平均
1万6269
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
-2.34
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
5万3782
円/坪
地価ランキング
1142 位 ／1733市町村
変動率ランキング
1337 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道石狩市（いしかりし）の最新地価公示価格は平均1万6747円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均5万5362円/坪で、前年からの変動率は-1.65％です。石狩市の最新地価調査価格（基準地価）平均1万5133円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万0027円/坪で、前年からの変動率は-3.12％です。
石狩市の地価総平均は、平方メートル単位で平均1万6269円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万3782円/坪です。全国順位は1142位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.34％で、全国順位は1337位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万5388円/m2（1995年）、最低値は1万6747円/m2（2018年）で、両者の落差は3.31倍です。基準地価の最高値は8万8000円/m2（1991年）、最小価格は1万5133円/m2（2017年）で、両者の落差は5.82倍です。
宅地の平均地価は1万4673円/m2、坪単位では4万8508円/坪、変動率は-2.83％です（2017年）。商業地の平均地価は2万6620円/m2、坪単価では8万7999円/坪、変動率は-0.82％です（2017年）。
石狩市の最も地価の高額な地点は「石狩市花川南5条1丁目131番外」（3万3300円/m2）で、最も地価の低額な地点は「石狩市浜益区川下27番9」（4000円/m2）です。
北海道石狩市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している石狩市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点別データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での石狩市のランキング、および北海道内での石狩市のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを算出しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道石狩市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である石狩市が管理し、石狩市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万2280円/m2 | 7万3652円/坪 | +1.51％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万2820円/m2 | 7万5438円/坪 | +2.24％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万8850円/m2 | 9万5371円/坪 | +0.74％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | +1.12％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | +3.42％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万1542円/m2 | 10万4273円/坪 | +3.10％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万0771円/m2 | 13万4781円/坪 | +23.71％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万6111円/m2 | 21万8549円/坪 | +31.24％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万5133円/m2 | 21万5316円/坪 | +0.23％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万4100円/m2 | 21万1900円/坪 | -0.65％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | +0.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万0253円/m2 | 19万9184円/坪 | +0.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万9120円/m2 | 19万5438円/坪 | -1.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万5520円/m2 | 18万3537円/坪 | -4.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万2633円/m2 | 17万3994円/坪 | -3.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万8660円/m2 | 16万0859円/坪 | -6.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -5.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万2240円/m2 | 13万9636円/坪 | -6.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万8693円/m2 | 12万7911円/坪 | -7.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万5887円/m2 | 11万8636円/坪 | -9.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万1352円/m2 | 10万3645円/坪 | -10.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9025円/m2 | 9万5950円/坪 | -7.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6809円/m2 | 8万8626円/坪 | -5.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4659円/m2 | 8万1517円/坪 | -4.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3718円/m2 | 7万8407円/坪 | -3.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2609円/m2 | 7万4740円/坪 | -4.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1409円/m2 | 7万0773円/坪 | -5.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0368円/m2 | 6万7332円/坪 | -4.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9518円/m2 | 6万4522円/坪 | -4.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8352円/m2 | 6万0668円/坪 | -3.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7891円/m2 | 5万9144円/坪 | -2.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7513円/m2 | 5万7894円/坪 | -2.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6762円/m2 | 5万5413円/坪 | -2.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6269円/m2 | 5万3782円/坪 | -2.34％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万3850円/m2 | 7万8842円/坪 | +1.58％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +2.64％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万4750円/m2 | 8万1818円/坪 | +0.93％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万5150円/m2 | 8万3140円/坪 | +1.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万6525円/m2 | 8万7685円/坪 | +4.91％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | +3.67％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万3825円/m2 | 11万1818円/坪 | +19.99％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万8600円/m2 | 16万0661円/坪 | +36.57％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万9140円/m2 | 16万2446円/坪 | +0.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万2671円/m2 | 17万4120円/坪 | -1.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万4877円/m2 | 18万1414円/坪 | -0.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万5388円/m2 | 18万3103円/坪 | +0.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万4777円/m2 | 18万1083円/坪 | -0.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万2277円/m2 | 17万2819円/坪 | -4.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万0800円/m2 | 16万7933円/坪 | -2.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | -5.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5133円/m2 | 14万9201円/坪 | -4.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -6.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万8577円/m2 | 12万7529円/坪 | -7.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万6350円/m2 | 12万0165円/坪 | -9.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万1253円/m2 | 10万3318円/坪 | -11.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8923円/m2 | 9万5613円/坪 | -7.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6435円/m2 | 8万7390円/坪 | -4.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5371円/m2 | 8万3872円/坪 | -4.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4335円/m2 | 8万0448円/坪 | -3.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3378円/m2 | 7万7284円/坪 | -3.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2114円/m2 | 7万3105円/坪 | -5.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -5.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0135円/m2 | 6万6564円/坪 | -4.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8633円/m2 | 6万1597円/坪 | -3.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8173円/m2 | 6万0077円/坪 | -3.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -2.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6850円/m2 | 5万5702円/坪 | -2.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6870円/m2 | 5万5770円/坪 | -1.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万6747円/m2 | 5万5362円/坪 | -1.65％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | +1.27％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | +0.63％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万7050円/m2 | 12万2479円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | +0.43％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万7550円/m2 | 12万4132円/坪 | +0.43％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | +1.95％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万0033円/m2 | 16万5399円/坪 | +28.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +24.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万5125円/m2 | 28万1404円/坪 | -0.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万0100円/m2 | 26万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万9300円/m2 | 26万2148円/坪 | +0.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万7550円/m2 | 22万3305円/坪 | +0.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万5633円/m2 | 21万6969円/坪 | -1.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万0383円/m2 | 19万9614円/坪 | -4.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万5383円/m2 | 18万3085円/坪 | -5.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万0100円/m2 | 16万5619円/坪 | -6.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万6050円/m2 | 15万2231円/坪 | -6.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | -6.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万8866円/m2 | 12万8484円/坪 | -7.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万5116円/m2 | 11万6088円/坪 | -8.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万1566円/m2 | 10万4352円/坪 | -9.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9214円/m2 | 9万6576円/坪 | -7.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7557円/m2 | 9万1097円/坪 | -5.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3412円/m2 | 7万7396円/坪 | -6.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2637円/m2 | 7万4834円/坪 | -3.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1262円/m2 | 7万0289円/坪 | -5.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0175円/m2 | 6万6694円/坪 | -4.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9262円/m2 | 6万3677円/坪 | -4.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8437円/m2 | 6万0950円/坪 | -4.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7825円/m2 | 5万8925円/坪 | -3.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7362円/m2 | 5万7396円/坪 | -2.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6975円/m2 | 5万6115円/坪 | -2.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6587円/m2 | 5万4834円/坪 | -3.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5133円/m2 | 5万0027円/坪 | -3.12％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
石狩市の町名は、厚田区厚田、厚田区押琴、厚田区濃昼、厚田区小谷、厚田区古潭、厚田区聚富、厚田区虹が原、厚田区別狩、厚田区嶺泊、厚田区望来、厚田区安瀬、親船町、親船東一条、親船東二条、親船東三条、生振、北生振、志美、新町、新港中央、新港東、新港西、新港南、樽川三条、樽川四条、樽川五条、樽川六条、樽川七条、樽川八条、樽川九条、樽川、仲町、八幡、八幡町、花川、花川北一条、花川北二条、花川北三条、花川北四条、花川北五条、花川北六条、花川北七条、花川東、花川東一条、花川東二条、花川南十条、花川南一条、花川南二条、花川南三条、花川南四条、花川南五条、花川南六条、花川南七条、花川南八条、花川南九条、浜益区送毛、浜益区雄冬、浜益区柏木、浜益区川下、浜益区群別、浜益区濃昼、浜益区御料地、浜益区千代志別、浜益区床丹、浜益区浜益、浜益区毘砂別、浜益区幌、浜益区実田、浜町、花畔一条、花畔二条、花畔三条、花畔四条、花畔、美登位、船場町、弁天町、本町、緑ケ原、横町、緑苑台中央、緑苑台西一条、緑苑台西二条、緑苑台東一条、緑苑台東二条、緑苑台東三条、若生町です。
