0900円/m²）です。

大更は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1250円/m²（2005年）、最安値は1万2500円/m²（2004年）で、二者の差異は2.50倍です。基準地価の最高値は1万8500円/m²（2004年）、最低値は1万4000円/m²（2022年）で、二者の差異は1.32倍です。
大更の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

大更の地価平均を求めるにあたり、岩手県八幡平市内、大更駅付近の基準点の地価から算出しました。

大更について

大更駅（おおぶけえき）は岩手県八幡平市大更第25地割85にあるJR花輪線の駅です。大更駅の隣駅は東大更駅（ひがしおおぶけえき）、平館駅（たいらだてえき）です。

大更の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪
1994年［平成6年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	2万4825円/m2	8万2066円/坪	-0.64％
2006年［平成18年］	2万4225円/m2	8万0082円/坪	-1.53％
2007年［平成19年］	2万3625円/m2	7万8099円/坪	-1.43％
2008年［平成20年］	2万2975円/m2	7万5950円/坪	-1.76％
2009年［平成21年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-2.17％
2010年［平成22年］	2万1475円/m2	7万0991円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	2万0675円/m2	6万8347円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-3.24％
2013年［平成25年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-3.18％
2014年［平成26年］	1万8225円/m2	6万0247円/坪	-3.25％
2015年［平成27年］	1万7675円/m2	5万8429円/坪	-2.50％
2016年［平成28年］	1万7225円/m2	5万6942円/坪	-2.23％
2017年［平成29年］	1万6925円/m2	5万5950円/坪	-1.46％
2018年［平成30年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	-1.40％
2019年［令和元年］	1万6375円/m2	5万4132円/坪	-1.49％
2020年［令和2年］	1万6175円/m2	5万3471円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	-2.00％
2022年［令和4年］	1万5625円/m2	5万1652円/坪	-1.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪
1995年［平成7年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-0.80％
2006年［平成18年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-2.50％
2007年［平成19年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	-2.29％
2008年［平成20年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-2.40％
2009年［平成21年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-3.75％
2012年［平成24年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-3.86％
2013年［平成25年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-3.67％
2014年［平成26年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	-3.75％
2015年［平成27年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-2.80％
2016年［平成28年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-2.21％
2017年［平成29年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-1.91％
2018年［平成30年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-1.77％
2019年［平成31年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	-1.61％
2020年［令和2年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	-1.44％
2021年［令和3年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-1.92％
2022年［令和4年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-1.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪
1994年［平成6年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-0.56％
2006年［平成18年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-0.56％
2007年［平成19年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-0.57％
2008年［平成20年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.13％
2009年［平成21年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-1.74％
2011年［平成23年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	-2.69％
2014年［平成26年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	1万5450円/m2	5万1074円/坪	-2.21％
2016年［平成28年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-2.25％
2017年［平成29年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.03％
2019年［令和元年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-1.36％
2020年［令和2年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-2.08％
2022年［令和4年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-1.42％