石狩市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道石狩市（いしかりし）の最新公示地価は平均1万7950円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万9338円/坪で、全国順位は1099位です。前年からの変動率は+2.41％で、変動率の全国順位は32位です。

石狩市の最新基準地価は平均1万8825円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万2231円/坪で、全国順位は957位です。前年からの変動率は+7.17％で、変動率の全国順位は9位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万5388円/m²（1995年）、最低値は1万6747円/m²（2018年）で、両者の落差は3.31倍です。基準地価の最高値は11万1666円/m²（1991年）、最小価格は1万6175円/m²（2018年）で、両者の落差は6.90倍です。

宅地の平均地価は1万6713円/m²、坪単位では5万5252円/坪、変動率は+6.79％です（2021年）。商業地の平均地価は2万8800円/m²、坪単価では9万5206円/坪、変動率は+5.80％です（2021年）。

石狩市の最も地価の高額な地点は「石狩市花川北3条3丁目12番」（3万6100円/m²）で、最も地価の低額な地点は「石狩市浜益区川下27番9」（3200円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

石狩市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

北海道石狩市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している石狩市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での石狩市のランキング、および北海道内での石狩市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道石狩市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である石狩市が管理し、石狩市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

石狩市の町名は、厚田区厚田、厚田区押琴、厚田区濃昼、厚田区小谷、厚田区古潭、厚田区聚富、厚田区虹が原、厚田区別狩、厚田区嶺泊、厚田区望来、厚田区安瀬、親船町、親船東一条、親船東二条、親船東三条、生振、北生振、志美、新町、新港中央、新港東、新港西、新港南、樽川三条、樽川四条、樽川五条、樽川六条、樽川七条、樽川八条、樽川九条、樽川、仲町、八幡、八幡町、花川、花川北一条、花川北二条、花川北三条、花川北四条、花川北五条、花川北六条、花川北七条、花川東、花川東一条、花川東二条、花川南十条、花川南一条、花川南二条、花川南三条、花川南四条、花川南五条、花川南六条、花川南七条、花川南八条、花川南九条、浜益区送毛、浜益区雄冬、浜益区柏木、浜益区川下、浜益区群別、浜益区濃昼、浜益区御料地、浜益区千代志別、浜益区床丹、浜益区浜益、浜益区毘砂別、浜益区幌、浜益区実田、浜町、花畔一条、花畔二条、花畔三条、花畔四条、花畔、美登位、船場町、弁天町、本町、緑ケ原、横町、緑苑台中央、緑苑台西一条、緑苑台西二条、緑苑台東一条、緑苑台東二条、緑苑台東三条、若生町です。