新地町

新地町の最新の地価動向

福島県相馬郡新地町（そうまぐんしんちまち）の最新公示地価は平均1万3650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万5123円/坪で、全国順位は1192位です。前年からの変動率は-0.75％で、変動率の全国順位は894位です。

新地町の最新基準地価は平均1万5865円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万2446円/坪で、全国順位は1055位です。前年からの変動率は-1.19％で、変動率の全国順位は1190位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万7750円/m²（1998年）、最低価格は1万3000円/m²（2013年）で、双方の差は1.37倍です。基準地価の最高値は2万3120円/m²（1998年）、最安価格は1万1550円/m²（1983年）で、両者の差は2.00倍です。

宅地の平均地価は1万5126円/m²、坪単価では5万0005円/坪、変動率は-1.03％です（2024年）。

新地町の最も高価格地点は「相馬郡新地町中島2丁目50番」（1万9400円/m²）で、最低額地点は「相馬郡新地町大字福田字広畑18番2」（9860円/m²）です。

新地町における土地取引

福島県相馬郡新地町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している相馬郡新地町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での相馬郡新地町のランキングを付けています。
実際に福島県相馬郡新地町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である相馬郡新地町が管理し、新地町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、新地町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、福島地方法務局相馬支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

新地町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪
1984年［昭和59年］	1万2466円/m2	4万1212円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	1万2566円/m2	4万1542円/坪	+0.80％
1986年［昭和61年］	1万2666円/m2	4万1873円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	1万2766円/m2	4万2203円/坪	+0.79％
1988年［昭和63年］	1万2966円/m2	4万2865円/坪	+1.57％
1989年［平成元年］	1万3166円/m2	4万3526円/坪	+1.55％
1990年［平成2年］	1万3833円/m2	4万5730円/坪	+4.95％
1991年［平成3年］	1万7133円/m2	5万6639円/坪	+4.18％
1992年［平成4年］	1万6766円/m2	5万5427円/坪	+2.59％
1993年［平成5年］	2万0560円/m2	6万7966円/坪	+0.91％
1994年［平成6年］	1万9757円/m2	6万5312円/坪	+0.38％
1995年［平成7年］	2万1557円/m2	7万1263円/坪	+1.49％
1996年［平成8年］	2万1571円/m2	7万1310円/坪	+0.11％
1997年［平成9年］	2万1585円/m2	7万1357円/坪	+0.11％
1998年［平成10年］	2万1585円/m2	7万1357円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万1314円/m2	7万0460円/坪	-1.28％
2000年［平成12年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-1.42％
2001年［平成13年］	2万0685円/m2	6万8382円/坪	-1.44％
2002年［平成14年］	2万0314円/m2	6万7154円/坪	-1.70％
2003年［平成15年］	1万9842円/m2	6万5596円/坪	-2.29％
2004年［平成16年］	1万9385円/m2	6万4084円/坪	-2.28％
2005年［平成17年］	1万8828円/m2	6万2243円/坪	-2.71％
2006年［平成18年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-2.13％
2007年［平成19年］	1万8071円/m2	5万9740円/坪	-1.66％
2008年［平成20年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.44％
2009年［平成21年］	1万6816円/m2	5万5592円/坪	-2.14％
2010年［平成22年］	1万6383円/m2	5万4159円/坪	-2.46％
2011年［平成23年］	1万5583円/m2	5万1515円/坪	-4.68％
2012年［平成24年］	1万5033円/m2	4万9696円/坪	-3.44％
2013年［平成25年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+2.64％
2015年［平成27年］	1万5533円/m2	5万1349円/坪	+1.62％
2016年［平成28年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+1.27％
2017年［平成29年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	1万5766円/m2	5万2121円/坪	+0.14％
2019年［令和元年］	1万5766円/m2	5万2121円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	1万5466円/m2	5万1129円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-1.75％
2023年［令和5年］	1万5283円/m2	5万0523円/坪	-1.46％
2024年［令和6年］	1万5126円/m2	5万0005円/坪	-1.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪
1995年［平成7年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	+2.32％
1996年［平成8年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+0.38％
1997年［平成9年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	+0.38％
1998年［平成10年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	-1.79％
2000年［平成12年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.45％
2001年［平成13年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	-1.47％
2002年［平成14年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-1.10％
2003年［平成15年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-2.62％
2004年［平成16年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-2.45％
2005年［平成17年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	-2.10％
2006年［平成18年］	1万5350円/m2	5万0743円/坪	-1.20％
2007年［平成19年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-0.96％
2008年［平成20年］	1万5050円/m2	4万9752円/坪	-0.96％
2009年［平成21年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.67％
2010年［平成22年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	-6.03％
2013年［平成25年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-1.73％
2014年［平成26年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	+2.89％
2015年［平成27年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+2.02％
2016年［平成28年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	+2.73％
2017年［平成29年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	+0.43％
2019年［平成31年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万4050円/m2	4万6446円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-1.47％
2024年［令和6年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	-0.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪
1984年［昭和59年］	1万2466円/m2	4万1212円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	1万2566円/m2	4万1542円/坪	+0.80％
1986年［昭和61年］	1万2666円/m2	4万1873円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	1万2766円/m2	4万2203円/坪	+0.79％
1988年［昭和63年］	1万2966円/m2	4万2865円/坪	+1.57％
1989年［平成元年］	1万3166円/m2	4万3526円/坪	+1.55％
1990年［平成2年］	1万3833円/m2	4万5730円/坪	+4.95％
1991年［平成3年］	1万7133円/m2	5万6639円/坪	+4.18％
1992年［平成4年］	1万6766円/m2	5万5427円/坪	+2.59％
1993年［平成5年］	2万0560円/m2	6万7966円/坪	+0.91％
1994年［平成6年］	2万0760円/m2	6万8628円/坪	+0.38％
1995年［平成7年］	2万3120円/m2	7万6429円/坪	+1.07％
1996年［平成8年］	2万3120円/m2	7万6429円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万3120円/m2	7万6429円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万3120円/m2	7万6429円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万2860円/m2	7万5570円/坪	-1.08％
2000年［平成12年］	2万2520円/m2	7万4446円/坪	-1.41％
2001年［平成13年］	2万2180円/m2	7万3322円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	2万1740円/m2	7万1867円/坪	-1.94％
2003年［平成15年］	2万1260円/m2	7万0280円/坪	-2.15％
2004年［平成16年］	2万0780円/m2	6万8694円/坪	-2.21％
2005年［平成17年］	2万0140円/m2	6万6578円/坪	-2.96％
2006年［平成18年］	1万9620円/m2	6万4859円/坪	-2.50％
2007年［平成19年］	1万9220円/m2	6万3537円/坪	-1.95％
2008年［平成20年］	1万8275円/m2	6万0413円/坪	-1.68％
2009年［平成21年］	1万7825円/m2	5万8925円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-6.00％
2012年［平成24年］	1万5925円/m2	5万2644円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	1万6275円/m2	5万3801円/坪	+2.51％
2015年［平成27年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+1.42％
2016年［平成28年］	1万6575円/m2	5万4793円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	1万6575円/m2	5万4793円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万6575円/m2	5万4793円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万6575円/m2	5万4793円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	1万6175円/m2	5万3471円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	1万6275円/m2	5万3801円/坪	-2.43％
2023年［令和5年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-1.45％
2024年［令和6年］	1万5865円/m2	5万2446円/坪	-1.19％

新地町の町名

新地町の町名は、今泉、大戸浜、小川、駒ケ嶺、杉目、福田、真弓、谷地小屋、埓木崎です。

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