宮若市

宮若市の最新の地価動向

福岡県宮若市（みやわかし）の最新公示地価は平均1万9600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万4793円/坪で、全国順位は1030位です。前年からの変動率は-0.25％で、変動率の全国順位は696位です。

宮若市の最新基準地価は平均1万3700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万5289円/坪で、全国順位は1141位です。前年からの変動率は+3.82％で、変動率の全国順位は179位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万1666円/m²（1995年）、最低価格は1万9600円/m²（2024年）で、両者の差は2.13倍です。基準地価の最高値は2万5064円/m²（1995年）、最安価格は1万2927円/m²（2020年）で、両者の差は1.94倍です。

宅地の平均地価は1万3037円/m²、坪単位では4万3099円/坪、変動率は-0.10％です（2024年）。商業地の平均地価は2万5150円/m²、坪単価では8万3140円/坪、変動率は-0.59％です（2024年）。

宮若市の最高額地点は「宮若市宮田字樋口53番13」（2万5600円/m²）で、最低額地点は「宮若市山口字上弥ケ谷6300番」（58円/m²）です。

宮若市における土地取引

福岡県宮若市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している宮若市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での宮若市のランキングを付けています。
実際に福岡県宮若市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である宮若市が掌握し、宮若市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

宮若市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

宮若市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6870円/m2	5万5768円/坪
1984年［昭和59年］	1万7370円/m2	5万7421円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	1万8130円/m2	5万9933円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	1万9020円/m2	6万2876円/坪	+0.30％
1987年［昭和62年］	1万9085円/m2	6万3090円/坪	+0.26％
1988年［昭和63年］	1万9125円/m2	6万3223円/坪	+0.11％
1989年［平成元年］	1万8254円/m2	6万0345円/坪	+1.02％
1990年［平成2年］	2万0263円/m2	6万6987円/坪	+7.54％
1991年［平成3年］	2万2425円/m2	7万4132円/坪	+15.68％
1992年［平成4年］	2万3741円/m2	7万8484円/坪	+7.55％
1993年［平成5年］	2万4303円/m2	8万0342円/坪	+1.08％
1994年［平成6年］	2万4662円/m2	8万1528円/坪	+0.81％
1995年［平成7年］	2万7994円/m2	9万2542円/坪	-0.71％
1996年［平成8年］	2万7852円/m2	9万2075円/坪	-0.95％
1997年［平成9年］	2万6282円/m2	8万6883円/坪	-0.26％
1998年［平成10年］	2万6111円/m2	8万6319円/坪	-0.44％
1999年［平成11年］	2万6646円/m2	8万8088円/坪	-0.47％
2000年［平成12年］	2万6280円/m2	8万6876円/坪	-0.76％
2001年［平成13年］	2万5540円/m2	8万4429円/坪	-1.62％
2002年［平成14年］	2万4380円/m2	8万0595円/坪	-3.01％
2003年［平成15年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-3.98％
2004年［平成16年］	2万1753円/m2	7万1911円/坪	-5.29％
2005年［平成17年］	2万0838円/m2	6万8885円/坪	-3.24％
2006年［平成18年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-2.18％
2007年［平成19年］	2万0237円/m2	6万6900円/坪	-1.08％
2008年［平成20年］	1万9875円/m2	6万5702円/坪	-1.39％
2009年［平成21年］	1万8491円/m2	6万1129円/坪	-6.82％
2010年［平成22年］	1万7516円/m2	5万7906円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	1万6840円/m2	5万5672円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	1万6358円/m2	5万4077円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	1万5891円/m2	5万2534円/坪	-2.79％
2014年［平成26年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	-2.04％
2015年［平成27年］	1万5301円/m2	5万0584円/坪	-1.48％
2016年［平成28年］	1万5104円/m2	4万9931円/坪	-1.26％
2017年［平成29年］	1万4954円/m2	4万9435円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	1万4845円/m2	4万9077円/坪	-0.71％
2019年［令和元年］	1万4745円/m2	4万8746円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	1万4654円/m2	4万8443円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	1万4675円/m2	4万8512円/坪	+0.33％
2023年［令和5年］	1万4841円/m2	4万9063円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	1万5175円/m2	5万0165円/坪	+2.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪
1995年［平成7年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-0.88％
1997年［平成9年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	-0.45％
1999年［平成11年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万8833円/m2	12万8374円/坪	-1.19％
2001年［平成13年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-3.12％
2002年［平成14年］	3万5066円/m2	11万5922円/坪	-3.39％
2003年［平成15年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	-3.72％
2004年［平成16年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	-4.82％
2005年［平成17年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-4.97％
2006年［平成18年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-4.20％
2007年［平成19年］	2万7033円/m2	8万9366円/坪	-2.13％
2008年［平成20年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-1.89％
2009年［平成21年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪	-6.40％
2010年［平成22年］	2万3266円/m2	7万6914円/坪	-5.19％
2011年［平成23年］	2万2466円/m2	7万4269円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪	-2.50％
2014年［平成26年］	2万0933円/m2	6万9201円/坪	-1.81％
2015年［平成27年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-1.58％
2016年［平成28年］	2万0366円/m2	6万7327円/坪	-1.18％
2017年［平成29年］	2万0166円/m2	6万6666円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	2万0033円/m2	6万6225円/坪	-0.68％
2019年［平成31年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	1万9833円/m2	6万5564円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	1万9733円/m2	6万5234円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	1万9666円/m2	6万5013円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	-0.24％
2024年［令和6年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-0.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6870円/m2	5万5768円/坪
1984年［昭和59年］	1万7370円/m2	5万7421円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	1万8130円/m2	5万9933円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	1万9020円/m2	6万2876円/坪	+0.30％
1987年［昭和62年］	1万9085円/m2	6万3090円/坪	+0.26％
1988年［昭和63年］	1万9125円/m2	6万3223円/坪	+0.11％
1989年［平成元年］	1万8254円/m2	6万0345円/坪	+1.02％
1990年［平成2年］	2万0263円/m2	6万6987円/坪	+7.54％
1991年［平成3年］	2万2425円/m2	7万4132円/坪	+15.68％
1992年［平成4年］	2万3741円/m2	7万8484円/坪	+7.55％
1993年［平成5年］	2万4303円/m2	8万0342円/坪	+1.08％
1994年［平成6年］	2万4685円/m2	8万1605円/坪	+0.81％
1995年［平成7年］	2万5064円/m2	8万2857円/坪	-0.83％
1996年［平成8年］	2万5035円/m2	8万2762円/坪	-0.97％
1997年［平成9年］	2万3128円/m2	7万6458円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	2万2992円/m2	7万6009円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	2万3391円/m2	7万7327円/坪	-0.55％
2000年［平成12年］	2万3141円/m2	7万6501円/坪	-0.65％
2001年［平成13年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.25％
2002年［平成14年］	2万1708円/m2	7万1763円/坪	-2.90％
2003年［平成15年］	2万0641円/m2	6万8236円/坪	-4.04％
2004年［平成16年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-5.42％
2005年［平成17年］	1万8747円/m2	6万1975円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	1万9290円/m2	6万3771円/坪	-1.63％
2007年［平成19年］	1万7972円/m2	5万9412円/坪	-0.73％
2008年［平成20年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-1.22％
2009年［平成21年］	1万6444円/m2	5万4361円/坪	-6.96％
2010年［平成22年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-4.99％
2011年［平成23年］	1万4965円/m2	4万9472円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	1万4511円/m2	4万7970円/坪	-3.42％
2013年［平成25年］	1万4077円/m2	4万6538円/坪	-2.89％
2014年［平成26年］	1万3755円/m2	4万5472円/坪	-2.11％
2015年［平成27年］	1万3535円/m2	4万4745円/坪	-1.45％
2016年［平成28年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	-1.28％
2017年［平成29年］	1万3216円/m2	4万3691円/坪	-0.90％
2018年［平成30年］	1万3116円/m2	4万3360円/坪	-0.71％
2019年［令和元年］	1万3016円/m2	4万3030円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	1万2927円/m2	4万2736円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	1万2955円/m2	4万2828円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	1万3011円/m2	4万3011円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	1万3244円/m2	4万3783円/坪	+2.23％
2024年［令和6年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	+3.82％

宮若市の町名

宮若市の町名は、磯光、稲光、犬鳴、乙野、金丸、金生、上有木、上大隈、倉久、黒丸、小伏、三ケ畑、下、下有木、四郎丸、芹田、平、高野、竹原、鶴田、長井鶴、沼口、原田、福丸、縁山畑、本城、水原、宮田、宮永、山口、湯原、龍徳、脇田です。

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