八代駅

八代駅の最新の地価の動向

八代駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

八代駅（やつしろえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万0183円/m²、坪単価では平均 13万2837円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.39％の下落です。

八代駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

八代駅（やつしろえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万4336円/m²、坪単価では平均 11万3508円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.34％の下落です。

八代駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

八代駅（やつしろえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3万5275円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では11万6611円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.36％の下落です。

八代駅の地価平均の計算方法

八代駅の地価平均を求めるにあたり、熊本県八代市内、八代駅の近辺の地点の地価から算定しました。

八代駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

八代駅の所属路線の沿線地価

八代駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が20万6948円/m²です。地価は八代駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

八代駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪
1984年［昭和59年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-0.72％
1988年［昭和63年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	+1.31％
1990年［平成2年］	5万9950円/m2	19万8181円/坪	+3.62％
1991年［平成3年］	6万1975円/m2	20万4876円/坪	+3.07％
1992年［平成4年］	6万0940円/m2	20万1454円/坪	+1.74％
1993年［平成5年］	7万5514円/m2	24万9634円/坪	+1.27％
1994年［平成6年］	7万0525円/m2	23万3140円/坪	-0.62％
1995年［平成7年］	7万5333円/m2	24万9035円/坪	+0.04％
1996年［平成8年］	7万5388円/m2	24万9219円/坪	+0.10％
1997年［平成9年］	7万5277円/m2	24万8852円/坪	-0.13％
1998年［平成10年］	7万3488円/m2	24万2938円/坪	-1.15％
1999年［平成11年］	7万2044円/m2	23万8163円/坪	-1.20％
2000年［平成12年］	7万0860円/m2	23万4247円/坪	-1.13％
2001年［平成13年］	8万1458円/m2	26万9283円/坪	-2.96％
2002年［平成14年］	7万6533円/m2	25万3002円/坪	-5.19％
2003年［平成15年］	6万8715円/m2	22万7158円/坪	-5.97％
2004年［平成16年］	6万4538円/m2	21万3350円/坪	-5.44％
2005年［平成17年］	6万0007円/m2	19万8372円/坪	-5.85％
2006年［平成18年］	5万4507円/m2	18万0190円/坪	-7.42％
2007年［平成19年］	5万0338円/m2	16万6408円/坪	-6.20％
2008年［平成20年］	4万7384円/m2	15万6643円/坪	-5.35％
2009年［平成21年］	4万5207円/m2	14万9446円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	4万3376円/m2	14万3394円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	4万1792円/m2	13万8156円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	-3.46％
2013年［平成25年］	3万9380円/m2	13万0181円/坪	-3.17％
2014年［平成26年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-2.48％
2015年［平成27年］	3万7760円/m2	12万4826円/坪	-1.67％
2016年［平成28年］	3万7173円/m2	12万2887円/坪	-1.57％
2017年［平成29年］	3万6733円/m2	12万1432円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	3万6466円/m2	12万0550円/坪	-0.80％
2019年［令和元年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	3万5906円/m2	11万8698円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	3万5668円/m2	11万7913円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	3万5475円/m2	11万7272円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	3万5418円/m2	11万7086円/坪	-0.22％
2024年［令和6年］	3万5362円/m2	11万6900円/坪	-0.26％
2025年［令和7年］	3万5275円/m2	11万6611円/坪	-0.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1989年［平成元年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+2.42％
1991年［平成3年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+3.15％
1992年［平成4年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+2.29％
1993年［平成5年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+1.49％
1994年［平成6年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-1.03％
1999年［平成11年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-1.49％
2000年［平成12年］	6万9150円/m2	22万8595円/坪	-0.75％
2001年［平成13年］	9万4666円/m2	31万2947円/坪	-3.10％
2002年［平成14年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	-4.67％
2003年［平成15年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-6.05％
2004年［平成16年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-5.10％
2005年［平成17年］	6万3050円/m2	20万8429円/坪	-5.57％
2006年［平成18年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	-7.50％
2007年［平成19年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	-7.42％
2008年［平成20年］	4万9075円/m2	16万2231円/坪	-4.67％
2009年［平成21年］	4万6525円/m2	15万3801円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	4万4825円/m2	14万8181円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	4万3340円/m2	14万3272円/坪	-3.39％
2013年［平成25年］	4万1860円/m2	13万8380円/坪	-3.42％
2014年［平成26年］	4万0780円/m2	13万4809円/坪	-2.52％
2015年［平成27年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	3万9420円/m2	13万0314円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	3万8880円/m2	12万8528円/坪	-1.28％
2018年［平成30年］	3万8620円/m2	12万7669円/坪	-0.63％
2019年［平成31年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	3万8180円/m2	12万6214円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	3万7640円/m2	12万4429円/坪	-0.60％
2023年［令和5年］	3万7520円/m2	12万4033円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	3万7460円/m2	12万3834円/坪	-0.27％
2025年［令和7年］	3万7340円/m2	12万3438円/坪	-0.40％
2026年［令和8年］	4万0183円/m2	13万2837円/坪	-0.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪
1984年［昭和59年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-0.72％
1988年［昭和63年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万6333円/m2	18万6225円/坪	+1.97％
1990年［平成2年］	5万8766円/m2	19万4269円/坪	+4.01％
1991年［平成3年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	+3.05％
1992年［平成4年］	5万9425円/m2	19万6446円/坪	+1.55％
1993年［平成5年］	7万6766円/m2	25万3774円/坪	+1.21％
1994年［平成6年］	7万0885円/m2	23万4332円/坪	-0.73％
1995年［平成7年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+0.05％
1996年［平成8年］	7万6312円/m2	25万2272円/坪	+0.11％
1997年［平成9年］	7万6187円/m2	25万1859円/坪	-0.14％
1998年［平成10年］	7万4262円/m2	24万5495円/坪	-1.17％
1999年［平成11年］	7万2762円/m2	24万0537円/坪	-1.16％
2000年［平成12年］	7万1287円/m2	23万5661円/坪	-1.18％
2001年［平成13年］	7万7055円/m2	25万4729円/坪	-2.93％
2002年［平成14年］	7万2144円/m2	23万8494円/坪	-5.36％
2003年［平成15年］	6万7477円/m2	22万3067円/坪	-5.94％
2004年［平成16年］	6万3266円/m2	20万9146円/坪	-5.59％
2005年［平成17年］	5万8655円/m2	19万3902円/坪	-5.97％
2006年［平成18年］	5万3377円/m2	17万6455円/坪	-7.39％
2007年［平成19年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪	-5.66％
2008年［平成20年］	4万6633円/m2	15万4159円/坪	-5.65％
2009年［平成21年］	4万4622円/m2	14万7511円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	4万2733円/m2	14万1267円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	4万1077円/m2	13万5794円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	3万9330円/m2	13万0016円/坪	-3.49％
2013年［平成25年］	3万8140円/m2	12万6082円/坪	-3.04％
2014年［平成26年］	3万7210円/m2	12万3008円/坪	-2.45％
2015年［平成27年］	3万6640円/m2	12万1123円/坪	-1.58％
2016年［平成28年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-1.65％
2017年［平成29年］	3万5660円/m2	11万7884円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	3万5390円/m2	11万6991円/坪	-0.89％
2019年［令和元年］	3万5127円/m2	11万6123円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	3万4872円/m2	11万5281円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	3万4654円/m2	11万4560円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	3万4490円/m2	11万4019円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	3万4463円/m2	11万3929円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	3万4409円/m2	11万3749円/坪	-0.25％
2025年［令和7年］	3万4336円/m2	11万3508円/坪	-0.34％

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