石狩市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万8531
円/m2
変動率
+1.80
％
上昇
坪単価
9万4318
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 花川南 | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | +0.00％ |  |
| 樽川 | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +7.50％ |  |
| 花川北 | 3万6950円/m2 | 12万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 緑苑台東 | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 花畔 | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -0.72％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
石狩市の最高価格地点は「石狩市花川南5条1丁目131番外」（5万3000円/m2）で、最低価格地点は「石狩市浜益区川下27番9」（2700円/m2）です。
北海道石狩市（いしかりし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万8531円/m2、坪単価では平均 9万4318円/坪です。公示地価の全国順位は770位です。公示地価の前年からの変動率は+1.80％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は288位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価における石狩市の平均は2万8800円/m2、坪単価では平均 9万5206円/坪で、前年からの変動率は-0.57％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価における石狩市の平均は4万0333円/m2、坪単価では平均 13万3333円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
工業地の2025年［令和7年］公示地価における石狩市の平均は9350円/m2、坪単価では平均 3万0909円/坪で、前年からの変動率は+17.50％の上昇です。
石狩市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の石狩市の平均の過去最高値は4万7957円/m2（1995年）、過去最低値は1万6747円/m2（2018年）で、この二者の差は2.86倍です。
北海道石狩市（いしかりし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万7512円/m2、坪単価では平均 9万0950円/坪です。基準地価の全国順位は667位です。基準地価の前年からの変動率は+3.04％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は217位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の石狩市の平均は2万0850円/m2、坪単価では平均 6万8925円/坪で、前年からの変動率は+1.79％の上昇です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の石狩市の平均は4万7500円/m2、坪単価では平均 15万7024円/坪で、前年からの変動率は+6.79％の上昇です。
石狩市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の石狩市の平均の過去最高値は4万3855円/m2（1991年）、過去最低値は1万4680円/m2（2015年）で、この二者の差は2.99倍です。
石狩市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万8880円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では9万5471円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.77％の上昇です。
石狩市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
石狩市で家を建てるプロセス
石狩市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 石狩市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 石狩市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：石狩市の住宅地の公示地価平均 2万8800円/m2（2025年［令和7年］） |
石狩市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVirtual Reality（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
北海道石狩市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している石狩市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での石狩市のランキングをつけています。
実際に北海道石狩市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である石狩市が管理し、石狩市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万8419円/m2 | 6万0891円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万8907円/m2 | 6万2502円/坪 | +2.26％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万9471円/m2 | 6万4368円/坪 | +2.15％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万0821円/m2 | 6万8831円/坪 | +1.29％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万1091円/m2 | 6万9722円/坪 | +1.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万1873円/m2 | 7万2308円/坪 | +2.15％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万2648円/m2 | 7万4870円/坪 | +3.72％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万8412円/m2 | 9万3925円/坪 | +18.29％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万2041円/m2 | 13万8980円/坪 | +19.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万1778円/m2 | 13万8110円/坪 | +0.36％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万2828円/m2 | 14万1582円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万3852円/m2 | 14万4967円/坪 | +0.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万4963円/m2 | 14万8638円/坪 | +0.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万4336円/m2 | 14万6568円/坪 | -0.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万2389円/m2 | 14万0131円/坪 | -2.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万0497円/m2 | 13万3875円/坪 | -2.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万7823円/m2 | 12万5034円/坪 | -4.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万5617円/m2 | 11万7745円/坪 | -4.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万3174円/m2 | 10万9667円/坪 | -5.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万0420円/m2 | 10万0563円/坪 | -7.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7302円/m2 | 9万0256円/坪 | -9.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万4735円/m2 | 8万1771円/坪 | -9.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万2567円/m2 | 7万4603円/坪 | -6.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万2368円/m2 | 7万3945円/坪 | -5.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1457円/m2 | 7万0934円/坪 | -4.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1120円/m2 | 6万9820円/坪 | -3.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0003円/m2 | 6万6127円/坪 | -4.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8910円/m2 | 6万2514円/坪 | -5.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8273円/m2 | 6万0406円/坪 | -5.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7492円/m2 | 5万7825円/坪 | -4.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6946円/m2 | 5万6020円/坪 | -3.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6920円/m2 | 5万5933円/坪 | -3.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6552円/m2 | 5万4717円/坪 | -2.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6392円/m2 | 5万4188円/坪 | -2.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6269円/m2 | 5万3782円/坪 | -2.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万6564円/m2 | 5万4757円/坪 | -1.75％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万6616円/m2 | 5万4928円/坪 | -0.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7144円/m2 | 5万6674円/坪 | +1.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8230円/m2 | 6万0264円/坪 | +3.93％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万1312円/m2 | 7万0452円/坪 | +12.20％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万5936円/m2 | 8万5738円/坪 | +17.22％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万8880円/m2 | 9万5471円/坪 | +8.77％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万1107円/m2 | 6万9777円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万1584円/m2 | 7万1354円/坪 | +2.56％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | +2.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万2753円/m2 | 7万5219円/坪 | +1.45％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万3061円/m2 | 7万6236円/坪 | +1.30％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万3861円/m2 | 7万8881円/坪 | +3.04％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | +5.07％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万9915円/m2 | 9万8893円/坪 | +15.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万9669円/m2 | 13万1137円/坪 | +23.75％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万0261円/m2 | 13万3095円/坪 | +1.75％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万3957円/m2 | 14万5312円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万5994円/m2 | 15万2047円/坪 | -0.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万7957円/m2 | 15万8538円/坪 | +0.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万7552円/m2 | 15万7198円/坪 | -0.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万5389円/m2 | 15万0047円/坪 | -3.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万3921円/m2 | 14万5193円/坪 | -2.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万1305円/m2 | 13万6546円/坪 | -4.86％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万9194円/m2 | 12万9569円/坪 | -4.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万6452円/m2 | 12万0504円/坪 | -6.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3252円/m2 | 10万9926円/坪 | -8.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万9726円/m2 | 9万8268円/坪 | -11.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | -11.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4811円/m2 | 8万2020円/坪 | -7.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3594円/m2 | 7万7998円/坪 | -4.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2627円/m2 | 7万4802円/坪 | -4.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1688円/m2 | 7万1698円/坪 | -3.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0822円/m2 | 6万8833円/坪 | -3.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9677円/m2 | 6万5050円/坪 | -5.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9237円/m2 | 6万3595円/坪 | -5.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8418円/m2 | 6万0888円/坪 | -4.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7875円/m2 | 5万9090円/坪 | -4.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8173円/m2 | 6万0077円/坪 | -3.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -2.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6850円/m2 | 5万5702円/坪 | -2.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6870円/m2 | 5万5770円/坪 | -1.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万6747円/m2 | 5万5362円/坪 | -1.65％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万6776円/m2 | 5万5459円/坪 | -0.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7332円/m2 | 5万7297円/坪 | +1.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7950円/m2 | 5万9338円/坪 | +2.41％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万0876円/m2 | 6万9013円/坪 | +12.71％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万5917円/m2 | 8万5678円/坪 | +20.34％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万9523円/m2 | 9万7598円/坪 | +11.63％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万8531円/m2 | 9万4318円/坪 | +1.80％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万6090円/m2 | 5万3190円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万6586円/m2 | 5万4831円/坪 | +1.96％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万6933円/m2 | 5万5977円/坪 | +1.89％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万9146円/m2 | 6万3294円/坪 | +1.12％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万9383円/m2 | 6万4077円/坪 | +0.85％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万0150円/m2 | 6万6611円/坪 | +1.32％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万0350円/m2 | 6万7272円/坪 | +2.26％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万7110円/m2 | 8万9619円/坪 | +20.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万3855円/m2 | 14万4978円/坪 | +16.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万2938円/m2 | 14万1944円/坪 | -0.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万1997円/m2 | 13万8834円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万1823円/m2 | 13万8260円/坪 | +0.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万1968円/m2 | 13万8738円/坪 | +0.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万1121円/m2 | 13万5937円/坪 | -1.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万9540円/m2 | 13万0710円/坪 | -2.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万7245円/m2 | 12万3123円/坪 | -3.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万4515円/m2 | 11万4099円/坪 | -4.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万2220円/m2 | 10万6512円/坪 | -4.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0060円/m2 | 9万9371円/坪 | -5.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7730円/m2 | 9万1669円/坪 | -5.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -7.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2490円/m2 | 7万4347円/坪 | -8.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0442円/m2 | 6万7577円/坪 | -5.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1070円/m2 | 6万9654円/坪 | -5.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0053円/m2 | 6万6291円/坪 | -5.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0190円/m2 | 6万6746円/坪 | -3.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万8530円/m2 | 6万1256円/坪 | -5.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7530円/m2 | 5万7950円/坪 | -5.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6730円/m2 | 5万5305円/坪 | -4.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6010円/m2 | 5万2925円/坪 | -4.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5460円/m2 | 5万1107円/坪 | -3.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5040円/m2 | 4万9719円/坪 | -3.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4680円/m2 | 4万8528円/坪 | -3.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5577円/m2 | 5万1496円/坪 | -3.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5133円/m2 | 5万0027円/坪 | -3.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万6175円/m2 | 5万3471円/坪 | -1.98％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万6275円/m2 | 5万3801円/坪 | -0.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万6743円/m2 | 5万5351円/坪 | +0.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8825円/m2 | 6万2231円/坪 | +7.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2237円/m2 | 7万3512円/坪 | +11.11％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万5975円/m2 | 8万5867円/坪 | +10.59％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万7512円/m2 | 9万0950円/坪 | +3.04％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
石狩市の町名は、厚田区厚田、厚田区押琴、厚田区濃昼、厚田区小谷、厚田区古潭、厚田区聚富、厚田区虹が原、厚田区別狩、厚田区嶺泊、厚田区望来、厚田区安瀬、親船町、親船東一条、親船東二条、親船東三条、生振、北生振、志美、新町、新港中央、新港東、新港西、新港南、樽川三条、樽川四条、樽川五条、樽川六条、樽川七条、樽川八条、樽川九条、樽川、仲町、八幡、八幡町、花川、花川北一条、花川北二条、花川北三条、花川北四条、花川北五条、花川北六条、花川北七条、花川東、花川東一条、花川東二条、花川南十条、花川南一条、花川南二条、花川南三条、花川南四条、花川南五条、花川南六条、花川南七条、花川南八条、花川南九条、浜益区送毛、浜益区雄冬、浜益区柏木、浜益区川下、浜益区群別、浜益区濃昼、浜益区御料地、浜益区千代志別、浜益区床丹、浜益区浜益、浜益区毘砂別、浜益区幌、浜益区実田、浜町、花畔一条、花畔二条、花畔三条、花畔四条、花畔、美登位、船場町、弁天町、本町、緑ケ原、横町、緑苑台中央、緑苑台西一条、緑苑台西二条、緑苑台東一条、緑苑台東二条、緑苑台東三条、若生町です。
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