川崎町

川崎町の最新の地価動向

福岡県田川郡川崎町（たがわぐんかわさきまち）の最新公示地価は平均1万3550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万4793円/坪で、全国順位は1197位です。前年からの変動率は-0.40％で、変動率の全国順位は765位です。

川崎町の最新基準地価は平均1万0990円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万6330円/坪で、全国順位は1282位です。前年からの変動率は-0.18％で、変動率の全国順位は734位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万0250円/m²（2000年）、最低値は1万3550円/m²（2024年）で、両者の落差は1.49倍です。基準地価の最高値は1万8280円/m²（1985年）、最安価格は1万0990円/m²（2024年）で、両者の落差は1.66倍です。

宅地の平均地価は1万1280円/m²、坪単位では3万7289円/坪、変動率は-0.53％です（2024年）。商業地の平均地価は2万1200円/m²、坪単価では7万0082円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

川崎町の最高地価地点は「田川郡川崎町大字田原字八反田1158番1外」（2万1200円/m²）で、最低地価地点は「田川郡川崎町大字田原字勘田ヶ浦351番25外」（4450円/m²）です。

川崎町における土地取引

福岡県田川郡川崎町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している田川郡川崎町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での田川郡川崎町のランキングを付けています。
実際に福岡県田川郡川崎町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である田川郡川崎町が管理し、川崎町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、川崎町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、川崎町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

川崎町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3940円/m2	4万6082円/坪
1984年［昭和59年］	1万8032円/m2	5万9609円/坪	+1.24％
1985年［昭和60年］	1万8280円/m2	6万0429円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	1万8140円/m2	5万9966円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万8140円/m2	5万9966円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万7060円/m2	5万6396円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万7060円/m2	5万6396円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万7180円/m2	5万6793円/坪	+1.01％
1991年［平成3年］	1万7580円/m2	5万8115円/坪	+3.72％
1992年［平成4年］	1万7880円/m2	5万9107円/坪	+2.02％
1993年［平成5年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万7362円/m2	5万7396円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万7362円/m2	5万7396円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万7275円/m2	5万7107円/坪	-0.27％
1997年［平成9年］	1万7237円/m2	5万6983円/坪	-0.12％
1998年［平成10年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	1万7162円/m2	5万6735円/坪	-0.12％
2000年［平成12年］	1万7112円/m2	5万6570円/坪	-0.18％
2001年［平成13年］	1万7050円/m2	5万6363円/坪	-0.82％
2002年［平成14年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.40％
2003年［平成15年］	1万6362円/m2	5万4090円/坪	-3.07％
2004年［平成16年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-3.60％
2005年［平成17年］	1万5262円/m2	5万0454円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	1万4742円/m2	4万8736円/坪	-2.11％
2007年［平成19年］	1万4428円/m2	4万7697円/坪	-1.76％
2008年［平成20年］	1万4092円/m2	4万6587円/坪	-1.90％
2009年［平成21年］	1万3657円/m2	4万5147円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	1万3307円/m2	4万3990円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	1万2935円/m2	4万2762円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	1万2678円/m2	4万1912円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	1万2232円/m2	4万0439円/坪	-1.70％
2015年［平成27年］	1万2464円/m2	4万1204円/坪	-1.36％
2016年［平成28年］	1万2328円/m2	4万0755円/坪	-0.98％
2017年［平成29年］	1万2228円/m2	4万0425円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	1万2128円/m2	4万0094円/坪	-0.89％
2019年［令和元年］	1万2028円/m2	3万9763円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	1万1942円/m2	3万9480円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	1万1871円/m2	3万9244円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	1万1807円/m2	3万9031円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	1万1757円/m2	3万8866円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	1万1721円/m2	3万8748円/坪	-0.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪
1995年［平成7年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-1.00％
2002年［平成14年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.26％
2003年［平成15年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-1.78％
2004年［平成16年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-2.58％
2005年［平成17年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-3.17％
2006年［平成18年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-3.27％
2007年［平成19年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-2.19％
2008年［平成20年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-2.32％
2009年［平成21年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-1.78％
2010年［平成22年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-1.99％
2015年［平成27年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	-1.35％
2016年［平成28年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	-1.37％
2017年［平成29年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-1.39％
2018年［平成30年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-1.08％
2019年［平成31年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-1.09％
2020年［令和2年］	1万3850円/m2	4万5785円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-0.39％
2024年［令和6年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-0.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3940円/m2	4万6082円/坪
1984年［昭和59年］	1万8032円/m2	5万9609円/坪	+1.24％
1985年［昭和60年］	1万8280円/m2	6万0429円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	1万8140円/m2	5万9966円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万8140円/m2	5万9966円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万7060円/m2	5万6396円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万7060円/m2	5万6396円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万7180円/m2	5万6793円/坪	+1.01％
1991年［平成3年］	1万7580円/m2	5万8115円/坪	+3.72％
1992年［平成4年］	1万7880円/m2	5万9107円/坪	+2.02％
1993年［平成5年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万6283円/m2	5万3829円/坪	-0.35％
1997年［平成9年］	1万6233円/m2	5万3663円/坪	-0.16％
1998年［平成10年］	1万6183円/m2	5万3498円/坪	-0.16％
1999年［平成11年］	1万6133円/m2	5万3333円/坪	-0.16％
2000年［平成12年］	1万6066円/m2	5万3112円/坪	-0.25％
2001年［平成13年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-0.75％
2002年［平成14年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-1.45％
2003年［平成15年］	1万5333円/m2	5万0688円/坪	-3.50％
2004年［平成16年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-3.95％
2005年［平成17年］	1万4233円/m2	4万7052円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	1万3540円/m2	4万4760円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	1万3280円/m2	4万3900円/坪	-1.67％
2008年［平成20年］	1万2970円/m2	4万2876円/坪	-1.74％
2009年［平成21年］	1万2480円/m2	4万1256円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	1万1790円/m2	3万8975円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	1万1590円/m2	3万8314円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	1万1370円/m2	3万7586円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	1万1186円/m2	3万6978円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	1万1590円/m2	3万8314円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	1万1480円/m2	3万7950円/坪	-0.82％
2017年［平成29年］	1万1420円/m2	3万7752円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	1万1340円/m2	3万7487円/坪	-0.82％
2019年［令和元年］	1万1260円/m2	3万7223円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	1万1180円/m2	3万6958円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	1万1120円/m2	3万6760円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	1万1070円/m2	3万6595円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	1万1020円/m2	3万6429円/坪	-0.27％
2024年［令和6年］	1万0990円/m2	3万6330円/坪	-0.18％

川崎町の町名

川崎町の町名は、安眞木、池尻、川崎、田原です。

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