御嵩町

御嵩町の最新の地価動向

岐阜県可児郡御嵩町（かにぐんみたけちょう）の最新公示地価は平均2万2133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万3168円/坪で、全国順位は949位です。前年からの変動率は-0.79％で、変動率の全国順位は907位です。

御嵩町の最新基準地価は平均2万0225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万6859円/坪で、全国順位は891位です。前年からの変動率は-0.74％で、変動率の全国順位は991位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万6800円/m²（1995年）、最低価格は2万2133円/m²（2024年）で、両者の差は3.02倍です。基準地価の最高値は5万8120円/m²（1992年）、最低価格は2万0225円/m²（2024年）で、両者の差は2.87倍です。

宅地の平均地価は1万7800円/m²、坪単位では5万8842円/坪、変動率は-0.97％です（2024年）。商業地の平均地価は2万7750円/m²、坪単価では9万1735円/坪、変動率は-0.54％です（2024年）。

御嵩町の最も高価格地点は「可児郡御嵩町上恵土字塚脇791番1」（3万1400円/m²）で、最低額地点は「可児郡御嵩町中切字下平田1449番2」（1万0800円/m²）です。

御嵩町における土地取引

岐阜県可児郡御嵩町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している可児郡御嵩町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での可児郡御嵩町のランキングを出しています。
実際に岐阜県可児郡御嵩町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である可児郡御嵩町が管理し、御嵩町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

御嵩町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

御嵩町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9280円/m2	9万6793円/坪
1984年［昭和59年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	2万7360円/m2	9万0446円/坪	+1.86％
1986年［昭和61年］	2万7880円/m2	9万2165円/坪	+1.87％
1987年［昭和62年］	2万8460円/m2	9万4082円/坪	+1.96％
1988年［昭和63年］	2万9060円/m2	9万6066円/坪	+1.96％
1989年［平成元年］	3万0340円/m2	10万0297円/坪	+4.27％
1990年［平成2年］	3万3880円/m2	11万1999円/坪	+11.14％
1991年［平成3年］	5万0820円/m2	16万7999円/坪	+31.87％
1992年［平成4年］	5万8120円/m2	19万2132円/坪	+0.08％
1993年［平成5年］	5万2666円/m2	17万4104円/坪	-7.98％
1994年［平成6年］	5万3662円/m2	17万7396円/坪	-0.89％
1995年［平成7年］	5万6911円/m2	18万8135円/坪	-0.31％
1996年［平成8年］	5万6344円/m2	18万6262円/坪	-0.85％
1997年［平成9年］	5万5655円/m2	18万3985円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	5万3844円/m2	17万7998円/坪	-3.22％
1999年［平成11年］	4万9777円/m2	16万4554円/坪	-7.20％
2000年［平成12年］	4万6377円/m2	15万3314円/坪	-6.40％
2001年［平成13年］	4万1944円/m2	13万8659円/坪	-9.17％
2002年［平成14年］	3万8188円/m2	12万6244円/坪	-8.56％
2003年［平成15年］	3万5088円/m2	11万5996円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	3万2411円/m2	10万7144円/坪	-7.34％
2005年［平成17年］	2万9844円/m2	9万8659円/坪	-7.66％
2006年［平成18年］	2万8088円/m2	9万2855円/坪	-5.55％
2007年［平成19年］	2万6977円/m2	8万9182円/坪	-3.73％
2008年［平成20年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.88％
2009年［平成21年］	2万5825円/m2	8万5371円/坪	-2.79％
2010年［平成22年］	2万5928円/m2	8万5714円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	2万5185円/m2	8万3258円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	2万4642円/m2	8万1463円/坪	-2.21％
2013年［平成25年］	2万4142円/m2	7万9811円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	2万3814円/m2	7万8724円/坪	-1.48％
2015年［平成27年］	2万3457円/m2	7万7544円/坪	-1.65％
2016年［平成28年］	2万3071円/m2	7万6269円/坪	-1.90％
2017年［平成29年］	2万2757円/m2	7万5230円/坪	-1.59％
2018年［平成30年］	2万2428円/m2	7万4144円/坪	-1.69％
2019年［令和元年］	2万2171円/m2	7万3293円/坪	-1.36％
2020年［令和2年］	2万1857円/m2	7万2255円/坪	-1.63％
2021年［令和3年］	2万1571円/m2	7万1310円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	2万1314円/m2	7万0460円/坪	-1.39％
2023年［令和5年］	2万1157円/m2	6万9940円/坪	-0.95％
2024年［令和6年］	2万1042円/m2	6万9563円/坪	-0.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪
1995年［平成7年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-0.94％
1996年［平成8年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-1.21％
1997年［平成9年］	6万4966円/m2	21万4765円/坪	-1.28％
1998年［平成10年］	6万3666円/m2	21万0468円/坪	-1.91％
1999年［平成11年］	5万8666円/m2	19万3939円/坪	-7.96％
2000年［平成12年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-8.66％
2001年［平成13年］	4万8133円/m2	15万9118円/坪	-10.64％
2002年［平成14年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-8.84％
2003年［平成15年］	3万9233円/m2	12万9696円/坪	-10.42％
2004年［平成16年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-8.71％
2005年［平成17年］	3万2466円/m2	10万7327円/坪	-9.26％
2006年［平成18年］	3万0166円/m2	9万9724円/坪	-7.10％
2007年［平成19年］	2万8566円/m2	9万4435円/坪	-5.18％
2008年［平成20年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	-3.02％
2009年［平成21年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	2万7633円/m2	9万1349円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	2万6366円/m2	8万7162円/坪	-2.37％
2013年［平成25年］	2万5733円/m2	8万5068円/坪	-2.49％
2014年［平成26年］	2万5366円/m2	8万3856円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	2万4866円/m2	8万2203円/坪	-2.34％
2016年［平成28年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-2.78％
2017年［平成29年］	2万3966円/m2	7万9228円/坪	-1.78％
2018年［平成30年］	2万3633円/m2	7万8126円/坪	-1.84％
2019年［平成31年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.27％
2020年［令和2年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-1.69％
2022年［令和4年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.72％
2023年［令和5年］	2万2266円/m2	7万3608円/坪	-1.27％
2024年［令和6年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	-0.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9280円/m2	9万6793円/坪
1984年［昭和59年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	2万7360円/m2	9万0446円/坪	+1.86％
1986年［昭和61年］	2万7880円/m2	9万2165円/坪	+1.87％
1987年［昭和62年］	2万8460円/m2	9万4082円/坪	+1.96％
1988年［昭和63年］	2万9060円/m2	9万6066円/坪	+1.96％
1989年［平成元年］	3万0340円/m2	10万0297円/坪	+4.27％
1990年［平成2年］	3万3880円/m2	11万1999円/坪	+11.14％
1991年［平成3年］	5万0820円/m2	16万7999円/坪	+31.87％
1992年［平成4年］	5万8120円/m2	19万2132円/坪	+0.08％
1993年［平成5年］	5万2666円/m2	17万4104円/坪	-7.98％
1994年［平成6年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	-0.89％
1995年［平成7年］	5万1966円/m2	17万1790円/坪	-0.10％
1996年［平成8年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	-0.67％
1997年［平成9年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-0.96％
1998年［平成10年］	4万8933円/m2	16万1763円/坪	-3.88％
1999年［平成11年］	4万5333円/m2	14万9862円/坪	-6.82％
2000年［平成12年］	4万2716円/m2	14万1212円/坪	-5.04％
2001年［平成13年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	-8.44％
2002年［平成14年］	3万5383円/m2	11万6969円/坪	-8.42％
2003年［平成15年］	3万3016円/m2	10万9146円/坪	-6.32％
2004年［平成16年］	3万0716円/m2	10万1542円/坪	-6.65％
2005年［平成17年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	-6.87％
2006年［平成18年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-4.78％
2007年［平成19年］	2万6183円/m2	8万6556円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	2万5916円/m2	8万5674円/坪	-1.19％
2009年［平成21年］	2万5140円/m2	8万3107円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	2万3825円/m2	7万8760円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-1.42％
2015年［平成27年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-1.14％
2016年［平成28年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-1.45％
2018年［平成30年］	2万1525円/m2	7万1157円/坪	-1.57％
2019年［令和元年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-1.42％
2020年［令和2年］	2万0875円/m2	6万9008円/坪	-1.87％
2021年［令和3年］	2万0625円/m2	6万8181円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	2万0425円/m2	6万7520円/坪	-1.14％
2023年［令和5年］	2万0325円/m2	6万7190円/坪	-0.71％
2024年［令和6年］	2万0225円/m2	6万6859円/坪	-0.74％

御嵩町の町名

御嵩町の町名は、井尻、謡坂、大久後、小原、上恵土、上之郷、顔戸、小和沢、西洞、次月、宿、津橋、中、中切、比衣、伏見、古屋敷、前沢、美佐野、御嵩です。

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