北広島町の不動産の売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
6403
円/m2
変動率
-1.25
％
下落
坪単価
2万1168
円/坪
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2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
広島県山県郡北広島町（やまがたぐんきたひろしまちょう）の最新公示地価は平均2万6266円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万6831円/坪で、全国順位は828位です。前年からの変動率は-0.57％で、変動率の全国順位は822位です。
北広島町の最新基準地価は平均6403円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万1168円/坪で、全国順位は1553位です。前年からの変動率は-1.25％で、変動率の全国順位は1216位です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2700円/m2（2000年）、最安値は2万6266円/m2（2024年）で、両者の差異は2.01倍です。基準地価の最高値は1万5002円/m2（1992年）、最小価格は6403円/m2（2024年）で、両者の差異は2.34倍です。
宅地の平均価格は1万1178円/m2、坪単位では3万6953円/坪、変動率は-0.90％です（2024年）。商業地の平均価格は1万6716円/m2、坪単価では5万5261円/坪、変動率は-0.70％です（2024年）。
北広島町の最高価格地点は「山県郡北広島町有田字下頼信1549番3外」（3万2500円/m2）で、最低価格地点は「山県郡北広島町川小田字苅蔵10074番42」（27円/m2）です。
北広島町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
広島県山県郡北広島町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している山県郡北広島町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での山県郡北広島町の順位をつけています。
実際に広島県山県郡北広島町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である山県郡北広島町が管理し、北広島町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、北広島町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、北広島町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万0603円/m2 | 3万5052円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万1595円/m2 | 3万8332円/坪 | +2.65％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万2512円/m2 | 4万1365円/坪 | +2.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万3582円/m2 | 4万4901円/坪 | +1.83％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万2560円/m2 | 4万1520円/坪 | +1.22％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万3410円/m2 | 4万4332円/坪 | +0.94％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万3604円/m2 | 4万4972円/坪 | +1.14％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万4294円/m2 | 4万7253円/坪 | +3.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万4933円/m2 | 4万9367円/坪 | +3.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万5002円/m2 | 4万9593円/坪 | +0.70％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万3973円/m2 | 4万6193円/坪 | +0.54％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万6232円/m2 | 5万3661円/坪 | +0.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万9140円/m2 | 6万3272円/坪 | +0.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万9205円/m2 | 6万3488円/坪 | +0.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万9274円/m2 | 6万3718円/坪 | +0.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万9313円/m2 | 6万3847円/坪 | +0.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万9313円/m2 | 6万3847円/坪 | +0.02％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万9296円/m2 | 6万3790円/坪 | +0.00％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 1万9157円/m2 | 6万3330円/坪 | -0.30％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 1万8645円/m2 | 6万1638円/坪 | -1.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万7974円/m2 | 5万9419円/坪 | -1.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万7373円/m2 | 5万7432円/坪 | -1.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万6824円/m2 | 5万5617円/坪 | -2.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万6191円/m2 | 5万3524円/坪 | -2.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万6711円/m2 | 5万5244円/坪 | -2.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7159円/m2 | 5万6724円/坪 | -2.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6538円/m2 | 5万4672円/坪 | -2.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5940円/m2 | 5万2694円/坪 | -3.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | -3.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6740円/m2 | 5万5338円/坪 | -3.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6455円/m2 | 5万4398円/坪 | -3.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7990円/m2 | 5万9471円/坪 | -3.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5178円/m2 | 5万0178円/坪 | -2.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -2.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4484円/m2 | 4万7882円/坪 | -2.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4224円/m2 | 4万7022円/坪 | -1.91％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万3986円/m2 | 4万6236円/坪 | -2.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3714円/m2 | 4万5336円/坪 | -2.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3428円/m2 | 4万4393円/坪 | -2.23％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万3281円/m2 | 4万3904円/坪 | -1.21％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万3131円/m2 | 4万3408円/坪 | -1.34％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万3024円/m2 | 4万3055円/坪 | -1.03％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3万8250円/m2 | 12万6446円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 5万2066円/m2 | 17万2121円/坪 | +0.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +0.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | +0.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | +0.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | +0.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万2533円/m2 | 17万3663円/坪 | -0.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万2066円/m2 | 17万2121円/坪 | -0.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -5.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | -4.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万3766円/m2 | 14万4683円/坪 | -5.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万1766円/m2 | 13万8071円/坪 | -4.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0066円/m2 | 13万2451円/坪 | -3.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -3.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万7066円/m2 | 12万2534円/坪 | -3.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万5666円/m2 | 11万7906円/坪 | -3.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | -3.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -2.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | -3.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | -3.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9433円/m2 | 9万7300円/坪 | -3.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8633円/m2 | 9万4655円/坪 | -2.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8133円/m2 | 9万3002円/坪 | -1.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | -1.15％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万7566円/m2 | 9万1129円/坪 | -0.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万7266円/m2 | 9万0137円/坪 | -1.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万6833円/m2 | 8万8705円/坪 | -1.66％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | -0.90％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -0.80％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万6266円/m2 | 8万6831円/坪 | -0.57％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万0603円/m2 | 3万5052円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万1595円/m2 | 3万8332円/坪 | +2.65％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万2512円/m2 | 4万1365円/坪 | +2.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万3582円/m2 | 4万4901円/坪 | +1.83％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万2560円/m2 | 4万1520円/坪 | +1.22％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万3410円/m2 | 4万4332円/坪 | +0.94％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万3604円/m2 | 4万4972円/坪 | +1.14％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万4294円/m2 | 4万7253円/坪 | +3.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万4933円/m2 | 4万9367円/坪 | +3.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万5002円/m2 | 4万9593円/坪 | +0.70％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万3973円/m2 | 4万6193円/坪 | +0.54％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万4031円/m2 | 4万6383円/坪 | +0.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万4201円/m2 | 4万6945円/坪 | +0.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万4256円/m2 | 4万7127円/坪 | +0.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万4306円/m2 | 4万7292円/坪 | +0.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万4321円/m2 | 4万7342円/坪 | +0.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万4306円/m2 | 4万7292円/坪 | -0.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万4286円/m2 | 4万7226円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万4151円/m2 | 4万6780円/坪 | -0.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万3632円/m2 | 4万5066円/坪 | -1.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3320円/m2 | 4万4034円/坪 | -1.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万3019円/m2 | 4万3039円/坪 | -1.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万1436円/m2 | 3万7804円/坪 | -1.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万1076円/m2 | 3万6614円/坪 | -1.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9705円/m2 | 3万2082円/坪 | -1.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万0045円/m2 | 3万3208円/坪 | -2.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9695円/m2 | 3万2051円/坪 | -2.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9364円/m2 | 3万0956円/坪 | -2.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | -3.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9642円/m2 | 3万1877円/坪 | -3.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8733円/m2 | 2万8870円/坪 | -3.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8532円/m2 | 2万8206円/坪 | -3.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8051円/m2 | 2万6617円/坪 | -2.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7883円/m2 | 2万6060円/坪 | -1.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7660円/m2 | 2万5322円/坪 | -2.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7436円/m2 | 2万4584円/坪 | -2.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7196円/m2 | 2万3790円/坪 | -2.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6938円/m2 | 2万2936円/坪 | -2.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6726円/m2 | 2万2236円/坪 | -2.51％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6621円/m2 | 2万1889円/坪 | -1.37％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6496円/m2 | 2万1476円/坪 | -1.60％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6403円/m2 | 2万1168円/坪 | -1.25％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
北広島町の町名は、阿坂、有田、有間、筏津、石井谷、板村、今田、今吉田、岩戸、後有田、雲耕、移原、大朝、大暮、大塚、大利原、大元、奥中原、奥原、海応寺、上石、苅屋形、川井、川小田、川戸、川西、川東、木次、草安、蔵迫、荒神原、小原、古保利、才乙、志路原、下石、新氏神、新郷、新庄、惣森、空城、高野、田原、都志見、土橋、寺原、戸谷、長笹、中祖、中原、中山、南門原、西宗、西八幡原、橋山、春木、東八幡原、細見、本地、政所、溝口、南方、壬生、宮迫、宮地、舞綱、丁保余原、吉木、吉見坂、米沢です。
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