養老町

養老町の最新の地価動向

岐阜県養老郡養老町（ようろうぐんようろうちょう）の最新公示地価は平均2万4475円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万0909円/坪で、全国順位は874位です。前年からの変動率は-1.17％で、変動率の全国順位は1047位です。

養老町の最新基準地価は平均2万2225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万3471円/坪で、全国順位は808位です。前年からの変動率は-1.32％で、変動率の全国順位は1246位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0000円/m²（1995年）、最安値は2万4475円/m²（2024年）で、両者の差異は2.86倍です。基準地価の最高値は8万8540円/m²（1992年）、最低値は2万2225円/m²（2024年）で、双方の差異は3.98倍です。

宅地の平均地価は2万1800円/m²、坪単価では7万2066円/坪、変動率は-1.69％です（2024年）。商業地の平均地価は2万8350円/m²、坪単位では9万3719円/坪、変動率は-2.07％です（2024年）。

養老町の最も高価格地点は「養老郡養老町押越字村前1238番1外」（3万0600円/m²）で、最も低額地点は「養老郡養老町豊字川原134番1」（1万8900円/m²）です。

養老町における土地取引

岐阜県養老郡養老町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している養老郡養老町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での養老郡養老町の順位を導き出しています。
実際に岐阜県養老郡養老町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である養老郡養老町が管理し、養老町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

養老町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

養老町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4540円/m2	11万4181円/坪
1984年［昭和59年］	3万5380円/m2	11万6958円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	3万6180円/m2	11万9603円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	3万7040円/m2	12万2446円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	4万5420円/m2	15万0148円/坪	+2.29％
1988年［昭和63年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	+2.70％
1989年［平成元年］	5万5480円/m2	18万3404円/坪	+4.04％
1990年［平成2年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+4.10％
1991年［平成3年］	6万7920円/m2	22万4528円/坪	+10.79％
1992年［平成4年］	8万8540円/m2	29万2694円/坪	+6.63％
1993年［平成5年］	8万6480円/m2	28万5884円/坪	-2.36％
1994年［平成6年］	7万1528円/m2	23万6458円/坪	-1.17％
1995年［平成7年］	7万6787円/m2	25万3842円/坪	-1.16％
1996年［平成8年］	7万5412円/m2	24万9297円/坪	-1.06％
1997年［平成9年］	7万4637円/m2	24万6735円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	7万3212円/m2	24万2024円/坪	-1.23％
1999年［平成11年］	7万0650円/m2	23万3553円/坪	-2.59％
2000年［平成12年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	-2.94％
2001年［平成13年］	6万3512円/m2	20万9958円/坪	-5.35％
2002年［平成14年］	5万6987円/m2	18万8388円/坪	-8.91％
2003年［平成15年］	5万1262円/m2	16万9462円/坪	-9.27％
2004年［平成16年］	4万6525円/m2	15万3801円/坪	-8.70％
2005年［平成17年］	4万2512円/m2	14万0537円/坪	-8.11％
2006年［平成18年］	3万6762円/m2	12万1528円/坪	-5.86％
2007年［平成19年］	3万5362円/m2	11万6900円/坪	-3.55％
2008年［平成20年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-2.16％
2009年［平成21年］	3万3537円/m2	11万0867円/坪	-2.67％
2010年［平成22年］	3万2285円/m2	10万6729円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	3万1285円/m2	10万3423円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	3万0371円/m2	10万0401円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	2万9442円/m2	9万7331円/坪	-2.98％
2014年［平成26年］	2万8428円/m2	9万3978円/坪	-3.34％
2015年［平成27年］	2万8871円/m2	9万5442円/坪	-2.85％
2016年［平成28年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-2.84％
2017年［平成29年］	2万6775円/m2	8万8512円/坪	-2.67％
2018年［平成30年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-2.31％
2019年［令和元年］	2万5462円/m2	8万4173円/坪	-2.27％
2020年［令和2年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-2.84％
2021年［令和3年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-2.50％
2022年［令和4年］	2万4075円/m2	7万9586円/坪	-1.85％
2023年［令和5年］	2万3662円/m2	7万8223円/坪	-1.60％
2024年［令和6年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-1.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪
1995年［平成7年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万8333円/m2	22万5895円/坪	-1.23％
1997年［平成9年］	6万7666円/m2	22万3691円/坪	-0.51％
1998年［平成10年］	6万6666円/m2	22万0385円/坪	-0.78％
1999年［平成11年］	6万3966円/m2	21万1460円/坪	-2.23％
2000年［平成12年］	6万1833円/m2	20万4407円/坪	-2.08％
2001年［平成13年］	5万9333円/m2	19万6143円/坪	-2.56％
2002年［平成14年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-7.77％
2003年［平成15年］	4万8966円/m2	16万1873円/坪	-7.57％
2004年［平成16年］	4万4766円/m2	14万7988円/坪	-7.38％
2005年［平成17年］	4万1533円/m2	13万7300円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	3万8733円/m2	12万8044円/坪	-6.03％
2007年［平成19年］	3万7133円/m2	12万2754円/坪	-3.66％
2008年［平成20年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-2.48％
2009年［平成21年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	3万3733円/m2	11万1515円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	3万1733円/m2	10万4903円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-3.22％
2014年［平成26年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-3.93％
2015年［平成27年］	3万1466円/m2	10万4022円/坪	-3.92％
2016年［平成28年］	3万0533円/m2	10万0936円/坪	-2.85％
2017年［平成29年］	2万8175円/m2	9万3140円/坪	-2.85％
2018年［平成30年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-2.04％
2019年［平成31年］	2万6975円/m2	8万9173円/坪	-1.93％
2020年［令和2年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-2.19％
2021年［令和3年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-2.37％
2022年［令和4年］	2万5175円/m2	8万3223円/坪	-1.97％
2023年［令和5年］	2万4775円/m2	8万1900円/坪	-1.52％
2024年［令和6年］	2万4475円/m2	8万0909円/坪	-1.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4540円/m2	11万4181円/坪
1984年［昭和59年］	3万5380円/m2	11万6958円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	3万6180円/m2	11万9603円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	3万7040円/m2	12万2446円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	4万5420円/m2	15万0148円/坪	+2.29％
1988年［昭和63年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	+2.70％
1989年［平成元年］	5万5480円/m2	18万3404円/坪	+4.04％
1990年［平成2年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+4.10％
1991年［平成3年］	6万7920円/m2	22万4528円/坪	+10.79％
1992年［平成4年］	8万8540円/m2	29万2694円/坪	+6.63％
1993年［平成5年］	8万6480円/m2	28万5884円/坪	-2.36％
1994年［平成6年］	8万5140円/m2	28万1454円/坪	-1.17％
1995年［平成7年］	8万0860円/m2	26万7305円/坪	-1.74％
1996年［平成8年］	7万9660円/m2	26万3338円/坪	-0.95％
1997年［平成9年］	7万8820円/m2	26万0561円/坪	-0.73％
1998年［平成10年］	7万7140円/m2	25万5008円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	7万4660円/m2	24万6809円/坪	-2.80％
2000年［平成12年］	7万1620円/m2	23万6760円/坪	-3.46％
2001年［平成13年］	6万6020円/m2	21万8247円/坪	-7.03％
2002年［平成14年］	5万9080円/m2	19万5305円/坪	-9.59％
2003年［平成15年］	5万2640円/m2	17万4016円/坪	-10.29％
2004年［平成16年］	4万7580円/m2	15万7289円/坪	-9.49％
2005年［平成17年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-9.26％
2006年［平成18年］	3万5580円/m2	11万7619円/坪	-5.73％
2007年［平成19年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	3万3540円/m2	11万0876円/坪	-1.97％
2009年［平成21年］	3万2560円/m2	10万7636円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	3万0275円/m2	10万0082円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-2.97％
2013年［平成25年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-2.80％
2014年［平成26年］	2万7625円/m2	9万1322円/坪	-2.90％
2015年［平成27年］	2万6925円/m2	8万9008円/坪	-2.32％
2016年［平成28年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-2.83％
2017年［平成29年］	2万5375円/m2	8万3884円/坪	-2.53％
2018年［平成30年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-2.58％
2019年［令和元年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-2.61％
2020年［令和2年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-3.49％
2021年［令和3年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-2.63％
2022年［令和4年］	2万2975円/m2	7万5950円/坪	-1.69％
2023年［令和5年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-1.69％
2024年［令和6年］	2万2225円/m2	7万3471円/坪	-1.32％

養老町の町名

養老町の町名は、有尾、飯田、飯積、石畑、泉町、五日市、一色、色目、岩道、宇田、上方、江月、大跡、大坪、大野、大場、大巻、小倉、押越、柏尾、金屋、釜段、上之郷、烏江、京ケ脇、口ケ島、栗笠、桜井、沢田、下笠、蛇持、勢至、祖父江、田、高田、高田馬場町、高林、滝見町、豊、直江、中、西岩道、西小倉、根古地、橋爪、飯ノ木、船附、船見、三神町、瑞穂、明徳、室原、安久、養老、養老公園、横屋、竜泉寺、若宮、鷲巣です。

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