淀江駅

淀江駅の最新の地価動向

淀江駅（よどええき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万5266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万0468円/坪で過去最安値、前年比-1.07％の下落です。基準地価の平均が1万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万7933円/坪で過去最安値、前年比-0.68％の下落です。地価総平均は1万5075円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万9834円/坪で過去最安値、前年比-0.97％の下落です。

淀江駅の最高価格地点は「米子市淀江町西原字壱里塚ノ下1135番4」（1万9200円/m²）で、最も低価格地点は「米子市淀江町小波字向原611番1外」（1万1000円/m²）です。

淀江駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9250円/m²（1995年）、最安値は1万5266円/m²（2024年）で、両者の差異は3.23倍です。基準地価の最高値は3万5000円/m²（2000年）、最低値は1万4500円/m²（2024年）で、両者の差異は2.41倍です。
淀江駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

淀江駅の地価平均を求めるにあたり、淀江駅周辺、鳥取県米子市（淀江町淀江、淀江町西原、淀江町福岡、淀江町福井、淀江町福頼、淀江町平岡、淀江町中西尾、淀江町西尾原、淀江町高井谷、淀江町稲吉、淀江町今津、淀江町小波、上淀）、鳥取県西伯郡大山町（安原、保田、富岡）の地点の地価から算定しました。

淀江駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪
1993年［平成5年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+3.13％
1994年［平成6年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	+1.52％
1995年［平成7年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-1.61％
1997年［平成9年］	4万2333円/m2	13万9944円/坪	-0.84％
1998年［平成10年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-0.59％
1999年［平成11年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-0.86％
2000年［平成12年］	4万1266円/m2	13万6418円/坪	-0.81％
2001年［平成13年］	4万0266円/m2	13万3112円/坪	-2.24％
2002年［平成14年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-2.04％
2003年［平成15年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-2.83％
2004年［平成16年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	-4.02％
2005年［平成17年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	3万2266円/m2	10万6666円/坪	-5.52％
2007年［平成19年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-5.27％
2008年［平成20年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-4.97％
2009年［平成21年］	2万7333円/m2	9万0358円/坪	-6.07％
2010年［平成22年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-6.96％
2011年［平成23年］	2万3833円/m2	7万8787円/坪	-6.15％
2012年［平成24年］	2万2433円/m2	7万4159円/坪	-5.82％
2013年［平成25年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-6.29％
2014年［平成26年］	1万8675円/m2	6万1735円/坪	-3.88％
2015年［平成27年］	1万8050円/m2	5万9669円/坪	-3.25％
2016年［平成28年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-2.94％
2017年［平成29年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-2.80％
2018年［平成30年］	1万6525円/m2	5万4628円/坪	-2.81％
2019年［令和元年］	1万6175円/m2	5万3471円/坪	-2.13％
2020年［令和2年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-2.36％
2021年［令和3年］	1万5575円/m2	5万1487円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	1万5375円/m2	5万0826円/坪	-1.32％
2023年［令和5年］	1万5225円/m2	5万0330円/坪	-0.96％
2024年［令和6年］	1万5075円/m2	4万9834円/坪	-0.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪
1995年［平成7年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-3.91％
1997年［平成9年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-1.98％
1998年［平成10年］	4万5650円/m2	15万0909円/坪	-0.89％
1999年［平成11年］	4万5050円/m2	14万8925円/坪	-1.29％
2000年［平成12年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-1.22％
2001年［平成13年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-1.94％
2002年［平成14年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	-2.77％
2004年［平成16年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	-4.52％
2005年［平成17年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-5.33％
2006年［平成18年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-5.75％
2007年［平成19年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-4.33％
2008年［平成20年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-4.58％
2009年［平成21年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-5.44％
2010年［平成22年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-6.69％
2011年［平成23年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-5.66％
2012年［平成24年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-5.40％
2013年［平成25年］	2万0333円/m2	6万7217円/坪	-5.60％
2014年［平成26年］	1万9466円/m2	6万4352円/坪	-4.18％
2015年［平成27年］	1万8666円/m2	6万1707円/坪	-4.12％
2016年［平成28年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-3.51％
2017年［平成29年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-3.31％
2018年［平成30年］	1万6833円/m2	5万5647円/坪	-3.33％
2019年［平成31年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	-2.41％
2020年［令和2年］	1万6066円/m2	5万3112円/坪	-2.28％
2021年［令和3年］	1万5833円/m2	5万2341円/坪	-1.51％
2022年［令和4年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-1.53％
2023年［令和5年］	1万5433円/m2	5万1019円/坪	-1.05％
2024年［令和6年］	1万5266円/m2	5万0468円/坪	-1.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪
1993年［平成5年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+3.13％
1994年［平成6年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+1.52％
1995年［平成7年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+2.99％
1997年［平成9年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+1.45％
1998年［平成10年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-2.86％
2002年［平成14年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-2.94％
2004年［平成16年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.03％
2005年［平成17年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-7.81％
2006年［平成18年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-5.08％
2007年［平成19年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-7.14％
2008年［平成20年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-5.77％
2009年［平成21年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-7.35％
2010年［平成22年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-7.49％
2011年［平成23年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-7.14％
2012年［平成24年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-6.67％
2013年［平成25年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-7.69％
2014年［平成26年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-2.98％
2015年［平成27年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-1.27％
2019年［令和元年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-1.28％
2020年［令和2年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-2.60％
2021年［令和3年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-0.68％
2024年［令和6年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-0.68％

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