添田町

添田町の最新の地価動向

福岡県田川郡添田町（たがわぐんそえだまち）の最新公示地価は平均9300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万0743円/坪で、全国順位は1304位です。前年からの変動率は-0.94％で、変動率の全国順位は967位です。

添田町の最新基準地価は平均1万0850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万5867円/坪で、全国順位は1287位です。前年からの変動率は-0.78％で、変動率の全国順位は1011位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万3650円/m²（2000年）、最低価格は9300円/m²（2024年）で、両者の差は1.47倍です。基準地価の最高値は1万9066円/m²（1995年）、最安値は1万0770円/m²（2021年）で、双方の差は1.77倍です。

宅地の平均価格は9358円/m²、坪単価では3万0936円/坪、変動率は-0.80％です（2024年）。商業地の平均価格は1万6700円/m²、坪単位では5万5206円/坪、変動率は-0.60％です（2024年）。

添田町の最も高額地点は「田川郡添田町大字添田字彼岸田2130番6」（1万6700円/m²）で、最も低価格地点は「田川郡添田町大字津野字唐二夕1508番5外」（27円/m²）です。

添田町における土地取引

福岡県田川郡添田町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している田川郡添田町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での田川郡添田町のランキングを導きだしています。
実際に福岡県田川郡添田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である田川郡添田町が掌握し、添田町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、添田町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、添田町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

添田町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪
1984年［昭和59年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	1万6860円/m2	5万5735円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	1万7660円/m2	5万8380円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万7660円/m2	5万8380円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万7780円/m2	5万8776円/坪	+0.44％
1989年［平成元年］	1万7780円/m2	5万8776円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万8420円/m2	6万0892円/坪	+3.33％
1991年［平成3年］	1万8820円/m2	6万2214円/坪	+2.55％
1992年［平成4年］	1万9060円/m2	6万3008円/坪	+1.55％
1993年［平成5年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万7712円/m2	5万8553円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万7712円/m2	5万8553円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万7612円/m2	5万8223円/坪	-0.26％
1997年［平成9年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-0.27％
1998年［平成10年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	1万7425円/m2	5万7603円/坪	-0.07％
2000年［平成12年］	1万7375円/m2	5万7438円/坪	-0.14％
2001年［平成13年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-0.49％
2002年［平成14年］	1万7050円/m2	5万6363円/坪	-1.06％
2003年［平成15年］	1万5987円/m2	5万2851円/坪	-2.17％
2004年［平成16年］	1万5562円/m2	5万1446円/坪	-2.43％
2005年［平成17年］	1万5112円/m2	4万9958円/坪	-2.64％
2006年［平成18年］	1万5257円/m2	5万0436円/坪	-2.59％
2007年［平成19年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-2.66％
2008年［平成20年］	1万4510円/m2	4万7966円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	1万4170円/m2	4万6842円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	1万3871円/m2	4万5855円/坪	-1.89％
2011年［平成23年］	1万3371円/m2	4万4203円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	1万2954円/m2	4万2824円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	1万2611円/m2	4万1690円/坪	-2.48％
2014年［平成26年］	1万2270円/m2	4万0561円/坪	-2.52％
2015年［平成27年］	1万1964円/m2	3万9551円/坪	-2.29％
2016年［平成28年］	1万1647円/m2	3万8502円/坪	-2.35％
2017年［平成29年］	1万1385円/m2	3万7638円/坪	-1.93％
2018年［平成30年］	1万1135円/m2	3万6812円/坪	-1.96％
2019年［令和元年］	1万0885円/m2	3万5985円/坪	-2.01％
2020年［令和2年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	-1.93％
2021年［令和3年］	1万0428円/m2	3万4474円/坪	-1.90％
2022年［令和4年］	1万0557円/m2	3万4899円/坪	-1.16％
2023年［令和5年］	1万0485円/m2	3万4663円/坪	-0.66％
2024年［令和6年］	1万0407円/m2	3万4403円/坪	-0.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪
1995年［平成7年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-0.47％
2002年［平成14年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-1.30％
2003年［平成15年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-1.56％
2004年［平成16年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	-1.82％
2005年［平成17年］	1万2650円/m2	4万1818円/坪	-2.11％
2006年［平成18年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-1.90％
2007年［平成19年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-1.94％
2008年［平成20年］	1万2010円/m2	3万9702円/坪	-1.26％
2009年［平成21年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-0.73％
2010年［平成22年］	1万1775円/m2	3万8925円/坪	-1.01％
2011年［平成23年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	1万1115円/m2	3万6743円/坪	-3.05％
2013年［平成25年］	1万0840円/m2	3万5834円/坪	-2.66％
2014年［平成26年］	1万0570円/m2	3万4942円/坪	-2.63％
2015年［平成27年］	1万0375円/m2	3万4297円/坪	-1.87％
2016年［平成28年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-1.47％
2017年［平成29年］	1万0075円/m2	3万3305円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	9950円/m2	3万2892円/坪	-1.19％
2019年［平成31年］	9825円/m2	3万2479円/坪	-1.21％
2020年［令和2年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	9575円/m2	3万1652円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	9450円/m2	3万1239円/坪	-1.25％
2023年［令和5年］	9375円/m2	3万0991円/坪	-0.92％
2024年［令和6年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-0.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪
1984年［昭和59年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	1万6860円/m2	5万5735円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	1万7660円/m2	5万8380円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万7660円/m2	5万8380円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万7780円/m2	5万8776円/坪	+0.44％
1989年［平成元年］	1万7780円/m2	5万8776円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万8420円/m2	6万0892円/坪	+3.33％
1991年［平成3年］	1万8820円/m2	6万2214円/坪	+2.55％
1992年［平成4年］	1万9060円/m2	6万3008円/坪	+1.55％
1993年［平成5年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万8933円/m2	6万2589円/坪	-0.35％
1997年［平成9年］	1万8783円/m2	6万2093円/坪	-0.38％
1998年［平成10年］	1万8716円/m2	6万1873円/坪	-0.18％
1999年［平成11年］	1万8683円/m2	6万1763円/坪	-0.09％
2000年［平成12年］	1万8616円/m2	6万1542円/坪	-0.19％
2001年［平成13年］	1万8483円/m2	6万1101円/坪	-0.49％
2002年［平成14年］	1万8266円/m2	6万0385円/坪	-0.99％
2003年［平成15年］	1万6916円/m2	5万5922円/坪	-2.42％
2004年［平成16年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	-2.64％
2005年［平成17年］	1万5933円/m2	5万2672円/坪	-2.82％
2006年［平成18年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-2.86％
2007年［平成19年］	1万5860円/m2	5万2429円/坪	-2.95％
2008年［平成20年］	1万5510円/m2	5万1272円/坪	-1.98％
2009年［平成21年］	1万5078円/m2	4万9844円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	1万4710円/m2	4万8628円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	1万4140円/m2	4万6743円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	1万3690円/m2	4万5256円/坪	-2.87％
2013年［平成25年］	1万3320円/m2	4万4033円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	-2.48％
2015年［平成27年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-2.46％
2016年［平成28年］	1万2226円/m2	4万0416円/坪	-2.70％
2017年［平成29年］	1万1910円/m2	3万9371円/坪	-2.23％
2018年［平成30年］	1万1610円/m2	3万8380円/坪	-2.27％
2019年［令和元年］	1万1310円/m2	3万7388円/坪	-2.33％
2020年［令和2年］	1万1030円/m2	3万6462円/坪	-2.21％
2021年［令和3年］	1万0770円/m2	3万5603円/坪	-2.16％
2022年［令和4年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-1.12％
2023年［令和5年］	1万0930円/m2	3万6132円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	-0.78％

添田町の町名

添田町の町名は、落合、庄、添田、中元寺、津野、野田、英彦山、桝田です。

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