泊駅（鳥取県）

泊駅の最新の地価動向

泊駅（とまりえき）の現在の地価は、公示地価の平均が6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万9834円/坪で過去最低値、前年比は-3.23％の下落です。基準地価の平均が7650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万5289円/坪で過去最低値、前年比は-1.90％の下落です。地価総平均は7100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万3471円/坪で過去最低値、前年比は-2.34％の下落です。

泊駅の最も地価の高い地点は「東伯郡湯梨浜町大字泊字屋敷783番」（9900円/m²）で、最も地価の低い地点は「東伯郡湯梨浜町大字原字船渡466番2」（5400円/m²）です。

泊駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万8500円/m²（2001年）、最低値は6000円/m²（2024年）で、両者の落差は3.08倍です。基準地価の最高値は2万1600円/m²（1992年）、最低値は7650円/m²（2024年）で、両者の落差は2.82倍です。
泊駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

泊駅（鳥取県）の平均地価を求めるにあたり、泊駅周辺、鳥取県東伯郡湯梨浜町大字園、東伯郡湯梨浜町大字泊、東伯郡湯梨浜町大字石脇、東伯郡湯梨浜町大字筒地、東伯郡湯梨浜町大字原、東伯郡湯梨浜町大字北福、東伯郡湯梨浜町大字宇谷、東伯郡湯梨浜町大字宇野の地点の地価より計算しました。

泊駅について

泊駅（とまりえき）は鳥取県東伯郡湯梨浜町大字園字稲干場545にあるJR山陰本線の駅です。泊駅の隣駅は青谷駅（あおやえき）、松崎駅（まつざきえき）です。泊駅は無人駅です。泊駅は湯梨浜町の北東部に位置し、エリア東部は鳥取市に接します。泊駅の西側から北方を国道9号が通り、そのさらに西方・北方を鳥取県道162号（泊港線）が通ります。その北側は日本海に面しており、泊漁港があります。泊駅の西側を園川が流れ、日本海にそそぎます。泊駅の南方を高速道路の山陰自動車道が通り、泊東郷インターチェンジ（とまりとうごう～）で国道9号と鳥取県道22号（倉吉青谷線）に接続します。泊駅の周辺には湯梨浜町立泊小学校、泊郵便局、中央公民館泊分館、甲亀山、潮風の丘とまり 多目的広場、石脇海水浴場、鳥取県栽培漁業協会、JA鳥取中央 泊支所、陶山自動車整備工場、わかばこども園、戸羽建設、原集会所、原池があります。

泊駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪
1984年［昭和59年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+2.17％
1986年［昭和61年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+1.06％
1987年［昭和62年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+1.05％
1988年［昭和63年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+1.56％
1989年［平成元年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+1.54％
1990年［平成2年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+2.02％
1991年［平成3年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+3.96％
1992年［平成4年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+2.86％
1993年［平成5年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+1.85％
1994年［平成6年］	1万7833円/m2	5万8953円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万7833円/m2	5万8953円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	+1.53％
1997年［平成9年］	1万8233円/m2	6万0275円/坪	+0.80％
1998年［平成10年］	1万8333円/m2	6万0606円/坪	+0.44％
1999年［平成11年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+1.46％
2000年［平成12年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万8666円/m2	6万1707円/坪	+0.48％
2002年［平成14年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-0.90％
2003年［平成15年］	1万8166円/m2	6万0055円/坪	-1.85％
2004年［平成16年］	1万7966円/m2	5万9393円/坪	-1.18％
2005年［平成17年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	-2.45％
2006年［平成18年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-3.44％
2007年［平成19年］	1万6033円/m2	5万3002円/坪	-5.48％
2008年［平成20年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-5.79％
2009年［平成21年］	1万4266円/m2	4万7162円/坪	-6.48％
2010年［平成22年］	1万3333円/m2	4万4077円/坪	-6.96％
2011年［平成23年］	1万2166円/m2	4万0220円/坪	-8.99％
2012年［平成24年］	1万1133円/m2	3万6804円/坪	-8.31％
2013年［平成25年］	1万0333円/m2	3万4159円/坪	-6.75％
2014年［平成26年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-5.97％
2015年［平成27年］	9216円/m2	3万0468円/坪	-4.96％
2016年［平成28年］	8816円/m2	2万9146円/坪	-4.27％
2017年［平成29年］	8533円/m2	2万8209円/坪	-3.19％
2018年［平成30年］	8266円/m2	2万7327円/坪	-3.07％
2019年［令和元年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-3.17％
2020年［令和2年］	7783円/m2	2万5730円/坪	-2.70％
2021年［令和3年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-2.46％
2022年［令和4年］	7433円/m2	2万4572円/坪	-2.23％
2023年［令和5年］	7266円/m2	2万4022円/坪	-2.29％
2024年［令和6年］	7100円/m2	2万3471円/坪	-2.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪
1995年［平成7年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-3.53％
2005年［平成17年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-5.49％
2006年［平成18年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-6.45％
2007年［平成19年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-6.21％
2008年［平成20年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-7.35％
2009年［平成21年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-6.35％
2010年［平成22年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-6.78％
2011年［平成23年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-9.09％
2012年［平成24年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-8.00％
2013年［平成25年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-5.43％
2014年［平成26年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-4.60％
2015年［平成27年］	7950円/m2	2万6280円/坪	-4.22％
2016年［平成28年］	7650円/m2	2万5289円/坪	-3.77％
2017年［平成29年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-3.27％
2018年［平成30年］	7200円/m2	2万3801円/坪	-2.70％
2019年［平成31年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-2.78％
2020年［令和2年］	6800円/m2	2万2479円/坪	-2.86％
2021年［令和3年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-2.94％
2022年［令和4年］	6400円/m2	2万1157円/坪	-3.03％
2023年［令和5年］	6200円/m2	2万0495円/坪	-3.13％
2024年［令和6年］	6000円/m2	1万9834円/坪	-3.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪
1984年［昭和59年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+2.17％
1986年［昭和61年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+1.06％
1987年［昭和62年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+1.05％
1988年［昭和63年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+1.56％
1989年［平成元年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+1.54％
1990年［平成2年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+2.02％
1991年［平成3年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+3.96％
1992年［平成4年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	+2.86％
1993年［平成5年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+1.85％
1994年［平成6年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+2.29％
1997年［平成9年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	+1.20％
1998年［平成10年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	+0.66％
1999年［平成11年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	+2.20％
2000年［平成12年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	+0.73％
2002年［平成14年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-0.93％
2006年［平成18年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-5.11％
2008年［平成20年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-5.01％
2009年［平成21年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-6.55％
2010年［平成22年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-7.05％
2011年［平成23年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	-8.95％
2012年［平成24年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-8.46％
2013年［平成25年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-7.42％
2014年［平成26年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-6.66％
2015年［平成27年］	9850円/m2	3万2561円/坪	-5.34％
2016年［平成28年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-4.52％
2017年［平成29年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-3.16％
2018年［平成30年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-3.26％
2019年［令和元年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-3.37％
2020年［令和2年］	8275円/m2	2万7355円/坪	-2.62％
2021年［令和3年］	8100円/m2	2万6776円/坪	-2.22％
2022年［令和4年］	7950円/m2	2万6280円/坪	-1.83％
2023年［令和5年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-1.87％
2024年［令和6年］	7650円/m2	2万5289円/坪	-1.90％

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