美濃高田

美濃高田の最新の地価動向

美濃高田（みのたかだ）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万5066円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は8万2865円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.16％の下落です。基準地価の平均値が2万3533円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は7万7796円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.69％の下落です。地価総平均は2万4583円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万1267円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.16％の下落です。

美濃高田の最高価格地点は「養老郡養老町押越字村前1238番1外」（3万1200円/m²）で、最も低価格地点は「養老郡養老町豊字川原134番1」（1万8700円/m²）です。

美濃高田は1987年（昭和62年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万7500円/m²（1995年）、最低値は2万5066円/m²（2023年）で、双方の差は3.49倍です。基準地価の最高値は12万0000円/m²（1989年）、最低値は2万3533円/m²（2022年）で、両者の差は5.10倍です。
美濃高田の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

美濃高田の平均土地価格を求めるにあたり、岐阜県養老郡養老町内、美濃高田駅付近の基準点の地価から算定しました。

美濃高田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪
1988年［昭和63年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+3.57％
1989年［平成元年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+3.45％
1990年［平成2年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	+1.67％
1991年［平成3年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+10.32％
1992年［平成4年］	10万5650円/m2	34万9256円/坪	+6.78％
1993年［平成5年］	10万3800円/m2	34万3140円/坪	-1.57％
1994年［平成6年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-1.64％
1995年［平成7年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	-1.36％
1996年［平成8年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	-1.87％
1997年［平成9年］	8万9475円/m2	29万5785円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-1.82％
1999年［平成11年］	8万3450円/m2	27万5867円/坪	-3.25％
2000年［平成12年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-3.47％
2001年［平成13年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-5.75％
2002年［平成14年］	6万6075円/m2	21万8429円/坪	-9.65％
2003年［平成15年］	5万9350円/m2	19万6198円/坪	-9.33％
2004年［平成16年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-8.57％
2005年［平成17年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-8.52％
2006年［平成18年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-6.58％
2007年［平成19年］	3万9280円/m2	12万9851円/坪	-3.91％
2008年［平成20年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-2.39％
2009年［平成21年］	3万7060円/m2	12万2512円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	3万5580円/m2	11万7619円/坪	-3.78％
2011年［平成23年］	3万4460円/m2	11万3917円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	3万3460円/m2	11万0611円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	3万2460円/m2	10万7305円/坪	-2.85％
2014年［平成26年］	3万1380円/m2	10万3735円/坪	-3.10％
2015年［平成27年］	2万9983円/m2	9万9118円/坪	-2.81％
2016年［平成28年］	2万9116円/m2	9万6253円/坪	-2.64％
2017年［平成29年］	2万8316円/m2	9万3608円/坪	-2.49％
2018年［平成30年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-2.43％
2019年［令和元年］	2万6816円/m2	8万8650円/坪	-2.44％
2020年［令和2年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	-3.09％
2021年［令和3年］	2万5166円/m2	8万3195円/坪	-2.78％
2022年［令和4年］	2万4583円/m2	8万1267円/坪	-2.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪
1995年［平成7年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-1.85％
1997年［平成9年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-1.17％
1999年［平成11年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-3.20％
2000年［平成12年］	7万5450円/m2	24万9421円/坪	-2.69％
2001年［平成13年］	7万1850円/m2	23万7520円/坪	-3.41％
2002年［平成14年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-8.45％
2003年［平成15年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-7.31％
2004年［平成16年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-7.34％
2005年［平成17年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-7.29％
2006年［平成18年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-6.19％
2007年［平成19年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-3.87％
2008年［平成20年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	-2.67％
2009年［平成21年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-3.15％
2014年［平成26年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	-3.66％
2015年［平成27年］	3万1466円/m2	10万4022円/坪	-3.92％
2016年［平成28年］	3万0533円/m2	10万0936円/坪	-2.85％
2017年［平成29年］	2万9633円/m2	9万7961円/坪	-2.85％
2018年［平成30年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-2.72％
2019年［平成31年］	2万8033円/m2	9万2672円/坪	-2.58％
2020年［令和2年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-2.92％
2021年［令和3年］	2万6333円/m2	8万7052円/坪	-3.16％
2022年［令和4年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-2.62％
2023年［令和5年］	2万5066円/m2	8万2865円/坪	-2.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪
1988年［昭和63年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+3.57％
1989年［平成元年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+3.45％
1990年［平成2年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	+1.67％
1991年［平成3年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+10.32％
1992年［平成4年］	10万5650円/m2	34万9256円/坪	+6.78％
1993年［平成5年］	10万3800円/m2	34万3140円/坪	-1.57％
1994年［平成6年］	10万1650円/m2	33万6033円/坪	-1.64％
1995年［平成7年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-2.04％
1996年［平成8年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-1.88％
1997年［平成9年］	9万4950円/m2	31万3884円/坪	-1.25％
1998年［平成10年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	-2.48％
1999年［平成11年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	-3.29％
2000年［平成12年］	8万3950円/m2	27万7520円/坪	-4.25％
2001年［平成13年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-8.10％
2002年［平成14年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	-10.84％
2003年［平成15年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-11.35％
2004年［平成16年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-9.80％
2005年［平成17年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-9.75％
2006年［平成18年］	3万7833円/m2	12万5068円/坪	-6.97％
2007年［平成19年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-3.94％
2008年［平成20年］	3万5366円/m2	11万6914円/坪	-2.20％
2009年［平成21年］	3万4233円/m2	11万3168円/坪	-3.06％
2010年［平成22年］	3万2933円/m2	10万8870円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	3万1933円/m2	10万5564円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	-2.91％
2013年［平成25年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-2.65％
2014年［平成26年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-2.74％
2015年［平成27年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-2.08％
2016年［平成28年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-2.43％
2017年［平成29年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-2.12％
2018年［平成30年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-2.14％
2019年［令和元年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-2.30％
2020年［令和2年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪	-3.25％
2021年［令和3年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.40％
2022年［令和4年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	-1.69％