恵庭市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜北海道

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恵庭市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	恵み野駅	4万2141円/m²	13万9311円/坪	+11.55％
2位	恵庭駅	4万1504円/m²	13万7205円/坪	+12.74％
3位	島松駅	3万2050円/m²	10万5950円/坪	+13.92％
4位	サッポロビール庭園駅	2万7066円/m²	8万9476円/坪	+13.40％

恵庭市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

恵み野駅

4万2141円/m²

13万9311円/坪

+11.55％

2位

恵庭駅

4万1504円/m²

13万7205円/坪

+12.74％

3位

島松駅

3万2050円/m²

10万5950円/坪

+13.92％

4位

サッポロビール庭園駅

2万7066円/m²

8万9476円/坪

+13.40％

恵庭市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	恵み野西2丁目2番16	恵み野駅より220m	6万5000 円/m²	21万4876 円/坪	+6.56 ％
北海道恵庭市恵み野西2丁目2番16 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・医院　利用状況表示店舗兼診療所　地積 665m²（201坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行、診療所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	恵み野西1丁目13番7	恵み野駅より450m	5万8000 円/m²	19万1735 円/坪	+8.41 ％
北海道恵庭市恵み野西1丁目13番7 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
3位	緑町2-3-7	恵庭駅より270m	5万6800 円/m²	18万7768 円/坪	+15.45 ％
北海道恵庭市緑町2-3-7 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前通り商業地域
4位	相生町1-4-12	恵庭駅より300m	5万6000 円/m²	18万5123 円/坪	+14.29 ％
北海道恵庭市相生町1-4-12 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 396m²（119坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層住宅の中に事業所等が混在する住宅地域
5位	福住町1丁目12番12	恵庭駅より1,000m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	+11.11 ％
北海道恵庭市福住町1丁目12番12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 169m²（51坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域
5位	黄金南2丁目21番19	恵庭駅より850m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	+6.80 ％
北海道恵庭市黄金南2丁目21番19 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の閑静な住宅地域
5位	黄金南7丁目18番6	恵庭駅より2,100m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	+12.24 ％
北海道恵庭市黄金南7丁目18番6 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,263m²（684坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員35.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況バイパス沿いに店舗等が見られる路線商業地域
8位	漁町29番1外	恵庭駅より1,000m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+13.68 ％
北海道恵庭市漁町29番1外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 423m²（127坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、保険会社等が建ち並ぶ道道沿線の商業地域
9位	黄金北2丁目7番10	恵庭駅より700m	5万1000 円/m²	16万8595 円/坪	+8.97 ％
北海道恵庭市黄金北2丁目7番10 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
10位	漁町159番	恵庭駅より1,300m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+11.86 ％
北海道恵庭市漁町159番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 337m²（101坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ市道沿いの商業地域
10位	恵み野南3丁目3番4	恵み野駅より1,100m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+4.17 ％
北海道恵庭市恵み野南3丁目3番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
12位	黄金北4丁目12番2	恵庭駅より1,500m	4万8000 円/m²	15万8677 円/坪	+5.49 ％
北海道恵庭市黄金北4丁目12番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
13位	恵み野北2丁目3番21	恵み野駅より1,300m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	+12.44 ％
北海道恵庭市恵み野北2丁目3番21 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
14位	恵み野里美1丁目2番1外	恵み野駅より500m	4万6500 円/m²	15万3719 円/坪	+17.72 ％
北海道恵庭市恵み野里美1丁目2番1外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・雑木　利用状況表示店舗兼体育館　地積 3,636m²（1,099坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・西・幅員25.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況量販店、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
14位	住吉町4-6-3	恵庭駅より800m	4万6500 円/m²	15万3719 円/坪	+10.71 ％
北海道恵庭市住吉町4-6-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 281m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
16位	柏陽町1丁目8番2	恵み野駅より320m	4万6000 円/m²	15万2066 円/坪	+10.84 ％
北海道恵庭市柏陽町1丁目8番2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 332m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
17位	恵み野里美2丁目5番7	恵み野駅より550m	4万2000 円/m²	13万8842 円/坪	+12.00 ％
北海道恵庭市恵み野里美2丁目5番7 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の新興住宅地域
18位	漁町330番5	恵庭駅より1,500m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+9.33 ％
北海道恵庭市漁町330番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
18位	柏陽町3丁目208番63外	恵み野駅より1,700m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+13.89 ％
北海道恵庭市柏陽町3丁目208番63外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
20位	中島町2丁目8番8	恵庭駅より1,400m	4万0500 円/m²	13万3884 円/坪	+14.08 ％
北海道恵庭市中島町2丁目8番8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる既成住宅地域
21位	和光町1-5-3	恵庭駅より1,300m	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	+11.43 ％
北海道恵庭市和光町1-5-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多い既成住宅地域
21位	美咲野1-9-8	恵庭駅より1,900m	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	+5.41 ％
北海道恵庭市美咲野1-9-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
23位	恵み野東6丁目11番4	恵み野駅より2,100m	3万7000 円/m²	12万2314 円/坪	+15.63 ％
北海道恵庭市恵み野東6丁目11番4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 260m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
24位	駒場町2-7-2	恵庭駅より1,700m	3万6500 円/m²	12万0661 円/坪	+14.06 ％
北海道恵庭市駒場町2-7-2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
25位	大町3-2-4	恵庭駅より1,900m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	+9.38 ％
北海道恵庭市大町3-2-4 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 328m²（99坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所が見られる道道沿いの路線商業地域
26位	柏木町3-10-18	恵み野駅より1,700m	3万4500 円/m²	11万4049 円/坪	+6.15 ％
北海道恵庭市柏木町3-10-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
27位	島松東町2-7-17	島松駅より650m	3万4000 円/m²	11万2396 円/坪	+1.49 ％
北海道恵庭市島松東町2-7-17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造ブロック造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか公務員宿舎も見られる住宅地域
28位	島松本町3丁目548番	島松駅より500m	3万1800 円/m²	10万5123 円/坪	+17.78 ％
北海道恵庭市島松本町3丁目548番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 395m²（119坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にマンション等も見られる住宅地域
29位	島松本町1-10-14	島松駅より220m	3万1700 円/m²	10万4793 円/坪	+17.41 ％
北海道恵庭市島松本町1-10-14 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 462m²（139坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・南西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、スーパー等が建ち並ぶ駅前の商業地域
30位	幸町3-3-11	恵庭駅より2,800m	3万1500 円/m²	10万4132 円/坪	+16.67 ％
北海道恵庭市幸町3-3-11 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
31位	島松寿町1丁目19番4	島松駅より930m	3万0700 円/m²	10万1487 円/坪	+18.99 ％
北海道恵庭市島松寿町1丁目19番4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 317m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
32位	白樺町1-10-13	恵庭駅より2,200m	3万0500 円/m²	10万0826 円/坪	+15.97 ％
北海道恵庭市白樺町1-10-13 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
33位	北柏木町2-20-4	恵み野駅より1,300m	2万9700 円/m²	9万8181 円/坪	+18.33 ％
北海道恵庭市北柏木町2-20-4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
33位	和光町5-19-8	恵庭駅より1,900m	2万9700 円/m²	9万8181 円/坪	+17.86 ％
北海道恵庭市和光町5-19-8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
35位	戸磯347番11	恵庭駅より1,400m	1万2100 円/m²	3万9999 円/坪	+15.24 ％
北海道恵庭市戸磯347番11 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 10,000m²（3,025坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模工場、営業所等が建ち並ぶ工業団地
36位	戸磯612番	恵庭駅より2,000m	1万1500 円/m²	3万8016 円/坪	+22.34 ％
北海道恵庭市戸磯612番 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 21,031m²（6,361坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・南西・幅員32.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模工場、配送センター等の建ち並ぶ工業地域
37位	北柏木町3丁目30番1外	恵み野駅より2,000m	9000 円/m²	2万9752 円/坪	+12.50 ％
北海道恵庭市北柏木町3丁目30番1外 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 14,800m²（4,477坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況工場、運輸倉庫等が建ち並ぶ工業団地

恵庭市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

恵み野西2丁目2番16

恵み野駅より220m

6万5000 円/m²

21万4876 円/坪

+6.56 ％

2位

恵み野西1丁目13番7

恵み野駅より450m

5万8000 円/m²

19万1735 円/坪

+8.41 ％

3位

緑町2-3-7

恵庭駅より270m

5万6800 円/m²

18万7768 円/坪

+15.45 ％

4位

相生町1-4-12

恵庭駅より300m

5万6000 円/m²

18万5123 円/坪

+14.29 ％

5位

福住町1丁目12番12

恵庭駅より1,000m

5万5000 円/m²

18万1818 円/坪

+11.11 ％

5位

黄金南2丁目21番19

恵庭駅より850m

5万5000 円/m²

18万1818 円/坪

+6.80 ％

5位

黄金南7丁目18番6

恵庭駅より2,100m

5万5000 円/m²

18万1818 円/坪

+12.24 ％

8位

漁町29番1外

恵庭駅より1,000m

5万4000 円/m²

17万8512 円/坪

+13.68 ％

9位

黄金北2丁目7番10

恵庭駅より700m

5万1000 円/m²

16万8595 円/坪

+8.97 ％

10位

漁町159番

恵庭駅より1,300m

5万0000 円/m²

16万5289 円/坪

+11.86 ％

10位

恵み野南3丁目3番4

恵み野駅より1,100m

5万0000 円/m²

16万5289 円/坪

+4.17 ％

12位

黄金北4丁目12番2

恵庭駅より1,500m

4万8000 円/m²

15万8677 円/坪

+5.49 ％

13位

恵み野北2丁目3番21

恵み野駅より1,300m

4万7000 円/m²

15万5371 円/坪

+12.44 ％

14位

恵み野里美1丁目2番1外

恵み野駅より500m

4万6500 円/m²

15万3719 円/坪

+17.72 ％

14位

住吉町4-6-3

恵庭駅より800m

4万6500 円/m²

15万3719 円/坪

+10.71 ％

16位

柏陽町1丁目8番2

恵み野駅より320m

4万6000 円/m²

15万2066 円/坪

+10.84 ％

17位

恵み野里美2丁目5番7

恵み野駅より550m

4万2000 円/m²

13万8842 円/坪

+12.00 ％

18位

漁町330番5

恵庭駅より1,500m

4万1000 円/m²

13万5537 円/坪

+9.33 ％

18位

柏陽町3丁目208番63外

恵み野駅より1,700m

4万1000 円/m²

13万5537 円/坪

+13.89 ％

20位

中島町2丁目8番8

恵庭駅より1,400m

4万0500 円/m²

13万3884 円/坪

+14.08 ％

21位

和光町1-5-3

恵庭駅より1,300m

3万9000 円/m²

12万8925 円/坪

+11.43 ％

21位

美咲野1-9-8

恵庭駅より1,900m

3万9000 円/m²

12万8925 円/坪

+5.41 ％

23位

恵み野東6丁目11番4

恵み野駅より2,100m

3万7000 円/m²

12万2314 円/坪

+15.63 ％

24位

駒場町2-7-2

恵庭駅より1,700m

3万6500 円/m²

12万0661 円/坪

+14.06 ％

25位

大町3-2-4

恵庭駅より1,900m

3万5000 円/m²

11万5702 円/坪

+9.38 ％

26位

柏木町3-10-18

恵み野駅より1,700m

3万4500 円/m²

11万4049 円/坪

+6.15 ％

27位

島松東町2-7-17

島松駅より650m

3万4000 円/m²

11万2396 円/坪

+1.49 ％

28位

島松本町3丁目548番

島松駅より500m

3万1800 円/m²

10万5123 円/坪

+17.78 ％

29位

島松本町1-10-14

島松駅より220m

3万1700 円/m²

10万4793 円/坪

+17.41 ％

30位

幸町3-3-11

恵庭駅より2,800m

3万1500 円/m²

10万4132 円/坪

+16.67 ％

31位

島松寿町1丁目19番4

島松駅より930m

3万0700 円/m²

10万1487 円/坪

+18.99 ％

32位

白樺町1-10-13

恵庭駅より2,200m

3万0500 円/m²

10万0826 円/坪

+15.97 ％

33位

北柏木町2-20-4

恵み野駅より1,300m

2万9700 円/m²

9万8181 円/坪

+18.33 ％

33位

和光町5-19-8

恵庭駅より1,900m

2万9700 円/m²

9万8181 円/坪

+17.86 ％

35位

戸磯347番11

恵庭駅より1,400m

1万2100 円/m²

3万9999 円/坪

+15.24 ％

36位

戸磯612番

恵庭駅より2,000m

1万1500 円/m²

3万8016 円/坪

+22.34 ％

37位

北柏木町3丁目30番1外

恵み野駅より2,000m

9000 円/m²

2万9752 円/坪

+12.50 ％

恵庭市の最新の地価動向

北海道恵庭市（えにわし）の最新公示地価は平均3万9977円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均13万2157円/坪で、全国順位は539位です。前年からの変動率は+14.31％で、変動率の全国順位は4位です。

恵庭市の最新基準地価は平均4万2509円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均14万0525円/坪で、全国順位は448位です。前年からの変動率は+8.02％で、変動率の全国順位は54位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9777円/m²（1994年）、最安値は2万0560円/m²（2016年）で、両者の差異は2.42倍です。基準地価の最高値は5万3906円/m²（1995年）、最安値は1万8136円/m²（1983年）で、両者の差異は2.97倍です。

宅地の平均価格は4万1496円/m²、坪単位では13万7177円/坪、変動率は+11.21％です（2024年）。商業地の平均価格は4万9250円/m²、坪単価では16万2809円/坪、変動率は+12.60％です（2024年）。

恵庭市の最も高額地点は「恵庭市恵み野西2丁目2番16」（6万5000円/m²）で、最も低額地点は「恵庭市北柏木町3丁目30番1外」（9000円/m²）です。

恵庭市の不動産査定リビンマッチ

恵庭市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

恵庭市における土地取引

北海道恵庭市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している恵庭市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での恵庭市の順位を導きだしています。
実際に北海道恵庭市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である恵庭市が掌握し、恵庭市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

恵庭市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に恵庭市で実行された不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地代となります。恵庭市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単価で3万5562円/m²、坪単価では11万7561円/坪、前年比変動率-16.25％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-12.64％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、恵庭市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、札幌法務局（恵庭出張所）登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

恵庭市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0533円/m²	6万7880円/坪
1984年［昭和59年］	2万1824円/m²	7万2145円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	2万2316円/m²	7万3774円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	2万3466円/m²	7万7575円/坪	+1.64％
1987年［昭和62年］	2万3562円/m²	7万7894円/坪	+0.51％
1988年［昭和63年］	2万3796円/m²	7万8665円/坪	+0.53％
1989年［平成元年］	2万5275円/m²	8万3553円/坪	+3.72％
1990年［平成2年］	2万8453円/m²	9万4061円/坪	+8.04％
1991年［平成3年］	4万6510円/m²	15万3752円/坪	+41.97％
1992年［平成4年］	4万7493円/m²	15万7002円/坪	+1.15％
1993年［平成5年］	4万9556円/m²	16万3823円/坪	+0.66％
1994年［平成6年］	5万0854円/m²	16万8114円/坪	+0.72％
1995年［平成7年］	4万9995円/m²	16万5274円/坪	-0.09％
1996年［平成8年］	4万8997円/m²	16万1975円/坪	-0.50％
1997年［平成9年］	4万8086円/m²	15万8963円/坪	-0.24％
1998年［平成10年］	4万7304円/m²	15万6378円/坪	-0.57％
1999年［平成11年］	4万4937円/m²	14万8554円/坪	-4.24％
2000年［平成12年］	4万2666円/m²	14万1046円/坪	-4.37％
2001年［平成13年］	4万0480円/m²	13万3818円/坪	-4.38％
2002年［平成14年］	3万7911円/m²	12万5325円/坪	-5.57％
2003年［平成15年］	3万4922円/m²	11万5445円/坪	-7.01％
2004年［平成16年］	3万2168円/m²	10万6343円/坪	-7.26％
2005年［平成17年］	2万9909円/m²	9万8873円/坪	-8.53％
2006年［平成18年］	2万7495円/m²	9万0893円/坪	-7.46％
2007年［平成19年］	2万6340円/m²	8万7075円/坪	-3.69％
2008年［平成20年］	2万5184円/m²	8万3254円/坪	-2.70％
2009年［平成21年］	2万4764円/m²	8万1867円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	2万3602円/m²	7万8025円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	2万2566円/m²	7万4600円/坪	-4.85％
2012年［平成24年］	2万1641円/m²	7万1542円/坪	-4.41％
2013年［平成25年］	2万1270円/m²	7万0314円/坪	-3.22％
2014年［平成26年］	2万1840円/m²	7万2198円/坪	-2.24％
2015年［平成27年］	2万1431円/m²	7万0847円/坪	-1.94％
2016年［平成28年］	2万0794円/m²	6万8741円/坪	-1.77％
2017年［平成29年］	2万0847円/m²	6万8916円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	2万0823円/m²	6万8838円/坪	-0.27％
2019年［令和元年］	2万1705円/m²	7万1753円/坪	+1.45％
2020年［令和2年］	2万3028円/m²	7万6128円/坪	+5.79％
2021年［令和3年］	2万4965円/m²	8万2531円/坪	+8.15％
2022年［令和4年］	2万9450円/m²	9万7355円/坪	+17.51％
2023年［令和5年］	3万6455円/m²	12万0513円/坪	+23.47％
2024年［令和6年］	4万0710円/m²	13万4580円/坪	+12.49％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2085円/m²	7万3009円/坪
1984年［昭和59年］	2万2852円/m²	7万5546円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	2万3391円/m²	7万7326円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	2万4235円/m²	8万0116円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	2万4264円/m²	8万0213円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	2万4417円/m²	8万0719円/坪	+0.26％
1989年［平成元年］	2万5735円/m²	8万5075円/坪	+4.19％
1990年［平成2年］	2万9200円/m²	9万6528円/坪	+6.13％
1991年［平成3年］	4万6929円/m²	15万5138円/坪	+41.44％
1992年［平成4年］	4万7352円/m²	15万6538円/坪	+0.67％
1993年［平成5年］	4万8386円/m²	15万9954円/坪	+0.44％
1994年［平成6年］	4万9777円/m²	16万4554円/坪	+0.39％
1995年［平成7年］	4万7972円/m²	15万8586円/坪	-0.15％
1996年［平成8年］	4万6627円/m²	15万4140円/坪	-0.68％
1997年［平成9年］	4万5527円/m²	15万0504円/坪	-0.26％
1998年［平成10年］	4万4937円/m²	14万8555円/坪	-0.44％
1999年［平成11年］	4万3058円/m²	14万2342円/坪	-3.23％
2000年［平成12年］	4万0900円/m²	13万5206円/坪	-4.09％
2001年［平成13年］	3万8951円/m²	12万8766円/坪	-3.81％
2002年［平成14年］	3万6655円/m²	12万1174円/坪	-4.89％
2003年［平成15年］	3万3613円/m²	11万1119円/坪	-7.09％
2004年［平成16年］	3万0931円/m²	10万2251円/坪	-7.04％
2005年［平成17年］	2万8921円/m²	9万5608円/坪	-8.55％
2006年［平成18年］	2万6389円/m²	8万7237円/坪	-7.82％
2007年［平成19年］	2万5111円/m²	8万3011円/坪	-3.97％
2008年［平成20年］	2万4340円/m²	8万0465円/坪	-3.03％
2009年［平成21年］	2万4030円/m²	7万9440円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	2万2915円/m²	7万5753円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	2万1960円/m²	7万2595円/坪	-4.74％
2012年［平成24年］	2万0960円/m²	6万9289円/坪	-4.60％
2013年［平成25年］	2万0723円/m²	6万8506円/坪	-3.42％
2014年［平成26年］	2万1725円/m²	7万1818円/坪	-2.29％
2015年［平成27年］	2万1304円/m²	7万0427円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	2万0560円/m²	6万7966円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	2万0722円/m²	6万8503円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	2万0637円/m²	6万8221円/坪	-0.63％
2019年［平成31年］	2万1500円/m²	7万1074円/坪	+0.74％
2020年［令和2年］	2万2851円/m²	7万5543円/坪	+5.60％
2021年［令和3年］	2万4362円/m²	8万0538円/坪	+6.32％
2022年［令和4年］	2万8300円/m²	9万3553円/坪	+15.81％
2023年［令和5年］	3万5207円/m²	11万6388円/坪	+23.82％
2024年［令和6年］	3万9977円/m²	13万2157円/坪	+14.31％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8136円/m²	5万9954円/坪
1984年［昭和59年］	2万0075円/m²	6万6363円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	2万0490円/m²	6万7735円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	2万2160円/m²	7万3256円/坪	+1.59％
1987年［昭和62年］	2万2370円/m²	7万3950円/坪	+0.77％
1988年［昭和63年］	2万2836円/m²	7万5492円/坪	+0.93％
1989年［平成元年］	2万4563円/m²	8万1202円/坪	+2.97％
1990年［平成2年］	2万7300円/m²	9万0247円/坪	+11.31％
1991年［平成3年］	4万5961円/m²	15万1938円/坪	+42.82％
1992年［平成4年］	4万7676円/m²	15万7609円/坪	+1.73％
1993年［平成5年］	5万1273円/m²	16万9498円/坪	+0.90％
1994年［平成6年］	5万2793円/m²	17万4523円/坪	+1.25％
1995年［平成7年］	5万3906円/m²	17万8203円/坪	+0.05％
1996年［平成8年］	5万3580円/m²	17万7123円/坪	-0.17％
1997年［平成9年］	5万3033円/m²	17万5316円/坪	-0.19％
1998年［平成10年］	5万1593円/m²	17万0557円/坪	-0.83％
1999年［平成11年］	4万8343円/m²	15万9814円/坪	-6.06％
2000年［平成12年］	4万5868円/m²	15万1632円/坪	-4.88％
2001年［平成13年］	4万3250円/m²	14万2975円/坪	-5.41％
2002年［平成14年］	4万0187円/m²	13万2851円/坪	-6.80％
2003年［平成15年］	3万7293円/m²	12万3285円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	3万4412円/m²	11万3760円/坪	-7.66％
2005年［平成17年］	3万1753円/m²	10万4969円/坪	-8.51％
2006年［平成18年］	2万9560円/m²	9万7719円/坪	-6.84％
2007年［平成19年］	2万8553円/m²	9万4391円/坪	-3.18％
2008年［平成20年］	2万7083円/m²	8万9531円/坪	-1.95％
2009年［平成21年］	2万6500円/m²	8万7603円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	2万5227円/m²	8万3395円/坪	-4.77％
2011年［平成23年］	2万3945円/m²	7万9158円/坪	-5.10％
2012年［平成24年］	2万3190円/m²	7万6664円/坪	-3.95％
2013年［平成25年］	2万2563円/m²	7万4590円/坪	-2.78％
2014年［平成26年］	2万2090円/m²	7万3027円/坪	-2.11％
2015年［平成27年］	2万1709円/m²	7万1765円/坪	-1.66％
2016年［平成28年］	2万1327円/m²	7万0503円/坪	-1.64％
2017年［平成29年］	2万1154円/m²	6万9932円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	2万1281円/m²	7万0353円/坪	+0.59％
2019年［令和元年］	2万2260円/m²	7万3586円/坪	+3.14％
2020年［令和2年］	2万3463円/m²	7万7565円/坪	+6.29％
2021年［令和3年］	2万6445円/m²	8万7422円/坪	+12.64％
2022年［令和4年］	3万2272円/m²	10万6686円/坪	+21.67％
2023年［令和5年］	3万9518円/m²	13万0638円/坪	+22.62％
2024年［令和6年］	4万2509円/m²	14万0525円/坪	+8.02％

恵庭市の町名

恵庭市の町名は、相生町、有明町、漁太、漁町、泉町、恵南、大町、柏木町、春日、上山口、北柏木町、北島、京町、恵央町、黄金中央、黄金北、黄金南、駒場町、幸町、栄恵町、桜町、桜森、島松旭町、島松寿町、島松仲町、島松東町、島松本町、島松沢、下島松、白樺町、新町、末広町、住吉町、中央、戸磯、中島松、中島町、西島松、柏陽町、林田、盤尻、福住町、文京町、穂栄、牧場、美咲野、緑町、南島松、恵み野東、恵み野西、恵み野南、恵み野北、本町、和光町です。

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