財光寺駅

財光寺駅の最新の地価動向

財光寺駅（ざいこうじえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万3983円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万9283円/坪であり、変動率は+0.59％の上昇です。基準地価の平均値が3万1166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万3030円/坪であり、変動率は+0.46％の上昇です。地価総平均は2万7575円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万1157円/坪であり、変動率は+0.52％の上昇です。

財光寺駅の最高額地点は「日向市大字財光寺字桃ノ木535番1」（4万3800円/m²）で、最低価格地点は「日向市大字平岩字秋留6732番1外」（1万2400円/m²）です。

財光寺駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5400円/m²（2008年）、最低値は2万1000円/m²（1984年）で、二者の差は1.21倍です。基準地価の最高値は3万2933円/m²（2009年）、最低値は2万7166円/m²（1983年）で、二者の差は1.21倍です。
財光寺駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

財光寺駅の平均土地価格を求めるにあたり、財光寺駅周辺、宮崎県日向市大字財光寺、比良町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

財光寺駅の所属路線の沿線地価

財光寺駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は財光寺駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

財光寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪
1984年［昭和59年］	2万4860円/m2	8万2181円/坪	+0.39％
1985年［昭和60年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+0.31％
1986年［昭和61年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万5583円/m2	8万4572円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万6083円/m2	8万6225円/坪	+1.77％
1991年［平成3年］	2万6666円/m2	8万8154円/坪	+1.84％
1992年［平成4年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	+0.63％
1993年［平成5年］	2万6314円/m2	8万6989円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万6487円/m2	8万7561円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	+0.20％
1996年［平成8年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+1.25％
1997年［平成9年］	2万7275円/m2	9万0165円/坪	+1.11％
1998年［平成10年］	2万7575円/m2	9万1157円/坪	+0.99％
1999年［平成11年］	2万7812円/m2	9万1942円/坪	+0.74％
2000年［平成12年］	2万7655円/m2	9万1423円/坪	+0.15％
2001年［平成13年］	2万8190円/m2	9万3190円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万8190円/m2	9万3190円/坪	+0.08％
2003年［平成15年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-0.08％
2004年［平成16年］	2万8170円/m2	9万3123円/坪	+0.06％
2005年［平成17年］	2万8170円/m2	9万3123円/坪	-0.02％
2006年［平成18年］	2万8130円/m2	9万2991円/坪	-0.21％
2007年［平成19年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	+0.26％
2008年［平成20年］	2万8230円/m2	9万3322円/坪	-0.10％
2009年［平成21年］	2万9418円/m2	9万7250円/坪	-0.80％
2010年［平成22年］	2万9054円/m2	9万6048円/坪	-1.21％
2011年［平成23年］	2万8609円/m2	9万4575円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	2万7763円/m2	9万1780円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	2万7590円/m2	9万1209円/坪	-0.67％
2016年［平成28年］	2万7536円/m2	9万1029円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	2万7133円/m2	8万9696円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	2万7141円/m2	8万9724円/坪	-0.04％
2019年［令和元年］	2万7175円/m2	8万9834円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	2万7216円/m2	8万9972円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	2万7208円/m2	8万9944円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	2万7283円/m2	9万0192円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	2万7408円/m2	9万0606円/坪	+0.40％
2024年［令和6年］	2万7575円/m2	9万1157円/坪	+0.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪
1984年［昭和59年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+1.73％
1991年［平成3年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	+2.34％
1992年［平成4年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万3725円/m2	7万8429円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万3725円/m2	7万8429円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万4075円/m2	7万9586円/坪	+1.29％
1997年［平成9年］	2万4325円/m2	8万0413円/坪	+0.78％
1998年［平成10年］	2万4675円/m2	8万1570円/坪	+1.23％
1999年［平成11年］	2万4875円/m2	8万2231円/坪	+0.59％
2000年［平成12年］	2万5180円/m2	8万3239円/坪	+0.29％
2001年［平成13年］	2万5180円/m2	8万3239円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万5280円/m2	8万3570円/坪	+0.38％
2003年［平成15年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+0.06％
2004年［平成16年］	2万5340円/m2	8万3768円/坪	+0.13％
2005年［平成17年］	2万5340円/m2	8万3768円/坪	-0.03％
2006年［平成18年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.17％
2007年［平成19年］	2万5360円/m2	8万3834円/坪	+0.19％
2008年［平成20年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.10％
2009年［平成21年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-0.72％
2010年［平成22年］	2万4920円/m2	8万2380円/坪	-0.99％
2011年［平成23年］	2万4540円/m2	8万1123円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	2万4140円/m2	7万9801円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-1.02％
2014年［平成26年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	2万3660円/m2	7万8214円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	-0.15％
2019年［平成31年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	+0.02％
2020年［令和2年］	2万3616円/m2	7万8071円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	2万3983円/m2	7万9283円/坪	+0.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪
1984年［昭和59年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	+0.66％
1985年［昭和60年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万7825円/m2	9万1983円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万8325円/m2	9万3636円/坪	+1.79％
1991年［平成3年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	+1.60％
1992年［平成4年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	+0.94％
1993年［平成5年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万9375円/m2	9万7107円/坪	+0.40％
1996年［平成8年］	2万9725円/m2	9万8264円/坪	+1.20％
1997年［平成9年］	3万0225円/m2	9万9917円/坪	+1.43％
1998年［平成10年］	3万0475円/m2	10万0743円/坪	+0.75％
1999年［平成11年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	+0.89％
2000年［平成12年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-0.22％
2003年［平成15年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-0.22％
2004年［平成16年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	3万0960円/m2	10万2347円/坪	-0.25％
2007年［平成19年］	3万1140円/m2	10万2942円/坪	+0.33％
2008年［平成20年］	3万1060円/m2	10万2677円/坪	-0.30％
2009年［平成21年］	3万2933円/m2	10万8870円/坪	-0.89％
2010年［平成22年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-1.40％
2011年［平成23年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	3万1583円/m2	10万4407円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	3万1233円/m2	10万3250円/坪	-1.12％
2014年［平成26年］	3万1066円/m2	10万2699円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	3万0833円/m2	10万1928円/坪	-0.80％
2016年［平成28年］	3万0766円/m2	10万1707円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	3万0733円/m2	10万1597円/坪	-0.13％
2018年［平成30年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	+0.08％
2019年［令和元年］	3万0783円/m2	10万1763円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	3万0816円/m2	10万1873円/坪	+0.10％
2021年［令和3年］	3万0816円/m2	10万1873円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	3万1016円/m2	10万2534円/坪	+0.36％
2024年［令和6年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	+0.46％

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