広川町

広川町の最新の地価動向

福岡県八女郡広川町（やめぐんひろかわまち）の最新公示地価は平均2万9566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万7741円/坪で、全国順位は749位です。前年からの変動率は+1.02％で、変動率の全国順位は344位です。

広川町の最新基準地価は平均2万4450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万0826円/坪で、全国順位は745位です。前年からの変動率は+2.86％で、変動率の全国順位は233位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万6133円/m²（1997年）、最低値は2万7866円/m²（2021年）で、双方の落差は2.01倍です。基準地価の最高値は4万2000円/m²（1992年）、最小価格は2万2383円/m²（2020年）で、両者の落差は1.88倍です。

宅地の平均地価は2万1350円/m²、坪単価では7万0578円/坪、変動率は+0.31％です（2024年）。商業地の平均地価は3万7850円/m²、坪単価では12万5123円/坪、変動率は+1.07％です（2024年）。

広川町の最も高額地点は「八女郡広川町大字新代字長竿940番1外」（4万1400円/m²）で、最低価格地点は「八女郡広川町大字水原字野稲畑1811番」（1万1700円/m²）です。

広川町における土地取引

福岡県八女郡広川町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している八女郡広川町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での八女郡広川町のランキングをつけています。
実際に福岡県八女郡広川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である八女郡広川町が把握し、広川町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

広川町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

広川町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5940円/m2	11万8809円/坪
1984年［昭和59年］	3万7220円/m2	12万3041円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	3万8340円/m2	12万6743円/坪	+0.51％
1987年［昭和62年］	3万8440円/m2	12万7074円/坪	+0.12％
1988年［昭和63年］	3万8440円/m2	12万7074円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	+1.28％
1990年［平成2年］	4万0040円/m2	13万2363円/坪	+2.06％
1991年［平成3年］	4万1020円/m2	13万5603円/坪	+2.25％
1992年［平成4年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+1.77％
1993年［平成5年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.41％
1994年［平成6年］	3万8737円/m2	12万8057円/坪	+1.79％
1995年［平成7年］	4万6488円/m2	15万3682円/坪	+1.12％
1996年［平成8年］	4万6544円/m2	15万3865円/坪	+0.19％
1997年［平成9年］	4万6666円/m2	15万4269円/坪	+0.39％
1998年［平成10年］	4万6511円/m2	15万3755円/坪	-0.01％
1999年［平成11年］	4万5844円/m2	15万1551円/坪	-0.25％
2000年［平成12年］	4万5488円/m2	15万0376円/坪	-0.36％
2001年［平成13年］	4万4666円/m2	14万7658円/坪	-1.02％
2002年［平成14年］	4万3188円/m2	14万2773円/坪	-2.18％
2003年［平成15年］	4万1211円/m2	13万6235円/坪	-3.70％
2004年［平成16年］	3万9355円/m2	13万0101円/坪	-3.34％
2005年［平成17年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪	-3.79％
2006年［平成18年］	3万5866円/m2	11万8567円/坪	-3.92％
2007年［平成19年］	3万4388円/m2	11万3682円/坪	-3.66％
2008年［平成20年］	3万3233円/m2	10万9862円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	3万1722円/m2	10万4866円/坪	-3.83％
2010年［平成22年］	2万9944円/m2	9万8989円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-4.56％
2012年［平成24年］	2万6988円/m2	8万9219円/坪	-4.00％
2013年［平成25年］	2万6055円/m2	8万6134円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	2万5555円/m2	8万4481円/坪	-2.92％
2015年［平成27年］	2万4977円/m2	8万2571円/坪	-1.92％
2016年［平成28年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	2万4522円/m2	8万1065円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	2万4366円/m2	8万0550円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	2万4266円/m2	8万0220円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	2万4211円/m2	8万0036円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	2万4266円/m2	8万0220円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	2万4933円/m2	8万2424円/坪	+1.95％
2023年［令和5年］	2万5511円/m2	8万4334円/坪	+2.29％
2024年［令和6年］	2万6155円/m2	8万6464円/坪	+2.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪
1995年［平成7年］	5万5933円/m2	18万4903円/坪	+0.91％
1996年［平成8年］	5万5933円/m2	18万4903円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万6133円/m2	18万5564円/坪	+0.63％
1998年［平成10年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-0.03％
1999年［平成11年］	5万5566円/m2	18万3691円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	5万5166円/m2	18万2369円/坪	-0.40％
2001年［平成13年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-0.47％
2002年［平成14年］	5万2766円/m2	17万4435円/坪	-1.98％
2003年［平成15年］	5万0733円/m2	16万7713円/坪	-2.86％
2004年［平成16年］	4万8466円/m2	16万0220円/坪	-3.13％
2005年［平成17年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-3.90％
2006年［平成18年］	4万3933円/m2	14万5234円/坪	-4.60％
2007年［平成19年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-4.32％
2008年［平成20年］	4万0233円/m2	13万3002円/坪	-3.71％
2009年［平成21年］	3万8233円/m2	12万6391円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-5.90％
2011年［平成23年］	3万3566円/m2	11万0964円/坪	-5.20％
2012年［平成24年］	3万1766円/m2	10万5013円/坪	-4.66％
2013年［平成25年］	3万0566円/m2	10万1046円/坪	-3.48％
2014年［平成26年］	2万9533円/m2	9万7630円/坪	-3.11％
2015年［平成27年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	-2.69％
2016年［平成28年］	2万8233円/m2	9万3333円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-0.71％
2019年［平成31年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	2万7866円/m2	9万2121円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	2万7866円/m2	9万2121円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	2万9566円/m2	9万7741円/坪	+1.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5940円/m2	11万8809円/坪
1984年［昭和59年］	3万7220円/m2	12万3041円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	3万8340円/m2	12万6743円/坪	+0.51％
1987年［昭和62年］	3万8440円/m2	12万7074円/坪	+0.12％
1988年［昭和63年］	3万8440円/m2	12万7074円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	+1.28％
1990年［平成2年］	4万0040円/m2	13万2363円/坪	+2.06％
1991年［平成3年］	4万1020円/m2	13万5603円/坪	+2.25％
1992年［平成4年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+1.77％
1993年［平成5年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.41％
1994年［平成6年］	4万0783円/m2	13万4820円/坪	+1.79％
1995年［平成7年］	4万1766円/m2	13万8071円/坪	+1.21％
1996年［平成8年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	+0.28％
1997年［平成9年］	4万1933円/m2	13万8622円/坪	+0.28％
1998年［平成10年］	4万1816円/m2	13万8236円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万0983円/m2	13万5482円/坪	-0.20％
2000年［平成12年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	-0.34％
2001年［平成13年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	-1.29％
2002年［平成14年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-2.27％
2003年［平成15年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	-4.13％
2004年［平成16年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-3.44％
2005年［平成17年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-3.74％
2006年［平成18年］	3万1833円/m2	10万5234円/坪	-3.58％
2007年［平成19年］	3万0633円/m2	10万1267円/坪	-3.34％
2008年［平成20年］	2万9733円/m2	9万8291円/坪	-2.39％
2009年［平成21年］	2万8466円/m2	9万4104円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	2万5716円/m2	8万5013円/坪	-4.24％
2012年［平成24年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-3.68％
2013年［平成25年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	-2.78％
2015年［平成27年］	2万3133円/m2	7万6473円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	2万2783円/m2	7万5316円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	2万2583円/m2	7万4655円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	2万2466円/m2	7万4269円/坪	-0.42％
2019年［令和元年］	2万2433円/m2	7万4159円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	2万2383円/m2	7万3994円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	2万2466円/m2	7万4269円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	2万2983円/m2	7万5977円/坪	+2.61％
2023年［令和5年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	+2.92％
2024年［令和6年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	+2.86％

広川町の町名

広川町の町名は、一條、太田、川上、小椎尾、長延、新代、久泉、日吉、広川、藤田、水原、吉常、六田です。

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