花川南

花川南の最新の地価動向

花川南（はなかわみなみ）の現在の地価は、公示地価の平均が4万0020円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は13万2297円/坪、前年比+26.64％の上昇です。基準地価の平均が3万2750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万8264円/坪、前年比+21.79％の上昇です。地価総平均は3万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万5785円/坪、前年比+19.41％の上昇です。

花川南の最高額地点は「石狩市花川南5条1丁目131番外」（4万8000円/m²）で、最も低価格地点は「石狩市花川南1条2丁目187番」（3万4500円/m²）です。

花川南は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0250円/m²（1995年）、最安値は2万3820円/m²（2018年）で、二者の差異は2.53倍です。基準地価の最高値は8万9500円/m²（1991年）、最低値は2万1800円/m²（2018年）で、両者の差異は4.11倍です。
花川南の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

花川南の地価平均を求めるにあたり、北海道石狩市花川南の標準地・基準地の地価より計算しました。

花川南の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪
1984年［昭和59年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	+0.64％
1985年［昭和60年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+2.92％
1986年［昭和61年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+1.23％
1987年［昭和62年］	3万5525円/m2	11万7438円/坪	+1.68％
1988年［昭和63年］	3万7025円/m2	12万2396円/坪	+5.13％
1989年［平成元年］	3万7540円/m2	12万4099円/坪	+4.64％
1990年［平成2年］	5万0460円/m2	16万6809円/坪	+33.20％
1991年［平成3年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+42.62％
1992年［平成4年］	7万0140円/m2	23万1867円/坪	-0.57％
1993年［平成5年］	7万0140円/m2	23万1867円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万8616円/m2	22万6831円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	+0.37％
1996年［平成8年］	6万7166円/m2	22万2038円/坪	-2.23％
1997年［平成9年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-6.20％
1998年［平成10年］	5万9533円/m2	19万6804円/坪	-4.57％
1999年［平成11年］	5万5133円/m2	18万2258円/坪	-7.09％
2000年［平成12年］	5万1466円/m2	17万0137円/坪	-6.37％
2001年［平成13年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-6.81％
2002年［平成14年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-9.17％
2003年［平成15年］	3万9166円/m2	12万9476円/坪	-10.13％
2004年［平成16年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-11.76％
2005年［平成17年］	3万4657円/m2	11万4569円/坪	-5.70％
2006年［平成18年］	3万3314円/m2	11万0129円/坪	-4.06％
2007年［平成19年］	3万2014円/m2	10万5832円/坪	-4.10％
2008年［平成20年］	3万0928円/m2	10万2243円/坪	-3.48％
2009年［平成21年］	2万9485円/m2	9万7473円/坪	-4.62％
2010年［平成22年］	2万7871円/m2	9万2136円/坪	-5.47％
2011年［平成23年］	2万6485円/m2	8万7556円/坪	-4.93％
2012年［平成24年］	2万5457円/m2	8万4155円/坪	-3.74％
2013年［平成25年］	2万4657円/m2	8万1511円/坪	-2.91％
2014年［平成26年］	2万4114円/m2	7万9716円/坪	-1.99％
2015年［平成27年］	2万3714円/m2	7万8394円/坪	-1.56％
2016年［平成28年］	2万3385円/m2	7万7308円/坪	-1.30％
2017年［平成29年］	2万3242円/m2	7万6835円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	2万3242円/m2	7万6835円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万3485円/m2	7万7638円/坪	+1.04％
2020年［令和2年］	2万4928円/m2	8万2408円/坪	+6.45％
2021年［令和3年］	2万6871円/m2	8万8831円/坪	+8.21％
2022年［令和4年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+19.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪
1984年［昭和59年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	+0.64％
1985年［昭和60年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+2.92％
1986年［昭和61年］	2万7333円/m2	9万0358円/坪	+1.23％
1987年［昭和62年］	2万7866円/m2	9万2121円/坪	+1.95％
1988年［昭和63年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+6.55％
1989年［平成元年］	3万1133円/m2	10万2920円/坪	+4.89％
1990年［平成2年］	3万9433円/m2	13万0358円/坪	+26.65％
1991年［平成3年］	5万8666円/m2	19万3939円/坪	+48.76％
1992年［平成4年］	5万9566円/m2	19万6914円/坪	+1.54％
1993年［平成5年］	5万9566円/m2	19万6914円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万9925円/m2	19万8099円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	+0.56％
1996年［平成8年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-1.23％
1997年［平成9年］	5万6375円/m2	18万6363円/坪	-5.25％
1998年［平成10年］	5万4550円/m2	18万0330円/坪	-3.24％
1999年［平成11年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-6.52％
2000年［平成12年］	4万8125円/m2	15万9090円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	4万4625円/m2	14万7520円/坪	-7.27％
2002年［平成14年］	4万0575円/m2	13万4132円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-10.05％
2004年［平成16年］	3万5620円/m2	11万7752円/坪	-12.25％
2005年［平成17年］	3万3720円/m2	11万1471円/坪	-5.36％
2006年［平成18年］	3万2540円/m2	10万7570円/坪	-3.77％
2007年［平成19年］	3万1520円/m2	10万4198円/坪	-3.39％
2008年［平成20年］	3万0440円/m2	10万0628円/坪	-3.60％
2009年［平成21年］	2万9420円/m2	9万7256円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	2万8020円/m2	9万2628円/坪	-4.87％
2011年［平成23年］	2万6720円/m2	8万8330円/坪	-4.74％
2012年［平成24年］	2万5840円/m2	8万5421円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	2万5120円/m2	8万3041円/坪	-2.53％
2014年［平成26年］	2万4680円/m2	8万1586円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	2万4280円/m2	8万0264円/坪	-1.49％
2016年［平成28年］	2万3960円/m2	7万9206円/坪	-1.21％
2017年［平成29年］	2万3820円/m2	7万8743円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	2万3820円/m2	7万8743円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万3980円/m2	7万9272円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	2万5460円/m2	8万4165円/坪	+6.61％
2021年［令和3年］	2万6840円/m2	8万8727円/坪	+5.75％
2022年［令和4年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+18.46％
2023年［令和5年］	4万0020円/m2	13万2297円/坪	+26.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪
1987年［昭和62年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+0.86％
1988年［昭和63年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.85％
1989年［平成元年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	+3.90％
1990年［平成2年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+43.02％
1991年［平成3年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+33.41％
1992年［平成4年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-3.74％
1993年［平成5年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-4.24％
1997年［平成9年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-8.11％
1998年［平成10年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-7.23％
1999年［平成11年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-8.25％
2000年［平成12年］	5万8150円/m2	19万2231円/坪	-7.89％
2001年［平成13年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	-5.88％
2002年［平成14年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-9.33％
2003年［平成15年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-10.29％
2004年［平成16年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-10.78％
2005年［平成17年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-6.55％
2006年［平成18年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-4.78％
2007年［平成19年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-5.89％
2008年［平成20年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-3.20％
2009年［平成21年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-7.77％
2010年［平成22年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-6.96％
2011年［平成23年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-5.40％
2012年［平成24年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-5.17％
2013年［平成25年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-3.87％
2014年［平成26年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-3.24％
2015年［平成27年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-1.52％
2017年［平成29年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	+2.06％
2020年［令和2年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+6.06％
2021年［令和3年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	+14.37％
2022年［令和4年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+21.79％

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