焼津駅

焼津駅の最新の地価動向

焼津駅（やいづえき）の直近の地価は、公示地価の平均が5万0807円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万7959円/坪であり、前年比は-1.11％の下落です。基準地価の平均が5万1927円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万1660円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.55％の下落です。地価総平均は5万1320円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万9655円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.85％の下落です。

焼津駅の最も高価格地点は「焼津市八楠3丁目11番8外」（8万6200円/m²）で、最も低額地点は「焼津市浜当目2-8-26」（1万6800円/m²）です。

焼津駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万7775円/m²（1992年）、最低値は4万8000円/m²（1983年）で、双方の落差は2.66倍です。基準地価の最高値は20万0000円/m²（1991年）、最低値は5万1927円/m²（2024年）で、両者の落差は3.85倍です。
焼津駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

焼津駅の平均地価を求めるにあたり、焼津駅付近、静岡県焼津市駅北、栄町、大栄町、大村、塩津、焼津、中港、本町、新屋、北浜通、八楠の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

焼津駅の所属路線の沿線地価

焼津駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。標準地・基準地の価格は焼津駅に近いほど高い傾向にあります。

焼津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪
1984年［昭和59年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	+4.09％
1985年［昭和60年］	8万1025円/m2	26万7851円/坪	+3.21％
1986年［昭和61年］	7万7760円/m2	25万7057円/坪	+2.27％
1987年［昭和62年］	7万8660円/m2	26万0033円/坪	+1.15％
1988年［昭和63年］	8万2260円/m2	27万1933円/坪	+4.18％
1989年［平成元年］	9万1633円/m2	30万2920円/坪	+7.35％
1990年［平成2年］	11万9557円/m2	39万5230円/坪	+25.64％
1991年［平成3年］	16万2450円/m2	53万7024円/坪	+10.19％
1992年［平成4年］	15万7262円/m2	51万9876円/坪	-0.99％
1993年［平成5年］	14万9833円/m2	49万5316円/坪	-2.91％
1994年［平成6年］	14万1860円/m2	46万8958円/坪	-3.01％
1995年［平成7年］	13万2463円/m2	43万7896円/坪	-2.87％
1996年［平成8年］	12万7591円/m2	42万1790円/坪	-1.08％
1997年［平成9年］	12万7175円/m2	42万0413円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	12万4150円/m2	41万0413円/坪	-1.71％
1999年［平成11年］	11万7366円/m2	38万7988円/坪	-4.66％
2000年［平成12年］	11万0900円/m2	36万6611円/坪	-3.32％
2001年［平成13年］	10万6760円/m2	35万2925円/坪	-4.13％
2002年［平成14年］	9万7905円/m2	32万3655円/坪	-5.41％
2003年［平成15年］	9万1094円/m2	30万1137円/坪	-6.91％
2004年［平成16年］	8万4994円/m2	28万0972円/坪	-6.55％
2005年［平成17年］	8万2105円/m2	27万1423円/坪	-4.80％
2006年［平成18年］	7万9310円/m2	26万2183円/坪	-4.16％
2007年［平成19年］	7万8975円/m2	26万1074円/坪	-2.38％
2008年［平成20年］	7万7161円/m2	25万5080円/坪	-0.28％
2009年［平成21年］	7万5309円/m2	24万8957円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	7万3804円/m2	24万3982円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	7万2572円/m2	23万9909円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-3.86％
2013年［平成25年］	6万6917円/m2	22万1214円/坪	-4.04％
2014年［平成26年］	6万4247円/m2	21万2389円/坪	-4.25％
2015年［平成27年］	6万1843円/m2	20万4441円/坪	-4.00％
2016年［平成28年］	5万9456円/m2	19万6550円/坪	-4.13％
2017年［平成29年］	5万7347円/m2	18万9579円/坪	-3.80％
2018年［平成30年］	5万5486円/m2	18万3427円/坪	-3.48％
2019年［令和元年］	5万3978円/m2	17万8440円/坪	-2.97％
2020年［令和2年］	5万4145円/m2	17万8994円/坪	-2.72％
2021年［令和3年］	5万2854円/m2	17万4724円/坪	-2.67％
2022年［令和4年］	5万2062円/m2	17万2107円/坪	-1.81％
2023年［令和5年］	5万1562円/m2	17万0454円/坪	-1.33％
2024年［令和6年］	5万1320円/m2	16万9655円/坪	-0.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪
1984年［昭和59年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+3.96％
1985年［昭和60年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	+3.21％
1986年［昭和61年］	7万0466円/m2	23万2947円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+1.26％
1988年［昭和63年］	7万2366円/m2	23万9228円/坪	+1.39％
1989年［平成元年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+6.01％
1990年［平成2年］	11万0475円/m2	36万5206円/坪	+27.15％
1991年［平成3年］	12万4900円/m2	41万2892円/坪	+13.09％
1992年［平成4年］	12万7775円/m2	42万2396円/坪	+2.43％
1993年［平成5年］	12万4375円/m2	41万1157円/坪	-2.69％
1994年［平成6年］	12万0720円/m2	39万9074円/坪	-2.39％
1995年［平成7年］	11万7720円/m2	38万9157円/坪	-2.08％
1996年［平成8年］	11万6320円/m2	38万4528円/坪	-0.96％
1997年［平成9年］	11万6320円/m2	38万4528円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万5920円/m2	38万3206円/坪	-0.28％
1999年［平成11年］	11万0860円/m2	36万6479円/坪	-3.63％
2000年［平成12年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	-3.30％
2001年［平成13年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	-3.62％
2002年［平成14年］	9万6771円/m2	31万9905円/坪	-5.16％
2003年［平成15年］	9万0628円/m2	29万9598円/坪	-6.24％
2004年［平成16年］	8万4828円/m2	28万0425円/坪	-6.29％
2005年［平成17年］	8万3437円/m2	27万5826円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	8万0855円/m2	26万7291円/坪	-4.66％
2007年［平成19年］	8万1470円/m2	26万9322円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	7万8063円/m2	25万8061円/坪	-0.15％
2009年［平成21年］	7万6736円/m2	25万3673円/坪	-1.71％
2010年［平成22年］	7万5227円/m2	24万8685円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	7万4966円/m2	24万7823円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-3.93％
2013年［平成25年］	6万8776円/m2	22万7361円/坪	-4.00％
2014年［平成26年］	6万6130円/m2	21万8614円/坪	-4.17％
2015年［平成27年］	6万3730円/m2	21万0680円/坪	-3.91％
2016年［平成28年］	6万1176円/m2	20万2237円/坪	-4.31％
2017年［平成29年］	5万8830円/m2	19万4481円/坪	-4.11％
2018年［平成30年］	5万6838円/m2	18万7895円/坪	-3.62％
2019年［平成31年］	5万5330円/m2	18万2911円/坪	-2.90％
2020年［令和2年］	5万4169円/m2	17万9071円/坪	-2.38％
2021年［令和3年］	5万2669円/m2	17万4113円/坪	-3.05％
2022年［令和4年］	5万1746円/m2	17万1061円/坪	-2.08％
2023年［令和5年］	5万1146円/m2	16万9078円/坪	-1.58％
2024年［令和6年］	5万0807円/m2	16万7959円/坪	-1.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪
1984年［昭和59年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	+4.22％
1985年［昭和60年］	8万6950円/m2	28万7438円/坪	+3.21％
1986年［昭和61年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+0.98％
1988年［昭和63年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	+8.36％
1989年［平成元年］	10万6166円/m2	35万0964円/坪	+9.35％
1990年［平成2年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	+24.13％
1991年［平成3年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+6.32％
1992年［平成4年］	18万6750円/m2	61万7355円/坪	-4.40％
1993年［平成5年］	17万0200円/m2	56万2644円/坪	-3.13％
1994年［平成6年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-3.51％
1995年［平成7年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	-3.65％
1996年［平成8年］	13万5642円/m2	44万8406円/坪	-1.19％
1997年［平成9年］	13万4928円/m2	44万6044円/坪	-0.34％
1998年［平成10年］	13万0028円/m2	42万9846円/坪	-2.72％
1999年［平成11年］	12万2014円/m2	40万3353円/坪	-5.39％
2000年［平成12年］	11万4387円/m2	37万8140円/坪	-3.32％
2001年［平成13年］	10万9766円/m2	36万2865円/坪	-4.52％
2002年［平成14年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	-5.59％
2003年［平成15年］	9万1420円/m2	30万2214円/坪	-7.37％
2004年［平成16年］	8万5110円/m2	28万1355円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	8万1040円/m2	26万7900円/坪	-4.66％
2006年［平成18年］	7万7920円/m2	25万7586円/坪	-3.76％
2007年［平成19年］	7万6480円/m2	25万2826円/坪	-1.82％
2008年［平成20年］	7万6170円/m2	25万1801円/坪	-0.40％
2009年［平成21年］	7万3740円/m2	24万3768円/坪	-3.06％
2010年［平成22年］	7万2240円/m2	23万8809円/坪	-2.04％
2011年［平成23年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	6万7140円/m2	22万1950円/坪	-3.78％
2013年［平成25年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-4.09％
2014年［平成26年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-4.36％
2015年［平成27年］	5万9390円/m2	19万6330円/坪	-4.11％
2016年［平成28年］	5万7220円/m2	18万9157円/坪	-3.91％
2017年［平成29年］	5万5420円/m2	18万3206円/坪	-3.41％
2018年［平成30年］	5万3730円/m2	17万7619円/坪	-3.30％
2019年［令和元年］	5万2220円/m2	17万2628円/坪	-3.05％
2020年［令和2年］	5万4118円/m2	17万8903円/坪	-3.17％
2021年［令和3年］	5万3072円/m2	17万5447円/坪	-2.22％
2022年［令和4年］	5万2436円/m2	17万3343円/坪	-1.49％
2023年［令和5年］	5万2054円/m2	17万2081円/坪	-1.03％
2024年［令和6年］	5万1927円/m2	17万1660円/坪	-0.55％

関連ページ

焼津市の公示地価・基準地価

静岡県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版