むかわ町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
9733
円/m2
変動率
-2.83
％
下落
坪単価
3万2176
円/坪
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| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 鵡川駅 | 9733円/m2 | 3万2176円/坪 | -2.83％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 美幸 | 1万0350円/m2 | 3万4214円/坪 | -3.67％ | |
| 穂別 | 3050円/m2 | 1万0082円/坪 | -1.61％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
むかわ町の最も高価格な地点は「勇払郡むかわ町美幸2丁目20番外」（1万1500円/m2）で、最も低価格な地点は「勇払郡むかわ町穂別29番22」（3050円/m2）です。
北海道勇払郡むかわ町（ゆうふつぐんむかわちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は9733円/m2、坪単価では平均 3万2176円/坪です。公示地価の全国順位は1296位です。公示地価の前年からの変動率は-2.83％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1314位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）におけるむかわ町の平均は8850円/m2、坪単価では平均 2万9256円/坪で、前年からの変動率は-2.16％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）におけるむかわ町の平均は1万1500円/m2、坪単価では平均 3万8016円/坪で、前年からの変動率は-4.17％の下落です。
むかわ町の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価のむかわ町の平均の過去最高値は2万0500円/m2（2000年）、過去最低値は7991円/m2（1983年）で、この二者の落差は2.57倍です。
北海道勇払郡むかわ町（ゆうふつぐんむかわちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は7612円/m2、坪単価では平均 2万5165円/坪です。基準地価の全国順位は1483位です。基準地価の前年からの変動率は-2.16％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1508位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価のむかわ町の平均は6983円/m2、坪単価では平均 2万3085円/坪で、前年からの変動率は-1.22％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価のむかわ町の平均は9500円/m2、坪単価では平均 3万1404円/坪で、前年からの変動率は-5.00％の下落です。
むかわ町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価のむかわ町の平均の過去最高値は1万2250円/m2（2007年）、過去最低値は4978円/m2（1983年）で、この二者の落差は2.46倍です。
むかわ町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は8650円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では2万8595円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.95％の下落です。
むかわ町役場
道の駅むかわ四季の館
むかわ町立穂別博物館
むかわ町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
むかわ町で家を建てるプロセス
むかわ町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | むかわ町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | むかわ町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：むかわ町の住宅地の公示地価平均 8850円/m2（2025年［令和7年］） |
むかわ町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVirtual Reality（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
北海道勇払郡むかわ町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している勇払郡むかわ町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での勇払郡むかわ町のランキングを付けています。
実際に北海道勇払郡むかわ町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である勇払郡むかわ町が管理し、むかわ町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6673円/m2 | 2万2059円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7238円/m2 | 2万3927円/坪 | +1.62％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6898円/m2 | 2万2805円/坪 | +0.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9485円/m2 | 3万1356円/坪 | +0.11％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9511円/m2 | 3万1441円/坪 | -0.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9511円/m2 | 3万1441円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 1万0053円/m2 | 3万3233円/坪 | +0.15％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万0053円/m2 | 3万3233円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万0259円/m2 | 3万3915円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万0278円/m2 | 3万3977円/坪 | +0.16％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万0279円/m2 | 3万3981円/坪 | +0.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万0598円/m2 | 3万5035円/坪 | +0.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万0621円/m2 | 3万5113円/坪 | +0.20％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万0680円/m2 | 3万5307円/坪 | +0.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万0745円/m2 | 3万5521円/坪 | +0.39％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万0824円/m2 | 3万5782円/坪 | +0.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万3773円/m2 | 4万5530円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万3577円/m2 | 4万4883円/坪 | -0.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万3477円/m2 | 4万4552円/坪 | -0.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万3359円/m2 | 4万4162円/坪 | -0.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3063円/m2 | 4万3185円/坪 | -2.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万2716円/m2 | 4万2037円/坪 | -1.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万2154円/m2 | 4万0180円/坪 | -3.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3850円/m2 | 4万5785円/坪 | -3.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万4257円/m2 | 4万7131円/坪 | -3.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万3885円/m2 | 4万5903円/坪 | -2.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万3428円/m2 | 4万4391円/坪 | -3.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万3185円/m2 | 4万3589円/坪 | -1.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万2942円/m2 | 4万2786円/坪 | -2.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2671円/m2 | 4万1889円/坪 | -2.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -1.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2278円/m2 | 4万0590円/坪 | -1.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -1.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1921円/m2 | 3万9409円/坪 | -1.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1742円/m2 | 3万8819円/坪 | -1.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1564円/m2 | 3万8229円/坪 | -1.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万0964円/m2 | 3万6245円/坪 | -5.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0428円/m2 | 3万4474円/坪 | -4.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9871円/m2 | 3万2632円/坪 | -4.97％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9350円/m2 | 3万0909円/坪 | -4.64％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8942円/m2 | 2万9563円/坪 | -3.81％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8650円/m2 | 2万8595円/坪 | -2.95％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7991円/m2 | 2万6416円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8285円/m2 | 2万7390円/坪 | +1.83％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8364円/m2 | 2万7651円/坪 | +0.58％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8588円/m2 | 2万8393円/坪 | +0.19％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8637円/m2 | 2万8554円/坪 | -0.99％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8637円/m2 | 2万8554円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9587円/m2 | 3万1694円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9587円/m2 | 3万1694円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9587円/m2 | 3万1694円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9587円/m2 | 3万1694円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9590円/m2 | 3万1702円/坪 | +0.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万0268円/m2 | 3万3946円/坪 | +0.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万0291円/m2 | 3万4020円/坪 | +0.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万0402円/m2 | 3万4387円/坪 | +0.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万0502円/m2 | 3万4718円/坪 | +0.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万0584円/m2 | 3万4989円/坪 | +0.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万8060円/m2 | 5万9702円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -0.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -0.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万0266円/m2 | 6万6997円/坪 | -0.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万9833円/m2 | 6万5564円/坪 | -2.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万9366円/m2 | 6万4022円/坪 | -2.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -3.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万7566円/m2 | 5万8071円/坪 | -4.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万6933円/m2 | 5万5977円/坪 | -3.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -2.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6033円/m2 | 5万3002円/坪 | -2.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5833円/m2 | 5万2341円/坪 | -1.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | -1.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5333円/m2 | 5万0688円/坪 | -1.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5233円/m2 | 5万0358円/坪 | -0.77％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4933円/m2 | 4万9366円/坪 | -1.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -1.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4433円/m2 | 4万7713円/坪 | -1.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4166円/m2 | 4万6831円/坪 | -1.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -1.83％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万3133円/m2 | 4万3415円/坪 | -5.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2433円/m2 | 4万1101円/坪 | -5.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1733円/m2 | 3万8787円/坪 | -5.51％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -6.14％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万0466円/m2 | 3万4600円/坪 | -4.55％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0033円/m2 | 3万3168円/坪 | -4.01％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9733円/m2 | 3万2176円/坪 | -2.83％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4978円/m2 | 1万6458円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5666円/m2 | 1万8732円/坪 | +1.34％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5014円/m2 | 1万6576円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万0493円/m2 | 3万4690円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万0493円/m2 | 3万4690円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万0493円/m2 | 3万4690円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万0518円/m2 | 3万4772円/坪 | +0.31％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万0518円/m2 | 3万4772円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万0931円/m2 | 3万6136円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万0968円/m2 | 3万6260円/坪 | +0.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万0968円/m2 | 3万6260円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万0968円/m2 | 3万6260円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万0993円/m2 | 3万6342円/坪 | +0.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万0993円/m2 | 3万6342円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万1018円/m2 | 3万6425円/坪 | +0.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万1093円/m2 | 3万6673円/坪 | +0.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万1093円/m2 | 3万6673円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万0981円/m2 | 3万6301円/坪 | -0.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万0881円/m2 | 3万5971円/坪 | -0.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万0768円/m2 | 3万5599円/坪 | -0.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万0525円/m2 | 3万4793円/坪 | -2.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万0222円/m2 | 3万3793円/坪 | -1.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9775円/m2 | 3万2314円/坪 | -3.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万1620円/m2 | 3万8413円/坪 | -2.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2250円/m2 | 4万0495円/坪 | -2.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万1925円/m2 | 3万9421円/坪 | -2.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1475円/m2 | 3万7933円/坪 | -3.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -2.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0950円/m2 | 3万6198円/坪 | -2.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0675円/m2 | 3万5289円/坪 | -2.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万0450円/m2 | 3万4545円/坪 | -2.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0287円/m2 | 3万4008円/坪 | -1.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0150円/m2 | 3万3553円/坪 | -1.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0037円/m2 | 3万3181円/坪 | -1.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9925円/m2 | 3万2809円/坪 | -1.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9812円/m2 | 3万2438円/坪 | -1.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9337円/m2 | 3万0867円/坪 | -4.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8925円/m2 | 2万9504円/坪 | -4.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8475円/m2 | 2万8016円/坪 | -4.57％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8112円/m2 | 2万6818円/坪 | -3.52％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7800円/m2 | 2万5785円/坪 | -3.26％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7612円/m2 | 2万5165円/坪 | -2.16％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
むかわ町の町名は、青葉、旭岡、有明、生田、大原、春日、駒場、汐見、末広、大成、田浦、豊城、二宮、花岡、花園、晴海、福住、文京、穂別、穂別安住、穂別和泉、穂別稲里、穂別長和、穂別栄、穂別富内、穂別豊田、穂別仁和、穂別平丘、穂別福山、松風、宮戸、美幸、洋光、米原、若草です。
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