矢祭町

矢祭町の最新の地価動向

矢祭町の最新基準地価は平均1万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万8016円/坪で、全国順位は1250位です。前年からの変動率は-4.19％で、変動率の全国順位は1715位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万5425円/m²（1991年）、最低値は1万1500円/m²（2024年）で、両者の落差は3.08倍です。

宅地の平均地価は9800円/m²、坪単価では3万2396円/坪、変動率は-4.17％です（2024年）。商業地の平均地価は1万6600円/m²、坪単価では5万4876円/坪、変動率は-4.60％です（2024年）。

矢祭町の最も高価格地点は「東白川郡矢祭町大字東舘字桃木町42番6外」（1万6600円/m²）で、最も低価格地点は「東白川郡矢祭町大字下関河内字下町25番外」（5000円/m²）です。

矢祭町における土地取引

福島県東白川郡矢祭町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している東白川郡矢祭町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での東白川郡矢祭町のランキングを導き出しています。
実際に福島県東白川郡矢祭町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東白川郡矢祭町が管理し、矢祭町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

矢祭町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

矢祭町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9675円/m2	9万8099円/坪
1984年［昭和59年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	3万1725円/m2	10万4876円/坪	+1.17％
1986年［昭和61年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.63％
1987年［昭和62年］	3万2225円/m2	10万6528円/坪	+0.87％
1988年［昭和63年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+1.65％
1989年［平成元年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+2.64％
1990年［平成2年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.81％
1991年［平成3年］	3万5425円/m2	11万7107円/坪	+2.52％
1992年［平成4年］	3万3925円/m2	11万2148円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万8480円/m2	9万4148円/坪	-0.42％
1994年［平成6年］	2万8480円/m2	9万4148円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万5280円/m2	8万3570円/坪	-0.42％
1996年［平成8年］	2万4780円/m2	8万1917円/坪	-1.87％
1997年［平成9年］	2万4410円/m2	8万0694円/坪	-1.28％
1998年［平成10年］	2万3670円/m2	7万8247円/坪	-2.16％
1999年［平成11年］	2万2990円/m2	7万5999円/坪	-1.99％
2000年［平成12年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-1.95％
2001年［平成13年］	2万1610円/m2	7万1438円/坪	-2.07％
2002年［平成14年］	2万0834円/m2	6万8872円/坪	-2.49％
2003年［平成15年］	1万9980円/m2	6万6049円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	1万9088円/m2	6万3100円/坪	-3.59％
2005年［平成17年］	1万8296円/m2	6万0482円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	2万0487円/m2	6万7727円/坪	-2.94％
2007年［平成19年］	2万0012円/m2	6万6157円/坪	-1.97％
2008年［平成20年］	1万9562円/m2	6万4669円/坪	-1.94％
2009年［平成21年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	1万6797円/m2	5万5528円/坪	-4.73％
2012年［平成24年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-4.01％
2013年［平成25年］	1万5575円/m2	5万1487円/坪	-2.62％
2014年［平成26年］	1万5287円/m2	5万0537円/坪	-1.63％
2015年［平成27年］	1万5062円/m2	4万9793円/坪	-1.42％
2016年［平成28年］	1万4862円/m2	4万9132円/坪	-1.31％
2017年［平成29年］	1万4612円/m2	4万8305円/坪	-1.65％
2018年［平成30年］	1万4275円/m2	4万7190円/坪	-2.32％
2019年［令和元年］	1万3912円/m2	4万5991円/坪	-2.57％
2020年［令和2年］	1万3467円/m2	4万4520円/坪	-3.23％
2021年［令和3年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-3.42％
2022年［令和4年］	1万2510円/m2	4万1355円/坪	-3.66％
2023年［令和5年］	1万2020円/m2	3万9735円/坪	-3.80％
2024年［令和6年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-4.19％

矢祭町の町名

矢祭町の町名は、内川、大ぬかり、小田川、金沢、上関河内、高野、下石井、下関河内、関岡、戸塚、中石井、東舘、宝坂、茗荷、山下です。

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