八家駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
5万4250
円/m2
変動率
-0.23
％
坪単価
17万9338
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 姫路市白浜町宇佐崎中1丁目64番 | 八家駅より550m | 6万7500 円/m2 | 22万3140 円/坪 | +0.75 ％ | |
| 2位 | 姫路市木場字東1261番2外 | 八家駅より1,100m | 4万1000 円/m2 | 13万5537 円/坪 | -1.20 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
八家駅（やかえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万4250円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は17万9338円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.23％の下落です。
八家駅の最高額地点は「姫路市白浜町宇佐崎中1丁目64番」（6万7500円/m2）で、最低価格地点は「姫路市木場字東1261番2外」（4万1000円/m2）です。
八家駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万3400円/m2（1998年）、最低値は5万4250円/m2（2024年）で、二者の差は1.91倍です。
八家駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
八家駅の平均土地価格を求めるにあたり、八家駅近辺、兵庫県姫路市八家、木場、木場前中町、木場十八反町、木場前七反町、白浜町宇佐崎北1、白浜町宇佐崎北2、白浜町宇佐崎中1、白浜町宇佐崎中2の標準地・基準地の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | +5.61％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万4800円/m2 | 21万4214円/坪 | +4.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | +2.01％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万7200円/m2 | 22万2148円/坪 | +1.66％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +1.19％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | +1.62％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | +4.20％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +16.67％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万0250円/m2 | 33万1404円/坪 | +1.79％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万9750円/m2 | 32万9752円/坪 | -0.44％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 9万9800円/m2 | 32万9917円/坪 | +0.06％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万9950円/m2 | 33万0413円/坪 | +0.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万0750円/m2 | 33万3057円/坪 | +0.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | +1.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万3400円/m2 | 34万1818円/坪 | +0.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万3250円/m2 | 34万1322円/坪 | -0.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万3250円/m2 | 34万1322円/坪 | +0.00％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | -1.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万7250円/m2 | 32万1487円/坪 | -4.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万9350円/m2 | 29万5371円/坪 | -7.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万7900円/m2 | 25万7520円/坪 | -12.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | -10.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万5650円/m2 | 21万7024円/坪 | -6.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | -2.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | -0.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万2950円/m2 | 20万8099円/坪 | -1.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万1850円/m2 | 20万4462円/坪 | -1.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万0600円/m2 | 20万0330円/坪 | -2.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万9200円/m2 | 19万5702円/坪 | -2.42％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万8250円/m2 | 19万2561円/坪 | -1.78％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -1.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万7150円/m2 | 18万8925円/坪 | -0.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万6800円/m2 | 18万7768円/坪 | -0.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万6350円/m2 | 18万6280円/坪 | -0.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | -0.93％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万5550円/m2 | 18万3636円/坪 | -0.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万5150円/m2 | 18万2314円/坪 | -0.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -0.81％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -0.71％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万4250円/m2 | 17万9338円/坪 | -0.60％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万4250円/m2 | 17万9338円/坪 | -0.23％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
八家駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 姫路駅の地価 | 19万2549円/m2 | 63万6526円/坪 | +1.32％ | |
| 英賀保駅の地価 | 7万5150円/m2 | 24万8429円/坪 | +0.38％ | |
| 東姫路駅の地価 | 10万0240円/m2 | 33万1371円/坪 | +1.48％ | |
| 京口駅の地価 | 9万4928円/m2 | 31万3813円/坪 | +0.72％ | |
| ひめじ別所駅の地価 | 6万8900円/m2 | 22万7768円/坪 | +0.14％ | |
| 御着駅の地価 | 4万5188円/m2 | 14万9384円/坪 | -0.13％ | |
| はりま勝原駅の地価 | 9万3900円/m2 | 31万0413円/坪 | +0.33％ | |
| 網干駅の地価 | 6万7914円/m2 | 22万4510円/坪 | +0.88％ | |
| 野里駅の地価 | 7万3240円/m2 | 24万2115円/坪 | +0.23％ | |
| 砥堀駅の地価 | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +0.26％ | |
| 仁豊野駅の地価 | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -1.09％ | |
| 香呂駅の地価 | 4万4466円/m2 | 14万6997円/坪 | -1.42％ | |
| 溝口駅の地価 | 2万5225円/m2 | 8万3388円/坪 | -1.19％ | |
| 播磨高岡駅の地価 | 7万8014円/m2 | 25万7898円/坪 | +0.42％ | |
| 余部駅の地価 | 5万9714円/m2 | 19万7402円/坪 | -0.18％ | |
| 太市駅の地価 | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -2.82％ | |
| 手柄駅の地価 | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +1.34％ | |
| 亀山駅の地価 | 9万4900円/m2 | 31万3719円/坪 | +1.16％ | |
| 大塩駅の地価 | 5万4875円/m2 | 18万1404円/坪 | -0.30％ | |
| 的形駅の地価 | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | -0.28％ | |
| 白浜の宮駅の地価 | 6万9966円/m2 | 23万1294円/坪 | +0.88％ | |
| 妻鹿駅の地価 | 6万2266円/m2 | 20万5840円/坪 | +0.14％ | |
| 飾磨駅の地価 | 7万7375円/m2 | 25万5785円/坪 | +0.15％ | |
| 西飾磨駅の地価 | 6万4800円/m2 | 21万4214円/坪 | +1.17％ | |
| 夢前川駅の地価 | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | -0.03％ | |
| 広畑駅の地価 | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | +1.13％ | |
| 山陽天満駅の地価 | 5万0433円/m2 | 16万6721円/坪 | +1.44％ | |
| 平松駅の地価 | ||||
| 山陽網干駅の地価 | 5万2814円/m2 | 17万4592円/坪 | -0.36％ | |
| 東觜崎駅の地価 | 2万7250円/m2 | 9万0082円/坪 | -1.35％ | |
| 播磨新宮駅の地価 | 3万2383円/m2 | 10万7052円/坪 | -0.92％ | |
| 飾磨区の地価 | 7万2826円/m2 | 24万0747円/坪 | +0.66％ | |
| 大津区の地価 | 6万2525円/m2 | 20万6694円/坪 | +1.21％ | |
| 網干区の地価 | 6万0336円/m2 | 19万9459円/坪 | +0.20％ | |
| 広畑区の地価 | 7万5841円/m2 | 25万0716円/坪 | +0.33％ | |
| 勝原区の地価 | 8万4400円/m2 | 27万9008円/坪 | +0.43％ | |
| 御国野町の地価 | 4万8475円/m2 | 16万0247円/坪 | +0.84％ | |
| 四郷町の地価 | 3万4560円/m2 | 11万4247円/坪 | -1.07％ | |
| 夢前町の地価 | 2万1080円/m2 | 6万9685円/坪 | -1.63％ | |
| 飾東町の地価 | 4万1150円/m2 | 13万6033円/坪 | -0.75％ | |
| 香寺町の地価 | 4万1580円/m2 | 13万7454円/坪 | -1.21％ | |
| 駅前町の地価 | 150万5000円/m2 | 497万5206円/坪 | +1.36％ | |
| 白浜町の地価 | 6万5883円/m2 | 21万7796円/坪 | +0.82％ | |
| 東延末の地価 | 30万0666円/m2 | 99万3939円/坪 | +3.14％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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