牛田駅（広島）

牛田駅の最新の地価動向

牛田駅（うしたえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が22万8833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は75万6473円/坪であり、変動率+1.87％の上昇です。基準地価の平均値が23万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は77万8512円/坪であり、変動率+1.57％の上昇です。地価総平均は23万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万1983円/坪であり、変動率+1.79％の上昇です。

牛田駅の最も高価格地点は「広島市東区牛田旭1-8-16」（36万6000円/m²）で、最低額地点は「広島市東区牛田東3-28-5」（12万3000円/m²）です。

牛田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万0000円/m²（1991年）、最安値は15万6666円/m²（2014年）で、両者の違いは2.94倍です。基準地価の最高値は52万0000円/m²（1991年）、最低値は15万2000円/m²（2013年）で、双方の違いは3.42倍です。
牛田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

牛田駅（広島）の土地価格平均を求めるにあたり、牛田駅近辺、広島県広島市東区牛田新町1、牛田本町、牛田旭、牛田中、牛田早稲田、牛田東、牛田南の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

牛田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+6.67％
1985年［昭和60年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+3.33％
1986年［昭和61年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+3.63％
1987年［昭和62年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+5.06％
1988年［昭和63年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+5.19％
1989年［平成元年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+24.30％
1990年［平成2年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+24.26％
1991年［平成3年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+10.53％
1992年［平成4年］	40万9750円/m2	135万4545円/坪	-4.91％
1993年［平成5年］	38万0250円/m2	125万7024円/坪	-6.64％
1994年［平成6年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-5.02％
1995年［平成7年］	32万9833円/m2	109万0358円/坪	-4.10％
1996年［平成8年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-5.49％
1997年［平成9年］	28万6166円/m2	94万6005円/坪	-6.22％
1998年［平成10年］	26万8333円/m2	88万7052円/坪	-5.55％
1999年［平成11年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	-6.46％
2000年［平成12年］	23万3166円/m2	77万0798円/坪	-6.10％
2001年［平成13年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	-6.29％
2002年［平成14年］	21万6285円/m2	71万4994円/坪	-7.25％
2003年［平成15年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-8.87％
2004年［平成16年］	17万2250円/m2	56万9421円/坪	-9.12％
2005年［平成17年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-5.79％
2006年［平成18年］	15万9750円/m2	52万8099円/坪	-1.66％
2007年［平成19年］	16万1750円/m2	53万4710円/坪	+1.20％
2008年［平成20年］	16万5625円/m2	54万7520円/坪	+2.26％
2009年［平成21年］	16万4875円/m2	54万5041円/坪	-0.52％
2010年［平成22年］	16万1875円/m2	53万5123円/坪	-2.02％
2011年［平成23年］	15万8625円/m2	52万4380円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	15万6375円/m2	51万6942円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	15万5750円/m2	51万4876円/坪	+0.09％
2015年［平成27年］	15万7625円/m2	52万1074円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	16万2750円/m2	53万8016円/坪	+2.91％
2017年［平成29年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+4.25％
2018年［平成30年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+5.60％
2019年［令和元年］	19万8375円/m2	65万5785円/坪	+8.33％
2020年［令和2年］	21万5750円/m2	71万3223円/坪	+7.91％
2021年［令和3年］	21万7875円/m2	72万0247円/坪	+0.82％
2022年［令和4年］	22万0875円/m2	73万0165円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	22万5375円/m2	74万5041円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+1.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1990年［平成2年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	+15.38％
1991年［平成3年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+10.48％
1992年［平成4年］	37万9666円/m2	125万5096円/坪	-5.44％
1993年［平成5年］	34万8666円/m2	115万2617円/坪	-7.18％
1994年［平成6年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-5.29％
1995年［平成7年］	31万0800円/m2	102万7438円/坪	-3.48％
1996年［平成8年］	29万0800円/m2	96万1322円/坪	-5.27％
1997年［平成9年］	27万0400円/m2	89万3884円/坪	-5.85％
1998年［平成10年］	25万4800円/m2	84万2314円/坪	-5.07％
1999年［平成11年］	23万8200円/m2	78万7438円/坪	-5.91％
2000年［平成12年］	22万3200円/m2	73万7851円/坪	-5.88％
2001年［平成13年］	20万9200円/m2	69万1570円/坪	-5.92％
2002年［平成14年］	21万3166円/m2	70万4683円/坪	-6.78％
2003年［平成15年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	-8.65％
2004年［平成16年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	-9.46％
2005年［平成17年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-6.22％
2006年［平成18年］	16万1833円/m2	53万4986円/坪	-2.58％
2007年［平成19年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+0.96％
2008年［平成20年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.95％
2009年［平成21年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	-0.26％
2010年［平成22年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	15万7833円/m2	52万1763円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	-0.84％
2014年［平成26年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	15万8166円/m2	52万2865円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	+2.52％
2017年［平成29年］	16万9166円/m2	55万9228円/坪	+3.64％
2018年［平成30年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+5.31％
2019年［平成31年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	+7.77％
2020年［令和2年］	21万4833円/m2	71万0192円/坪	+8.86％
2021年［令和3年］	21万6833円/m2	71万6804円/坪	+0.75％
2022年［令和4年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	+1.45％
2024年［令和6年］	22万8833円/m2	75万6473円/坪	+1.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+6.67％
1985年［昭和60年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+3.33％
1986年［昭和61年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+3.63％
1987年［昭和62年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+5.06％
1988年［昭和63年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+5.19％
1989年［平成元年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+24.30％
1990年［平成2年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+33.14％
1991年［平成3年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+10.64％
1992年［平成4年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-3.85％
1993年［平成5年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-5.00％
1994年［平成6年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-4.21％
1995年［平成7年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-6.59％
1996年［平成8年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-6.59％
1997年［平成9年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-8.06％
1998年［平成10年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-7.95％
1999年［平成11年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-9.23％
2000年［平成12年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-7.21％
2001年［平成13年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-8.13％
2002年［平成14年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-9.62％
2003年［平成15年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-10.21％
2004年［平成16年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-7.11％
2005年［平成17年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-4.50％
2006年［平成18年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+1.13％
2007年［平成19年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+1.91％
2008年［平成20年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+3.22％
2009年［平成21年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-1.31％
2010年［平成22年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-1.99％
2011年［平成23年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.74％
2016年［平成28年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+4.10％
2017年［平成29年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+6.08％
2018年［平成30年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+6.48％
2019年［令和元年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+10.00％
2020年［令和2年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+5.08％
2021年［令和3年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+1.03％
2022年［令和4年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+2.14％
2024年［令和6年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+1.57％

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