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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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北海道石狩市(いしかりし)の最新公示地価は平均1万7332円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万7297円/坪で、全国順位は1128位です。前年からの変動率は+1.91%で、変動率の全国順位は143位です。
石狩市の最新基準地価は平均1万6743円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万5351円/坪で、全国順位は1045位です。前年からの変動率は+0.99%で、変動率の全国順位は114位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万5388円/m2(1995年)、最低値は1万6747円/m2(2018年)で、両者の落差は3.31倍です。基準地価の最高値は11万1666円/m2(1991年)、最小価格は1万6175円/m2(2018年)で、両者の落差は6.90倍です。
宅地の平均地価は1万5650円/m2、坪単位では5万1735円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は2万7220円/m2、坪単価では8万9983円/坪です(2020年)。
石狩市の最も地価の高額な地点は「石狩市花川南5条1丁目131番外」(3万4300円/m2)で、最も地価の低額な地点は「石狩市浜益区川下27番9」(3400円/m2)です。
石狩市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
北海道石狩市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している石狩市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での石狩市のランキング、および北海道内での石狩市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に北海道石狩市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である石狩市が管理し、石狩市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万3850円/m2 | 7万8842円/坪 | +1.58% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +2.64% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万1400円/m2 | 10万3801円/坪 | +0.93% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万1820円/m2 | 10万5190円/坪 | +1.34% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万3020円/m2 | 10万9157円/坪 | +4.10% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万4116円/m2 | 11万2782円/坪 | +3.71% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万4883円/m2 | 14万8374円/坪 | +27.67% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | +35.52% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万0962円/m2 | 23万4586円/坪 | -0.84% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万8245円/m2 | 22万5604円/坪 | -0.74% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万6992円/m2 | 22万1462円/坪 | -0.35% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万3128円/m2 | 20万8689円/坪 | +0.50% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万1878円/m2 | 20万4557円/坪 | -1.46% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万7985円/m2 | 19万1688円/坪 | -4.93% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万4892円/m2 | 18万1463円/坪 | -3.93% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万0671円/m2 | 16万7508円/坪 | -6.29% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万7342円/m2 | 15万6505円/坪 | -5.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | -6.51% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万0171円/m2 | 13万2798円/坪 | -7.75% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万7160円/m2 | 12万2842円/坪 | -9.19% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万2244円/m2 | 10万6593円/坪 | -10.77% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万9815円/m2 | 9万8564円/坪 | -7.40% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万7510円/m2 | 9万0942円/坪 | -4.97% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万5276円/m2 | 8万3557円/坪 | -4.74% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万4314円/m2 | 8万0377円/坪 | -3.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万3204円/m2 | 7万6709円/坪 | -4.19% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万1976円/m2 | 7万2648円/坪 | -5.01% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万0914円/m2 | 6万9138円/坪 | -4.86% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万0052円/m2 | 6万6288円/坪 | -4.30% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万8831円/m2 | 6万2253円/坪 | -3.71% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万8363円/m2 | 6万0706円/坪 | -2.94% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万7986円/m2 | 5万9459円/坪 | -2.56% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万7208円/m2 | 5万6888円/坪 | -2.52% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6680円/m2 | 5万5140円/坪 | -2.10% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6564円/m2 | 5万4757円/坪 | -1.75% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万6616円/m2 | 5万4928円/坪 | -0.74% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7144円/m2 | 5万6674円/坪 | +1.62% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万3850円/m2 | 7万8842円/坪 | +1.58% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +2.64% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万4750円/m2 | 8万1818円/坪 | +0.93% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万5150円/m2 | 8万3140円/坪 | +1.47% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万6525円/m2 | 8万7685円/坪 | +4.91% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | +3.67% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万3825円/m2 | 11万1818円/坪 | +19.99% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万8600円/m2 | 16万0661円/坪 | +36.57% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万9140円/m2 | 16万2446円/坪 | +0.92% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万2671円/m2 | 17万4120円/坪 | -1.18% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万4877円/m2 | 18万1414円/坪 | -0.07% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万5388円/m2 | 18万3103円/坪 | +0.72% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万4777円/m2 | 18万1083円/坪 | -0.94% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万2277円/m2 | 17万2819円/坪 | -4.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万0800円/m2 | 16万7933円/坪 | -2.59% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | -5.62% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万5133円/m2 | 14万9201円/坪 | -4.96% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -6.42% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万8577円/m2 | 12万7529円/坪 | -7.84% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万6350円/m2 | 12万0165円/坪 | -9.55% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万1253円/m2 | 10万3318円/坪 | -11.51% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万8923円/m2 | 9万5613円/坪 | -7.46% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万6435円/m2 | 8万7390円/坪 | -4.74% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万5371円/m2 | 8万3872円/坪 | -4.34% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万4335円/m2 | 8万0448円/坪 | -3.76% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万3378円/m2 | 7万7284円/坪 | -3.81% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万2114円/m2 | 7万3105円/坪 | -5.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -5.15% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万0135円/m2 | 6万6564円/坪 | -4.48% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万8633円/m2 | 6万1597円/坪 | -3.94% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万8173円/m2 | 6万0077円/坪 | -3.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -2.54% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万6850円/m2 | 5万5702円/坪 | -2.51% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6870円/m2 | 5万5770円/坪 | -1.94% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6747円/m2 | 5万5362円/坪 | -1.65% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万6776円/m2 | 5万5459円/坪 | -0.64% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7332円/m2 | 5万7297円/坪 | +1.91% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +0.86% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +0.85% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万7150円/m2 | 15万5867円/坪 | +3.90% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | +43.02% | ![]() |
1991年[平成3年] | 11万1666円/m2 | 36万9146円/坪 | +33.41% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万7333円/m2 | 35万4820円/坪 | -3.78% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万4250円/m2 | 31万1570円/坪 | -0.83% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万7060円/m2 | 25万4743円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万4660円/m2 | 24万6809円/坪 | -2.39% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万8260円/m2 | 22万5652円/坪 | -6.38% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万2260円/m2 | 20万5818円/坪 | -6.34% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万6020円/m2 | 18万5190円/坪 | -7.51% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万1320円/m2 | 16万9652円/坪 | -6.46% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万7320円/m2 | 15万6429円/坪 | -6.65% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万3040円/m2 | 14万2280円/坪 | -7.59% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万8780円/m2 | 12万8198円/坪 | -8.53% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4820円/m2 | 11万5107円/坪 | -9.29% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万1750円/m2 | 10万4958円/坪 | -7.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0016円/m2 | 9万9228円/坪 | -5.46% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万5085円/m2 | 8万2927円/坪 | -5.69% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万4271円/m2 | 8万0236円/坪 | -2.91% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万2857円/m2 | 7万5560円/坪 | -4.95% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -4.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万0742円/m2 | 6万8571円/坪 | -4.29% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万9885円/m2 | 6万5737円/坪 | -3.94% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万9257円/m2 | 6万3659円/坪 | -3.25% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万8771円/m2 | 6万2054円/坪 | -2.81% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万8385円/m2 | 6万0779円/坪 | -2.59% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8028円/m2 | 5万9598円/坪 | -2.54% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6275円/m2 | 5万3801円/坪 | -2.47% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6175円/m2 | 5万3471円/坪 | -1.98% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万6275円/m2 | 5万3801円/坪 | -0.96% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万6743円/m2 | 5万5351円/坪 | +0.99% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
石狩市の町名は、厚田区厚田、厚田区押琴、厚田区濃昼、厚田区小谷、厚田区古潭、厚田区聚富、厚田区虹が原、厚田区別狩、厚田区嶺泊、厚田区望来、厚田区安瀬、親船町、親船東一条、親船東二条、親船東三条、生振、北生振、志美、新町、新港中央、新港東、新港西、新港南、樽川三条、樽川四条、樽川五条、樽川六条、樽川七条、樽川八条、樽川九条、樽川、仲町、八幡、八幡町、花川、花川北一条、花川北二条、花川北三条、花川北四条、花川北五条、花川北六条、花川北七条、花川東、花川東一条、花川東二条、花川南十条、花川南一条、花川南二条、花川南三条、花川南四条、花川南五条、花川南六条、花川南七条、花川南八条、花川南九条、浜益区送毛、浜益区雄冬、浜益区柏木、浜益区川下、浜益区群別、浜益区濃昼、浜益区御料地、浜益区千代志別、浜益区床丹、浜益区浜益、浜益区毘砂別、浜益区幌、浜益区実田、浜町、花畔一条、花畔二条、花畔三条、花畔四条、花畔、美登位、船場町、弁天町、本町、緑ケ原、横町、緑苑台中央、緑苑台西一条、緑苑台西二条、緑苑台東一条、緑苑台東二条、緑苑台東三条、若生町です。
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