安八町

安八町の最新の地価動向

岐阜県安八郡安八町（あんぱちぐんあんぱちちょう）の最新公示地価は平均3万4350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万3553円/坪で、全国順位は656位です。前年からの変動率は+0.26％で、変動率の全国順位は499位です。

安八町の最新基準地価は平均3万2866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均10万8650円/坪で、全国順位は569位です。前年からの変動率は-0.80％で、変動率の全国順位は1020位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万5833円/m²（1992年）、最低価格は2万9475円/m²（1983年）で、両者の差は2.57倍です。基準地価の最高値は8万3300円/m²（1994年）、最低値は2万0166円/m²（1983年）で、両者の差は4.13倍です。

宅地の平均地価は3万4540円/m²、坪単位では11万4181円/坪、変動率は-0.46％です（2024年）。商業地の平均地価は4万1700円/m²、坪単価では13万7851円/坪、変動率は-0.71％です（2024年）。

安八町の最高地価地点は「安八郡安八町大明神字宮裏191番2外」（4万1700円/m²）で、最低地価地点は「安八郡安八町外善光字神田3435番」（1万7400円/m²）です。

安八町における土地取引

岐阜県安八郡安八町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岐阜県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している安八郡安八町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での安八郡安八町のランキングを導き出しています。
実際に岐阜県安八郡安八町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である安八郡安八町が掌握し、安八町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

安八町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

安八町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5485円/m2	8万4250円/坪
1984年［昭和59年］	2万7671円/m2	9万1475円/坪	+2.87％
1985年［昭和60年］	3万2742円/m2	10万8240円/坪	+2.53％
1986年［昭和61年］	3万3471円/m2	11万0649円/坪	+2.19％
1987年［昭和62年］	3万4957円/m2	11万5560円/坪	+2.14％
1988年［昭和63年］	4万2314円/m2	13万9881円/坪	+2.21％
1989年［平成元年］	4万3871円/m2	14万5029円/坪	+3.63％
1990年［平成2年］	5万0228円/m2	16万6044円/坪	+13.91％
1991年［平成3年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	+15.23％
1992年［平成4年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	+4.91％
1993年［平成5年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	+0.37％
1994年［平成6年］	7万5266円/m2	24万8815円/坪	-0.32％
1995年［平成7年］	7万4877円/m2	24万7529円/坪	-0.33％
1996年［平成8年］	7万4744円/m2	24万7089円/坪	-0.13％
1997年［平成9年］	7万4766円/m2	24万7162円/坪	+0.03％
1998年［平成10年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-0.55％
1999年［平成11年］	7万0288円/m2	23万2359円/坪	-1.33％
2000年［平成12年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-3.91％
2001年［平成13年］	6万3022円/m2	20万8337円/坪	-6.00％
2002年［平成14年］	5万8755円/m2	19万4233円/坪	-6.40％
2003年［平成15年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-4.36％
2004年［平成16年］	5万2377円/m2	17万3149円/坪	-6.21％
2005年［平成17年］	4万8977円/m2	16万1910円/坪	-6.51％
2006年［平成18年］	4万6466円/m2	15万3608円/坪	-5.11％
2007年［平成19年］	4万4887円/m2	14万8388円/坪	-2.68％
2008年［平成20年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-1.27％
2009年［平成21年］	4万3462円/m2	14万3677円/坪	-1.84％
2010年［平成22年］	4万2287円/m2	13万9793円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	4万0012円/m2	13万2272円/坪	-2.78％
2013年［平成25年］	3万8912円/m2	12万8636円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	3万7987円/m2	12万5578円/坪	-1.92％
2015年［平成27年］	3万7157円/m2	12万2833円/坪	-1.30％
2016年［平成28年］	3万6742円/m2	12万1463円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	3万6357円/m2	12万0188円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	3万5457円/m2	11万7213円/坪	-1.12％
2020年［令和2年］	3万4914円/m2	11万5419円/坪	-1.43％
2021年［令和3年］	3万4357円/m2	11万3577円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	3万4014円/m2	11万2443円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-0.60％
2024年［令和6年］	3万3714円/m2	11万1452円/坪	-0.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9475円/m2	9万7438円/坪
1984年［昭和59年］	3万0775円/m2	10万1735円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	3万1575円/m2	10万4380円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	+2.10％
1987年［昭和62年］	3万4275円/m2	11万3305円/坪	+2.09％
1988年［昭和63年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	+2.13％
1989年［平成元年］	4万5475円/m2	15万0330円/坪	+2.90％
1990年［平成2年］	5万1725円/m2	17万0991円/坪	+12.73％
1991年［平成3年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+15.05％
1992年［平成4年］	7万5833円/m2	25万0688円/坪	+6.64％
1993年［平成5年］	6万7275円/m2	22万2396円/坪	+0.74％
1994年［平成6年］	6万8840円/m2	22万7570円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万8840円/m2	22万7570円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万8840円/m2	22万7570円/坪	-0.03％
1997年［平成9年］	6万8880円/m2	22万7702円/坪	+0.05％
1998年［平成10年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万8220円/m2	22万5520円/坪	-1.15％
2000年［平成12年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-3.89％
2001年［平成13年］	6万2320円/m2	20万6016円/坪	-4.87％
2002年［平成14年］	5万7160円/m2	18万8958円/坪	-8.08％
2003年［平成15年］	5万4620円/m2	18万0561円/坪	-4.68％
2004年［平成16年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	4万8680円/m2	16万0925円/坪	-6.28％
2006年［平成18年］	4万5980円/m2	15万1999円/坪	-5.63％
2007年［平成19年］	4万3725円/m2	14万4545円/坪	-3.27％
2008年［平成20年］	4万3350円/m2	14万3305円/坪	-0.75％
2009年［平成21年］	4万3050円/m2	14万2314円/坪	-0.77％
2010年［平成22年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-2.49％
2013年［平成25年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	-2.66％
2014年［平成26年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-1.55％
2015年［平成27年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	3万6775円/m2	12万1570円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	3万6475円/m2	12万0578円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-0.84％
2019年［平成31年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-0.79％
2020年［令和2年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	+0.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0166円/m2	6万6666円/坪
1984年［昭和59年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+2.64％
1986年［昭和61年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+2.33％
1987年［昭和62年］	3万5866円/m2	11万8567円/坪	+2.18％
1988年［昭和63年］	3万9866円/m2	13万1790円/坪	+2.30％
1989年［平成元年］	4万1733円/m2	13万7961円/坪	+4.61％
1990年［平成2年］	4万8233円/m2	15万9449円/坪	+15.50％
1991年［平成3年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	+15.47％
1992年［平成4年］	5万7366円/m2	18万9641円/坪	+3.17％
1993年［平成5年］	7万7025円/m2	25万4628円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-0.74％
1995年［平成7年］	8万2425円/m2	27万2479円/坪	-0.75％
1996年［平成8年］	8万2125円/m2	27万1487円/坪	-0.26％
1997年［平成9年］	8万2125円/m2	27万1487円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-1.23％
1999年［平成11年］	7万2875円/m2	24万0909円/坪	-1.80％
2000年［平成12年］	6万9650円/m2	23万0247円/坪	-3.93％
2001年［平成13年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-7.43％
2002年［平成14年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	-4.30％
2003年［平成15年］	5万7275円/m2	18万9338円/坪	-3.82％
2004年［平成16年］	5万2975円/m2	17万5123円/坪	-7.46％
2005年［平成17年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	-6.80％
2006年［平成18年］	4万7075円/m2	15万5619円/坪	-4.46％
2007年［平成19年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	-2.10％
2008年［平成20年］	4万5150円/m2	14万9256円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	4万3875円/m2	14万5041円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	4万2725円/m2	14万1239円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	4万0325円/m2	13万3305円/坪	-3.06％
2013年［平成25年］	3万9175円/m2	12万9504円/坪	-2.84％
2014年［平成26年］	3万8325円/m2	12万6694円/坪	-2.20％
2015年［平成27年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	-1.41％
2016年［平成28年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-1.29％
2017年［平成29年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-1.47％
2018年［平成30年］	3万5633円/m2	11万7796円/坪	-1.55％
2019年［令和元年］	3万5066円/m2	11万5922円/坪	-1.57％
2020年［令和2年］	3万4333円/m2	11万3498円/坪	-2.09％
2021年［令和3年］	3万3766円/m2	11万1625円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	-1.27％
2023年［令和5年］	3万3066円/m2	10万9311円/坪	-1.03％
2024年［令和6年］	3万2866円/m2	10万8650円/坪	-0.80％

安八町の町名

安八町の町名は、大野、大森、北今ケ渕、氷取、芝原、城、善光、外善光、大明神、中、中須、西結、東結、宝江、牧、南今ケ渕、南條、森部です。

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