関ケ原町

関ケ原町の最新の地価動向

岐阜県不破郡関ケ原町（ふわぐんせきがはらちょう）の最新公示地価は平均2万4700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万1652円/坪で、全国順位は869位です。前年からの変動率は-1.36％で、変動率の全国順位は1106位です。

関ケ原町の最新基準地価は平均1万7105円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万6545円/坪で、全国順位は1006位です。前年からの変動率は-1.76％で、変動率の全国順位は1417位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万9966円/m²（1995年）、最安価格は2万4700円/m²（2024年）で、両者の違いは2.83倍です。基準地価の最高値は5万8640円/m²（1992年）、最低価格は1万7105円/m²（2024年）で、両者の違いは3.43倍です。

宅地の平均価格は1万8327円/m²、坪単位では6万0586円/坪、変動率は-1.57％です（2024年）。商業地の平均価格は3万5000円/m²、坪単価では11万5702円/坪、変動率は-1.13％です（2024年）。

関ケ原町の最も高額地点は「不破郡関ケ原町大字関ケ原字宝有地577番1外」（3万5000円/m²）で、最低額地点は「不破郡関ケ原町大字今須字鍛次屋畑3888番」（55円/m²）です。

関ケ原町が圏内の鉄道沿線地価

不破郡関ケ原町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。
関ケ原町内の標準地・基準地の価格は、東海道線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

関ケ原町における土地取引

岐阜県不破郡関ケ原町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している不破郡関ケ原町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での不破郡関ケ原町の順位を出しています。
実際に岐阜県不破郡関ケ原町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である不破郡関ケ原町が把握し、関ケ原町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、関ケ原町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、関ケ原町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

関ケ原町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4060円/m2	11万2595円/坪
1984年［昭和59年］	4万1360円/m2	13万6727円/坪	+2.64％
1985年［昭和60年］	4万3340円/m2	14万3272円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	4万4120円/m2	14万5851円/坪	+1.86％
1987年［昭和62年］	4万5060円/m2	14万8958円/坪	+1.98％
1988年［昭和63年］	4万5960円/m2	15万1933円/坪	+1.96％
1989年［平成元年］	4万7620円/m2	15万7421円/坪	+3.48％
1990年［平成2年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+9.41％
1991年［平成3年］	5万7580円/m2	19万0347円/坪	+11.00％
1992年［平成4年］	5万8640円/m2	19万3851円/坪	+2.76％
1993年［平成5年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-1.56％
1994年［平成6年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-0.99％
1995年［平成7年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-0.28％
1996年［平成8年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪	-0.26％
1997年［平成9年］	5万7225円/m2	18万9173円/坪	-0.55％
1998年［平成10年］	5万6575円/m2	18万7024円/坪	-0.85％
1999年［平成11年］	5万5612円/m2	18万3842円/坪	-1.19％
2000年［平成12年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-1.72％
2001年［平成13年］	5万2062円/m2	17万2107円/坪	-3.51％
2002年［平成14年］	4万5050円/m2	14万8925円/坪	-4.65％
2003年［平成15年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	3万8887円/m2	12万8553円/坪	-6.65％
2005年［平成17年］	3万6375円/m2	12万0247円/坪	-6.17％
2006年［平成18年］	3万4525円/m2	11万4132円/坪	-4.74％
2007年［平成19年］	3万3185円/m2	10万9704円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-1.21％
2009年［平成21年］	3万4433円/m2	11万3829円/坪	-2.07％
2010年［平成22年］	3万1720円/m2	10万4859円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	3万0520円/m2	10万0892円/坪	-3.74％
2012年［平成24年］	2万9440円/m2	9万7322円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-3.77％
2014年［平成26年］	2万7280円/m2	9万0181円/坪	-3.43％
2015年［平成27年］	2万6460円/m2	8万7471円/坪	-2.82％
2016年［平成28年］	2万5760円/m2	8万5157円/坪	-2.53％
2017年［平成29年］	2万5060円/m2	8万2842円/坪	-2.59％
2018年［平成30年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.20％
2019年［令和元年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-2.17％
2020年［令和2年］	2万3408円/m2	7万7381円/坪	-2.29％
2021年［令和3年］	2万2882円/m2	7万5642円/坪	-2.18％
2022年［令和4年］	2万2396円/m2	7万4036円/坪	-2.09％
2023年［令和5年］	2万1976円/m2	7万2647円/坪	-1.88％
2024年［令和6年］	2万1662円/m2	7万1609円/坪	-1.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪
1995年［平成7年］	6万9966円/m2	23万1294円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万9633円/m2	23万0192円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-1.15％
1998年［平成10年］	6万7633円/m2	22万3581円/坪	-0.60％
1999年［平成11年］	6万7233円/m2	22万2258円/坪	-0.43％
2000年［平成12年］	6万5666円/m2	21万7079円/坪	-1.70％
2001年［平成13年］	6万3433円/m2	20万9696円/坪	-2.79％
2002年［平成14年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-5.37％
2003年［平成15年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-7.68％
2004年［平成16年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-7.70％
2005年［平成17年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-6.34％
2006年［平成18年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-6.04％
2007年［平成19年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-2.16％
2008年［平成20年］	4万0933円/m2	13万5316円/坪	-1.25％
2009年［平成21年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-1.71％
2010年［平成22年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	-3.77％
2012年［平成24年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	-3.45％
2013年［平成25年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-4.22％
2014年［平成26年］	3万1433円/m2	10万3911円/坪	-4.10％
2015年［平成27年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	-3.14％
2016年［平成28年］	2万9466円/m2	9万7410円/坪	-2.74％
2017年［平成29年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-2.70％
2018年［平成30年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-2.23％
2019年［平成31年］	2万7233円/m2	9万0027円/坪	-2.20％
2020年［令和2年］	2万6633円/m2	8万8044円/坪	-2.03％
2021年［令和3年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	-2.08％
2022年［令和4年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.90％
2023年［令和5年］	2万5033円/m2	8万2754円/坪	-1.75％
2024年［令和6年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-1.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4060円/m2	11万2595円/坪
1984年［昭和59年］	4万1360円/m2	13万6727円/坪	+2.64％
1985年［昭和60年］	4万3340円/m2	14万3272円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	4万4120円/m2	14万5851円/坪	+1.86％
1987年［昭和62年］	4万5060円/m2	14万8958円/坪	+1.98％
1988年［昭和63年］	4万5960円/m2	15万1933円/坪	+1.96％
1989年［平成元年］	4万7620円/m2	15万7421円/坪	+3.48％
1990年［平成2年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+9.41％
1991年［平成3年］	5万7580円/m2	19万0347円/坪	+11.00％
1992年［平成4年］	5万8640円/m2	19万3851円/坪	+2.76％
1993年［平成5年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-1.56％
1994年［平成6年］	5万6040円/m2	18万5256円/坪	-0.99％
1995年［平成7年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-0.42％
1996年［平成8年］	5万0780円/m2	16万7867円/坪	-0.24％
1997年［平成9年］	5万0580円/m2	16万7206円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	4万9940円/m2	16万5090円/坪	-1.01％
1999年［平成11年］	4万8640円/m2	16万0793円/坪	-1.64％
2000年［平成12年］	4万7640円/m2	15万7487円/坪	-1.73％
2001年［平成13年］	4万5240円/m2	14万9553円/坪	-3.93％
2002年［平成14年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-4.29％
2003年［平成15年］	3万4520円/m2	11万4115円/坪	-5.22％
2004年［平成16年］	3万2460円/m2	10万7305円/坪	-6.02％
2005年［平成17年］	3万0480円/m2	10万0760円/坪	-6.06％
2006年［平成18年］	2万9320円/m2	9万6925円/坪	-3.96％
2007年［平成19年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-2.23％
2008年［平成20年］	2万7925円/m2	9万2314円/坪	-1.17％
2009年［平成21年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-3.28％
2013年［平成25年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-3.09％
2014年［平成26年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-2.43％
2015年［平成27年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-2.33％
2016年［平成28年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-2.22％
2017年［平成29年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-2.44％
2018年［平成30年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-2.17％
2019年［令和元年］	1万9025円/m2	6万2892円/坪	-2.14％
2020年［令和2年］	1万8570円/m2	6万1388円/坪	-2.68％
2021年［令和3年］	1万8155円/m2	6万0016円/坪	-2.32％
2022年［令和4年］	1万7740円/m2	5万8644円/坪	-2.38％
2023年［令和5年］	1万7390円/m2	5万7487円/坪	-2.08％
2024年［令和6年］	1万7105円/m2	5万6545円/坪	-1.76％

関ケ原町の町名

関ケ原町の町名は、稲荷、今須、大高、公門、小池、御祭田、小関、笹尾、陣場野、関ケ原、玉、藤下、中町、中山、西町、野上、東町、宝有、松尾、緑ケ丘、山中です。

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