嘉麻市の不動産の売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
1万0653
円/m2
変動率
+0.18
％
上昇
坪単価
3万5218
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 桂川駅 | 1万6731円/m2 | 5万5311円/坪 | +2.20％ |  |
| 2位 | 下鴨生駅 | 1万6160円/m2 | 5万3421円/坪 | +1.58％ | |
| 3位 | 上三緒駅 | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | +1.27％ | |
| 4位 | 天道駅 | 1万3850円/m2 | 4万5785円/坪 | +5.62％ | |
| 5位 | 筑前庄内駅 | 1万1913円/m2 | 3万9382円/坪 | +0.64％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
嘉麻市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは桂川駅（1万6731円/m2）、最も低価格なのは筑前庄内駅（1万1913円/m2）です。
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
福岡県嘉麻市（かまし）の最新公示地価は平均1万2132円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万0108円/坪で、全国順位は1239位です。前年からの変動率は+0.22％で、変動率の全国順位は520位です。
嘉麻市の最新基準地価は平均1万0653円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万5218円/坪で、全国順位は1296位です。前年からの変動率は+0.18％で、変動率の全国順位は574位です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万1962円/m2（1998年）、最安価格は1万2080円/m2（2023年）で、両者の違いは1.82倍です。基準地価の最高値は1万8819円/m2（1998年）、最小価格は1万0620円/m2（2023年）で、双方の違いは1.77倍です。
宅地の平均地価は9358円/m2、坪単価では3万0937円/坪、変動率は+0.49％です（2024年）。商業地の平均地価は1万7775円/m2、坪単位では5万8760円/坪、変動率は+0.14％です（2024年）。
嘉麻市の最高額地点は「嘉麻市岩崎字角道1234番外」（2万4000円/m2）で、最も低価格地点は「嘉麻市馬見字用意野3192番17」（25円/m2）です。
嘉麻市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
福岡県嘉麻市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している嘉麻市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での嘉麻市の順位をつけています。
実際に福岡県嘉麻市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である嘉麻市が掌握し、嘉麻市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、嘉麻市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、嘉麻市登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万2709円/m2 | 4万2013円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万3676円/m2 | 4万5210円/坪 | +3.03％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万5050円/m2 | 4万9752円/坪 | +1.25％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万5671円/m2 | 5万1806円/坪 | +0.61％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万5606円/m2 | 5万1591円/坪 | -0.40％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 1万5561円/m2 | 5万1442円/坪 | -0.34％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万5594円/m2 | 5万1550円/坪 | +0.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万5897円/m2 | 5万2553円/坪 | +2.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万6262円/m2 | 5万3760円/坪 | +2.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万6392円/m2 | 5万4190円/坪 | +1.42％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万6093円/m2 | 5万3202円/坪 | +0.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万7826円/m2 | 5万8931円/坪 | +0.40％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万9472円/m2 | 6万4371円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 1万9482円/m2 | 6万4405円/坪 | +0.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万9531円/m2 | 6万4565円/坪 | +0.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万9686円/m2 | 6万5078円/坪 | +0.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万9627円/m2 | 6万4884円/坪 | -0.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万9544円/m2 | 6万4611円/坪 | -0.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万9427円/m2 | 6万4223円/坪 | -0.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万9144円/m2 | 6万3288円/坪 | -1.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万8637円/m2 | 6万1612円/坪 | -2.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万7946円/m2 | 5万9327円/坪 | -2.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万7327円/m2 | 5万7281円/坪 | -3.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万6618円/m2 | 5万4937円/坪 | -3.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5360円/m2 | 5万0778円/坪 | -2.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万4775円/m2 | 4万8845円/坪 | -2.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万4434円/m2 | 4万7718円/坪 | -2.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4032円/m2 | 4万6388円/坪 | -2.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万3577円/m2 | 4万4884円/坪 | -2.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3145円/m2 | 4万3455円/坪 | -2.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2807円/m2 | 4万2337円/坪 | -2.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2609円/m2 | 4万1684円/坪 | -2.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2233円/m2 | 4万0440円/坪 | -2.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2202円/m2 | 4万0338円/坪 | -2.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2047円/m2 | 3万9826円/坪 | -1.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1793円/m2 | 3万8986円/坪 | -1.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万1628円/m2 | 3万8441円/坪 | -1.51％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1394円/m2 | 3万7667円/坪 | -2.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1482円/m2 | 3万7959円/坪 | -1.51％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1407円/m2 | 3万7712円/坪 | -0.76％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1187円/m2 | 3万6984円/坪 | -0.21％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1228円/m2 | 3万7120円/坪 | +0.20％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万6666円/m2 | 5万5096円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万7266円/m2 | 5万7079円/坪 | +3.73％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万7566円/m2 | 5万8071円/坪 | +1.64％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万7866円/m2 | 5万9063円/坪 | +1.62％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | +0.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万8100円/m2 | 5万9834円/坪 | +1.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万8166円/m2 | 6万0055円/坪 | +0.69％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万1962円/m2 | 7万2603円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万1962円/m2 | 7万2603円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万1962円/m2 | 7万2603円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万1962円/m2 | 7万2603円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万1837円/m2 | 7万2190円/坪 | -0.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万1712円/m2 | 7万1776円/坪 | -0.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万1575円/m2 | 7万1322円/坪 | -0.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万1212円/m2 | 7万0123円/坪 | -1.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万0537円/m2 | 6万7892円/坪 | -2.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万9768円/m2 | 6万5351円/坪 | -3.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万8962円/m2 | 6万2685円/坪 | -3.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万8181円/m2 | 6万0103円/坪 | -3.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万7488円/m2 | 5万7814円/坪 | -3.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万6612円/m2 | 5万4918円/坪 | -2.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6204円/m2 | 5万3567円/坪 | -2.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5797円/m2 | 5万2221円/坪 | -2.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5411円/m2 | 5万0946円/坪 | -2.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4871円/m2 | 4万9161円/坪 | -3.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4542円/m2 | 4万8075円/坪 | -2.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4271円/m2 | 4万7178円/坪 | -1.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3942円/m2 | 4万6092円/坪 | -2.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3550円/m2 | 4万4793円/坪 | -2.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3185円/m2 | 4万3589円/坪 | -2.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2731円/m2 | 4万2087円/坪 | -2.28％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万2517円/m2 | 4万1378円/坪 | -1.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2350円/m2 | 4万0826円/坪 | -1.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2167円/m2 | 4万0221円/坪 | -1.80％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万2092円/m2 | 3万9976円/坪 | -0.75％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2080円/m2 | 3万9933円/坪 | -0.31％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2132円/m2 | 4万0108円/坪 | +0.22％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万2084円/m2 | 3万9947円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万3077円/m2 | 4万3232円/坪 | +2.90％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万4630円/m2 | 4万8365円/坪 | +1.17％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万5284円/m2 | 5万0526円/坪 | +0.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万5201円/m2 | 5万0253円/坪 | -0.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万5148円/m2 | 5万0078円/坪 | -0.40％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万5187円/m2 | 5万0205円/坪 | +0.07％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万5544円/m2 | 5万1385円/坪 | +2.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万5973円/m2 | 5万2805円/坪 | +2.55％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万6091円/m2 | 5万3193円/坪 | +1.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万5797円/m2 | 5万2223円/坪 | +0.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万7476円/m2 | 5万7772円/坪 | +0.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万8523円/m2 | 6万1235円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万8538円/m2 | 6万1282円/坪 | +0.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万8604円/m2 | 6万1503円/坪 | +0.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万8819円/m2 | 6万2211円/坪 | +0.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万8785円/m2 | 6万2101円/坪 | -0.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万8719円/m2 | 6万1881円/坪 | -0.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万8609円/m2 | 6万1519円/坪 | -0.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万8357円/m2 | 6万0684円/坪 | -1.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万7914円/m2 | 5万9220円/坪 | -2.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万7252円/m2 | 5万7032円/坪 | -2.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万6704円/m2 | 5万5222円/坪 | -2.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万5960円/m2 | 5万2762円/坪 | -2.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万4144円/m2 | 4万6757円/坪 | -2.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万3857円/m2 | 4万5808円/坪 | -1.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万3550円/m2 | 4万4793円/坪 | -2.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万3150円/m2 | 4万3471円/坪 | -2.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万2660円/m2 | 4万1853円/坪 | -3.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2282円/m2 | 4万0602円/坪 | -2.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1939円/m2 | 3万9468円/坪 | -2.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1778円/m2 | 3万8937円/坪 | -2.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1378円/m2 | 3万7615円/坪 | -2.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1476円/m2 | 3万7940円/坪 | -2.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1434円/m2 | 3万7800円/坪 | -1.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万1288円/m2 | 3万7317円/坪 | -1.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万1150円/m2 | 3万6859円/坪 | -1.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0880円/m2 | 3万5966円/坪 | -2.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1083円/m2 | 3万6639円/坪 | -1.35％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1008円/m2 | 3万6391円/坪 | -0.78％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万0620円/m2 | 3万5107円/坪 | -0.14％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0653円/m2 | 3万5218円/坪 | +0.18％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
嘉麻市の町名は、芥田、飯田、泉河内、稲築才田、猪国、岩崎、牛隈、馬見、漆生、大隈、大隈町、小野谷、嘉穂才田、上、上臼井、上西郷、上山田、鴨生、口春、熊ケ畑、九郎原、桑野、光代、貞月、椎木、下臼井、下山田、千手、大力、中益、西郷、東畑、平、平山、屏、宮吉、山野です。
嘉麻市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
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