隈府

隈府の最新の地価動向

隈府（わいふ）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万8733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万4986円/坪、変動率+0.12％の上昇です。基準地価の平均値が3万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万5702円/坪、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は3万0300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万0165円/坪、変動率+0.09％の上昇です。

隈府の最も高価格地点は「菊池市隈府字院ノ馬場955番32」（3万5000円/m²）で、最低価格地点は「菊池市隈府字前田898番5」（2万8600円/m²）です。

隈府は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万4000円/m²（1994年）、最安値は2万8700円/m²（2023年）で、双方の違いは3.62倍です。基準地価の最高値は12万7000円/m²（1995年）、最低値は3万5000円/m²（2024年）で、両者の違いは3.63倍です。
隈府の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

隈府の土地価格平均を求めるにあたり、熊本県菊池市隈府の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

隈府の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1986年［昭和61年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+2.22％
1987年［昭和62年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+2.17％
1988年［昭和63年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪	+2.66％
1989年［平成元年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	+1.87％
1990年［平成2年］	11万1250円/m2	36万7768円/坪	+0.92％
1991年［平成3年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+1.16％
1992年［平成4年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+0.90％
1993年［平成5年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+0.89％
1994年［平成6年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.88％
1995年［平成7年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.96％
1996年［平成8年］	10万0666円/m2	33万2782円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	9万8166円/m2	32万4517円/坪	-2.94％
1998年［平成10年］	9万5666円/m2	31万6253円/坪	-2.72％
1999年［平成11年］	9万2833円/m2	30万6887円/坪	-3.19％
2000年［平成12年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-3.55％
2001年［平成13年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-4.57％
2002年［平成14年］	8万2266円/m2	27万1955円/坪	-4.57％
2003年［平成15年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-4.85％
2004年［平成16年］	7万2933円/m2	24万1101円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	6万8266円/m2	22万5674円/坪	-6.02％
2006年［平成18年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-6.69％
2007年［平成19年］	5万8666円/m2	19万3939円/坪	-7.14％
2008年［平成20年］	5万4933円/m2	18万1597円/坪	-5.94％
2009年［平成21年］	4万6875円/m2	15万4958円/坪	-6.08％
2010年［平成22年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-5.55％
2011年［平成23年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	-6.06％
2012年［平成24年］	3万8525円/m2	12万7355円/坪	-6.08％
2013年［平成25年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-5.81％
2014年［平成26年］	3万4475円/m2	11万3966円/坪	-4.65％
2015年［平成27年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-3.55％
2016年［平成28年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-1.92％
2017年［平成29年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	-1.49％
2018年［平成30年］	3万1625円/m2	10万4545円/坪	-0.87％
2019年［令和元年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	3万0825円/m2	10万1900円/坪	-1.25％
2021年［令和3年］	3万0425円/m2	10万0578円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	3万0275円/m2	10万0082円/坪	-0.09％
2024年［令和6年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+0.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1986年［昭和61年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+2.22％
1987年［昭和62年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+2.17％
1988年［昭和63年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+2.66％
1989年［平成元年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+2.07％
1990年［平成2年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+1.02％
1991年［平成3年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.51％
1992年［平成4年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.99％
1993年［平成5年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.98％
1994年［平成6年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.97％
1995年［平成7年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+1.92％
1996年［平成8年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.47％
1997年［平成9年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	-3.22％
1998年［平成10年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-2.85％
1999年［平成11年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-4.37％
2000年［平成12年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-4.90％
2001年［平成13年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-4.72％
2002年［平成14年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-5.07％
2003年［平成15年］	6万4950円/m2	21万4710円/坪	-5.89％
2004年［平成16年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-5.81％
2005年［平成17年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-5.94％
2006年［平成18年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-6.19％
2007年［平成19年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-6.55％
2008年［平成20年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-5.02％
2009年［平成21年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	-5.25％
2010年［平成22年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-5.60％
2012年［平成24年］	3万4033円/m2	11万2506円/坪	-5.73％
2013年［平成25年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-5.50％
2014年［平成26年］	3万0633円/m2	10万1267円/坪	-4.48％
2015年［平成27年］	2万9633円/m2	9万7961円/坪	-3.21％
2016年［平成28年］	2万9233円/m2	9万6639円/坪	-1.34％
2017年［平成29年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-0.34％
2019年［平成31年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	2万8766円/m2	9万5096円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	2万8733円/m2	9万4986円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	2万8733円/m2	9万4986円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	2万8733円/m2	9万4986円/坪	+0.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1989年［平成元年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％
1990年［平成2年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.82％
1991年［平成3年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
1992年［平成4年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
1993年［平成5年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.80％
1994年［平成6年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.79％
1995年［平成7年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.57％
1997年［平成9年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-2.40％
1998年［平成10年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.46％
1999年［平成11年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.84％
2000年［平成12年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-0.85％
2001年［平成13年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-4.27％
2002年［平成14年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-3.57％
2003年［平成15年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.78％
2004年［平成16年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-7.62％
2005年［平成17年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-6.19％
2006年［平成18年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-7.69％
2007年［平成19年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-8.33％
2008年［平成20年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-7.79％
2009年［平成21年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-7.75％
2010年［平成22年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-7.63％
2011年［平成23年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-7.44％
2012年［平成24年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-7.14％
2013年［平成25年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-6.73％
2014年［平成26年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-5.15％
2015年［平成27年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-4.57％
2016年［平成28年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-3.64％
2017年［平成29年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-3.55％
2018年［平成30年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-2.45％
2019年［令和元年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-2.51％
2020年［令和2年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-4.64％
2021年［令和3年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-4.05％
2022年［令和4年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.41％
2023年［令和5年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.00％

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