安芸太田町

安芸太田町の最新の地価動向

安芸太田町の最新基準地価は平均1万0842円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万5841円/坪で、全国順位は1289位です。前年からの変動率は-0.94％で、変動率の全国順位は1085位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万0390円/m²（1994年）、最安価格は1万0842円/m²（2024年）で、両者の落差は1.88倍です。

宅地の平均地価は8303円/m²、坪単価では2万7449円/坪、変動率は-0.68％です（2024年）。商業地の平均地価は1万4650円/m²、坪単価では4万8429円/坪、変動率は-1.35％です（2024年）。

安芸太田町の最も地価の高額な地点は「山県郡安芸太田町大字加計字神田3455番」（1万7900円/m²）で、最も地価の低額な地点は「山県郡安芸太田町大字中筒賀字山之廻759番1」（4760円/m²）です。

安芸太田町における土地取引

広島県山県郡安芸太田町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している山県郡安芸太田町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での山県郡安芸太田町のランキングを付けています。
実際に広島県山県郡安芸太田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である山県郡安芸太田町が掌握し、安芸太田町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、安芸太田町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、安芸太田町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

安芸太田町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4607円/m2	4万8289円/坪
1984年［昭和59年］	1万4641円/m2	4万8402円/坪	+2.69％
1985年［昭和60年］	1万4880円/m2	4万9190円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	1万5059円/m2	4万9782円/坪	+1.81％
1987年［昭和62年］	1万5130円/m2	5万0016円/坪	+0.48％
1988年［昭和63年］	1万9170円/m2	6万3371円/坪	+0.19％
1989年［平成元年］	1万9270円/m2	6万3702円/坪	+0.55％
1990年［平成2年］	1万9613円/m2	6万4838円/坪	+2.13％
1991年［平成3年］	2万0184円/m2	6万6725円/坪	+2.83％
1992年［平成4年］	1万9827円/m2	6万5544円/坪	-0.75％
1993年［平成5年］	2万0388円/m2	6万7400円/坪	-0.02％
1994年［平成6年］	2万0390円/m2	6万7404円/坪	+0.15％
1995年［平成7年］	2万0380円/m2	6万7371円/坪	+0.07％
1996年［平成8年］	2万0220円/m2	6万6842円/坪	-0.22％
1997年［平成9年］	2万0133円/m2	6万6556円/坪	-0.09％
1998年［平成10年］	2万0046円/m2	6万6269円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	1万9666円/m2	6万5013円/坪	-0.29％
2000年［平成12年］	1万9735円/m2	6万5242円/坪	-0.90％
2001年［平成13年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-1.17％
2002年［平成14年］	1万8460円/m2	6万1027円/坪	-1.66％
2003年［平成15年］	1万7625円/m2	5万8264円/坪	-2.26％
2004年［平成16年］	1万5878円/m2	5万2491円/坪	-1.85％
2005年［平成17年］	1万7207円/m2	5万6882円/坪	-2.54％
2006年［平成18年］	1万6610円/m2	5万4909円/坪	-2.27％
2007年［平成19年］	1万9390円/m2	6万4099円/坪	-1.63％
2008年［平成20年］	1万7806円/m2	5万8862円/坪	-4.92％
2009年［平成21年］	1万7825円/m2	5万8925円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	1万6995円/m2	5万6181円/坪	-4.15％
2011年［平成23年］	1万6258円/m2	5万3746円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	1万5740円/m2	5万2033円/坪	-4.16％
2013年［平成25年］	1万5020円/m2	4万9652円/坪	-3.96％
2014年［平成26年］	1万1133円/m2	3万6804円/坪	-3.13％
2015年［平成27年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-3.74％
2016年［平成28年］	1万3196円/m2	4万3623円/坪	-4.56％
2017年［平成29年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-4.42％
2018年［平成30年］	1万1990円/m2	3万9636円/坪	-3.38％
2019年［令和元年］	1万1640円/m2	3万8479円/坪	-2.52％
2020年［令和2年］	1万1390円/m2	3万7652円/坪	-1.91％
2021年［令和3年］	1万1144円/m2	3万6839円/坪	-1.87％
2022年［令和4年］	1万1050円/m2	3万6528円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	1万0956円/m2	3万6218円/坪	-0.76％
2024年［令和6年］	1万0842円/m2	3万5841円/坪	-0.94％

安芸太田町の町名

安芸太田町の町名は、遊谷、穴、板ケ谷、猪山、打梨、加計、梶ノ木、上筒賀、上殿、川手、観音、小板、下筒賀、下殿河内、寺領、柴木、田吹、津浪、坪野、土居、戸河内、中筒賀、那須、平見谷、松原、横川、吉和郷です。

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