大和八木駅

大和八木駅の最新の地価動向

大和八木駅（やまとやぎえき）の現在の地価は、公示地価の平均が16万6250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万9586円/坪、前年比+2.84％の上昇です。基準地価の平均が19万8175円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は65万5123円/坪、前年比+1.58％の上昇です。地価総平均は17万9020円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万1801円/坪、前年比+2.34％の上昇です。

大和八木駅の最も高価格地点は「橿原市内膳町1-3-4」（35万7000円/m²）で、最低額地点は「橿原市木原町21番7」（8万3500円/m²）です。

大和八木駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は83万3333円/m²（1991年）、最安値は14万2775円/m²（2013年）で、両者の差異は5.84倍です。基準地価の最高値は157万5000円/m²（1991年）、最低値は18万8750円/m²（2021年）で、両者の差異は8.34倍です。
大和八木駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

大和八木駅の地価平均を求めるにあたり、大和八木駅近辺、奈良県橿原市内膳町、北八木町、八木町、新賀町、木原町、地黄町の地点の地価から算出しました。

大和八木駅の所属路線の沿線地価

大和八木駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄大阪線の基準地価平均が9万8793円/m²です。地価は大和八木駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

大和八木駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万1175円/m2	86万3388円/坪
1984年［昭和59年］	27万7100円/m2	91万6033円/坪	+5.32％
1985年［昭和60年］	29万6800円/m2	98万1157円/坪	+5.05％
1986年［昭和61年］	31万5775円/m2	104万3884円/坪	+4.63％
1987年［昭和62年］	33万9750円/m2	112万3140円/坪	+5.17％
1988年［昭和63年］	37万5125円/m2	124万0082円/坪	+8.36％
1989年［平成元年］	63万5200円/m2	209万9834円/坪	+30.31％
1990年［平成2年］	102万3000円/m2	338万1818円/坪	+64.88％
1991年［平成3年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	+9.66％
1992年［平成4年］	96万5000円/m2	319万0082円/坪	-17.08％
1993年［平成5年］	58万9714円/m2	194万9468円/坪	-22.53％
1994年［平成6年］	50万2428円/m2	166万0920円/坪	-9.43％
1995年［平成7年］	42万8142円/m2	141万5348円/坪	-8.81％
1996年［平成8年］	37万0857円/m2	122万5974円/坪	-9.95％
1997年［平成9年］	34万0571円/m2	112万5855円/坪	-6.28％
1998年［平成10年］	32万2142円/m2	106万4935円/坪	-4.14％
1999年［平成11年］	29万9142円/m2	98万8902円/坪	-5.97％
2000年［平成12年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-6.12％
2001年［平成13年］	26万0857円/m2	86万2337円/坪	-5.80％
2002年［平成14年］	23万1142円/m2	76万4108円/坪	-10.93％
2003年［平成15年］	20万7142円/m2	68万4769円/坪	-9.58％
2004年［平成16年］	19万2214円/m2	63万5419円/坪	-6.61％
2005年［平成17年］	18万6257円/m2	61万5726円/坪	-3.03％
2006年［平成18年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-1.15％
2007年［平成19年］	18万6471円/m2	61万6434円/坪	+1.14％
2008年［平成20年］	19万0442円/m2	62万9563円/坪	+1.99％
2009年［平成21年］	18万4928円/m2	61万1334円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	17万6714円/m2	58万4179円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	17万2271円/m2	56万9492円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	17万0628円/m2	56万4061円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	17万0014円/m2	56万2030円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	17万0371円/m2	56万3211円/坪	+0.15％
2015年［平成27年］	17万0871円/m2	56万4864円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	17万1657円/m2	56万7461円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	17万5187円/m2	57万9132円/坪	+1.30％
2018年［平成30年］	18万0687円/m2	59万7314円/坪	+2.38％
2019年［令和元年］	17万3611円/m2	57万3921円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	16万8710円/m2	55万7719円/坪	+1.12％
2021年［令和3年］	16万8210円/m2	55万6066円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	16万8900円/m2	55万8347円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	17万3110円/m2	57万2264円/坪	+1.75％
2024年［令和6年］	17万9020円/m2	59万1801円/坪	+2.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万8233円/m2	75万4490円/坪
1984年［昭和59年］	23万4466円/m2	77万5096円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	25万0733円/m2	82万8870円/坪	+4.26％
1986年［昭和61年］	27万1033円/m2	89万5977円/坪	+5.02％
1987年［昭和62年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+4.67％
1988年［昭和63年］	30万6833円/m2	101万4325円/坪	+4.20％
1989年［平成元年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+27.77％
1990年［平成2年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	+71.33％
1991年［平成3年］	83万3333円/m2	275万4820円/坪	+16.10％
1992年［平成4年］	72万8333円/m2	240万7713円/坪	-18.60％
1993年［平成5年］	44万9500円/m2	148万5950円/坪	-20.88％
1994年［平成6年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-4.31％
1995年［平成7年］	33万4250円/m2	110万4958円/坪	-6.75％
1996年［平成8年］	29万5250円/m2	97万6033円/坪	-6.62％
1997年［平成9年］	27万0250円/m2	89万3388円/坪	-5.38％
1998年［平成10年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-2.31％
1999年［平成11年］	24万3250円/m2	80万4132円/坪	-5.00％
2000年［平成12年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-5.87％
2001年［平成13年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	19万4750円/m2	64万3801円/坪	-9.18％
2003年［平成15年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-9.14％
2004年［平成16年］	16万0125円/m2	52万9338円/坪	-7.04％
2005年［平成17年］	15万3950円/m2	50万8925円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-1.28％
2007年［平成19年］	15万2825円/m2	50万5206円/坪	+0.81％
2008年［平成20年］	15万6525円/m2	51万7438円/坪	+2.33％
2009年［平成21年］	15万5375円/m2	51万3636円/坪	-1.13％
2010年［平成22年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	14万4475円/m2	47万7603円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	14万3100円/m2	47万3057円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	14万2775円/m2	47万1983円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	14万3150円/m2	47万3223円/坪	+0.17％
2015年［平成27年］	14万3775円/m2	47万5289円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	14万4400円/m2	47万7355円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	15万3300円/m2	50万6776円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	15万7300円/m2	51万9999円/坪	+1.99％
2019年［平成31年］	16万1100円/m2	53万2561円/坪	+1.74％
2020年［令和2年］	15万4683円/m2	51万1349円/坪	+1.90％
2021年［令和3年］	15万4516円/m2	51万0798円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	15万5350円/m2	51万3553円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	15万9550円/m2	52万7438円/坪	+1.93％
2024年［令和6年］	16万6250円/m2	54万9586円/坪	+2.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1984年［昭和59年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+12.50％
1985年［昭和60年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+7.41％
1986年［昭和61年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+3.45％
1987年［昭和62年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+6.67％
1988年［昭和63年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+20.83％
1989年［平成元年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+37.93％
1990年［平成2年］	157万5000円/m2	520万6611円/坪	+55.21％
1991年［平成3年］	157万5000円/m2	520万6611円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	-14.79％
1993年［平成5年］	77万6666円/m2	256万7493円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-16.26％
1995年［平成7年］	55万3333円/m2	182万9201円/坪	-11.56％
1996年［平成8年］	47万1666円/m2	155万9228円/坪	-14.40％
1997年［平成9年］	43万4333円/m2	143万5812円/坪	-7.48％
1998年［平成10年］	40万4333円/m2	133万6639円/坪	-6.57％
1999年［平成11年］	37万3666円/m2	123万5261円/坪	-7.26％
2000年［平成12年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-6.45％
2001年［平成13年］	32万1333円/m2	106万2258円/坪	-7.96％
2002年［平成14年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	-13.28％
2003年［平成15年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	-10.16％
2004年［平成16年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-6.04％
2005年［平成17年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	-2.21％
2006年［平成18年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	-0.97％
2007年［平成19年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	+1.58％
2008年［平成20年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	+1.54％
2009年［平成21年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	-4.80％
2010年［平成22年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	+0.12％
2015年［平成27年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	+1.41％
2018年［平成30年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	+3.02％
2019年［令和元年］	18万9250円/m2	62万5619円/坪	+1.17％
2020年［令和2年］	18万9750円/m2	62万7272円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	18万8750円/m2	62万3966円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	18万9225円/m2	62万5537円/坪	+0.33％
2023年［令和5年］	19万3450円/m2	63万9504円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	19万8175円/m2	65万5123円/坪	+1.58％

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