世羅町

世羅町の最新の地価動向

広島県世羅郡世羅町（せらぐんせらちょう）の最新公示地価は平均1万7300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万7190円/坪で、全国順位は1109位です。前年からの変動率は-3.39％で、変動率の全国順位は1343位です。

世羅町の最新基準地価は平均7132円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万3576円/坪で、全国順位は1517位です。前年からの変動率は-2.84％で、変動率の全国順位は1622位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万4933円/m²（1997年）、最安価格は1万7300円/m²（2024年）で、双方の違いは2.60倍です。基準地価の最高値は1万9287円/m²（1992年）、最安値は7132円/m²（2024年）で、両者の違いは2.70倍です。

宅地の平均価格は7870円/m²、坪単価では2万6016円/坪、変動率は-2.72％です（2024年）。商業地の平均価格は1万6070円/m²、坪単価では5万3123円/坪、変動率は-4.40％です（2024年）。

世羅町の最高価格地点は「世羅郡世羅町大字西上原字流494番4外」（2万5100円/m²）で、最も低価格地点は「世羅郡世羅町大字安田字五反平504番」（3440円/m²）です。

世羅町における土地取引

広島県世羅郡世羅町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している世羅郡世羅町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での世羅郡世羅町の順位を導きだしています。
実際に広島県世羅郡世羅町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である世羅郡世羅町が管理し、世羅町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

世羅町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

世羅町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9538円/m2	3万1532円/坪
1984年［昭和59年］	1万2172円/m2	4万0240円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	1万1609円/m2	3万8377円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	1万3601円/m2	4万4963円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	1万3786円/m2	4万5574円/坪	+0.99％
1988年［昭和63年］	1万3995円/m2	4万6265円/坪	+1.15％
1989年［平成元年］	1万6637円/m2	5万4999円/坪	+2.21％
1990年［平成2年］	1万7830円/m2	5万8942円/坪	+3.64％
1991年［平成3年］	1万8835円/m2	6万2265円/坪	+3.02％
1992年［平成4年］	1万9287円/m2	6万3759円/坪	+0.90％
1993年［平成5年］	1万7188円/m2	5万6822円/坪	+0.29％
1994年［平成6年］	1万5031円/m2	4万9691円/坪	+0.33％
1995年［平成7年］	2万2324円/m2	7万3800円/坪	+0.37％
1996年［平成8年］	2万2203円/m2	7万3399円/坪	+0.14％
1997年［平成9年］	2万2550円/m2	7万4548円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	2万2453円/m2	7万4225円/坪	-0.08％
1999年［平成11年］	2万2429円/m2	7万4147円/坪	-0.08％
2000年［平成12年］	2万2334円/m2	7万3832円/坪	-0.10％
2001年［平成13年］	2万2196円/m2	7万3375円/坪	-0.21％
2002年［平成14年］	2万1905円/m2	7万2415円/坪	-0.62％
2003年［平成15年］	2万1381円/m2	7万0683円/坪	-1.39％
2004年［平成16年］	2万0564円/m2	6万7981円/坪	-2.21％
2005年［平成17年］	2万1557円/m2	7万1263円/坪	-2.61％
2006年［平成18年］	2万0428円/m2	6万7530円/坪	-2.60％
2007年［平成19年］	2万0754円/m2	6万8608円/坪	-2.94％
2008年［平成20年］	2万0152円/m2	6万6618円/坪	-1.87％
2009年［平成21年］	1万9098円/m2	6万3136円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	2万0243円/m2	6万6919円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	1万9813円/m2	6万5498円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	1万9060円/m2	6万3008円/坪	-3.14％
2013年［平成25年］	1万8130円/m2	5万9933円/坪	-3.17％
2014年［平成26年］	1万6994円/m2	5万6179円/坪	-3.65％
2015年［平成27年］	1万5292円/m2	5万0553円/坪	-3.48％
2016年［平成28年］	1万4592円/m2	4万8239円/坪	-3.78％
2017年［平成29年］	1万3992円/m2	4万6256円/坪	-3.56％
2018年［平成30年］	1万3587円/m2	4万4917円/坪	-3.23％
2019年［令和元年］	1万3142円/m2	4万3446円/坪	-2.99％
2020年［令和2年］	1万2663円/m2	4万1863円/坪	-3.35％
2021年［令和3年］	1万2213円/m2	4万0376円/坪	-3.32％
2022年［令和4年］	1万1780円/m2	3万8942円/坪	-3.30％
2023年［令和5年］	1万1360円/m2	3万7553円/坪	-3.10％
2024年［令和6年］	1万0945円/m2	3万6181円/坪	-3.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万9375円/m2	6万4049円/坪
1995年［平成7年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	+0.92％
1996年［平成8年］	4万3466円/m2	14万3691円/坪	+0.23％
1997年［平成9年］	4万4933円/m2	14万8539円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	4万4583円/m2	14万7382円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-0.35％
2000年［平成12年］	4万3916円/m2	14万5179円/坪	-0.36％
2001年［平成13年］	4万3583円/m2	14万4077円/坪	-0.37％
2002年［平成14年］	4万2916円/m2	14万1873円/坪	-1.01％
2003年［平成15年］	4万1766円/m2	13万8071円/坪	-1.76％
2004年［平成16年］	4万0183円/m2	13万2837円/坪	-2.85％
2005年［平成17年］	3万8266円/m2	12万6501円/坪	-3.58％
2006年［平成18年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-4.65％
2007年［平成19年］	2万9860円/m2	9万8710円/坪	-4.32％
2008年［平成20年］	2万8840円/m2	9万5338円/坪	-2.38％
2009年［平成21年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-2.21％
2010年［平成22年］	2万8125円/m2	9万2975円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	3万0466円/m2	10万0716円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	2万9233円/m2	9万6639円/坪	-3.50％
2013年［平成25年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-4.25％
2014年［平成26年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-4.49％
2015年［平成27年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-4.36％
2016年［平成28年］	2万3433円/m2	7万7465円/坪	-4.75％
2017年［平成29年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	-4.14％
2018年［平成30年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-3.14％
2019年［平成31年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-3.41％
2020年［令和2年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-2.99％
2021年［令和3年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-3.17％
2022年［令和4年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-3.29％
2023年［令和5年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-3.42％
2024年［令和6年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-3.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9538円/m2	3万1532円/坪
1984年［昭和59年］	1万2172円/m2	4万0240円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	1万1609円/m2	3万8377円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	1万3601円/m2	4万4963円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	1万3786円/m2	4万5574円/坪	+0.99％
1988年［昭和63年］	1万3995円/m2	4万6265円/坪	+1.15％
1989年［平成元年］	1万6637円/m2	5万4999円/坪	+2.21％
1990年［平成2年］	1万7830円/m2	5万8942円/坪	+3.64％
1991年［平成3年］	1万8835円/m2	6万2265円/坪	+3.02％
1992年［平成4年］	1万9287円/m2	6万3759円/坪	+0.90％
1993年［平成5年］	1万7188円/m2	5万6822円/坪	+0.29％
1994年［平成6年］	1万3873円/m2	4万5862円/坪	+0.33％
1995年［平成7年］	1万3894円/m2	4万5932円/坪	+0.23％
1996年［平成8年］	1万3698円/m2	4万5282円/坪	+0.10％
1997年［平成9年］	1万3598円/m2	4万4952円/坪	+0.07％
1998年［平成10年］	1万3601円/m2	4万4963円/坪	+0.04％
1999年［平成11年］	1万3701円/m2	4万5293円/坪	+0.04％
2000年［平成12年］	1万3701円/m2	4万5293円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万3641円/m2	4万5095円/坪	-0.15％
2002年［平成14年］	1万3501円/m2	4万4632円/坪	-0.47％
2003年［平成15年］	1万3228円/m2	4万3728円/坪	-1.25％
2004年［平成16年］	1万2716円/m2	4万2038円/坪	-1.94％
2005年［平成17年］	1万0417円/m2	3万4438円/坪	-1.97％
2006年［平成18年］	1万0246円/m2	3万3873円/坪	-1.24％
2007年［平成19年］	1万1648円/m2	3万8505円/坪	-1.84％
2008年［平成20年］	1万1464円/m2	3万7897円/坪	-1.36％
2009年［平成21年］	1万1178円/m2	3万6952円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	1万4988円/m2	4万9548円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	1万4486円/m2	4万7889円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	1万3973円/m2	4万6192円/坪	-2.96％
2013年［平成25年］	1万3345円/m2	4万4115円/坪	-2.53％
2014年［平成26年］	1万0115円/m2	3万3438円/坪	-3.03％
2015年［平成27年］	9588円/m2	3万1695円/坪	-2.82％
2016年［平成28年］	9288円/m2	3万0704円/坪	-3.19％
2017年［平成29年］	8988円/m2	2万9712円/坪	-3.21％
2018年［平成30年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-3.29％
2019年［令和元年］	8548円/m2	2万8257円/坪	-2.73％
2020年［令和2年］	8202円/m2	2万7114円/坪	-3.56％
2021年［令和3年］	7902円/m2	2万6122円/坪	-3.41％
2022年［令和4年］	7628円/m2	2万5216円/坪	-3.31％
2023年［令和5年］	7376円/m2	2万4383円/坪	-2.91％
2024年［令和6年］	7132円/m2	2万3576円/坪	-2.84％

世羅町の町名

世羅町の町名は、青近、青水、青山、赤屋、伊尾、井折、宇津戸、小国、小世良、小谷、上津田、賀茂、川尻、京丸、黒川、黒渕、甲山、三郎丸、重永、下津田、津口、寺町、田打、徳市、戸張、中、長田、中原、西上原、西神崎、東上原、東神崎、別迫、堀越、本郷、安田、山中福田、吉原です。

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