伊達市

伊達市の最新の地価動向

北海道伊達市（だてし）の最新公示地価は平均1万7030円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万6300円/坪で、全国順位は1118位です。前年からの変動率は-2.17％で、変動率の全国順位は1258位です。

伊達市の最新基準地価は平均2万0300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万7107円/坪で、全国順位は887位です。前年からの変動率は-1.59％で、変動率の全国順位は1358位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万0066円/m²（1986年）、最低価格は1万7030円/m²（2024年）で、両者の差は1.18倍です。基準地価の最高値は2万3640円/m²（2016年）、最低価格は1万5538円/m²（1983年）で、双方の差は1.52倍です。

宅地の平均価格は1万6693円/m²、坪単価では5万5184円/坪、変動率は-0.83％です（2024年）。商業地の平均価格は2万6100円/m²、坪単位では8万6280円/坪、変動率は-2.06％です（2024年）。

伊達市の最高地価地点は「伊達市梅本町16番26」（3万4000円/m²）で、最低地価地点は「伊達市東関内町159番2」（1150円/m²）です。

伊達市が圏内の鉄道沿線地価

伊達市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、室蘭本線の基準地価平均が1万5064円/m²です。
伊達市内の標準地・基準地の価格は、室蘭本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

伊達市における土地取引

北海道伊達市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している伊達市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での伊達市のランキングを出しています。
実際に北海道伊達市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である伊達市が掌握し、伊達市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

伊達市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

伊達市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7402円/m2	5万7528円/坪
1984年［昭和59年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	+3.32％
1985年［昭和60年］	1万8464円/m2	6万1038円/坪	+1.66％
1986年［昭和61年］	1万8533円/m2	6万1267円/坪	+0.19％
1987年［昭和62年］	1万8469円/m2	6万1054円/坪	-0.52％
1988年［昭和63年］	1万8947円/m2	6万2636円/坪	-0.38％
1989年［平成元年］	1万8822円/m2	6万2223円/坪	-0.58％
1990年［平成2年］	1万8742円/m2	6万1958円/坪	-0.35％
1991年［平成3年］	1万8752円/m2	6万1991円/坪	+0.03％
1992年［平成4年］	1万8867円/m2	6万2371円/坪	+0.30％
1993年［平成5年］	1万7902円/m2	5万9180円/坪	+0.58％
1994年［平成6年］	1万8006円/m2	5万9523円/坪	+0.19％
1995年［平成7年］	1万8255円/m2	6万0349円/坪	+0.23％
1996年［平成8年］	1万8371円/m2	6万0731円/坪	+0.39％
1997年［平成9年］	1万8313円/m2	6万0540円/坪	+0.42％
1998年［平成10年］	1万8401円/m2	6万0832円/坪	+0.45％
1999年［平成11年］	1万8459円/m2	6万1023円/坪	+0.30％
2000年［平成12年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.05％
2001年［平成13年］	1万8473円/m2	6万1068円/坪	-0.18％
2002年［平成14年］	1万8226円/m2	6万0254円/坪	-1.05％
2003年［平成15年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-1.12％
2004年［平成16年］	1万7488円/m2	5万7813円/坪	-1.75％
2005年［平成17年］	1万7107円/m2	5万6554円/坪	-1.26％
2006年［平成18年］	1万7664円/m2	5万8393円/坪	-0.34％
2007年［平成19年］	1万9045円/m2	6万2960円/坪	+0.18％
2008年［平成20年］	1万9610円/m2	6万4826円/坪	+0.20％
2009年［平成21年］	1万9610円/m2	6万4826円/坪	-0.67％
2010年［平成22年］	1万9395円/m2	6万4115円/坪	-1.59％
2011年［平成23年］	2万0052円/m2	6万6289円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	1万9789円/m2	6万5419円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	1万9578円/m2	6万4723円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	1万9381円/m2	6万4071円/坪	-1.84％
2015年［平成27年］	1万9163円/m2	6万3349円/坪	-1.92％
2016年［平成28年］	1万9816円/m2	6万5509円/坪	-1.76％
2017年［平成29年］	1万9608円/m2	6万4820円/坪	-1.80％
2018年［平成30年］	1万8838円/m2	6万2275円/坪	-1.82％
2019年［令和元年］	1万8673円/m2	6万1730円/坪	-1.68％
2020年［令和2年］	1万8479円/m2	6万1088円/坪	-1.86％
2021年［令和3年］	1万8308円/m2	6万0525円/坪	-1.84％
2022年［令和4年］	1万8170円/m2	6万0068円/坪	-1.71％
2023年［令和5年］	1万7988円/m2	5万9465円/坪	-1.88％
2024年［令和6年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-2.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪
1984年［昭和59年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	+3.10％
1985年［昭和60年］	1万9970円/m2	6万6019円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	2万0066円/m2	6万6336円/坪	+0.23％
1987年［昭和62年］	2万0045円/m2	6万6267円/坪	-0.22％
1988年［昭和63年］	1万9995円/m2	6万6101円/坪	-0.23％
1989年［平成元年］	1万9920円/m2	6万5853円/坪	-0.18％
1990年［平成2年］	1万9870円/m2	6万5688円/坪	-0.09％
1991年［平成3年］	1万9887円/m2	6万5743円/坪	+0.05％
1992年［平成4年］	1万9954円/m2	6万5964円/坪	+0.27％
1993年［平成5年］	1万9604円/m2	6万4807円/坪	+0.82％
1994年［平成6年］	1万9510円/m2	6万4498円/坪	+0.18％
1995年［平成7年］	1万9730円/m2	6万5223円/坪	+0.11％
1996年［平成8年］	1万9783円/m2	6万5399円/坪	+0.26％
1997年［平成9年］	1万9856円/m2	6万5641円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	1万9943円/m2	6万5928円/坪	+0.39％
1999年［平成11年］	1万9976円/m2	6万6038円/坪	+0.15％
2000年［平成12年］	1万9946円/m2	6万5939円/坪	-0.40％
2001年［平成13年］	1万9913円/m2	6万5829円/坪	-0.30％
2002年［平成14年］	1万9586円/m2	6万4749円/坪	-1.59％
2003年［平成15年］	1万9140円/m2	6万3272円/坪	-2.10％
2004年［平成16年］	1万8360円/m2	6万0694円/坪	-3.04％
2005年［平成17年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-2.38％
2006年［平成18年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-1.22％
2007年［平成19年］	1万7576円/m2	5万8104円/坪	-0.43％
2008年［平成20年］	1万8685円/m2	6万1770円/坪	+0.29％
2009年［平成21年］	1万8771円/m2	6万2054円/坪	-0.46％
2010年［平成22年］	1万8564円/m2	6万1369円/坪	-1.70％
2011年［平成23年］	1万9553円/m2	6万4640円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	1万9307円/m2	6万3827円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	1万9076円/m2	6万3064円/坪	-2.02％
2014年［平成26年］	1万8842円/m2	6万2288円/坪	-2.22％
2015年［平成27年］	1万8576円/m2	6万1411円/坪	-2.33％
2016年［平成28年］	1万8346円/m2	6万0648円/坪	-2.15％
2017年［平成29年］	1万8103円/m2	5万9847円/坪	-2.20％
2018年［平成30年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-1.90％
2019年［平成31年］	1万7811円/m2	5万8881円/坪	-1.77％
2020年［令和2年］	1万7673円/m2	5万8423円/坪	-1.84％
2021年［令和3年］	1万7542円/m2	5万7991円/坪	-1.88％
2022年［令和4年］	1万7415円/m2	5万7571円/坪	-1.86％
2023年［令和5年］	1万7219円/m2	5万6923円/坪	-2.05％
2024年［令和6年］	1万7030円/m2	5万6300円/坪	-2.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5538円/m2	5万1368円/坪
1984年［昭和59年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	+3.66％
1985年［昭和60年］	1万6455円/m2	5万4398円/坪	+1.57％
1986年［昭和61年］	1万6488円/m2	5万4508円/坪	+0.12％
1987年［昭和62年］	1万6366円/m2	5万4104円/坪	-0.92％
1988年［昭和63年］	1万7375円/m2	5万7438円/坪	-0.65％
1989年［平成元年］	1万7175円/m2	5万6776円/坪	-1.18％
1990年［平成2年］	1万7050円/m2	5万6363円/坪	-0.75％
1991年［平成3年］	1万7050円/m2	5万6363円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万7237円/m2	5万6983円/坪	+0.35％
1993年［平成5年］	1万6045円/m2	5万3042円/坪	+0.24％
1994年［平成6年］	1万6090円/m2	5万3193円/坪	+0.20％
1995年［平成7年］	1万6245円/m2	5万3703円/坪	+0.40％
1996年［平成8年］	1万6445円/m2	5万4365円/坪	+0.59％
1997年［平成9年］	1万6209円/m2	5万3583円/坪	+0.53％
1998年［平成10年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.53％
1999年［平成11年］	1万6390円/m2	5万4184円/坪	+0.51％
2000年［平成12年］	1万6527円/m2	5万4635円/坪	+0.66％
2001年［平成13年］	1万6509円/m2	5万4575円/坪	-0.01％
2002年［平成14年］	1万6372円/m2	5万4124円/坪	-0.32％
2003年［平成15年］	1万6327円/m2	5万3974円/坪	+0.21％
2004年［平成16年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.18％
2005年［平成17年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.28％
2006年［平成18年］	1万7910円/m2	5万9206円/坪	+0.99％
2007年［平成19年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+1.32％
2008年［平成20年］	2万1766円/m2	7万1955円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-1.15％
2010年［平成22年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪	-1.32％
2011年［平成23年］	2万1133円/m2	6万9862円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	2万0833円/m2	6万8870円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-1.02％
2015年［平成27年］	2万0433円/m2	6万7548円/坪	-1.04％
2016年［平成28年］	2万3640円/m2	7万8148円/坪	-0.75％
2017年［平成29年］	2万3520円/m2	7万7752円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	2万1725円/m2	7万1818円/坪	-1.54％
2019年［令和元年］	2万1475円/m2	7万0991円/坪	-1.40％
2020年［令和2年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-1.94％
2021年［令和3年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-1.69％
2022年［令和4年］	2万0625円/m2	6万8181円/坪	-1.22％
2023年［令和5年］	2万0487円/m2	6万7727円/坪	-1.33％
2024年［令和6年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-1.59％

伊達市の町名

伊達市の町名は、旭町、網代町、乾町、有珠町、梅本町、大平町、大滝区愛地町、大滝区上野町、大滝区北湯沢温泉町、大滝区清原町、大滝区三階滝町、大滝区昭園町、大滝区清陵町、大滝区大成町、大滝区豊里町、大滝区本郷町、大滝区本町、大滝区円山町、大滝区宮城町、大滝区優徳町、大町、鹿島町、上館山町、上長和町、北有珠町、北黄金町、北稀府町、喜門別町、清住町、志門気町、末永町、竹原町、館山下町、館山町、中稀府町、長和町、錦町、西関内町、西浜町、萩原町、東有珠町、東関内町、東浜町、舟岡町、幌美内町、松ケ枝町、南有珠町、南黄金町、南稀府町、向有珠町、元町、山下町、弄月町、若生町です。

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