湯前駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
6120
円/m2
変動率
-1.74
％
坪単価
2万0231
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
湯前駅（ゆのまええき）の直近の地価は、基準地価の平均が6120円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は2万0231円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.74％の下落です。
湯前駅の最高額地点は「球磨郡湯前町字大塚2623番5外」（1万2200円/m2）で、最低価格地点は「球磨郡水上村大字湯山字下覚井395番2」（3700円/m2）です。
湯前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は9175円/m2（1999年）、最低値は6120円/m2（2024年）で、両者の落差は1.50倍です。
湯前駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
湯前駅の平均地価を求めるにあたり、熊本県内、湯前駅付近の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。
湯前駅（ゆのまええき）は熊本県球磨郡湯前町にある、くま川鉄道湯前線（ゆのまえせん）の駅です。湯前駅は湯前線の終着駅であり、隣駅は新鶴羽駅（しんつるばえき）です。湯前駅は平日のみ有人駅となっています。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | +2.78％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | +2.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | +1.32％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8350円/m2 | 2万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8350円/m2 | 2万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8350円/m2 | 2万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7566円/m2 | 2万5013円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7566円/m2 | 2万5013円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7566円/m2 | 2万5013円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7566円/m2 | 2万5013円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9175円/m2 | 3万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9150円/m2 | 3万0247円/坪 | -0.18％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | -0.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9025円/m2 | 2万9834円/坪 | -0.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8850円/m2 | 2万9256円/坪 | -1.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8675円/m2 | 2万8677円/坪 | -1.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | -1.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8225円/m2 | 2万7190円/坪 | -3.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7850円/m2 | 2万5950円/坪 | -4.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | -4.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | -5.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8780円/m2 | 2万9024円/坪 | -5.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8420円/m2 | 2万7834円/坪 | -4.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8080円/m2 | 2万6710円/坪 | -4.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7780円/m2 | 2万5719円/坪 | -4.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7540円/m2 | 2万4925円/坪 | -3.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7380円/m2 | 2万4396円/坪 | -2.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7260円/m2 | 2万3999円/坪 | -1.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7140円/m2 | 2万3603円/坪 | -1.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7020円/m2 | 2万3206円/坪 | -1.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6880円/m2 | 2万2743円/坪 | -1.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6720円/m2 | 2万2214円/坪 | -1.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6560円/m2 | 2万1685円/坪 | -2.04％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | -2.09％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6260円/m2 | 2万0694円/坪 | -1.70％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6120円/m2 | 2万0231円/坪 | -1.74％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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