高山駅

高山駅の最新の地価動向

高山駅（たかやまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が13万7812円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は45万5578円/坪で過去最高、変動率+5.29％の上昇です。基準地価の平均値が9万7683円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万2920円/坪、変動率+3.89％の上昇です。地価総平均は10万6885円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万3338円/坪、変動率+3.69％の上昇です。

高山駅の最も高額地点は「高山市上三之町51番」（42万5000円/m²）で、最低価格地点は「高山市江名子町2715番20外」（2万1100円/m²）です。

高山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万7812円/m²（2025年）、最安値は6万1933円/m²（2018年）で、二者の違いは2.23倍です。基準地価の最高値は11万2000円/m²（1995年）、最低値は4万7625円/m²（2016年）で、両者の違いは2.35倍です。
高山駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

高山駅の土地価格平均を求めるにあたり、岐阜県高山市内、高山駅付近の標準地・基準地の地価より算定しました。

高山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪
1984年［昭和59年］	8万1266円/m2	26万8650円/坪	+3.77％
1985年［昭和60年］	8万3633円/m2	27万6473円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	+2.83％
1987年［昭和62年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+2.62％
1988年［昭和63年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	+2.92％
1989年［平成元年］	9万3633円/m2	30万9531円/坪	+3.50％
1990年［平成2年］	10万0833円/m2	33万3333円/坪	+7.84％
1991年［平成3年］	10万8166円/m2	35万7575円/坪	+7.36％
1992年［平成4年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	+2.00％
1993年［平成5年］	10万9600円/m2	36万2314円/坪	-0.31％
1994年［平成6年］	10万2333円/m2	33万8291円/坪	-0.73％
1995年［平成7年］	11万5777円/m2	38万2736円/坪	-0.61％
1996年［平成8年］	11万5111円/m2	38万0532円/坪	-0.37％
1997年［平成9年］	11万2770円/m2	37万2793円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	10万4125円/m2	34万4214円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	10万3350円/m2	34万1652円/坪	-0.49％
2000年［平成12年］	10万2683円/m2	33万9449円/坪	-0.47％
2001年［平成13年］	10万1266円/m2	33万4765円/坪	-1.03％
2002年［平成14年］	10万0316円/m2	33万1625円/坪	-0.69％
2003年［平成15年］	9万8616円/m2	32万6005円/坪	-1.38％
2004年［平成16年］	9万6358円/m2	31万8539円/坪	-1.91％
2005年［平成17年］	9万4108円/m2	31万1101円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	9万0161円/m2	29万8054円/坪	-3.40％
2007年［平成19年］	8万6653円/m2	28万6459円/坪	-3.68％
2008年［平成20年］	8万2938円/m2	27万4176円/坪	-4.32％
2009年［平成21年］	7万4785円/m2	24万7225円/坪	-5.33％
2010年［平成22年］	7万0385円/m2	23万2680円/坪	-5.81％
2011年［平成23年］	6万5057円/m2	21万5064円/坪	-7.69％
2012年［平成24年］	6万1028円/m2	20万1747円/坪	-6.15％
2013年［平成25年］	5万8207円/m2	19万2420円/坪	-4.58％
2014年［平成26年］	5万6542円/m2	18万6918円/坪	-2.84％
2015年［平成27年］	5万5385円/m2	18万3093円/坪	-2.12％
2016年［平成28年］	5万4328円/m2	17万9598円/坪	-1.99％
2017年［平成29年］	5万9913円/m2	19万8060円/坪	-1.68％
2018年［平成30年］	6万6668円/m2	22万0392円/坪	-1.26％
2019年［令和元年］	9万4827円/m2	31万3480円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	10万4378円/m2	34万5054円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	9万7360円/m2	32万1851円/坪	-3.04％
2022年［令和4年］	9万4570円/m2	31万2628円/坪	-1.84％
2023年［令和5年］	9万6975円/m2	32万0578円/坪	+0.67％
2024年［令和6年］	10万6885円/m2	35万3338円/坪	+3.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪
1984年［昭和59年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	+3.88％
1985年［昭和60年］	9万8450円/m2	32万5454円/坪	+2.85％
1986年［昭和61年］	10万0700円/m2	33万2892円/坪	+2.40％
1987年［昭和62年］	10万3150円/m2	34万0991円/坪	+2.41％
1988年［昭和63年］	10万6150円/m2	35万0909円/坪	+2.83％
1989年［平成元年］	10万9350円/m2	36万1487円/坪	+2.98％
1990年［平成2年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	+7.10％
1991年［平成3年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+7.00％
1992年［平成4年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.99％
1993年［平成5年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.81％
1994年［平成6年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-0.82％
1995年［平成7年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.45％
1997年［平成9年］	11万7900円/m2	38万9752円/坪	+0.44％
1998年［平成10年］	10万6960円/m2	35万3586円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万7100円/m2	35万4049円/坪	+0.22％
2000年［平成12年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-0.43％
2001年［平成13年］	10万5700円/m2	34万9421円/坪	-0.64％
2002年［平成14年］	10万4220円/m2	34万4528円/坪	-1.34％
2003年［平成15年］	10万3140円/m2	34万0958円/坪	-0.98％
2004年［平成16年］	10万1560円/m2	33万5735円/坪	-1.47％
2005年［平成17年］	10万0260円/m2	33万1438円/坪	-1.13％
2006年［平成18年］	9万5616円/m2	31万6088円/坪	-1.63％
2007年［平成19年］	9万2150円/m2	30万4628円/坪	-3.19％
2008年［平成20年］	8万9216円/m2	29万4931円/坪	-3.06％
2009年［平成21年］	8万5416円/m2	28万2369円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	8万1183円/m2	26万8374円/坪	-5.05％
2011年［平成23年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-6.09％
2012年［平成24年］	7万1416円/m2	23万6088円/坪	-6.66％
2013年［平成25年］	6万7566円/m2	22万3360円/坪	-5.70％
2014年［平成26年］	6万5583円/m2	21万6804円/坪	-3.09％
2015年［平成27年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-2.27％
2016年［平成28年］	6万3266円/m2	20万9146円/坪	-1.74％
2017年［平成29年］	6万2616円/m2	20万6997円/坪	-1.24％
2018年［平成30年］	6万1933円/m2	20万4738円/坪	-1.34％
2019年［平成31年］	9万7228円/m2	32万1416円/坪	-1.36％
2020年［令和2年］	12万2087円/m2	40万3595円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	11万4525円/m2	37万8595円/坪	-3.45％
2022年［令和4年］	10万9900円/m2	36万3305円/坪	-2.42％
2023年［令和5年］	11万0975円/m2	36万6859円/坪	-0.03％
2024年［令和6年］	12万0687円/m2	39万8966円/坪	+3.38％
2025年［令和7年］	13万7812円/m2	45万5578円/坪	+5.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪
1984年［昭和59年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+3.56％
1985年［昭和60年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+3.25％
1986年［昭和61年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+3.70％
1987年［昭和62年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+3.04％
1988年［昭和63年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+3.12％
1989年［平成元年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+4.54％
1990年［平成2年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+9.32％
1991年［平成3年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+8.09％
1992年［平成4年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+2.04％
1993年［平成5年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.67％
1994年［平成6年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-0.67％
1995年［平成7年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.51％
1996年［平成8年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	-0.79％
1997年［平成9年］	10万9350円/m2	36万1487円/坪	-0.52％
1998年［平成10年］	10万2100円/m2	33万7520円/坪	-0.72％
1999年［平成11年］	10万0671円/m2	33万2798円/坪	-1.00％
2000年［平成12年］	9万9957円/m2	33万0436円/坪	-0.49％
2001年［平成13年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	-1.32％
2002年［平成14年］	9万7528円/m2	32万2408円/坪	-0.23％
2003年［平成15年］	9万5385円/m2	31万5324円/坪	-1.67％
2004年［平成16年］	9万2642円/m2	30万6257円/坪	-2.23％
2005年［平成17年］	8万9714円/m2	29万6576円/坪	-2.86％
2006年［平成18年］	8万5485円/m2	28万2597円/坪	-4.66％
2007年［平成19年］	8万1942円/m2	27万0885円/坪	-4.10％
2008年［平成20年］	7万7557円/m2	25万6387円/坪	-5.41％
2009年［平成21年］	6万6812円/m2	22万0867円/坪	-6.27％
2010年［平成22年］	6万2287円/m2	20万5909円/坪	-6.38％
2011年［平成23年］	5万6625円/m2	18万7190円/坪	-8.89％
2012年［平成24年］	5万3237円/m2	17万5991円/坪	-5.76％
2013年［平成25年］	5万1187円/m2	16万9214円/坪	-3.74％
2014年［平成26年］	4万9762円/m2	16万4504円/坪	-2.66％
2015年［平成27年］	4万8737円/m2	16万1115円/坪	-2.01％
2016年［平成28年］	4万7625円/m2	15万7438円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	5万8111円/m2	19万2102円/坪	-2.02％
2018年［平成30年］	6万9510円/m2	22万9785円/坪	-1.21％
2019年［令和元年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-1.95％
2021年［令和3年］	8万5916円/m2	28万4022円/坪	-2.74％
2022年［令和4年］	8万4350円/m2	27万8842円/坪	-1.45％
2023年［令和5年］	8万7641円/m2	28万9724円/坪	+1.14％
2024年［令和6年］	9万7683円/m2	32万2920円/坪	+3.89％

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