八鹿駅

八鹿駅の最新の地価動向

八鹿駅（ようかえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万4066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万9559円/坪であり、前年比-1.47％の下落です。基準地価の平均が2万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万9256円/坪であり、前年比-1.16％の下落です。地価総平均は2万5533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万4407円/坪であり、前年比-1.35％の下落です。

八鹿駅の最高地価地点は「養父市八鹿町八鹿字篭ノ口1578番1外」（3万8000円/m²）で、最低地価地点は「養父市八鹿町伊佐字道西103番1外」（1万1200円/m²）です。

八鹿駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3500円/m²（2007年）、最安値は1万8000円/m²（2006年）で、両者の差異は2.42倍です。基準地価の最高値は7万3550円/m²（1998年）、最低値は2万5000円/m²（2023年）で、両者の差異は2.94倍です。
八鹿駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

八鹿駅の地価平均を求めるにあたり、兵庫県内、八鹿駅付近の地点の地価より算定しました。

八鹿駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪
1984年［昭和59年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+2.19％
1987年［昭和62年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	+1.40％
1989年［平成元年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+0.92％
1990年［平成2年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+1.60％
1991年［平成3年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+4.49％
1992年［平成4年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+2.37％
1993年［平成5年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	+1.89％
1994年［平成6年］	5万4933円/m2	18万1597円/坪	+1.15％
1995年［平成7年］	5万5466円/m2	18万3360円/坪	+1.29％
1996年［平成8年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	+0.70％
1997年［平成9年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	+0.85％
1998年［平成10年］	5万6033円/m2	18万5234円/坪	+0.45％
1999年［平成11年］	5万5833円/m2	18万4572円/坪	-0.21％
2000年［平成12年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	-0.17％
2001年［平成13年］	5万3833円/m2	17万7961円/坪	-2.23％
2002年［平成14年］	5万1066円/m2	16万8815円/坪	-4.29％
2003年［平成15年］	4万8733円/m2	16万1101円/坪	-3.82％
2004年［平成16年］	4万5866円/m2	15万1625円/坪	-5.46％
2005年［平成17年］	4万3366円/m2	14万3360円/坪	-5.44％
2006年［平成18年］	4万1766円/m2	13万8071円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	4万7875円/m2	15万8264円/坪	-3.23％
2008年［平成20年］	4万6775円/m2	15万4628円/坪	-2.19％
2009年［平成21年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	4万0575円/m2	13万4132円/坪	-4.53％
2012年［平成24年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-4.34％
2013年［平成25年］	3万6040円/m2	11万9140円/坪	-3.81％
2014年［平成26年］	3万4760円/m2	11万4909円/坪	-3.34％
2015年［平成27年］	3万3520円/m2	11万0809円/坪	-3.45％
2016年［平成28年］	3万2180円/m2	10万6380円/坪	-3.81％
2017年［平成29年］	3万0860円/m2	10万2016円/坪	-3.93％
2018年［平成30年］	2万9520円/m2	9万7586円/坪	-4.20％
2019年［令和元年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-3.94％
2020年［令和2年］	2万7160円/m2	8万9785円/坪	-3.72％
2021年［令和3年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-3.39％
2022年［令和4年］	2万5320円/m2	8万3702円/坪	-3.43％
2023年［令和5年］	2万4660円/m2	8万1520円/坪	-2.66％
2024年［令和6年］	2万5533円/m2	8万4407円/坪	-1.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪
1995年［平成7年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	+2.03％
1996年［平成8年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+1.49％
1997年［平成9年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+1.96％
1998年［平成10年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.96％
1999年［平成11年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-2.86％
2003年［平成15年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-2.45％
2004年［平成16年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-2.51％
2005年［平成17年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-4.12％
2006年［平成18年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-3.23％
2007年［平成19年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-4.44％
2008年［平成20年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-1.95％
2009年［平成21年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-2.58％
2010年［平成22年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-3.84％
2012年［平成24年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-3.67％
2013年［平成25年］	3万4166円/m2	11万2947円/坪	-2.88％
2014年［平成26年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	-2.48％
2015年［平成27年］	3万2333円/m2	10万6887円/坪	-2.73％
2016年［平成28年］	3万1266円/m2	10万3360円/坪	-3.05％
2017年［平成29年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-3.16％
2018年［平成30年］	2万9066円/m2	9万6088円/坪	-3.50％
2019年［平成31年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-3.29％
2020年［令和2年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	-3.10％
2021年［令和3年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	-3.03％
2022年［令和4年］	2万5133円/m2	8万3085円/坪	-3.35％
2023年［令和5年］	2万4433円/m2	8万0771円/坪	-2.80％
2024年［令和6年］	2万4066円/m2	7万9559円/坪	-1.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪
1984年［昭和59年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+2.19％
1987年［昭和62年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	+1.40％
1989年［平成元年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+0.92％
1990年［平成2年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+1.60％
1991年［平成3年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+4.49％
1992年［平成4年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+2.37％
1993年［平成5年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	+1.89％
1994年［平成6年］	7万2550円/m2	23万9834円/坪	+1.15％
1995年［平成7年］	7万3150円/m2	24万1818円/坪	+0.93％
1996年［平成8年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+0.30％
1997年［平成9年］	7万3450円/m2	24万2809円/坪	+0.30％
1998年［平成10年］	7万3550円/m2	24万3140円/坪	+0.20％
1999年［平成11年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	-0.31％
2000年［平成12年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-0.26％
2001年［平成13年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-3.35％
2002年［平成14年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-5.01％
2003年［平成15年］	6万3150円/m2	20万8760円/坪	-4.51％
2004年［平成16年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-6.93％
2005年［平成17年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	-6.10％
2006年［平成18年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	-4.08％
2007年［平成19年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-2.63％
2008年［平成20年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	-2.43％
2009年［平成21年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-4.18％
2010年［平成22年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-5.83％
2011年［平成23年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-5.21％
2012年［平成24年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-5.01％
2013年［平成25年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	-4.73％
2014年［平成26年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-4.64％
2015年［平成27年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-4.55％
2016年［平成28年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-4.96％
2017年［平成29年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-5.10％
2018年［平成30年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-5.25％
2019年［令和元年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-4.92％
2020年［令和2年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-4.66％
2021年［令和3年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-3.93％
2022年［令和4年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-3.54％
2023年［令和5年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-2.44％
2024年［令和6年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.16％

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