美濃加茂市

美濃加茂市の最新の地価動向

岐阜県美濃加茂市（みのかもし）の最新公示地価は平均4万0183円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均13万2837円/坪で、全国順位は534位です。前年からの変動率は-0.09％で、変動率の全国順位は643位です。

美濃加茂市の最新基準地価は平均3万0062円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万9380円/坪で、全国順位は615位です。前年からの変動率は-0.12％で、変動率の全国順位は703位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万1666円/m²（1993年）、最低値は4万0183円/m²（2024年）で、両者の落差は3.77倍です。基準地価の最高値は9万5633円/m²（1992年）、最低価格は3万0062円/m²（2024年）で、両者の落差は3.18倍です。

宅地の平均地価は3万1430円/m²、坪単位では10万3900円/坪、変動率は-0.10％です（2024年）。商業地の平均地価は4万8233円/m²、坪単価では15万9449円/坪、変動率は-0.35％です（2024年）。

美濃加茂市の最も地価の高い地点は「美濃加茂市山手町1丁目80番」（5万9100円/m²）で、最も地価の低い地点は「美濃加茂市蜂屋町中蜂屋字南洞1998番外」（1200円/m²）です。

美濃加茂市における土地取引

岐阜県美濃加茂市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岐阜県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している美濃加茂市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での美濃加茂市のランキングを出しています。
実際に岐阜県美濃加茂市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である美濃加茂市が掌握し、美濃加茂市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

美濃加茂市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

美濃加茂市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2588円/m2	20万6905円/坪
1984年［昭和59年］	6万4155円/m2	21万2084円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	6万7155円/m2	22万2001円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	6万8344円/m2	22万5932円/坪	+2.36％
1987年［昭和62年］	6万9933円/m2	23万1184円/坪	+2.31％
1988年［昭和63年］	7万2466円/m2	23万9559円/坪	+2.67％
1989年［平成元年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	+7.64％
1990年［平成2年］	9万3044円/m2	30万7584円/坪	+19.05％
1991年［平成3年］	11万0922円/m2	36万6685円/坪	+15.90％
1992年［平成4年］	11万3955円/m2	37万6712円/坪	+2.75％
1993年［平成5年］	9万8836円/m2	32万6731円/坪	-2.03％
1994年［平成6年］	9万6109円/m2	31万7715円/坪	-1.84％
1995年［平成7年］	9万3330円/m2	30万8531円/坪	-0.99％
1996年［平成8年］	9万0115円/m2	29万7902円/坪	-2.02％
1997年［平成9年］	8万5969円/m2	28万4195円/坪	-1.24％
1998年［平成10年］	8万0385円/m2	26万5737円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	7万6021円/m2	25万1310円/坪	-3.45％
2000年［平成12年］	7万0878円/m2	23万4309円/坪	-4.70％
2001年［平成13年］	6万4657円/m2	21万3742円/坪	-5.03％
2002年［平成14年］	5万9164円/m2	19万5584円/坪	-7.25％
2003年［平成15年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	4万7935円/m2	15万8465円/坪	-8.46％
2005年［平成17年］	4万3842円/m2	14万4935円/坪	-7.99％
2006年［平成18年］	4万1235円/m2	13万6316円/坪	-6.44％
2007年［平成19年］	3万9521円/m2	13万0649円/坪	-3.80％
2008年［平成20年］	4万0186円/m2	13万2848円/坪	-1.39％
2009年［平成21年］	3万9366円/m2	13万0137円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	3万7184円/m2	12万2924円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	3万6523円/m2	12万0737円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	3万6669円/m2	12万1220円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	3万6207円/m2	11万9694円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-0.86％
2015年［平成27年］	3万6253円/m2	11万9847円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	3万5938円/m2	11万8804円/坪	-0.83％
2017年［平成29年］	3万5821円/m2	11万8417円/坪	-0.87％
2018年［平成30年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-0.64％
2019年［令和元年］	3万5392円/m2	11万7001円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	3万5085円/m2	11万5985円/坪	-0.96％
2021年［令和3年］	3万4707円/m2	11万4734円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	3万4457円/m2	11万3907円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	3万4435円/m2	11万3837円/坪	-0.04％
2024年［令和6年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-0.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪
1984年［昭和59年］	9万2766円/m2	30万6666円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	9万9466円/m2	32万8815円/坪	+2.62％
1986年［昭和61年］	10万1766円/m2	33万6418円/坪	+2.39％
1987年［昭和62年］	10万4033円/m2	34万3911円/坪	+2.19％
1988年［昭和63年］	10万6400円/m2	35万1735円/坪	+2.38％
1989年［平成元年］	11万0266円/m2	36万4517円/坪	+3.33％
1990年［平成2年］	12万0133円/m2	39万7134円/坪	+8.83％
1991年［平成3年］	14万3833円/m2	47万5482円/坪	+19.54％
1992年［平成4年］	15万0600円/m2	49万7851円/坪	+5.29％
1993年［平成5年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-2.54％
1994年［平成6年］	14万4733円/m2	47万8457円/坪	-3.79％
1995年［平成7年］	11万9360円/m2	39万4578円/坪	-2.08％
1996年［平成8年］	11万3220円/m2	37万4280円/坪	-3.61％
1997年［平成9年］	10万9340円/m2	36万1454円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	10万5980円/m2	35万0347円/坪	-1.79％
1999年［平成11年］	9万9140円/m2	32万7735円/坪	-3.68％
2000年［平成12年］	9万2260円/m2	30万4991円/坪	-4.46％
2001年［平成13年］	8万6540円/m2	28万6082円/坪	-4.60％
2002年［平成14年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-7.46％
2003年［平成15年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-8.59％
2004年［平成16年］	6万2320円/m2	20万6016円/坪	-9.37％
2005年［平成17年］	5万6380円/m2	18万6380円/坪	-8.91％
2006年［平成18年］	5万1620円/m2	17万0644円/坪	-8.13％
2007年［平成19年］	4万8960円/m2	16万1851円/坪	-4.98％
2008年［平成20年］	4万7820円/m2	15万8082円/坪	-2.15％
2009年［平成21年］	4万6860円/m2	15万4909円/坪	-1.91％
2010年［平成22年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-2.36％
2011年［平成23年］	4万4680円/m2	14万7702円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	4万3760円/m2	14万4661円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	4万2960円/m2	14万2016円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	4万2460円/m2	14万0363円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	4万3720円/m2	14万4528円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	4万3220円/m2	14万2876円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	4万1983円/m2	13万8787円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-0.70％
2019年［平成31年］	4万1333円/m2	13万6639円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	4万1116円/m2	13万5922円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	4万0233円/m2	13万3002円/坪	-0.13％
2024年［令和6年］	4万0183円/m2	13万2837円/坪	-0.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8633円/m2	16万0771円/坪
1984年［昭和59年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+2.51％
1986年［昭和61年］	5万1633円/m2	17万0688円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	5万2883円/m2	17万4820円/坪	+2.37％
1988年［昭和63年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+2.83％
1989年［平成元年］	6万0666円/m2	20万0550円/坪	+9.79％
1990年［平成2年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+25.18％
1991年［平成3年］	9万4466円/m2	31万2286円/坪	+14.09％
1992年［平成4年］	9万5633円/m2	31万6143円/坪	+1.48％
1993年［平成5年］	7万9025円/m2	26万1239円/坪	-1.85％
1994年［平成6年］	7万7875円/m2	25万7438円/坪	-1.10％
1995年［平成7年］	7万7062円/m2	25万4752円/坪	-0.58％
1996年［平成8年］	7万5675円/m2	25万0165円/坪	-1.03％
1997年［平成9年］	7万1362円/m2	23万5909円/坪	-0.83％
1998年［平成10年］	6万6166円/m2	21万8732円/坪	-1.41％
1999年［平成11年］	6万3177円/m2	20万8852円/坪	-3.32％
2000年［平成12年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-4.83％
2001年［平成13年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-5.31％
2002年［平成14年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-7.13％
2003年［平成15年］	4万4411円/m2	14万6813円/坪	-7.30％
2004年［平成16年］	3万9944円/m2	13万2047円/坪	-7.89％
2005年［平成17年］	3万6877円/m2	12万1910円/坪	-7.47％
2006年［平成18年］	3万5466円/m2	11万7245円/坪	-5.38％
2007年［平成19年］	3万4277円/m2	11万3314円/坪	-3.14％
2008年［平成20年］	3万6370円/m2	12万0231円/坪	-0.92％
2009年［平成21年］	3万5620円/m2	11万7752円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	3万1862円/m2	10万5330円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	3万1425円/m2	10万3884円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	3万2237円/m2	10万6570円/坪	-2.18％
2013年［平成25年］	3万1987円/m2	10万5743円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	3万1587円/m2	10万4421円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	3万1387円/m2	10万3760円/坪	-0.70％
2017年［平成29年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	3万1062円/m2	10万2685円/坪	-0.59％
2019年［令和元年］	3万0937円/m2	10万2272円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	3万0562円/m2	10万1033円/坪	-1.33％
2021年［令和3年］	3万0437円/m2	10万0619円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	3万0075円/m2	9万9421円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	3万0087円/m2	9万9462円/坪	+0.03％
2024年［令和6年］	3万0062円/m2	9万9380円/坪	-0.12％

美濃加茂市の町名

美濃加茂市の町名は、あじさいヶ丘、伊深町、太田町、太田本町、大手町、加茂川町、加茂野町市橋、加茂野町稲辺、加茂野町今泉、加茂野町加茂野、加茂野町木野、加茂野町鷹之巣、川合町、草笛町、古井町下古井、島町、清水町、下米田町今、下米田町小山、下米田町為岡、下米田町西脇、下米田町信友、下米田町則光、下米田町東栃井、下米田町山本、新池町、田島町、中部台、中富町、西町、野笹町、蜂屋台、蜂屋町伊瀬、蜂屋町上蜂屋、蜂屋町中蜂屋、蜂屋町下蜂屋、蜂屋町矢田、深田町、本郷町、前平町、牧野、御門町、三和町川浦、三和町廿屋、森山町、山手町、山之上町です。

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