塙町

塙町の最新の地価動向

福島県東白川郡塙町（ひがししらかわぐんはなわまち）の最新公示地価は平均1万7466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万7741円/坪で、全国順位は1105位です。前年からの変動率は-1.87％で、変動率の全国順位は1222位です。

塙町の最新基準地価は平均1万2225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万0413円/坪で、全国順位は1218位です。前年からの変動率は-2.45％で、変動率の全国順位は1567位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7600円/m²（1995年）、最安値は1万7466円/m²（2024年）で、両者の差異は2.73倍です。基準地価の最高値は3万2350円/m²（1992年）、最安値は1万2225円/m²（2024年）で、両者の差異は2.65倍です。

宅地の平均価格は1万2933円/m²、坪単位では4万2754円/坪、変動率は-1.84％です（2024年）。商業地の平均価格は2万3700円/m²、坪単価では7万8347円/坪、変動率は-2.07％です（2024年）。

塙町の最も高価格地点は「東白川郡塙町大字塙字大町2丁目28番1」（2万3700円/m²）で、最も低額地点は「東白川郡塙町大字大蕨字川辺224番」（50円/m²）です。

塙町における土地取引

福島県東白川郡塙町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している東白川郡塙町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での東白川郡塙町の順位を導きだしています。
実際に福島県東白川郡塙町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東白川郡塙町が把握し、塙町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

塙町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

塙町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪
1984年［昭和59年］	2万6025円/m2	8万6033円/坪	+2.45％
1985年［昭和60年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	+1.14％
1986年［昭和61年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.62％
1988年［昭和63年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+1.92％
1989年［平成元年］	3万0125円/m2	9万9586円/坪	+2.36％
1990年［平成2年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+2.48％
1991年［平成3年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	+1.71％
1992年［平成4年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-0.30％
1994年［平成6年］	2万9785円/m2	9万8465円/坪	-0.25％
1995年［平成7年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	3万4662円/m2	11万4586円/坪	-2.64％
1997年［平成9年］	3万3625円/m2	11万1157円/坪	-1.71％
1998年［平成10年］	3万2837円/m2	10万8553円/坪	-1.13％
1999年［平成11年］	3万1687円/m2	10万4752円/坪	-2.13％
2000年［平成12年］	3万0737円/m2	10万1611円/坪	-1.78％
2001年［平成13年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-1.75％
2002年［平成14年］	2万8637円/m2	9万4669円/坪	-2.92％
2003年［平成15年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-3.82％
2004年［平成16年］	2万5787円/m2	8万5247円/坪	-4.58％
2005年［平成17年］	2万4462円/m2	8万0867円/坪	-4.14％
2006年［平成18年］	2万4514円/m2	8万1038円/坪	-3.49％
2007年［平成19年］	2万3742円/m2	7万8488円/坪	-2.53％
2008年［平成20年］	2万3157円/m2	7万6552円/坪	-1.99％
2009年［平成21年］	2万2057円/m2	7万2916円/坪	-4.18％
2010年［平成22年］	2万1014円/m2	6万9468円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	1万9892円/m2	6万5761円/坪	-4.70％
2012年［平成24年］	1万8871円/m2	6万2384円/坪	-4.55％
2013年［平成25年］	1万8142円/m2	5万9976円/坪	-3.45％
2014年［平成26年］	1万7671円/m2	5万8417円/坪	-2.20％
2015年［平成27年］	1万7414円/m2	5万7567円/坪	-1.33％
2016年［平成28年］	1万7185円/m2	5万6812円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	1万6928円/m2	5万5962円/坪	-1.39％
2018年［平成30年］	1万6028円/m2	5万2987円/坪	-1.26％
2019年［令和元年］	1万5842円/m2	5万2373円/坪	-1.24％
2020年［令和2年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-1.74％
2021年［令和3年］	1万5324円/m2	5万0658円/坪	-2.02％
2022年［令和4年］	1万5044円/m2	4万9733円/坪	-2.10％
2023年［令和5年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-2.22％
2024年［令和6年］	1万4471円/m2	4万7839円/坪	-2.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪
1995年［平成7年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-3.75％
1997年［平成9年］	4万3733円/m2	14万4572円/坪	-1.70％
1998年［平成10年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	4万1066円/m2	13万5757円/坪	-2.73％
2000年［平成12年］	3万9733円/m2	13万1349円/坪	-2.38％
2001年［平成13年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-2.62％
2002年［平成14年］	3万6633円/m2	12万1101円/坪	-3.59％
2003年［平成15年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-4.40％
2004年［平成16年］	3万2666円/m2	10万7988円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	3万0733円/m2	10万1597円/坪	-5.22％
2006年［平成18年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	-4.45％
2007年［平成19年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-3.50％
2008年［平成20年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-2.46％
2009年［平成21年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-4.21％
2012年［平成24年］	2万2066円/m2	7万2947円/坪	-5.66％
2013年［平成25年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-4.12％
2014年［平成26年］	2万0433円/m2	6万7548円/坪	-2.79％
2015年［平成27年］	2万0133円/m2	6万6556円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-1.38％
2018年［平成30年］	1万9333円/m2	6万3911円/坪	-1.27％
2019年［平成31年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	-1.29％
2020年［令和2年］	1万8766円/m2	6万2038円/坪	-1.62％
2021年［令和3年］	1万8466円/m2	6万1046円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	1万8133円/m2	5万9944円/坪	-1.80％
2023年［令和5年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.83％
2024年［令和6年］	1万7466円/m2	5万7741円/坪	-1.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪
1984年［昭和59年］	2万6025円/m2	8万6033円/坪	+2.45％
1985年［昭和60年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	+1.14％
1986年［昭和61年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.62％
1988年［昭和63年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+1.92％
1989年［平成元年］	3万0125円/m2	9万9586円/坪	+2.36％
1990年［平成2年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+2.48％
1991年［平成3年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	+1.71％
1992年［平成4年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-0.30％
1994年［平成6年］	3万0160円/m2	9万9702円/坪	-0.25％
1995年［平成7年］	2万9760円/m2	9万8380円/坪	-0.49％
1996年［平成8年］	2万8460円/m2	9万4082円/坪	-1.98％
1997年［平成9年］	2万7560円/m2	9万1107円/坪	-1.71％
1998年［平成10年］	2万6920円/m2	8万8991円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	2万6060円/m2	8万6148円/坪	-1.76％
2000年［平成12年］	2万5340円/m2	8万3768円/坪	-1.41％
2001年［平成13年］	2万4780円/m2	8万1917円/坪	-1.22％
2002年［平成14年］	2万3840円/m2	7万8809円/坪	-2.51％
2003年［平成15年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-3.47％
2004年［平成16年］	2万1660円/m2	7万1603円/坪	-4.05％
2005年［平成17年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-3.48％
2006年［平成18年］	2万1025円/m2	6万9504円/坪	-2.77％
2007年［平成19年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-1.80％
2008年［平成20年］	2万0125円/m2	6万6528円/坪	-1.64％
2009年［平成21年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	1万7187円/m2	5万6818円/坪	-5.07％
2012年［平成24年］	1万6475円/m2	5万4462円/坪	-3.71％
2013年［平成25年］	1万5925円/m2	5万2644円/坪	-2.94％
2014年［平成26年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-1.76％
2015年［平成27年］	1万5375円/m2	5万0826円/坪	-1.35％
2016年［平成28年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-1.38％
2017年［平成29年］	1万4925円/m2	4万9338円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-1.25％
2019年［令和元年］	1万3425円/m2	4万4380円/坪	-1.19％
2020年［令和2年］	1万3225円/m2	4万3719円/坪	-1.84％
2021年［令和3年］	1万2967円/m2	4万2867円/坪	-2.30％
2022年［令和4年］	1万2727円/m2	4万2074円/坪	-2.32％
2023年［令和5年］	1万2462円/m2	4万1198円/坪	-2.52％
2024年［令和6年］	1万2225円/m2	4万0413円/坪	-2.45％

塙町の町名

塙町の町名は、伊香、板庭、植田、大蕨、片貝、上石井、上渋井、川上、木野反、台宿、竹之内、田代、田野作、常世北野、常世中野、中塚、那倉、西河内、塙、東河内、堀越、真名畑、山形、湯岐です。

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