湯江駅の基準地価・土地価格相場・坪単価｜長崎県諫早市

湯江駅の不動産売却価格査定

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湯江駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	諫早市高来町里字上里254番7	湯江駅より530m	2万3900 円/m²	7万9008 円/坪	-2.05 ％
長崎県諫早市高来町里字上里254番7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 318m²（96坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北・幅員15.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗・営業所等が建ち並ぶ商業地域
2位	諫早市高来町溝口字馬渡40番5	湯江駅より1,000m	1万1400 円/m²	3万7685 円/坪	-0.87 ％
長崎県諫早市高来町溝口字馬渡40番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 325m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域

湯江駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

諫早市高来町里字上里254番7

湯江駅より530m

2万3900 円/m²

7万9008 円/坪

-2.05 ％

2位

諫早市高来町溝口字馬渡40番5

湯江駅より1,000m

1万1400 円/m²

3万7685 円/坪

-0.87 ％

湯江駅の最新の地価動向

湯江駅（ゆええき）の直近の地価は、基準地価の平均が1万7650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万8347円/坪、前年比-1.46％の下降です。

湯江駅の最も高価格地点は「諫早市高来町里字上里254番7」（2万3900円/m²）で、最低価格地点は「諫早市高来町溝口字馬渡40番5」（1万1400円/m²）です。

湯江駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万8600円/m²（2002年）、最低値は1万3500円/m²（1983年）で、双方の差異は2.12倍です。
湯江駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

湯江駅の地価平均を求めるにあたり、湯江駅周辺、長崎県諫早市高来町三部壱、高来町里、高来町町名、高来町泉、高来町溝口、高来町汲水、高来町金崎、高来町山道、高来町黒崎、高来町法川、高来町神津倉、高来町坂元、高来町東平原、高来町善住寺、高来町小峰の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

湯江駅について

湯江駅（ゆええき）は長崎県諫早市高来町三部壱286にあるJR長崎本線の駅です。湯江駅の隣駅は長里駅（ながさとえき）、小江駅（おええき）です。

湯江駅の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3500円/m²	4万4628円/坪
1984年［昭和59年］	1万3900円/m²	4万5950円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	1万4200円/m²	4万6942円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	1万4200円/m²	4万6942円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万4200円/m²	4万6942円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万4400円/m²	4万7603円/坪	+1.41％
1989年［平成元年］	1万4600円/m²	4万8264円/坪	+1.39％
1990年［平成2年］	1万4800円/m²	4万8925円/坪	+1.37％
1991年［平成3年］	1万5200円/m²	5万0247円/坪	+2.70％
1992年［平成4年］	1万5300円/m²	5万0578円/坪	+0.66％
1993年［平成5年］	1万5500円/m²	5万1239円/坪	+1.31％
1994年［平成6年］	1万5800円/m²	5万2231円/坪	+1.94％
1995年［平成7年］	1万6200円/m²	5万3553円/坪	+2.53％
1996年［平成8年］	1万6700円/m²	5万5206円/坪	+3.09％
1997年［平成9年］	1万7000円/m²	5万6198円/坪	+1.80％
1998年［平成10年］	1万7100円/m²	5万6528円/坪	+0.59％
1999年［平成11年］	1万7100円/m²	5万6528円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万7400円/m²	5万7520円/坪	+1.75％
2001年［平成13年］	1万7400円/m²	5万7520円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万8600円/m²	9万4545円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万8100円/m²	9万2892円/坪	-1.74％
2004年［平成16年］	2万7650円/m²	9万1404円/坪	-1.48％
2005年［平成17年］	2万7150円/m²	8万9752円/坪	-1.97％
2006年［平成18年］	2万6700円/m²	8万8264円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	2万6250円/m²	8万6776円/坪	-1.73％
2008年［平成20年］	2万5650円/m²	8万4793円/坪	-2.18％
2009年［平成21年］	2万4900円/m²	8万2314円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	2万4150円/m²	7万9834円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	2万3400円/m²	7万7355円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	2万2700円/m²	7万5041円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	2万2100円/m²	7万3057円/坪	-2.51％
2014年［平成26年］	2万1550円/m²	7万1239円/坪	-2.41％
2015年［平成27年］	2万1050円/m²	6万9586円/坪	-2.30％
2016年［平成28年］	2万0600円/m²	6万8099円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	2万0150円/m²	6万6611円/坪	-2.23％
2018年［平成30年］	1万9700円/m²	6万5123円/坪	-2.28％
2019年［令和元年］	1万9300円/m²	6万3801円/坪	-1.93％
2020年［令和2年］	1万8900円/m²	6万2479円/坪	-1.97％
2021年［令和3年］	1万8550円/m²	6万1322円/坪	-1.58％
2022年［令和4年］	1万8250円/m²	6万0330円/坪	-1.41％
2023年［令和5年］	1万7950円/m²	5万9338円/坪	-1.44％
2024年［令和6年］	1万7650円/m²	5万8347円/坪	-1.46％

湯江駅の土地の売却価格査定

湯江駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

湯江駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
肥前大浦駅の地価	4400円/m²	1万4545円/坪	-1.47％
諫早駅の地価	4万6178円/m²	15万2655円/坪	+2.05％
本諫早駅の地価	6万2300円/m²	20万5950円/坪	+2.22％
東諫早駅の地価	3万8150円/m²	12万6115円/坪	+1.82％
西諫早駅の地価	3万7440円/m²	12万3768円/坪	+2.30％
喜々津駅の地価	4万3420円/m²	14万3537円/坪	+2.34％
幸駅の地価	3万5466円/m²	11万7245円/坪	+2.03％
市布駅の地価	2万5466円/m²	8万4187円/坪	+1.43％
小野駅の地価	2万9525円/m²	9万7603円/坪	-0.09％
干拓の里駅の地価	3万9500円/m²	13万0578円/坪	+0.35％
森山駅の地価	1万2300円/m²	4万0661円/坪	-0.81％
釜ノ鼻駅の地価	1万8700円/m²	6万1818円/坪	-0.49％
諫早東高校駅の地価	1万2566円/m²	4万1542円/坪	-0.53％
肥前長田駅の地価	1万8900円/m²	6万2479円/坪	-0.53％
小江駅の地価	1万5050円/m²	4万9752円/坪	-0.71％
小長井駅の地価	7440円/m²	2万4595円/坪	-1.52％
大草駅の地価	1万3700円/m²	4万5289円/坪	-0.72％
飯盛町の地価	1万9566円/m²	6万4683円/坪	-0.65％
多良見町の地価	3万4133円/m²	11万2837円/坪	+1.70％
貝津町の地価	4万4166円/m²	14万6005円/坪	+2.56％
高来町の地価	1万5500円/m²	5万1239円/坪	-1.27％
栄田町の地価	3万4785円/m²	11万4991円/坪	+1.80％
原口町の地価	5万6500円/m²	18万6776円/坪	+3.04％
森山町の地価	1万5075円/m²	4万9834円/坪	-0.68％